Το οικόπεδο 3.522 τ.μ. στο Σοτογκράντε, Κάδιθ, αντιπροσωπεύει μια σημαντική ευκαιρία για ανάπτυξη κατοικίας σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία προσφέρει εγγύτητα σε διεθνείς γήπεδα γκολφ, ιδιαίτερα το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά, και στην ακτή του Μεσογείου. Το οικόπεδο, με νότιο προσανατολισμό και θέα στο βουνό, βρίσκεται σε μια περιοχή με ήπιο κλίμα μέσης ετήσιας θερμοκρασίας 17,8°C, ιδανική για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Σοτογκράντε Άλτο, με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και κοντινά υποδομές. Η θέση του σε ύψος 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει θέα στα βουνά και διατηρεί ευνοϊκή απόσταση 4,8 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ιδιωτική ανάπτυξη με χαμηλή πυκνότητα κατασκευών.
Το οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή κατοικίας άνω των 1.200 τ.μ., ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιδιώκουν χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το Sotogrande International School, και η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις ικανοποιούν ανάγκες για εκπαίδευση και αναψυχή. Η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και πρόσβασης σε κοινωφελείς υπηρεσίες.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμο για κατασκευή, με ολοκληρωμένη ιδιοκτησία και χωρίς εκκρεμότητες. Η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει αμέσως μετά την απόκτηση των απαραίτητων αδειών. Η ένδειξη ολοκλήρωσης του 1970 αναφέρεται στην δημιουργία της περιοχής, όχι στο ίδιο το οικόπεδο. Δεν υπάρχουν περιορισμοί χρονικού πλαισίου για την έναρξη των εργασιών.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υπάρχουσα κατασκευή, απαιτώντας πλήρη ανάπτυξη από το μηδέν. Δεν παρέχει άμεση πρόσβαση σε παραλία, καθώς απαιτείται μετακίνηση 4,8 χλμ. Δεν διαθέτει ενσωματωμένες υποδομές όπως νερό ή ηλεκτρισμό, που θα πρέπει να συνδεθούν. Η περιοχή δεν προσφέρει αστική πυκνότητα, περιορίζοντας την προσβασιμότητα με τα πόδια σε βασικές υπηρεσίες.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήρεμη, ασφαλή περιοχή με πρόσβαση σε διεθνή εκπαίδευση. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που επιθυμούν ισορροπία μεταξύ εργασίας και αναψυχής, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και θαλάσσιες δραστηριότητες. Για επενδυτές, η περιοχή Σοτογκράντε παρουσιάζει ιστορικά σταθερές τιμές και υψηλή ζήτηση. Το οικόπεδο επίσης ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο περιβάλλον διαβίωσης σύμφωνα με προσωπικές προτιμήσεις, χωρίς τους περιορισμούς υφιστάμενης κατασκευής.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν υφιστάμενες κατασκευές για αξιολόγηση ποιότητας. Ωστόσο, οι κανονισμοί της περιοχής Σοτογκράντε επιβάλλουν υψηλά πρότυπα κατασκευής και αρχιτεκτονικής ακεραιότητας. Οι νέες αναπτύξεις πρέπει να συμμορφώνονται με συγκεκριμένες προδιαγραφές υλικών, τεχνικών και σχεδιασμού που διασφαλίζουν ομοιομορφία και υψηλή αισθητική της περιοχής. Το νότιο προσανατολισμός επιτρέπει βέλτιστη εκμετάλλευση του φυσικού φωτός και της ηλιακής ενέργειας, ενώ η τοπογραφία ευνοεί φυσικές συστημάτων αποστράγγισης και σταθερότητας κατασκευής.
Το οικόπεδο προσφέρεται με τιμή €634.000, αντιπροσωπεύοντας μια ανταγωνιστική θέση στην αγορά του Σοτογκράντε. Συγκριτικά με παρόμοια οικόπεδα στην περιοχή, όπως το Adel San Roque (από €673.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000), η τιμή βρίσκεται στο μεσαίο εύρος. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €180, αρκετά χαμηλότερο από ολοκληρωμένες κατοικίες στην ίδια περιοχή όπως το Sphere (από €1.619.000), προσφέροντας καλύτερη αναλογία αξίας.
Το Σοτογκράντε λειτουργεί ως ήρεμη, αποκλειστική κοινότητα με ιδιωτικό χαρακτήρα, όπου η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από τις εξωτερικές δραστηριότητες και την ιδιωτικότητα. Οι κάτοικοι συνήθως ξεκινούν την ημέρα με πρωινό σε εξωτερικούς χώρους με θέα στο τοπίο, ακολουθούμενο από δραστηριότητες όπως γκολφ ή ιππασία στα κοντινά κέντρα. Το απόγευμα περιλαμβάνει επίσκεψη σε παραλία ή χαλάρωση κοντά στην πισίνα. Το βράδυ, η εστίαση μετατοπίζεται σε εστιατόρια υψηλής ποιότητας ή κοινωνικές εκδηλώσεις στο λιμάνι. Η περιοχή διατηρεί ζωντανή ατμόσφαιρα όλο το χρόνο με μεσογειακό ρυθμό ζωής.
Η καθημερινή ζωή στο Σοτογκράντε συνδυάζει αστική ευκολία με φυσικό περιβάλλον. Σε ακτίνα 2 χλμ. βρίσκονται τρία εστιατόρια, δύο φαρμακεία, δύο τράπεζες και ένα καφέ, καλύπτοντας βασικές ανάγκες. Για εκτενέστερες αγορές, η πόλη Αλχεθίρας βρίσκεται 21 χλμ. μακριά, προσφέροντας ευρύτερες επιλογές. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο αθλητικών εγκαταστάσεων, με 66 εγκαταστάσεις σε ολόκληρη την περιοχή, και ιδιαίτερη έμφαση σε θαλάσσια αθλήματα και γκολφ. Το κλιματικά ευνοϊκό περιβάλλον με 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως διευκολύνει εξωτερικές δραστηριότητες όλο το έτος.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου στο Σοτογκράντε Άλτο, με ιδιαίτερη έμφαση στην εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ και την ακτή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση και φυσικό τοπίο με πυκνή βλάστηση. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε εσωτερικές υποδομές, διατηρώντας ταυτόχρονα την αίσθηση απομόνωσης που προσφέρει το φυσικό περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σοτογκράντε καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην επαρχία Κάδιθ, 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα δελ Σολ, βρίσκονται μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων Αλχεθίρας (21 χλμ.) και Μαρμπέγια (45 χλμ.). Η τοποθεσία προσφέρει μοναδικό συνδυασμό προσβασιμότητας στην ακτή του Μεσογείου και στο εσωτερικό, με θέα προς τον βράχο του Γιβραλτάρ και τις ακτές του Μαρόκου. Η περιοχή λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της ευρωπαϊκής ηπείρου και της βορειοαφρικανικής επιρροής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από βασικές υποδομές και αναψυχές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4,8 χλμ. με εύκολη πρόσβαση μέσω οδικού δικτύου. Τα διεθνή γήπεδα γκολφ Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ.), Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ.) και Club de Golf Valderrama (3,4 χλμ.) προσφέρουν εξαιρετικές επιλογές για λάτρεις του αθλήματος. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 14 χλμ. μακριά, διευκολύνοντας διεθνείς ταξίδες. Για πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις, το Μαρμπέγια απέχει 45 χλμ. και το Αλχεθίρας 21 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Σοτογκράντε απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται σε 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση προς την ακτή μόλις 0,9%, δημιουργώντας σχεδόν επίπεδο έδαφος ιδανικό για κατασκευή. Η περιοχή επωφελείται από τη προστατευμένη θέση της έναντι των κυρίαρχων ανέμων, συμβάλλοντας σε ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης όλο το έτος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa (4,8 χλμ.) να είναι η πλησιέστερη. Άλλες επιλογές περιλαμβάνουν την Playa de la Chullera (8,1 χλμ.) και την Playa de La Atunara (8,5 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, το Σοτογκράντε αποτελεί παράδεισο με τρία διεθνή γήπεδα σε απόσταση βολής: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada και το διάσημο Club de Golf Valderrama. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει πλούσιες αθλητικές υποδομές όπως το Santa María Polo Club (2,3 χλμ.) και το Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 χλμ.), προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Σοτογκράντε καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην επαρχία Κάδιθ, 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα δελ Σολ, βρίσκονται μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων Αλχεθίρας (21 χλμ.) και Μαρμπέγια (45 χλμ.). Η τοποθεσία προσφέρει μοναδικό συνδυασμό προσβασιμότητας στην ακτή του Μεσογείου και στο εσωτερικό, με θέα προς τον βράχο του Γιβραλτάρ και τις ακτές του Μαρόκου. Η περιοχή λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της ευρωπαϊκής ηπείρου και της βορειοαφρικανικής επιρροής.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL314485
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το οικόπεδο στο Σοτογκράντε παρουσιάζει σημαντικές διαφορές σε σύγκριση με παρόμοιες ευκαιρίες στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα δελ Σολ. Ενώ περιοχές όπως το Μαρμπέγια προσφέρουν πιο έντονη αστική ζωή και νυχτερινή ζωή, το Σοτογκράντε διατηρεί χαρακτήρα ήρεμης, προνομιακής κοινότητας. Συγκριτικά με το Adel San Roque (από €673.000), το συγκεκριμένο οικόπεδο προσφέρει καλύτερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ σε σχέση με το Serenity Golf Homes (από €549.000) βρίσκεται σε πιο κεντρική θέση. Το υψηλότερο εύρος τιμών του Sphere (από €1.619.000) αντανακλά ολοκληρωμένες κατοικίες αντί για ακατέργαστα οικόπεδα. Η περιοχή Σοτογκράντε διαφοροποιείται λόγω της ιδιωτικής διαχείρισης και των αυστηρών αρχιτεκτονικών κανονισμών που διασφαλίζουν υψηλό επίπεδο αισθητικής και ποιότητας ζωής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID