Сотогранде, эксклюзивный жилой район в Кадисе, представляет собой крупнейшее частное жилое развитие в Андалусии. Этот участок земли площадью 3522 м² в Сотогранде Альто предлагает южную ориентацию с панорамным видом на горы. Расположение обеспечивает доступ к престижным гольф-полям, включая Реальный гольф-клуб Сотогранде всего в 270 метрах, сочетая преимущества частной коммуны, известной своей безопасностью и высококлассными удобствами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в устоявшемся районе Сотогранде Альто на высоте 40 метров над уровнем моря с южной ориентацией. Расположение граничит с Реальным гольф-клубом Сотогранде и занимает стратегическую позицию между побережьем и холмами. Место сочетает спокойную жилую атмосферу с прямым доступом к ключевым объектам Сотогранде, включая школы, магазины и рекреационные объекты.
Этот участок позволяет построить жилье площадью около 1200 м², что подходит для семей, нуждающихся в просторном жилом пространстве и уединении. Близость к международным школам делает его привлекательным для семей с детьми, в то время как доступ к гольф-полям и рекреационным объектам соответствует потребности в спортивной и социальной активности.
Участок уже готов к застройке со статусом "завершен" с 1970 года, что означает наличие всей необходимой инфраструктуры и дорог. Участок полностью размежеван и подготовлен к строительству без задержек на подготовительном этапе. Локация полностью интегрирована в существующую инфраструктуру Сотогранде с доступом к воде, электричеству и другим коммунальным услугам.
Участок не предлагает существующей жилой конструкции и требует полного самостоятельного строительства или найма подрядчика. Расположение не имеет прямого доступа к береговой линии, с ближайшим пляжем на расстоянии 4,8 км. Как участок для строительства, он не предоставляет немедленного жилья без инвестиций в развитие.
Этот участок подходит для людей, желающих полностью контролировать процесс строительства и создать жилье на заказ, которое идеально соответствует их личным потребностям и эстетическим предпочтениям. Он подходит для семей, ищущих долгосрочные инвестиции в устоявшийся, безопасный район с отличными школами поблизости. Для энтузиастов гольфа местоположение предлагает беспрецедентный доступ к некоторым из лучших гольф-полей в Европе, буквально в шаговой доступности. Также для людей, ищущих второе жилье в умеренном климате, но предпочитающих строительство современного дизайна вместо покупки существующей собственности, этот участок может быть привлекательным.
Как участок для строительства, эта локация предоставляет полную свободу в определении качества отделки в соответствии со строительными нормами Сотогранде. Сообщество поддерживает строгие архитектурные правила, гарантирующие, что все жилица сохраняют определенный стандарт качества и визуальную согласованность, что способствует сохранению стоимости инвестиций. Сам участок уже подготовлен с необходимой инфраструктурой для прокладки канализации, водопровода и электрических подключений. Качество почвы и дренажные характеристики подходят для строительства отдельного дома с несколькими этажами с учетом максимальной высоты здания, определенной сообществом.
Участок предлагается по цене от €634.000, что соответствует примерно €180 за квадратный метр строительной земли в Сотогранде Альто. Эта цена находится в ожидаемом диапазоне для локации, учитывая близость к элитным гольф-полям и статус Сотогранде как одного из самых престижных жилых районов на Коста-дель-Соль. По сравнению с другими участками в том же регионе, эта цена предлагает конкурентное соотношение, особенно учитывая прямую близость к Реальному гольф-клубу Сотогранде.
Повседневная жизнь в Сотогранде характеризуется контролируемой, организованной средой с явным акцентом на качество и безопасность. Утром жители могут наслаждаться утренним солнцем на своих южно-ориентированных террасах с видом на гольф-поле или горы. Ежедневные потребности, такие как продукты питания, аптеки и банковские услуги, доступны в радиусе 1,7 км, что обеспечивает практическую самодостаточность. Для любителей гольфа Реальный гольф-клуб Сотогранде находится буквально в шаговой доступности, а другие спортивные и рекреационные возможности разбросаны по ближайшей окрестности. Жизнь здесь требует автомобиля для дальних поездок, но многие ежедневные удобства находятся в разумной доступности.
Инфраструктура в и вокруг Сотогранде хорошо развита, с обустроенными дорогами и доступом к важным транспортным артериям. Ближайший крупный город, Альхесирас, находится в 21 км и предлагает широкий спектр услуг, включая крупные торговые центры, специализированную медицинскую помощь и административные учреждения. Аэропорт Гибралтара, примерно в 15 км, предлагает международные рейсы, в основном в Великобританию, в то время как аэропорт Малаги, в 84 км, предлагает более широкий спектр международных направлений. Общественный транспорт состоит из 9 автобусных маршрутов с 8 остановками в ближайшей окрестности, хотя автомобиль необходим для максимальной мобильности в регионе.
Карта показывает стратегическое расположение участка в Сотогранде Альто с прямой близостью к Реальному гольф-клубу Сотогранде. Расположение предлагает южную ориентацию с панорамным видом на окружающие холмы и природные ландшафты. Расстояние до береговой линии составляет около 4,8 км, в то время как важные удобства, такие как школы, магазины и медицинские услуги, находятся в радиусе 2 км. Соединение с крупными городами, такими как Альхесирас и Марбелья, хорошее, с четко обозначенными дорогами, проходящими через регион.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде находится в провинции Кадис, стратегически расположенный на Коста-дель-Соль в Андалусии. Местоположение в 25 км к северо-востоку от Гибралтара предлагает уникальную географическую позицию, сочетающую культурные влияния как Испании, так и близлежащих заморских территорий Великобритании. В регионе Сотогранде расположен между ключевыми городами Альхесирас (21 км) и Марбелья (45 км), что обеспечивает доступ как к коммерческим услугам, так и к туристическим объектам. Относительно короткое расстояние до Гибралтара предлагает практические преимущества для международных связей и налоговых льгот.
Пляжи Коста-дель-Соль находятся на коротком расстоянии, с Плаей-де-Ла-Алкаидеса на 4,8 км как ближайший вариант. Другие ближайшие пляжи включают Плая-де-ла-Чуллера (8,1 км) и Плая-де-Ла-Атунара (8,5 км). Доступ к международным гольф-полям является важным преимуществом, с Реальным гольф-клубом Сотогранде всего в 270 метрах, Гольф-клубом Ла-Каньяда в 2,5 км и престижным Гольф-клубом Вальдеррама в 3,4 км. Аэропорт Гибралтара доступен на расстоянии 15 км, в то время как аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 84 км. Для повседневных нужд доступны супермаркет на 1,7 км, аптека на 1,2 км и больница на 10 км.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 40 метров над уровнем моря с минимальным уклоном 0,9% в направлении побережья, что обеспечивает относительно плоскую и удобную для строительства территорию. Климат характеризуется средней годовой температурой 17,8°C, с теплым летом и мягкой зимой. Купальный сезон в Средиземном море длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Южная ориентация участка обеспечивает максимальное солнечное освещение в течение дня, что выгодно как для производства энергии, так и для наслаждения открытыми пространствами. Естественная среда сочетает средиземноморскую растительность с зелеными фервеями окружающих гольф-полей, создавая разнообразный ландшафт.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия рядом с Сотогранде предлагает различные пляжи, из которых Плая-де-Ла-Алкаидеса на расстоянии 4,8 км является ближайшим. Эти пляжи варьируются от спокойных бухт до протяженных песчаных пляжей, подходящих для различных водных видов спорта. Наличие нескольких пляжей с Голубым флагом в регионе подтверждает качество воды и соответствие удобств международным стандартам. Гольф является важной рекреационной деятельностью с доступом к Реальному гольф-клубу Сотогранде (270 м), Гольф-клубу Ла-Каньяда (2,5 км) и всемирно известному Гольф-клубу Вальдеррама (3,4 км). Регион также предлагает 66 спортивных объектов, включая теннис, конный спорт в Клубе поло Санта-Мария (2,3 км) и возможности для водных видов спорта.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде находится в провинции Кадис, стратегически расположенный на Коста-дель-Соль в Андалусии. Местоположение в 25 км к северо-востоку от Гибралтара предлагает уникальную географическую позицию, сочетающую культурные влияния как Испании, так и близлежащих заморских территорий Великобритании. В регионе Сотогранде расположен между ключевыми городами Альхесирас (21 км) и Марбелья (45 км), что обеспечивает доступ как к коммерческим услугам, так и к туристическим объектам. Относительно короткое расстояние до Гибралтара предлагает практические преимущества для международных связей и налоговых льгот.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL314485
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими доступными участками в регионе этот участок в Сотогранде Альто предлагает интересное соотношение цены и качества. В то время как аналогичные участки в проектах, таких как Адель Сан-Роке (от €673.000), имеют схожую цену, но менее центральное расположение, этот участок предлагает прямой доступ к гольф-полю. Serenity Golf Homes (от €549.000) могут иметь более низкие стартовые цены, но обычно предлагают меньшие участки с ограниченными строительными возможностями. С другой стороны, проекты, такие как Sphere (от €1.619.000), стоят значительно дороже, что подчеркивает относительную ценность этого участка. Сам Сотогранде отличается от других районов Коста-дель-Соль своим планируемым, контролируемым развитием и акцентом на просторность и уединение. В то время как в таких районах, как Марбелья, плотность выше и атмосфера более туристическая, Сотогранде сохраняет жилой, утонченный характер, особенно привлекательный для постоянного проживания и длительного пребывания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID