Bu 3.522 m²'lik konut arazisi, İspanya'nın Cádiz ilinde bulunan Sotogrande'da yer almaktadır. Güneye bakan bu arazi, dağ manzarası ve panoramik görünümler sunmaktadır. 1970'ten beri mevcut olan bu arazi, özel ve lüks bir konut inşa etmek için uygun bir temel sunmaktadır. Bölge, prestijli golf sahalarına, uluslararası okullara ve Akdeniz kıyısına yakın konumuyla bilinmektedir. Arazi, banliyö ortamında yer almasına rağmen mağazalara ve diğer günlük ihtiyaçlara yakınlığı sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Sotogrande Alto bölgesinde bulunan bu arazi, Real Club de Golf de Sotogrande'ye sadece 270 metre mesafededir. Yakın çevresinde lüks villalar ve yeşil alanlar bulunmaktadır. Sotogrande, özel bir topluluk olup, Sierra Almenara yamaçlarından Akdeniz'e kadar uzanan 25 kilometrekarelik bir alanda yer almaktadır.
Bu arazi, yaklaşık 1.200 m²'lik bir konut inşa etme imkanı sunarak, büyük bir aile için geniş bir yaşam alanı oluşturma potansiyeli taşımaktadır. Güney yönünde olması, gün boyunca güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanmayı sağlar. Özel bir havuz, geniş bahçeler ve panoramik manzaralı teraslar gibi özellikler, burada yaşayanlar için konforlu bir yaşam tarzı sunabilir.
Bu arazinin inşa durumu 1970 yılından beri tamamlanmış durumdadır. Yeni bir konut inşa etmek için hazır olan bu arazi, yerel yönetmeliklere uygun olarak maksimum 1.200 m²'lik bir yapı inşa etme imkanı sunmaktadır. İnşaat süreci, altyapının mevcut olması nedeniyle diğer yeşil alan arazilerine göre daha hızlı ilerleyebilir.
Bu arazi, önceden inşa edilmiş bir konut sunmamaktadır - alıcı kendi konutunu inşa etmelidir. Şehir merkezine uzaklığı, düzenli olarak toplu taşıma kullanmayı planlayanlar için bir sınırlama olabilir. Ayrıca, arazi mevcut bir binaya sahip olmadığından, alıcıların inşaat sürecini ve maliyetlerini yönetmeleri gerekecektir.
Bu arazi, özel ve lüks bir konut inşa etmek isteyenler için uygun bir seçenektir. Golf tutkunları, dünyaca ünlü Sotogrande golf sahalarına yürüme mesafesinde yaşama imkanına sahip olacaklardır. Çocuklu aileler, yakındaki uluslararası okulların kaliteli eğitiminden yararlanabilirler. Akdeniz yaşam tarzını benimseyip aynı zamanda özel ve güvenli bir çevrede yaşamak isteyenler için bu arazi idealdir. Yatırım amaçlı düşünenler için, Sotogrande'nin İspanya'nın en değerli gayrimenkul bölgelerinden biri olması önem taşır. İnşaat sürecini bizzat yönetmek ve kendi zevkine göre bir konut tasarlamak isteyenler, bu arazinin sunduğu esneklikten faydalanabilirler. Ayrıca, yıl boyunca iklimin ılıman olması, hem ikametgah hem de tatil evi olarak kullanım için uygun bir ortam sunar.
Bu arazi üzerinde inşa edilecek konutun kalitesi, kullanılan malzemelere ve işçiliğe bağlı olacaktır. Bölgedeki benzer lüks konutlar genellikle yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak inşa edilir: mermer veya granit zeminler, özel tasarım mutfaklar, akıllı ev sistemleri ve enerji verimli pencereler standart özellikler arasında yer alır. Yapısal olarak, bölgelerin hafif sismik aktivite riski göz önüne alındığında, sağlam temel ve dayanıklı malzemeler kullanılması önemlidir. Güney yönünde olması, pasif güneş enerjisi kullanımını optimize ederken, yaz aylarında serin tutmak için doğal havalandırma sistemleri düşünülebilir. Sotogrande'nin mimari tarzı genellikle Akdeniz ve modern minimalistik unsurları birleştirir, bu da geniş teraslar, açık yaşam alanları ve büyük pencere yüzeylerinin kullanımını içerir. Su verimliliği de önemlidir; damlama sulama sistemleri ve yerel bitki örtüsü kullanımı, bakım maliyetlerini düşürürken sürdürülebilirliğe katkı sağlar.
Bu 3.522 m²'lik konut arazisi, 634.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Fiyat, arazinin büyüklüğü, Sotogrande Alto bölgesindeki prestijli konumu ve inşa edilebilecek maksimum yapı alanı göz önüne alındığında bölgedeki benzer arazilere göre rekabetçidir. Fiyata, arazinin kendisi dahil olup, üzerine yapılacak inşaat maliyetleri ve gerekli izinler ayrıca hesaplanmalıdır. Bölgedeki arsa fiyatları, konuma, manzaraya ve inşaat imkanlarına göre önemli ölçüde değişiklik gösterebilmektedir.
Sotogrande'da bu arazide yaşamanın günlük ritmi, çevredeki doğal güzellikler ve olanaklarla şekillenir. Sabahları, arazinin güney yönü sayesinde teraslarda kahvaltı yapmak keyifli bir rutin olabilir. Golf tutkunları için, dünyaca ünlü Real Club de Golf de Sotogrande'ye yürüme mesafesinde olmak, sabah早期 golf oynama imkanı sunar. Çocuklu aileler için yakındaki uluslararası okulların varlığı, okula ulaşım kolaylığı sağlar. Öğleden sonraları, Akdeniz kıyısındaki plajlara sadece kısa bir sürüş mesafesinde olmak, denizin keyfini çıkarma fırsatı tanır. Akşamları, Sotogrande marinasındaki restoranlarda yemek yiyebilmek veya evde panoramik manzaralar eşliğinde zaman geçirmek mümkündür. Hafta sonları, bölgedeki diğer golf sahalarını keşfetmek veya yakındaki doğal parklarda yürüyüş yapmak popüler aktiviteler arasındadır.
Sotogrande, düzenli planlı bir banliyö ortamı sunarken, aynı zamanda tüm temel ihtiyaçlara erişim imkanı sağlar. Arazi, 1.7 km mesafedeki süpermarket ve 1.2 km mesafedeki eczane gibi günlük alışveriş noktalarına yakındır. Daha geniş alışveriş seçenekleri için 21 km uzaklıktaki Algeciras veya 45 km uzaklıktaki Marbella şehirleri tercih edilebilir. Sağlık hizmetleri açısından, 10 km mesafede bir hast bulunurken, 2 adet sağlık merkezine daha yakın mesafede erişim mevcuttur. Eğitim olanakları zengindir; 13 ilkokul ve 5 ortaokulun yanı sıra, Sotogrande International School gibi uluslararası okullar 3.5-4.4 km mesafededir. Ulaşım için özel araç önerilir, ancak bölgede 9 farklı toplu taşıma hattı ve 8 durak bulunmaktadır. En yakın havaalanı olan Gibraltar, sadece 15 km uzaklıktadır.
Harita, Sotogrande Alto bölgesindeki 3.522 m²'lik araziyi ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Arazi, Real Club de Golf de Sotogrande'ye çok yakın konumda olup, Sotogrande International School'a ve plajlara kısa bir mesafededir. Harita aynı zamanda arazinin denize olan yakınlığını ve yakındaki altyapıyı da gözler önüne sermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, Cádiz ilinin San Roque belediyesinde bulunan özel bir topluluktur. Cebelitarık'ın 25 km kuzeydoğusunda yer alır ve İspanya'nın güneybatısında önemli bir konuma sahiptir. Bölge, Sierra Almenara yamaçlarından Akdeniz kıyılarına kadar uzanır. En yakın büyük şehirler arasında 21 km mesafedeki Algeciras (121.957 nüfus) ve 45 km mesafedeki Marbella (147.958 nüfus) bulunmaktadır. Bu konum, hem kıyı yaşam tarzının hem de şehir olanaklarına erişimin bir arada olduğu bir denge sunar. Bölge, aynı zamanda Cebelitarık ve Fas'a yakın konumuyla stratejik bir öneme sahiptir.
Bu araziden Sotogrande'nin en önemli olanaklarına erişim oldukça pratiktir. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa 4.8 km mesafededir ve Araba ile yaklaşık 10-15 dakikada ulaşılabilir. Dünyaca ünlü golf sahalarına olan yakınlık özellikle dikkat çekicidir: Real Club de Golf de Sotogrande sadece 270 metre, Club de Golf La Cañada 2.5 km ve prestijli Club de Golf Valderrama 3.4 km mesafededir. Sotogrande Marina, 2.7 km mesafede yer alırken, en yakın havaalanı olan Gibraltar Uluslararası Havaalanı 14 km uzaklıktadır ve Araba ile yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir. Daha büyük bir havaalanı olan Málaga-Costa del Sol ise 84 km mesafededir. Alışveriş ve diğer şehir hizmetleri için 21 km mesafedeki Algeciras tercih edilebilir.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande'nin iklimi, tipik Akdeniz ikliminin özelliklerini gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yazları sıcak ve kuru, kışları ılımandır. Deniz seviyesinden 40 metre yükseklikte bulunan arazi, deniz esintilerinden yararlanırken aşırı sıcaklardan korunur. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 ay boyunca devam eder. Bu, genellikle Haziran-Ekim ayları arasında deniz aktiviteleri için uygun koşullar sunar. Bölgede yılda yaklaşık 320 güneşli gün yaşanır, bu da dış mekan yaşam tarzını teşvik eder. Arazinin denize doğru %0.9'luk hafif bir eğimi vardır, bu da hem manzara hem de drenaj açısından avantaj sağlar. Yağışlar genellikle kış aylarında yoğunlaşır ve yıllık ortalama 600-700 mm arasında değişir. Bu iklim koşulları, yıl boyu yaşanabilir bir ortam sunarken, özellikle ilkbahar ve sonbahar aylarında dış mekan aktiviteleri için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Sotogrande bölgesi, hem plajları hem de golf olanaklarıyla zengin bir rekreatif yaşam sunar. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa, 4.8 km mesafededir ve Mavi Bayrak ödüllü plajlar arasında yer alır. Daha geniş plaj seçenekleri için Playa de la Chullera (8.1 km) ve Playa de La Atunara (8.5 km) tercih edilebilir. Golf tutkunları için bölge, İspanya'nın en prestijli golf sahalarına ev sahipliği yapmaktadır. Real Club de Golf de Sotogrande, sadece 270 metre mesafede olup, dünya standartlarında bir golf deneyimi sunar. Club de Golf Valderrama, 3.4 km mesafede olup, sıkça Avrupa'nın en iyi golf sahalarından biri olarak seçilmektedir. Bunların yanı sıra, Santa María Polo Club (2.3 km) gibi diğer elit spor tesisleri de yakın çevrede yer alır. Bölgedeki diğer rekreasyon seçenekleri arasında 2.0 km mesafedeki Complejo Deportivo Zona Norte spor merkezi ve çeşitli su sporları imkanları bulunmaktadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, Cádiz ilinin San Roque belediyesinde bulunan özel bir topluluktur. Cebelitarık'ın 25 km kuzeydoğusunda yer alır ve İspanya'nın güneybatısında önemli bir konuma sahiptir. Bölge, Sierra Almenara yamaçlarından Akdeniz kıyılarına kadar uzanır. En yakın büyük şehirler arasında 21 km mesafedeki Algeciras (121.957 nüfus) ve 45 km mesafedeki Marbella (147.958 nüfus) bulunmaktadır. Bu konum, hem kıyı yaşam tarzının hem de şehir olanaklarına erişimin bir arada olduğu bir denge sunar. Bölge, aynı zamanda Cebelitarık ve Fas'a yakın konumuyla stratejik bir öneme sahiptir.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL314485
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande, İspanya'nın en özel ve prestijli konut bölgelerinden biridir. Benzer arazilerle karşılaştırıldığında, bu arazinin golf sahalarına olan yakınlığı öne çıkan bir avantajdır. Örneğin, Adel San Roque projesi (673.000 €'dan başlayan fiyatlarla) benzer bir konuma sahip ancak golf sahasına olan mesafesi daha uzaktır. Serenity Golf Homes (549.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, bu araziye kıyasla daha küçük bir alana sahiptir ve Sotogrande Alto bölgesinin prestijinden yoksundur. Sphere projesi (1.619.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise daha lüks bir seçenek sunarken, fiyat olarak daha yüksektir ve aynı düzeyde inşa esnekliği sağlamayabilir. Sotogrande, Marbella gibi diğer lüks bölgelere kıyasla daha düşük yoğunluklu ve daha az ticari bir atmosfere sahiptir. Bu, daha özel ve sakin bir yaşam tarzı arayanlar için önemli bir fark yaratır. Ayrıca, bölgedeki okulların kalitesi ve uluslararası bağlantıları, özellikle çocuklu aileler için Marbella'daki bazı bölgelere göre avantaj sağlayabilir. Genel olarak, bu arazi, konum, boyut ve inşa potansiyeli açısından bölgedeki diğer seçeneklerle rekabet edebilir bir değere sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID