Ez a 3522 m²-es lakótelek Sotogrande egyik legkeresettebb részén, Sotogrande Alto-ban található. A telek a Real Club de Golf de Sotogrande golfpályájától mindössze 270 méterre helyezkedik el, kiváló helyet biztosítva egy exkluzív lakóingatlan építéséhez. A terület 1970 óta teljesen kiépített és bejegyzett, közvetlen közelében a Sotogrande Nemzetközi Iskola, több elit golfpálya és a Földközi-tenger partja is található. A telek déli fekvésű, panorámás kilátással a hegyekre és a környező zöldterületekre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek stratégiai helyen fekszik Sotogrande Alto-ban, közvetlen közelében a Real Club de Golf de Sotogrande golfpályának. A terület sík, mindössze 40 méterrel a tengerszint felett, enyhe 0.9%-os lejtővel a tengerpart felé. A környék exkluzív villákkal, parkokkal és zöldterületekkel rendelkezik, amelyek privát, csendes légkört biztosítanak.
Ez a telek megfelelő választás azok számára, akik különleges, személyre szabott lakóingatlant szeretnének építeni egy prémium környezetben. A telek mérete lehetővé teszi több mint 1200 m² alapterületű épület felhúzását, amely helyet biztosít tágas élettereknek, kerteknek, medencének és társalgó tereknek. A környék golf- és sportlehetőségekben gazdag, valamint nemzetközi iskolákkal is rendelkezik.
A telek teljesen kiépített és bejegyzett, az építési engedélyek 1970 óta érvényesek. A terület infrastruktúrája már kialakításra került, beleértve az úthálózatot, vízellátást és csatornahálózatot. Az építkezés azonnal megkezdhető, miután az új tulajdonos benyújtja a tervdokumentációt és megkapja a szükséges engedélyeket az aktuális építési szabályzatoknak megfelelően.
Ez a projekt nem kínál előre épített lakóingatlant, csak egy teleket. A vevőnek önállóan kell gondoskodnia az építkezésről, beleértve a tervezést, engedélyeztetést és kivitelezést. A telek nem tartalmaz előre meghatározott építési tervet, így a vevőnek saját szakembereket kell felkeresnie. A terület nem közvetlen tengerparti, így a tengerparti kilátás korlátozott lehet.
Ez a telek megfelelő választás magas jövedelmű családok számára, akik különleges lakóingatlant szeretnének építeni egy exkluzív környezetben. Különösen megfelelő azok számára, akik értékelik a golfsportot, mivel a telek közvetlenül a Sotogrande Golf Club mellett helyezkedik el. Nemzetközi családok számára is kiváló, köszönhetően a közeli Sotogrande Nemzetközi Iskolának. A telek továbbá megfelel befektetőknek, akik hosszú távon értéknövekedést várnak, mivel Sotogrande az egyik legexkluzívabb és legstabilabb ingatlanpiaci régió Spanyolországban. Nyugdíjasok számára is megfelelő, akik csendes, biztonságos környezetben szeretnének élni, mégis jó szolgáltatásokkal és közlekedéssel.
Mivel ez egy telek, nem egy kész lakóingatlan, az építési minőség teljes egészében a tulajdonostól függ. A Sotogrande régióban szigorú építési szabályok érvényesek, amelyek garantálják a minőségi építkezést. A helyi építési szabályzat előírja a mediterrán stílusú építészetet, prémium anyagok használatát és energiatakarékos megoldásokat alkalmazását. A terület alacsony sűrűségű beépítését előíró szabályozások miatt a villák tágasak, nagyméretű ablakokkal, teraszokkal és kertekkel rendelkeznek. A helyi építőipar magas színvonalú, a szakemberek tapasztaltak a luxusingatlanok tervezésében és kivitelezésében.
A telek ára 634.000 eurótól kezdődik, amely versenyképes a Sotogrande régióban található hasonló méretű és elhelyezkedésű telkek piacán. A végleges ár függ az aktuális piaci feltételektől, a pontos telekhatároktól és a helyi szabályozási követelményektől. A befizetés általában két részletben történik: foglaló a szerződéskötéskor és a teljes összeg az engedélyeztetési folyamat befejeztével. A telek ár-érték aránya kedvező, tekintettel a Sotogrande Alto presztízsére és a környező ingatlanok értékére.
Sotogrande egy exkluzív magánközösség, amely különleges életstílust kínál a Földközi-tenger partján. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi mindennapi kényelmes életvitelt, ahol a helyi szolgáltatások könnyen elérhetők. A reggelek nyugodtak, a golfozás vagy a természetjárás lehetőségeivel. A nap nagy részében lehetőség nyílik a teraszon való tartózkodásra, köszönhetően a déli fekvésnek. Az éttermek, boltok és szolgáltatók rövid autóúton vagy kerékpárral is elérhetők. A helyszín megfelelő azok számára, akik aktív, társadalmi életet szeretnének, miközben értékelik a magánéletüket és a csendet.
A telek Sotogrande Alto-ban helyezkedik el, amely a Sotogrande magánközösség legmagasabb presztízsű része. A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, modern úthálózattal, közvilágítással és alacsony feszültségű vezetékekkel. A szolgáltatások közvetlen közelében találhatók: két gyógyszertár 1.2 km-en belül, három étterem, két bank és egy kávézó 2 km-es körzetben. Az egészségügyi ellátás két egészségügyi központtal és egy 10 km-re lévő kórházzal biztosított. A közlekedés 9 tömegközlekedési vonallal és 8 megállóval megoldott, de autó használata javasolt a maximális kényelem érdekében.
A térkép Sotogrande Alto exkluzív területét mutatja be, amely stratégiai helyen fekszik a Real Club de Golf de Sotogrande golfpálya mellett. A telek a Sotogrande-i Földközi-tengerparti terület és a Sierra Almenara dombvidék között helyezkedik el, panorámás kilátást biztosítva mind a tenger, mind a hegyek felé. A környező utcák jól kiépítettek, alacsony sűrűségű beépítéssel és zöldterületekkel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek Sotogrande-ban, a San Roque önkormányzatában helyezkedik el, amely a Cádiz tartomány déli részén, Andalúziában található. Sotogrande Andalúcia legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezete, 25 km-re Gibraltártól északkeletre. A régió stratégiai helyen fekszik a nagyvárosokhoz képest: Algeciras 21 km-re, Marbella 45 km-re, míg Jerez de la Frontera 87 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a városi szolgáltatások gyors elérését, mind a csendes, exkluzív környezet élvezetét.
A telek kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4.8 km-re található, míg a Playa de la Chullera és a Playa de La Atunara strandok 8.1-8.5 km-re helyezkednek el. A legközelebbi golfpálya, a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre van, de a Club de Golf La Cañada (2.5 km) és a híres Club de Golf Valderrama (3.4 km) is könnyen megközelíthető. A legközelebbi reptér, a Gibraltári repülőtér 14 km-re található, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 84 km-re. A vásárlási lehetőségek közvetlenül elérhetők, a legközelebbi szupermarket 1.7 km-re található.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 40 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel a tengerpart felé, amely tiszta kilátást biztosít a környező hegyekre és Sotogrande zöldterületeire. Az éghajlat mediterrán, évi átlagosan 17.8°C-os hőmérséklettel. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A napos órák száma magas, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek és a napozás élvezetét. A telek déli fekvése miatt a napfény egész nap ellátja a területet, különösen a déli és délutáni órákban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A legközelebbi strandok közül a Playa de La Alcaidesa Blue Flag minősítéssel rendelkezik, garantálva a vízminőséget és a környezeti szempontokat. A golf szerelmesei számára három kiváló golfpálya elérhető közvetlen közelben: a Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), a Club de Golf La Cañada (2.5 km) és a világhírű Club de Golf Valderrama (3.4 km). A sportlehetőségek között szerepel a Santa María Polo Club (2.3 km), a Complejo Deportivo Zona Norte sportközpont (2.0 km) és a Piscina Loma del Rey medence (4.8 km). A kikötő, a Puerto de Sotogrande 2.7 km-re található, ahonnan hajókirándulások indulhatnak.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A telek Sotogrande-ban, a San Roque önkormányzatában helyezkedik el, amely a Cádiz tartomány déli részén, Andalúziában található. Sotogrande Andalúcia legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezete, 25 km-re Gibraltártól északkeletre. A régió stratégiai helyen fekszik a nagyvárosokhoz képest: Algeciras 21 km-re, Marbella 45 km-re, míg Jerez de la Frontera 87 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a városi szolgáltatások gyors elérését, mind a csendes, exkluzív környezet élvezetét.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL314485
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande kiemelkedik a Costa del Sol többi prémium régiójából egyedülálló magánjellegű, alacsony sűrűségű fejlesztésével. A Benahavís vagy Marbella területeihez képest Sotogrande exkluzívabb és privátabb, mivel teljes egészében magántulajdonban lévő közösség. A közeli Adel San Roque fejlesztés (673.000 €-tól) hasonló presztízsű, de kisebb telekmérettel rendelkezik. A Serenity Golf Homes (549.000 €-tól) megfizethetőbb, de kevésbé exkluzív helyszín. A Sphere fejlesztés (1.619.000 €-tól) sokkal drágább, teljesen berendezett luxusingatlanokat kínál, míg ez a telek lehetőséget ad egy teljesen személyre szabott lakóingatlan kialakítására. Sotogrande előnye továbbá a világhírű golfpályák közelsége, különösen a Valderrama, amelyet gyakran Európa legjobb golfpályájának tartanak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID