सोटोग्रांदे में स्थित 3,522 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड जो कैडिज़ प्रांत में स्थित है। यह भूखंड 1970 से विकसित और निर्मित है, जिस पर 1,200 वर्ग मीटर तक का निर्माण करने की संभावना है। दक्षिण की ओर उन्मुखी यह संपत्ति पर्वत और पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है, जो सोटोग्रांदे एल्टो क्षेत्र में स्थित है और रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांदे से महज 270 मीटर की दूरी पर है। यह भूखंड उन लोगों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है जो एक अनन्य क्षेत्र में अपना घर बनाना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड सोटोग्रांदे एल्टो में स्थित है, जो एंडालूसिया का सबसे बड़ा निजी स्वामित्व वाला आवासीय विकास है। भूमध्य सागर से सिएरा अल्मेनारा की पहाड़ियों तक फैले इस क्षेत्र में समुद्र, पहाड़ी, कॉर्क जंगलों और हरित गोल्फ कोर्स के विपरीत दृश्य दिखाई देते हैं। यह स्थान जिब्राल्टर से 25 किलोमीटर पूर्वोत्तर में स्थित है और निकटतम समुद्र तट से 4.4 किलोमीटर की दूरी पर है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी आवासीय आवश्यकताओं के अनुसार एक कस्टम-डिज़ाइन घर बनाना चाहते हैं। दक्षिण की ओर उन्मुखी होने के कारण, यह भूखंड प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी का अधिकतम लाभ उठाता है। 1,200 वर्ग मीटर तक के निर्माण की अनुमति देने वाला यह भूखंड बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह जैसे कि स्विमिंग पूल, बगीचे या मनोरंजन क्षेत्र चाहते हैं।
यह भूखंड पहले से ही विकसित है और 1970 से निर्माण के लिए तैयार है। भूमि का विकास पूरा हो चुका है और निर्माण शुरू करने के लिए तुरंत उपलब्ध है। भूखंड पर अधिकतम 1,200 वर्ग मीटर के निर्माण की अनुमति है, जो एक बड़े घर या विला के निर्माण की संभावना प्रदान करता है। स्थानीय निर्माण नियमों के अनुसार, निर्माण प्रक्रिया को स्थानीय अधिकारियों से आवश्यक अनुमतियां प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।
यह भूखंड कोई पूर्व-निर्मित आवास नहीं प्रदान करता है, क्योंकि यह केवल भूमि है। खरीदार को स्वयं निर्माण प्रक्रिया पूरी करनी होगी, जिसमें आर्किटेक्चरल डिज़ाइन, निर्माण और अंतिम रूप देना शामिल है। भूखंड पर कोई मौजूदा सुविधाएं नहीं हैं, जैसे कि पानी की कनेक्शन, बिजली या सीवेज सिस्टम, जिन्हें स्थापित करने की आवश्यकता होगी। इसके अतिरिक्त, भूखंड पर कोई भवन बीमा नहीं है क्योंकि कोई संरचना मौजूद नहीं है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सोटोग्रांदे के विशेषाधिकार प्राप्त क्षेत्र में एक कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। यह विशेष रूप से गोल्फ प्रेमियों के लिए आदर्श है, क्योंकि रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांदे महज 270 मीटर की दूरी पर है। परिवार जो उच्च गुणवत्ता वाली शिक्षा चाहते हैं, वे सोटोग्रांदे इंटरनेशनल स्कूल (3.5-4.4 किमी दूर) की निकटता का लाभ उठा सकते हैं। जो लोग एक शांत वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन फिर भी सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं, वे इस भूखंड से आकर्षित हो सकते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी एक अवसर है जो सोटोग्रांदे के स्थिर रियल एस्टेट बाजार में निवेश करना चाहते हैं। अंत में, यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक विशिष्ट जीवन शैली की तलाश में हैं जो गोल्फ, समुद्र तट और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का संयोजन प्रदान करती है।
चूंकि यह एक भूखंड है, खरीदार को अपने स्वयं के निर्माण की योजना बनानी होगी। सोटोग्रांदे क्षेत्र में, निर्माण मानक उच्च हैं, और अधिकांश घरों में गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया जाता है। क्षेत्र में सामान्य निर्माण सामग्री में मार्बल, उच्च गुणवत्ता वाले टाइल, स्थायी लकड़ी और आधुनिक इन्सुलेशन सामग्री शामिल हैं। स्थानीय निर्माण कंपनियां भूमध्यसागरीय शैली के डिज़ाइन और आधुनिक आर्किटेक्चर में माहिर हैं। भवन ऊर्जा दक्षता के लिए स्पेनिश नियमों का पालन करना चाहिए, जो अक्सर उच्च इन्सुलेशन मानकों, दोहरी खिड़कियों और दक्षता वर्गीकरण प्रणाली की आवश्यकता करते हैं। सोटोग्रांदे में अधिकांश गुणवत्ता वाले निर्माणों में स्मार्ट होम तकनीक, उच्च अंत स्वचालन प्रणाली और गुणवत्ता वाले फिनिश शामिल होते हैं जो क्षेत्र के विशेषाधिकार प्राप्त चरित्र को दर्शाते हैं।
यह भूखंड 634,000 यूरो की कीमत पर उपलब्ध है, जो सोटोग्रांदे क्षेत्र में इस आकार के भूखंडों के लिए प्रतिस्पर्धी मूल्य है। तुलनात्मक रूप से, आसपास के प्रोजेक्ट जैसे एडेल सैन रोक (673,000 यूरो से शुरू) और सेरेनिटी गोल्फ होम्स (549,000 यूरो से शुरू) में कीमतें समान रेंज में हैं, जबकि स्फीयर प्रोजेक्ट (1,619,000 यूरो से शुरू) काफी अधिक महंगा है। भूखंड का मूल्य इसके स्थान, आकार और 1,200 वर्ग मीटर तक के निर्माण की संभावना पर आधारित है। क्षेत्र में संपत्ति की कीमतें स्थिर हैं, जो इसे एक सुरक्षित निवेश विकल्प बनाता है।
सोटोग्रांदे में यह भूखंड एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो शांति और विशेषाधिकार का प्रतीक है। यहां रहने वाले लोगों का दैनिक जीवन गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और प्राकृतिक सुंदरता के बीच संतुलन बनाता है। सुबह में, स्थानीय कैफे में कॉफी पीने या निकटतम सुपरमार्केट (1.7 किमी दूर) पर खरीदारी करने के लिए निकलना आम बात है। दिन के दौरान, कई निवासी रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांदे (केवल 270 मीटर दूर) जैसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स में समय बिताते हैं। शाम को, स्थानीय रेस्टोरेंट में भोजन करना या पुएर्टो डी सोटोग्रांदे मरीना (2.7 किमी दूर) पर टहलना लोकप्रिय गतिविधियां हैं। सप्ताहांत पर, कई लोग निकटतम समुद्र तटों जैसे प्लाया डी ला अल्काइडेसा (4.8 किमी दूर) पर जाते हैं या सांता मारिया पोलो क्लब (2.3 किमी दूर) में खेल आयोजनों का आनंद लेते हैं। यह क्षेत्र एक समुदाय की भावना प्रदान करता है जहां निवासी गोपनीयता का आनंद लेते हुए भी सामाजिक सक्रियता में भाग ले सकते हैं।
सोटोग्रांदे में यह भूखंड दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सभी सुविधाओं के करीब है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 1.7 किलोमीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 1.2 किलोमीटर पर स्थित है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 10 किलोमीटर दूर है, और दो स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में उपलब्ध हैं। शिक्षा के लिए, 13 प्राथमिक स्कूल और 5 माध्यमिक स्कूल हैं, जिनमें सोटोग्रांदे इंटरनेशनल स्कूल कैंपस 3.5-4.4 किलोमीटर की दूरी पर हैं। परिवहन के लिए, 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 8 स्टॉप हैं, हालांकि अधिकांश निवासी गाड़ी चलाना पसंद करते हैं। जिब्राल्टर हवाई अड्डा केवल 15 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। क्षेत्र में 66 खेल सुविधाएं हैं, जो सक्रिय जीवन शैली वाले लोगों के लिए आदर्श है। समग्र रूप से, यह क्षेत्र उच्च जीवन स्तर प्रदान करता है जहां आधुनिक सुविधाएं और प्राकृतिक सुंदरता का संयोजन है।
नक्शा सोटोग्रांदे क्षेत्र में भूखंड की सटीक स्थिति दर्शाता है, जो रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांदे के पास स्थित है। यह भूमध्य सागर तट और सिएरा अल्मेनारा की पहाड़ियों के बीच स्थित है, जो एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय वातावरण प्रदान करता है। नक्शा पर दिखाए गए प्रमुख मार्ग आसपास के शहरों और सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करते हैं, जो इस क्षेत्र की संपर्क क्षमता को प्रदर्शित करते हैं। यह स्थान जिब्राल्टर के करीब होने के कारण अंतरराष्ट्रीय आकर्षण भी प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सोटोग्रांदे कैडिज़ प्रांत में स्थित है, और यह एंडालूसिया के सबसे बड़े निजी स्वामित्व वाले आवासीय विकास के रूप में जाना जाता है। यह जिब्राल्टर से 25 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में स्थित है, जो इसे एक रणनीतिक स्थान पर रखता है। प्रमुख शहरों में, अल्गेसिरास 21 किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्र का मुख्य वाणिज्यिक केंद्र है और 121,957 निवासियों की मेजबानी करता है। मार्बेला, एक प्रसिद्ध पर्यटन स्थल, 45 किलोमीटर दूर स्थित है, जो अतिरिक्त सुविधाओं और मनोरंजन विकल्पों तक पहुंच प्रदान करता है। जेरेज़ डी ला फ्रोंटेरा, एक बड़ा शहर जो 213,105 निवासियों का घर है, 87 किलोमीटर दूर स्थित है। यह स्थान सोटोग्रांदे को एक ऐसे क्षेत्र में रखता है जो शांति और सुविधा के बीच संतुलन प्रदान करता है, साथ ही प्रमुख शहरों तक आसान पहुंच भी प्रदान करता है।
समुद्र तटों तक पहुंच सुविधाजनक है, सबसे करीबी प्लाया डी ला अल्काइडेसा 4.4 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांदे केवल 270 मीटर दूर है, जबकि अन्य प्रतिष्ठित कोर्स जैसे क्लब डी गोल्फ ला कानाडा (2.5 किमी) और क्लब डी गोल्फ वाल्डेरामा (3.4 किमी) आसानी से पहुंच योग्य हैं। निकटतम शहर अल्गेसिरास 21 किलोमीटर दूर है, जो 121,957 निवासियों के साथ क्षेत्र का मुख्य वाणिज्यिक केंद्र है। मार्बेला, एक अन्य प्रमुख तटीय शहर, 45 किलोमीटर दूर स्थित है। हवाई यात्रा के लिए, जिब्राल्टर हवाई अड्डा 15 किलोमीटर दूर है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 84 किलोमीटर दूर है, जो अधिक अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन प्रदान करता है। इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए, आईओएनआईटीवाई सोटोग्रांदे चार्जिंग स्टेशन 1.7 किलोमीटर दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सोटोग्रांदे में जलवायु मध्यम भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,000 घंटे धूप रहती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर पानी का तापमान 4 महीनों तक तैरने के लिए उपयुक्त रहता है, जो आमतौर पर मई से सितंबर तक होता है। भूखंड समुद्र तल से 40 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र तट तक एक धीमी ढाल (0.9%) प्रदान करता है। यह ऊंचाई समुद्र तट की नमी और गर्मी से राहत प्रदान करती है, जिससे गर्मियों में अधिक आरामदायक वातावरण बनता है। क्षेत्र में साल में 34 स्थानीय त्योहार होते हैं, जो स्पेनिश संस्कृति और समुदाय की भावना का अनुभव करने का अवसर प्रदान करते हैं। समग्र रूप से, जलवायु वर्ष भर बाहरी जीवन शैली का समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
सोटोग्रांदे के पास कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डी ला अल्काइडेसा (4.8 किमी), प्लाया डी ला चुलेरा (8.1 किमी) और प्लाया डी ला अतुनारा (8.5 किमी) शामिल हैं। ये समुद्र तट साफ रेत और स्पष्ट पानी प्रदान करते हैं, जो स्नान और जल खेलों के लिए आदर्श हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित कोर्स हैं, जिनमें रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांदे (270 मीटर दूर), क्लब डी गोल्फ ला कानाडा (2.5 किमी दूर) और क्लब डी गोल्फ वाल्डेरामा (3.4 किमी दूर) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में, क्षेत्र में कुल 66 सुविधाएं हैं, जिनमें कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो ज़ोना नोर्टे (2.0 किमी), सांता मारिया पोलो क्लब (2.3 किमी) और पिसिना लोमा डेल रेय (4.8 किमी) शामिल हैं। पुएर्टो डी सोटोग्रांदे मरीना (2.7 किमी दूर) नौका विहार और जल खेलों के अवसर प्रदान करता है, जबकि क्षेत्र में कई रेस्टोरेंट और कैफे हैं जो सामाजिक और मनोरंजन गतिविधियों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
सोटोग्रांदे कैडिज़ प्रांत में स्थित है, और यह एंडालूसिया के सबसे बड़े निजी स्वामित्व वाले आवासीय विकास के रूप में जाना जाता है। यह जिब्राल्टर से 25 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में स्थित है, जो इसे एक रणनीतिक स्थान पर रखता है। प्रमुख शहरों में, अल्गेसिरास 21 किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्र का मुख्य वाणिज्यिक केंद्र है और 121,957 निवासियों की मेजबानी करता है। मार्बेला, एक प्रसिद्ध पर्यटन स्थल, 45 किलोमीटर दूर स्थित है, जो अतिरिक्त सुविधाओं और मनोरंजन विकल्पों तक पहुंच प्रदान करता है। जेरेज़ डी ला फ्रोंटेरा, एक बड़ा शहर जो 213,105 निवासियों का घर है, 87 किलोमीटर दूर स्थित है। यह स्थान सोटोग्रांदे को एक ऐसे क्षेत्र में रखता है जो शांति और सुविधा के बीच संतुलन प्रदान करता है, साथ ही प्रमुख शहरों तक आसान पहुंच भी प्रदान करता है।
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL314485
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
सोटोग्रांदे में यह भूखंड आसपास के क्षेत्रों के साथ-साथ अन्य तटीय स्थानों की तुलना में कई अनूठे फायदे प्रदान करता है। मार्बेला (45 किमी दूर) की तुलना में, सोटोग्रांदे अधिक विशिष्ट और कम घनी आबादी वाला है, जो अधिक गोपनीयता और शांति प्रदान करता है। एस्टेपोना या फ्यूएंगिरोला जैसे पूर्वी तटीय क्षेत्रों के विपरीत, सोटोग्रांदे में गोल्फ कोर्स और हरित क्षेत्र अधिक प्रमुख हैं, जो इसे एक अलग वातावरण देते हैं। स्थानीय रूप से, एडेल सैन रोक (673,000 यूरो से शुरू) और सेरेनिटी गोल्फ होम्स (549,000 यूरो से शुरू) जैसे आसपास के प्रोजेक्ट्स समान मूल्य रेंज में हैं, लेकिन इस भूखंड का आकार और निकटतम गोल्फ कोर्स तक पहुंच इसे विशेष बनाता है। स्फीयर प्रोजेक्ट (1,619,000 यूरो से शुरू) जैसे उच्च-अंत विकल्पों की तुलना में, यह भूखंड अधिक किफायती है और अधिक निर्माण स्वातंत्र्य प्रदान करता है। समग्र रूप से, सोटोग्रांदे में यह भूखंड विशेषाधिकार, गोल्फ पहुंच और प्राकृतिक सुंदरता का एक अनूठा संयोजन प्रदान करता है जो कोस्टा डेल सोल पर अन्यत्र मुश्किल से मिलता है।
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