Stambeno zemljišče velikosti 3522 m² v ekskluzivnem območju Sotogrande Alto. Nahaja se v prestižnem zasebnem naselju v občini San Roque, provinci Cádiz. Zemljišče omogoča gradnjo stanovanjskega objekta do 1200 m². Lega ponuja bližino mediteranske obale, golf igrišč in mednarodnih šol, z neposrednim dostopom do oskrbnih storitev v okolici.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Sotogrande Alto, območju z južno orientacijo in panoramskim pogledom na hribe. Nahaja se na nadmorski višini 40 metrov, z blagim naklonom 0,9% proti morju. Lega zagotavlja kombinacijo blizine obalnih con in goratega zaledja.
Zemljišče z velikostjo 3522 m² ponuja možnost gradnje individualnega stanovanjskega objekta po meri. Južna orientacija omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi celo leto. Prostor dovoljuje razvoj tako zunanjih kot notranjih bivalnih površin.
Zemljišče je zaključeno in pripravljeno za gradnjo, z indikativnim datumom zaključka iz leta 1970. Registrirana je možnost gradnje objekta do 1200 m² površine. Trenutno v fazi priprave za individualno gradbeno iniciativo.
Zemljišče nima obstoječe stavbne strukture. Zahteva polno gradbeno iniciativo od temeljev do zaključnih del. Za vsakodnevne aktivnosti je zahtevana mobilnost z lastnim prevozom, čeprav so osnovne potrebe dosegljive tudi peš.
To zemljišče je primerno za naložnike, ki želijo razviti stanovanjski objek po svojih željah v prestižnem okolju. Primerno je za družine z otroki, ki želijo dostop do mednarodnih šol in varno bivalno okolje. Ustreza tudi osebam, ki iščejo drugo bivališče v toplem podnebju z možnostjo aktivnega preživljanja prostega časa. Zemljišče je primerno za tiste, ki iščejo stabilno okolje z dobrimi možnostmi za rekreacijo, ki so hkrati blizu oskrbnih storitev in transportnih povezav. Za tiste, ki želijo sodelovati v razvoju lastnega stanovanjskega projekta od začetka, to ponuja priložnost za ustvarjanje po meri.
Ker gre za zemljišče brez obstoječe strukture, kakovost izvedbe bo odvisna od načrta in gradnje, ki bo sledila. Lokacija v Sotograndu zagotavlja visoke standarde gradbenih predpisov, ki veljajo v tem ekskluzivnem naselju. Podatki o zemljišču kažejo, da je primerjivo za gradnjo individualne hiše z možnostjo kakovostnih materialov in sodobnih tehnik. V Sotograndu so običajno zgrajene hiše z visokimi standardi izolacije in energetske učinkovitosti, čeprav se specifične značilnosti določijo šele z gradbenim načrtom. Lega na jugu omogoča optimalno izkoriščanje sončne energije.
Zemljišče je na voljo pri ceni od 634.000 €. Cena odraža lokacijo v enem od najbolj priljubljenih zasebnih naselij v Andaluziji, velikost parcel in možnost gradnje do 1200 m². Primerjava z drugimi zemljišči v regiji kaže, da je cena v srednjem segmentu za podobne lokacije v Sotograndu. Na končno vrednost vpliva tudi dejstvo, da so v neposredni bližini številna elitna golf igrišča in mednarodne šole.
Življenje v Sotograndu temelji na izključnosti in dostopnosti do visokokakovostnih storitev. Dnevno poteka v umirjenem ritmu, z možnostjo kombinacije bivanja v naravnem okolju z bogato ponudbo prostega časa. Jutranja ura lahko poteka na terasi s pogledom na hribe, popoldne pa ob različnih aktivnostih od golfa do vodenih športov. Območje nudi enostaven dostop do osnovnih potrebščin, medtem ko so rekreacijske možnosti raznolike in blizu. Večerne ure so primern za druženje v lokalnih restavracijah ali sproščanje v lastnem okolju. Značilno za to lokacijo je uravnoteževanje zasebnosti in povezave s skupnostjo.
Sotogrande je polnoma integrirano bivalno okolje z razvitimi infrastrukturami. Nahaja se 14 km od letališča, z dostopom do obale na razdalji 4,4 km. V bližini so trgovine (1,7 km), lekarnarne (1,2 km) in zdravstveni centri. Regija ima dobro razvito prometno omrežje z 9 linijami javnega prevoza in 8 postajališči. Območje je znano po visoki življenjski ravni, kombinaciji mestne dostopnosti in zasebnosti bivalnih con. Okolica nudi številne možnosti za šport, rekreacijo in kulinarizem, vse v dosegu le nekaj minut vožnje.
Zemljevid prikazuje lokacijo zemljišča v kontekstu Sotogrande Alto. Vidna je bližina golf igrišč Real Club de Golf de Sotogrande in povezava z obalno cono. Zemljevid prikazuje tudi položaj glede na ključne točke kot so Puerto de Sotogrande, mednarodne šole in dostop do glavnih prometnih poti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande se nahaja 25 km severovzhodno od Gibraltarja, v občini San Roque. Regijsko je pozicioniran blizu večjih mest: Algeciras (21 km), Marbella (45 km) in Jerez de la Frontera (87 km). To zemljišče je del največjega zasebnega stanovanjskega razvoja v Andaluziji, ki se razteza na 25 km² od Sredozemskega morja do vznožja Sierra Almenare. Ta pozicija ponuja izključno kombinacijo obalnega življenja in goratskega okolja, hkrati pa ohranja dobro povezavo z regionalnimi centri.
Najbližje plaže so Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) in Playa de La Atunara (8,5 km). Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri izjemna igrišča: Real Club de Golf de Sotogrande (0,27 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,4 km). Luchthaven Gibraltar je oddaljen 15 km, medtem ko je Malaga-Costa del Sol na 84 km. Puerto de Sotogrande marina je 2,7 km od zemljišča. V osredotočeni 2 km coni so tri restavracije, dve lekarni, dve banki in dve zobozdravstveni ordinaciji.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na nadmorski višini 40 metrov z blagim naklonom 0,9% proti morju. Srednja letna temperatura znaša 17,8°C, s štirimesečnim plavalnim sezonom (temperatura vode nad 20°C). Značilna je mediteranska klimata z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Lega omogoča izpostavljenost soncu skozi celo leto, zlasti zaradi južne orientacije. Območje je zaščiteno pred pretiranim vetrovi zaradi lega vzporedno z obalo in bližine goratih predelov Sierra Almenara. Okolica ponuja mešanico obalnih, gozdnih in goratih pokrajin.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo več kot 66 športnih objektov. Najbližja plaža Playa de La Alcaidesa je oddaljena 4,4 km. Sotogrande je mednarodno prepoznan po svojih elitnih golf igriščih, ki se nahajajo v neposredni bližini. Santa María Polo Club, oddaljen 2,3 km, ponuja možnosti za jahanje. V neposredni bližini je tudi Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) in Piscina Loma del Rey (4,8 km). Regija ponuja številne možnosti za vodne športe na morju, še posebej zaradi prisotnosti marine Puerto de Sotogrande. Za aktivne prebivalce so na voljo tudi številne pohodniške in kolesarske poti v okolici.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja 25 km severovzhodno od Gibraltarja, v občini San Roque. Regijsko je pozicioniran blizu večjih mest: Algeciras (21 km), Marbella (45 km) in Jerez de la Frontera (87 km). To zemljišče je del največjega zasebnega stanovanjskega razvoja v Andaluziji, ki se razteza na 25 km² od Sredozemskega morja do vznožja Sierra Almenare. Ta pozicija ponuja izključno kombinacijo obalnega življenja in goratskega okolja, hkrati pa ohranja dobro povezavo z regionalnimi centri.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL314485
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande se razlikuje od drugih obalnih naselij po svojem ekskluzivnem zasebnem značaju. Primerjava z zemljišči v podobnih lokacijah kot so Adel San Roque (od €673.000), Serenity Golf Homes (od €549.000) in Sphere (od €1.619.000) kaže, da je to zemljišče cenovno ugodno glede na svojo lokacijo in velikost. Kljub visoki vrednosti, ki jo ponuja bližina tako številnih elitnih golf igrišč, je še vedno dosegljivo v primerjavi z najdražjimi opcijami na trgu. Glavna razlika med Sotograndom in drugimi obalnimi območji je nizka gostota poselitve in visoka stopnja storitev. V primerjavi z obalnimi naselji bližje Marbelli, Sotogrande ohranja bolj umirjen značaj z več zelenih površin in manj masivnega turizma. To zemljišče ponuja balance ekskluzivnosti in dostopnosti, ki je značilna za to regijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID