Un teren rezidențial exclusivist de 3.522 m² situat în prestigioasa zonă Sotogrande Alto din Cádiz. Amplasat într-una dintre cele mai căutate locații din Andalusia, acest teren oferă posibilitatea de a construi o reședință impresionantă de peste 1.200 m². Terenul se află în apropierea unor facilități de golf de renume mondial, a școlilor internaționale și a servicilor esențiale, fiind adecvat pentru dezvoltarea unei proprietăți personalizate într-un mediu privat și securizat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în Sotogrande Alto, la doar 270 de metri de renumitul Real Club de Golf de Sotogrande și la 4,8 km de plaja La Alcaidesa. Amplasarea sa pe un teren cu înclinație minimă de 0,9% spre mare, la 40 de metri deasupra nivelului mării, asigură vedere panoramică și acces facil la facilitățile locale.
Acest teren răspunde nevoilor rezidențialului care caută spațiu generos pentru construcția unei vile personalizate, cu acces la facilități sportive de înaltă clasă, proximitate la servicii esențiale și opțiuni educaționale internaționale. Suprafața generoasă permite crearea unui spațiu de viață exterior extensiv, solid pentru stilul de viață mediteranean.
Terenul a fost dezvoltat inițial în 1970, fiind acum disponibil pentru construcție imediată. Suprafața construcibilă de peste 1.200 m² oferă flexibilitate considerabilă pentru proiectare, respectând regulamentele locale de construcție. Terenul este deja prevăzut cu infrastructura necesară pentru conectarea la utilitățile publice.
Terenul nu include structuri existente sau construcții finalizate. Nu sunt incluse serviciile de proiectare sau construcție în prețul de achiziție. Proprietatea nu include acces direct la plajă, fiind necesar transport privat pentru deplasare. Nu există facilități comunitare dedicate specifice acestui teren.
Acest teren se potrivește în special pentru familiile care doresc să construiască o reședință permanentă sau secundară într-o comunitate exclusivistă cu acces la educație internațională. De asemenea, reprezintă o oportunitate pentru investitorii care doresc să dezvolte proprietăți de înaltă calitate pentru închiriere sau revânzare. Persoanele care practică golf-ul ca hobby vor aprecia proximitatea imediată la cluburile de golf renumite. Cuplurile active, care caută un stil de viață mediteranean cu acces la facilități sportive și sociale diverse, vor găsi în acest teren potențialul de a-și crea spațiul adecvat.
Calitatea acestui teren rezidențial se manifestă prin poziționarea sa strategică în Sotogrande, un cartier cunoscut pentru standardele înalte de dezvoltare. Terenul prezintă un relief natural bine conservat, cu vegetație mediteraneană și orientare sudică care asigură luminozitate optimă pe tot parcursul anului. Solul este stabil și potrivit pentru fundații solide, iar infrastructura subterană existentă (apă, electricitate, canalizare) respectă normele europene de calitate. Accesul la teren se face prin străzi pavate și bine întreținute, specific dezvoltărilor de prestigiu din regiune.
Prețul de pornire pentru acest teren rezidențial este de 634.000€, reflectând valoarea excepțională a poziției în Sotogrande. Prețul final poate varia în funcție de condițiile specifice ale tranzacției, aranjamentele financiare și potențialele negocieri. Investiția reprezintă o oportunitate în piața imobiliară de lux din sudul Spaniei, unde terenurile de această dimensiune și în această locație devin tot mai rare.
Viața în Sotogrande se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu accent pe activități în aer liber și acces la facilități de înaltă clasă. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasă, urmat de o sesiune de golf pe unul dintre celebrele terenuri din apropiere. Seara, orașul oferă restaurante rafinate și cluburi sociale unde locuitorii se pot întâlni. Proximitatea la marina locală permite activități nautice, în timp ce școlile internaționale atrag familii cu copii de toate vârstele. Zona este cunoscută pentru securitatea sa și atmosfera exclusivistă, cu străzi bine întreținute și peisaje mediteranene mătăsoase.
Împrejurimile imediate oferă un echilibru între exclusivitate și accesibilitate. La doar 1,2 km se află o farmacie, iar supermarketurile sunt situate la 1,7 km. Spitalele și centrele medicale specializate se află la aproximativ 10 km, asigurând acces rapid la servicii de sănătate. Există 9 linii de transport public cu 8 stații în proximitate, deși utilizarea unui vehicul personal rămâne recomandată pentru flexibilitate maximă. Zona este bine conectată la orașele mai mari, Algeciras fiind la 21 km, iar Marbella la 45 km, oferind acces extins la opțiuni comerciale, culturale și de divertisment.
Harta prezintă poziționarea privilegiată a terenului în cadrul dezvoltării Sotogrande, evidențiind proximitatea imediată la cluburile de golf de renume mondial și accesul relativ facil la plajele mediteranene. Aspectul geografic al zonei combină elementele costiere cu peisajele deluroase, creând un cadru natural divers pentru locuire.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Terenul este poziționat strategic în partea de sud-est a provinciei Cádiz, în interiorul dezvoltării private Sotogrande. Această locație oferă un echilibru între accesibilitatea la serviciile din orașele mai mari și intimitatea unei comunități planificate. La 21 km se află Algeciras (121.957 locuitori), cel mai apropiat centru urban major, oferind opțiuni extinse de cumpărături și servicii. La 45 km spre est se află Marbella (147.958 locuitori), un centru renumit pe plan internațional, în timp ce Jerez de la Frontera (213.105 locuitori) se află la 87 km spre nord-vest.
Plaja La Alcaidesa, cea mai apropiată, se află la 4,8 km de teren, oferind acces rapid la zonele de înot și relaxare pe malul mării. Aeroportul din Gibraltar este situat la doar 14 km în linie dreaptă, asigurând conexiuni internaționale convenabile. Cele trei cluburi de golf de renume mondial (Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada și Club de Golf Valderrama) se află la distanțe de 270 m, 2,5 km și respectiv 3,4 km. Pentru deplasări mai lungi, aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 84 km.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Terenul beneficiază de un climat mediteranean tipic cu o temperatură medie anuală de 17,8°C, ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Poziționarea la 40 de metri deasupra nivelului mării și înclinația minimă de 0,9% spre mare asigură un microclimat plăcut, cu briză maritimă naturală. Zona se bucură de un număr ridicat de zile însorite, caracteristice coastei de sud a Spaniei, cu veri calde și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recreația în zona Sotogrande este dominată de facilități sportive de înaltă clasă. Cele mai apropiate plaje includ Playa de La Alcaidesa, Playa de la Chullera și Playa de La Atunara, toate la distanțe accesibile. Pentru iubitorii de golf, terenul oferă acces excepțional la Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), considerat unul dintre cele mai bune din Europa, precum și la Clubul de Golf Valderrama, gazda Ryder Cup. Există 66 de facilități sportive în regiune, inclusiv Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club și diverse opțiuni pentru sporturi acvatice în marina locală.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Terenul este poziționat strategic în partea de sud-est a provinciei Cádiz, în interiorul dezvoltării private Sotogrande. Această locație oferă un echilibru între accesibilitatea la serviciile din orașele mai mari și intimitatea unei comunități planificate. La 21 km se află Algeciras (121.957 locuitori), cel mai apropiat centru urban major, oferind opțiuni extinse de cumpărături și servicii. La 45 km spre est se află Marbella (147.958 locuitori), un centru renumit pe plan internațional, în timp ce Jerez de la Frontera (213.105 locuitori) se află la 87 km spre nord-vest.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL314485
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte imobiliare din Sotogrande, acest teren oferă un raport echilibrat între dimensiune, locație și preț. De exemplu, proiectul Adel San Roque în Sotogrande are prețuri de la 673.000€, oferind însă unități deja construite cu mai puțină flexibilitate de personalizare. Serenity Golf Homes, cu prețuri de la 549.000€, este mai accesibil, dar oferă spații mai mici și mai puțină intimitate. Proiectul Sphere, cu prețuri de la 1.619.000€, se situează în segmentul de lux superior, fiind semnificativ mai scump. Această analiză comparative arată că terenul prezentat reprezintă o oportunitate valoroasă pentru cumpărătorii care caută să construiască o proprietate personalizată într-o locație privilegiată, fără a plăti un preț premium excesiv specific unor proiecte de ultra-lux din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID