Un eccezionale terreno residenziale situato nella prestigiosa area di Sotogrande Alto, con una superficie di 3.522 m² che offre la possibilità di costruire una residenza di oltre 1.200 m². Posizionato in una delle zone più esclusive della Costa del Sol, il terreno gode di un'ubicazione privilegiata a soli 270 metri dal Real Club de Golf de Sotogrande e a breve distanza dalle principali infrastrutture e servizi. Il terreno si trova in una zona tranquilla, ben servita e con accesso agevole alle spiagge della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Sotogrande, Cádiz, in una posizione strategica che combina la vicinanza al mare con la privacy delle colline. La proprietà è a soli 4,8 km dalla Playa de La Alcaidesa e a 14 km dall'aeroporto più vicino. L'ubicazione offre un eccellente equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità, con panetterie, farmacie e negozi a breve distanza.
Questo terreno è adatto per chi desidera costruire una residenza personalizzata in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. Con una superficie di 3.522 m² e possibilità di costruzione fino a 1.200 m², offre ampio spazio per realizzare una villa con giardino, piscina e aree esterne. La vicinanza a campi da golf prestigiosi e a scuole internazionali lo rende adatto sia per famiglie che per appassionati di golf.
Il terreno è già edificabile e pronto per la costruzione, con status di completamento dal 1970. Non vi sono restrizioni di sviluppo immediato, permettendo al nuovo proprietario di iniziare il processo di costruzione secondo i propri tempi e preferenze. L'area è completamente urbanizzata con accesso a servizi essenziali come acqua, elettricità e strade asfaltate.
Il terreno non offre una struttura residenziale preesistente, richiedendo quindi un completo processo di costruzione. Non è situato direttamente sul marefronto, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le spiagge. L'area è prevalentemente residenziale e non commerciale, quindi per servizi specifici potrebbe essere necessario spostarsi verso i centri urbani più vicini come Algeciras o Marbella.
Questo terreno è particolarmente adatto per famiglie che cercano una residenza permanente in una comunità internazionale con accesso a scuole di eccellenza come la Sotogrande International School. È adatto anche per investitori che desiderano costruire una proprietà di lusso da affittare o rivendere in una delle zone più richieste della Costa del Sol. Gli appassionati di golf troveranno nella posizione privilegiata nei pressi di alcuni dei migliori campi da golf d'Europa un vantaggio significativo. È inoltre adatto per chi cerca una seconda residenza per trascorrere lunghi periodi durante tutto l'anno, sfruttando il clima mite e la vicinanza sia al mare che alle montagne.
Essendo un terreno edificabile, la qualità delle finiture sarà determinata completamente dalle scelte del nuovo proprietario e dei professionisti incaricati della costruzione. La zona di Sotogrande è nota per standard costruttivi elevati e l'utilizzo di materiali di qualità che si adattano allo stile mediterraneo dell'ambiente. L'orientamento a sud del terreno offre un eccellente potenziale per soluzioni energetiche efficienti, come l'installazione di pannelli solari. L'area circostante è caratterizzata da ville con finiture di pregio, architetture ben integrate nel paesaggio e attenzione ai dettagli, suggerendo che qualsiasi nuova costruzione dovrebbe mantenere tali standard per preservare il valore immobiliare dell'intera zona.
Il terreno è offerto a un prezzo di partenza di €634.000, posizionandosi nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Sotogrande. Considerando la superficie di 3.522 m² e il potenziale di costruzione di oltre 1.200 m², il prezzo per metro quadro risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Il valore dell'investimento è sostenuto dalla posizione esclusiva e dalla vicinanza a servizi e infrastrutture di alto livello. A confronto con altri progetti nella stessa zona come Adel San Roque (a partire da €673.000) e Serenity Golf Homes (a partire da €549.000), questo terreno offre un buon equilibrio tra prezzo e potenziale di sviluppo.
Sotogrande rappresenta una delle località più esclusive della Costa del Sol, dove la vita quotidiana si svolge in un ambiente di alto livello ma rilassato. La zona è caratterizzata da ville di lusso ampiamente distanziate, verdi paesaggi e un'atmosfera internazionale. Le giornate tipiche includono attività sportive presso i rinomati campi da golf, passeggiate lungo il porto turistico, o semplicemente godere del clima mediterraneo. I servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili in auto, mentre l'atmosfera generale è quella di una comunità riservata che apprezza la privacy senza sacrificare la comodità dei servizi essenziali.
La vita a Sotogrande offre un eccellente equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. I supermercati si trovano a 1,7 km di distanza, mentre le farmacie sono a soli 1,2 km. Per le necessità sanitarie, è presente un ospedale a 10 km. La zona è ben collegata con le principali vie di comunicazione, permettendo di raggiungere facilmente Algeciras (21 km) per shopping più ampio e servizi, Marbella (45 km) per la vita notturna e il turismo, e l'aeroporto di Gibilterra (15 km) per i viaggi internazionali. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nella zona offre alternative all'uso dell'auto, anche se per spostamenti più confortevoli e regolari, un veicolo privato è consigliabile.
La mappa mostra la posizione privilegiata del terreno nel contesto di Sotogrande Alto, evidenziando la vicinanza immediata al Real Club de Golf de Sotogrande e la posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione. La visualizzazione spaziale conferma l'accessibilità equilibrata sia alle aree costiere che ai servizi urbani, rendendo l'ubicazione adatto per chi cerca una residenza di prestigio senza sacrificare la praticità quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a metà strada tra la vibrante città di Marbella (45 km) e il porto industriale di Algeciras (21 km). La sua vicinanza a Gibilterra (25 km) aggiunge un elemento internazionale alla zona, con facile accesso a servizi finanziari e commerciali. A differenza delle zone più turistiche come Marbella o Estepona, Sotogrande mantiene un carattere più riservato e comunitario, pur essendo ben collegata con i principali centri della regione. La sua posizione sulla parte occidentale della Costa del Sol la rende leggermente più distante dall'aeroporto internazionale di Malaga (84 km), ma compensa con la vicinanza a Gibilterra (15 km), offrendo un'alternativa per voli regionali e verso il Regno Unito.
Le spiagge più vicine, come la Playa de La Alcaidesa, si trovano a 4,8 km di distanza, raggiungibili in circa 10 minuti in auto. Per gli amanti del golf, il Real Club de Golf de Sotogrande è a soli 270 metri, a piedi, mentre il Club de Golf Valderrama e il Club de Golf La Cañada rispettivamente a 3,4 km e 2,5 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a 15 km, mentre per voli più internazionali è possibile raggiungere Malaga-Costa del Sol a 84 km. Il porto turistico di Sotogrande, con i suoi servizi per la nautica da diporto, si trova a 2,7 km. Questa distribuzione delle distanze rende la posizione ideale per chi desidera facile accesso sia alle attività ricreative che ai servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza al mare. La posizione a 40 metri sopra il livello del mare e una pendenza verso il mare dello 0,9% creano microclimi locali favorevoli. La zona beneficia di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneabile che si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'ambiente naturale è caratterizzato da paesaggi variegati che includono viste panoramiche sul mare, sulle colline verdi, su foreste di sugheri e sui campi da golf ben curati, creando un'atmosfera unica che combina elementi costieri e rurali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino a Sotogrande offrono acque pulite e servizi di qualità, con la Playa de La Alcaidesa a soli 4,8 km di distanza. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con accesso privilegiato a tre dei campi più prestigiosi d'Europa: il Real Club de Golf de Sotogrande, il Club de Golf Valderrama e il Club de Golf La Cañada. Le strutture sportive sono abbondanti, con 66 impianti nella zona che includono il Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), la Santa María Polo Club (2,3 km) per gli appassionati di polo, e la Piscina Loma del Rey (4,8 km). Per gli amanti della nautica, il Porto di Sotogrande (2,7 km) offre servizi completi per la nautica da diporto, mentre i ristoranti e i locali lungo la costa offrono opportunità per socializzare e godere della cucina locale.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a metà strada tra la vibrante città di Marbella (45 km) e il porto industriale di Algeciras (21 km). La sua vicinanza a Gibilterra (25 km) aggiunge un elemento internazionale alla zona, con facile accesso a servizi finanziari e commerciali. A differenza delle zone più turistiche come Marbella o Estepona, Sotogrande mantiene un carattere più riservato e comunitario, pur essendo ben collegata con i principali centri della regione. La sua posizione sulla parte occidentale della Costa del Sol la rende leggermente più distante dall'aeroporto internazionale di Malaga (84 km), ma compensa con la vicinanza a Gibilterra (15 km), offrendo un'alternativa per voli regionali e verso il Regno Unito.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL314485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande si distingue da altre aree della Costa del Sol per il suo carattere esclusivo e riservato. A differenza di zone più turistiche come Marbella o Fuengirola, Sotogrande mantiene una densità abitativa inferiore e un'atmosfera più tranquilla, pur offrendo servizi di alto livello. Rispetto a progetti simili nella stessa zona come Adel San Roque (a partire da €673.000) e Serenity Golf Homes (a partire da €549.000), questo terreno offre un vantaggio in termini di superficie e potenziale di costruzione personalizzata. A differenza di progetti più esclusivi come Sphere (a partire da €1.619.000), questo terreno rappresenta un punto di ingresso più accessibile nel mercato di lusso di Sotogrande. La posizione nella parte occidentale della Costa del Sol offre anche un vantaggio climatico, con temperature leggermente più miti durante i mesi estivi rispetto alle zone più orientali della regione, grazie all'influenza dell'Atlantico.
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