Це житлова ділянка площею 3522 м² в престижному районі Сотогранде, Кадіс. Розташована в одній з найбільш бажаних частин Андалусії, ділянка пропонує можливість побудувати резиденцію площею понад 1200 м². Місцезнаходження забезпечує приватність, тиху атмосферу та доступ до висококласних зручностей. Поруч знаходяться поля для гольфу, міжнародні школи та інфраструктура, що робить цю ділянку цінною в контексті ринку нерухомості Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в Сотогранде Альто, ексклюзивному районі з панорамним виглядом на гори та навколишню природу. Південна орієнтація забезпечує максимальне сонячне світло протягом дня. Відстань до Real Club de Golf de Sotogrande становить лише 270 метрів, що робить це місце привабливим для любителів гольфу. Район оточений розкішними віллами та добре впорядкованими зеленими зонами.
Ділянка дозволяє створити індивідуальну резиденцію, що відповідає різним житловим потребам. Можливість побудови будинку площею понад 1200 м² забезпечує достатньо місця для великих сімей або для прийому гостей. Наявність міжнародних шкіл поруч робить локацію особливо підходящою для сімей з дітьми. Приватність та безпека району задовольняють потребу в захищеному середовищі для проживання.
Ця ділянка повністю готова до будівництва без обмежень або затримок у процесі розробки. Статус будівництва класифікований як 'готовий', що означає, що всі необхідні дозволи та підготовчі роботи завершені. Хоча технічно здача відбулася в 1970 році (оскільки це існуюча ділянка), фактичне будівництво будинку може розпочатися в будь-який час після того, як новий власник завершить будівельні плани.
Ділянка не пропонує існуючу будівельну структуру, що означає необхідність будівництва з нуля. Це вимагає значних інвестицій додатково до ціни покупки для будівництва будинку. Відсутні спільні зручності або послуги, безпосередньо пов'язані з цією ділянкою. Локація не безпосередньо біля моря, а на відстані 4,4 км від найближчого пляжу. Для щоденних покупок та послуг необхідний власний транспорт, незважаючи на відносно короткі відстані.
Цей проект особливо підходить для сімей, які шукають постійного місця проживання в міжнародному середовищі з доступом до якісної освіти. Наближеність до Sotogrande International School робить його практичним вибором для експатріантів або міжнародних сімей, які бажають оселитися в регіоні. Для любителів гольфу локація пропонує прямий доступ до деяких з найкращих полів для гольфу в Європі, включаючи Real Club de Golf de Sotogrande всього за 270 метрів. Ділянка також підходить для професіоналів, які шукають можливості створити індивідуальну резиденцію, що відповідає їхньому стилю життя, з спокоєм Сотогранде та зв'язком з бізнес-центрами, такими як Гібралтар на відстані лише 25 км. Інвестори можуть бачити цінність землі в районі, відомому стабільним ринком нерухомості та обмеженою доступністю будівельних ділянок.
Як будівельна ділянка, 'якість оздоблення' стосується самої землі та інфраструктурних можливостей. Ділянка площею 3522 м² пропонує стабільний ґрунт, придатний для різних типів будівництва, з можливістю реалізації будинку до 1200 м². Район Сотогранде відомий своєю високоякісною інфраструктурою, з добре впорядкованими дорогами, охайними водопостачанням та електричними мережами та сучасними каналізаційними системами. Південна орієнтація ділянки пропонує переваги для енергоефективності, з природним обігрівом взимку та можливостями для сонячної енергії. Наявність запланованих або існуючих зручностей, як-от тротуари, вуличне освітлення та зелені зони в безпосередній близькості, сприяє загальній якості житлового середовища.
Ділянка пропонується від €634 000, що є конкурентоспроможною ціною для локації та розміру в Сотогранде. Порівняно з іншими ділянками в тому ж районі, як-от Adel San Roque (від €673 000), ця ділянка пропонує хорошу співвідношення ціни та якості з урахуванням розміру та розташування. Ціни в Сотогранде значно варіюються залежно від точного розташування, виду та наближеності до зручностей, причому ділянки з прямим видом на море або безпосереднім доступом до полів для гольфу зазвичай мають преміум. Ця ділянка пропонує вигідне співвідношення ціни та якості з урахуванням близькості до Real Club de Golf de Sotogrande та міжнародних шкіл.
Сотогранде, це середовище, відоме своєю ексклюзивністю, де приватність та розкіш поєднуються. Щоденне життя в цьому місці характеризується спокоєм та простором, з зеленими зонами та відчуттям безпеки. Мешканці можуть насолоджуватися ранковими прогулянками впорядкованими стежками, відвідуючи одне з сусідніх полів для гольфу. Наближеність до міжнародних шкіл робить це практичним для сімей, тоді як професіонали користуються спокійною робочою атмосферою та зв'язком з великими містами, як-от Альхесірас та Марбелья. Ввечері мешканці можуть насолоджуватися заходом сонця з тераси з видом на гори, а потім повечеряти в одному з ексклюзивних ресторанів району. Вихідні можна заповнити водними видами спорту в сусідній яхтовій марині або відпочинком на одному з пляжів з Блакитним прапором.
Житлове середовище в Сотогранде пропонує унікальне поєднання природи, розкоші та зручностей. Інфраструктура добре розвинена з широкими дорогами та тротуарами, що забезпечують безпечну та комфортну прогулянку. Найближча лікарня знаходиться на відстані 10 км, тоді як аптека всього за 1,2 км, що забезпечує швидкий доступ до медичної допомоги. Для щоденних покупок супермаркети знаходяться на відстані 1,7 км, а на короткій відстані є різні ресторани, банки та кафе. Міжнародна атмосфера району відчутна через наявність різних мов та культур, зі спільнотою як експатріантів, так і місцевих жителів. Низька щільність населення забезпечує простір та приватність, тоді як 13 початкових та 5 середніх шкіл у регіоні гарантують достатню кількість освітніх можливостей для сімей.
Карта показує стратегічне розташування ділянки в межах Сотогранде, з чіткою видимістю сусідніх полів для гольфу та узбережжя. Ділянка знаходиться в районі, що характеризується низькою щільністю забудови з великими зеленими зонами та добре впорядкованими дорогами. Наближеність до Real Club de Golf de Sotogrande безпосередньо видима, як і відстань до міжнародних шкіл. Карта дає хороше уявлення про маршрути доступу до основних зручностей та географічного розташування відносно сусідніх міст та Середземного моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде стратегічно розташовано в провінції Кадіс, в автономній спільноті Андалусія. Локація знаходиться приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару, що робить її унікальним прикордонним регіоном з легким доступом як до Іспанії, так і до британської заморської території. В межах регіону знаходяться такі великі міста, як Альхесірас (21 км) з населенням 121 957 осіб, важливий портово-промисловий центр. Марбелья, відомий туристичний напрямок на Коста-дель-Соль, знаходиться за 45 км, тоді як Херес-де-ла-Фронтера, відомий своїм хересом та культурою коней, за 87 км. Наближеність до узбережжя та наявність кількох аеропортів (Гібралтар за 15 км та Малага-Коста-дель-Соль за 84 км) роблять локацію легко доступною для міжнародних відвідувачів та мешканців.
Доступність зручностей з цієї ділянки можна вважати відмінною. Для любителів пляжу є кілька варіантів на короткій відстані, включаючи Playa de La Alcaidesa на відстані 4,8 км, Playa de la Chullera на 8,1 км та Playa de La Atunara на 8,5 км. Аеропорт Гібралтару знаходиться приблизно за 14 км, що забезпечує міжнародну сполучуваність як для ділових поїздок, так і для відпочинку. Для любителів гольфу локація ідеальна з Real Club de Golf de Sotogrande всього за 270 метрів, Club de Golf La Cañada на 2,5 км та відомим Club de Golf Valderrama на 3,4 км. Для щоденних потреб, як-от супермаркет (1,7 км), аптека (1,2 км) та ресторани, вони знаходяться на короткій відстані, хоча для цього рекомендується особистий транспорт. Зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 2,0 км, що робить локацію придатною для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ділянка знаходиться на висоті 40 метрів над рівнем моря, що забезпечує м'який мікроклімат із середньорічною температурою 17,8°C. Незначний нахил 0,9% у напрямку до моря мінімізує відчуття крутого схилу, одночасно забезпечуючи природний стік води. Приморський клімат забезпечує понад 300 сонячних днів на рік, з купальним сезоном приблизно чотири місяці, коли температура води піднімається до 20°C або вище. Локація користується захисним впливом гір Сьєрра-Альменара, які пом'якшують екстремальні погодні умови. Наближеність до Середземного моря забезпечує постійну вологість повітря та охолодження протягом літніх місяців. Взимку температури рідко бувають надто низькими, що робить регіон придатним для проживання цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Сотогранде пропонує доступ до кількох високоякісних пляжів, включаючи Playa de La Alcaidesa на відстані 4,4 км. Ці пляжі відомі чистою водою та хорошими зручностями, з різними можливостями, як-от пляжні клуби, ресторани та водні види спорту. Для любителів гольфу локація виняткова, з прямим доступом до Real Club de Golf de Sotogrande всього за 270 метрів та двома іншими провідними полями для гольфу в межах 3,5 км. Santa María Polo Club на відстані 2,3 км пропонує можливості для кінного спорту, тоді як Complejo Deportivo Zona Norte на 2,0 км має різноманітні спортивні об'єкти. Puerto de Sotogrande, розкішна яхтова марина на відстані 2,7 км, пропонує можливості для вітрильного спорту та інших водних видів спорту. Регіон налічує загалом 66 спортивних об'єктів, що підкреслює активний та відкритий спосіб життя, доступний у цьому місці.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде стратегічно розташовано в провінції Кадіс, в автономній спільноті Андалусія. Локація знаходиться приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару, що робить її унікальним прикордонним регіоном з легким доступом як до Іспанії, так і до британської заморської території. В межах регіону знаходяться такі великі міста, як Альхесірас (21 км) з населенням 121 957 осіб, важливий портово-промисловий центр. Марбелья, відомий туристичний напрямок на Коста-дель-Соль, знаходиться за 45 км, тоді як Херес-де-ла-Фронтера, відомий своїм хересом та культурою коней, за 87 км. Наближеність до узбережжя та наявність кількох аеропортів (Гібралтар за 15 км та Малага-Коста-дель-Соль за 84 км) роблять локацію легко доступною для міжнародних відвідувачів та мешканців.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL314485
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В межах Сотогранде ринок нерухомості значно варіюється залежно від точного розташування та зручностей. Порівняно з подібними проектами, як-от Adel San Roque (від €673 000) та Serenity Golf Homes (від €549 000), ця ділянка пропонує конкурентоспроможну ціну з урахуванням розміру та прямої наближеності до Real Club de Golf de Sotogrande. Sphere, інший проект у регіоні, значно дорожчий (від €1 619 000), що підкреслює преміальне положення цієї ділянки на ринку. Порівняно з іншими ділянками в регіоні, Сотогранде пропонує унікальне поєднання приватності, розкоші та міжнародної спільноти. Натомість сусідні райони, як-от Естепона або Марбелья, більш туристичні та переповнені, Сотогранде зберігає свій ексклюзивний характер з нижчою щільністю населення. Наявність різноманітних міжнародних зручностей, включаючи школи, поля для гольфу та яхтову марину, відрізняє Сотогранде від інших житлових забудов на Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID