关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于索托格兰德阿尔托区，距离著名的皇家索托格兰德高尔夫俱乐部仅270米，距离索托格兰德国际学校约3.5公里。距离最近的海滩拉阿尔卡德萨海滩约4.8公里，地理位置优越，既靠近高尔夫设施，又可便捷享受海滨生活。
此地块适合寻求在专属社区建造定制住宅的买家。3522平方米的面积提供了充足空间，可设计包括室内外生活区、景观花园、私人泳池和娱乐空间在内的豪宅。对于重视隐私、安全性和高品质生活的家庭来说，这是一个理想选择。
该地块已完成所有必要的规划和审批程序，建造状态为"就绪"。根据当地法规，可建造面积超过1200平方米的住宅。买家可以立即开始建设过程，设计并建造符合个人喜好的住宅，无需等待额外的许可或审批。
作为一块空地，该物业不提供现成的住宅或居住设施。买家需要自行承担全部建设成本和过程。该地区不允许建设商业设施或多户住宅，仅限单一家庭住宅。此外，索托格兰德社区有严格的建筑规范，所有设计方案必须符合社区标准。
此地块特别适合计划长期居住在西班牙的国际买家，尤其是有学龄子女的家庭，因为附近有优质的国际学校。对于寻求在安全、私密的环境中建造定制住宅的专业人士或退休人员来说，这也是一个理想选择。高尔夫爱好者会欣赏其靠近多个世界级球场的位置，包括著名的瓦尔德拉马高尔夫俱乐部。对于那些希望在西班牙地中海沿岸拥有第二住宅，但又不愿购买现成房产的投资者来说，这块地提供了一个从头开始打造梦想家园的机会。此外，对于重视社区环境、安全性和优质生活设施的买家来说，索托格兰德的定位非常适合他们的需求。
由于这是一块空地，买家可以完全控制建筑质量和材料选择。索托格兰德地区以其严格的建筑标准和高品质的房地产开发而闻名。在此处建造的住宅通常采用优质材料，如天然石材、优质木材和高级瓷砖。建筑技术方面，买家可以采用现代化的节能方法，包括高效隔热、太阳能板和智能家庭系统。该地区允许建造带有宽敞生活区、高天花板和大窗户的住宅，以最大限度地利用自然光线和全景视野。景观设计通常采用地中海风格，使用耐旱植物和自动灌溉系统。游泳池通常是住宅的标准配置，通常采用无边设计或与建筑风格相融合的设计。地下停车场和服务区也是常见的高品质特征。
该地块标价为634,000欧元起，在索托格兰德房地产市场中具有竞争力。考虑到地块的面积、位置和建筑潜力，价格反映了该区域的高端定位。与周边项目相比，如阿德尔圣罗克（起价673,000欧元）和宁静高尔夫之家（起价549,000欧元），该地块提供了良好的性价比。最终价格可能会根据买家的具体需求、建设规划和协商情况而有所变动。
在索托格兰德的生活以高品质和低人口密度为特点。这里的一天通常以在阳光明媚的露台上享用早餐开始，随后可以选择在世界级高尔夫球场打一场球，或者前往附近的私人海滩俱乐部。中午时分，居民可以在索托格兰德港的餐厅享用午餐，欣赏停泊在码头的游艇。下午，可以在社区内骑自行车或步行，欣赏精心维护的景观和建筑设计。傍晚，社交活动常在附近的马球俱乐部或私人住宅中进行。索托格兰德的宁静氛围和安全环境使其成为家庭和寻求私密生活的居民的理想选择。虽然有旅游元素，但这里主要是住宅区，即使在旺季也保持着宁静的氛围。
索托格兰德的基础设施经过精心规划，为居民提供高品质的生活环境。社区内道路宽阔且维护良好，配有良好的照明和人行道。距离最近的超市仅1.7公里，药店1.2公里，日常购物便利。医疗服务方面，10公里范围内有医院，2公里范围内有两家医疗中心。教育设施丰富，13所小学和5所中学位于区域内，其中包括著名的索托格兰德国际学校，距离3.5-4.4公里。交通便利，9条公交线路连接索托格兰德与周边地区，包括阿尔赫西拉斯（21公里）和马尔贝利亚（45公里）等城市。区内有66个体育设施，包括网球俱乐部、健身房和水上中心，满足各种运动需求。社区安全由私人保安服务维护，确保居民安心居住。
地图显示了索托格兰德在西班牙南部地中海沿岸的位置。该社区位于直布罗陀湾东岸，介于阿尔赫西拉斯港和马尔贝利亚之间。地块位于索托格兰德阿尔托区，这是社区中较为安静和高档的区域，靠近主要的 Golf 山谷，但又能欣赏到海景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德位于加迪斯省圣罗克市，是安达卢西亚地区的高端住宅区。它位于直布罗陀东北约25公里处，地处地中海沿岸和阿尔梅纳拉山脉 foothills 之间。在区域位置上，索托格兰德位于阿尔赫西拉斯（21公里，人口121,957）和马尔贝利亚（45公里，人口147,958）这两个主要城市之间，距离更大的赫雷斯-德拉弗龙特拉市约87公里。这种战略位置使索托格兰德既能享受相对安静的住宅环境，又能便捷地访问周边城市的商业、文化和娱乐设施。
该地块的位置确保了各种设施的可及性。距离最近的海滩拉阿尔卡德萨仅4.8公里，约8-10分钟车程。索托格兰德港提供游艇停泊和海滨餐饮选择，距离2.7公里。高尔夫爱好者可以轻松到达多个著名球场，包括皇家索托格兰德高尔夫俱乐部（270米）、拉卡尼亚达高尔夫俱乐部（2.5公里）和瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（3.4公里）。最近的国际机场是直布罗陀机场，距离约15公里，20分钟车程；马拉加-太阳海岸机场距离约84公里，约1小时车程。充电设施方面，IONITY索托格兰德充电站距离1.7公里，方便电动汽车车主使用。区内餐厅、银行和咖啡馆等日常设施都在2公里范围内，为居民提供便利的生活体验。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德享有典型的地中海气候，全年温和宜人。年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在25-30°C之间，冬季平均温度在10-15°C之间。该地区每年约有300天的日照时间，充足的阳光为户外活动提供了理想条件。游泳季节持续4个月，通常从6月到9月，海水温度维持在20°C以上。地块位于海拔40米处，地势平坦，向海倾斜度仅为0.9%，使其成为建造住宅的理想地形。周围的自然景观包括地中海植被、松树林和当地特有的植物群。索托格兰德的设计注重保留自然环境，大片绿地和公园区域融入社区规划，为居民提供了与自然接触的机会。该地区湿度适中，海风调节气温，即使在炎热的夏季也保持着宜人的舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
索托格兰德附近的海滩以其优质沙质和清洁海水而闻名。最近的拉阿尔卡德萨海滩距离4.8公里，是一个未受过度开发的海滩，保持着自然魅力。该地区拥有多个蓝旗认证的海滩，标志着其高质量的水质和环境管理。除了传统的海滩活动外，该地区还提供丰富的水上运动选择，包括帆船、风帆冲浪和皮划艇，索托格兰德港是这些活动的中心。高尔夫是索托格兰德的主要休闲活动之一，拥有世界级的球场，包括皇家索托格兰德高尔夫俱乐部和著名的瓦尔德拉马高尔夫俱乐部，后者曾举办过莱德杯比赛。马球也是该地区的特色，圣玛丽亚马球俱乐部距离2.3公里，是国际马球赛事的举办地。其他体育设施包括网球场、健身中心和骑马设施。区内有7家酒店和1017个床位，为访客提供住宿选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德位于加迪斯省圣罗克市，是安达卢西亚地区的高端住宅区。它位于直布罗陀东北约25公里处，地处地中海沿岸和阿尔梅纳拉山脉 foothills 之间。在区域位置上，索托格兰德位于阿尔赫西拉斯（21公里，人口121,957）和马尔贝利亚（45公里，人口147,958）这两个主要城市之间，距离更大的赫雷斯-德拉弗龙特拉市约87公里。这种战略位置使索托格兰德既能享受相对安静的住宅环境，又能便捷地访问周边城市的商业、文化和娱乐设施。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL314485
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
索托格兰德与西班牙南部其他高端住宅区相比，具有独特优势。与马尔贝利亚的黄金米拉索尔（Golden Mile）相比，索托格兰德提供了更私密、低密度的住宅环境，同时保持了世界级的设施。马尔贝利亚虽然更加国际化和商业化，但索托格兰德保留了更多的自然美景和宁静氛围。与内尔哈等东部沿海地区相比，索托格兰德靠近直布罗陀机场（15公里），为国际旅行提供了便利，同时拥有更多的高尔夫设施和马球俱乐部。在价格方面，索托格兰德的房地产（634,000欧元起）比马尔贝利亚的同类物业（通常超过100万欧元）更具竞争力，同时提供相似的奢华生活方式。与附近的项目相比，如阿德尔圣罗克（起价673,000欧元）和宁静高尔夫之家（起价549,000欧元），该地块在位置、面积和建筑潜力方面提供了更好的平衡。索托格兰德作为安达卢西亚最大的私人住宅开发区，其规模和规划的一致性为居民提供了长期的价值保障和稳定的生活环境。
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