Stavebný pozemok o výmere 3522 m² v Sotogrande, Cádiz, ponúka výnimočnú príležitosť na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v prestížnej oblasti Sotogrande Alto s južnou orientáciou a panoramatickým výhľadom. S povolenou výstavbou viac ako 1200 m² poskytuje dostatočný priestor pre vytvorenie rozsiahlej nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Lokalita je obklopená prírodou, elegantnými vilami a golfovými ihriskami, čo prispieva k exkluzívnemu charakteru prostredia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v blízkosti známych golfových klubov Sotogrande, iba 270 metrov od Real Club de Golf de Sotogrande. Leží v suburbannej časti s easy access k miestnym obchodom a školám. V okolí prevláda nízka hustota zástavby, čo zaisťuje súkromie a pokoj. Poloha kombinuje výhody prímorskej oblasti s chráneným vnútrozemným prostredím.
Pozemok je vhodný pre výstavbu veľkorozmernej rodinnej rezidencie s viacerými spálňami a sociálnymi priestormi. Južná orientácia zaisťuje optimálnu expozíciu slnka po celý deň. Veľkosť pozemku umožňuje vytvorenie rozsiahlej záhrady, súkromného bazéna a vonkajších rekreačných priestorov. Vzhľadom na okolitú infraštruktúru je lokalita vhodná pre rodiny s deťmi.
Ide o hotový stavebný pozemok bez existujúcich štruktúr, pripravený na okamžitú výstavbu. Pozemok bol vymeraný v roku 1970 a má vyriešené všetky právne náležitosti pre stavebné povolenie. Stavebné možnosti sú definované miestnymi stavebnými predpismi, ktoré povolujú výstavbu rodinného domu s podzemnou a nadzemnou časťou.
Pozemok neponúka hotovú obytnú štruktúru, vyžaduje si úplnú výstavbu od základov. Neobsahuje existujúce inžinierske siete, ktoré je nutné vybudovať. Vzhľadom na rozmer pozemku a možnosti výstavby bude vyžadovať významnú investíciu do samotnej stavby. Lokalita nie je vhodná pre záujemcov o hotové bytové riešenie bez stavebných prác.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré plánujú dlhodobé investovanie do trvalého bydliska v oblasti Costa del Sol. Je to ideálna možnosť pre tých, ktorí chcú navrhnúť a postaviť si dom presne podľa svojich predstáv bez kompromisov. Vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl je to atraktívna voľba pre rodiny s deťmi, ktoré plánujú presun do Španielska. Pre golfových nadšencov je to jedinečná príležitosť bývať v srdci jednej z najznámejších golfových oblastí Európy. Investori, ktorí majú záujem o dlhodobé zhodnotenie kapitálu prostredníctvom nehnuteľností v exkluzívnej lokalite, nájdu v tomto pozemku solidnú základňu pre svoju investíciu.
Kvalita budúcej výstavby bude závisieť od výberu materiálov a technológií, ktoré si investor zvolí. Pozemok sám osebe má stabilné geologické podložie vhodné pre stavbu rodinného domu bez potreby špeciálnych technických opatrení. Vzhľadom na polohu v špecifickej klimatickej zone Andalúzie sa odporúča použitie materiálov odolných voči vysokým letným teplotam a vlhkosti. Miestne stavebné predpisy definujú minimálne štandardy pre energioučinnosť, ktoré budú nutné dodržať pri projekte. Južná orientácia pozemku umožňuje efektívne využitie slnečnej energie pre vytápnie a prípravu teplej vody.
Cena pozemku je stanovená na 634 000 €, čo predstavuje základnú investíciu bez nákladov na výstavbu. Vzhľadom na veľkosť pozemku (3522 m²) a stavebné možnosti (viac ako 1200 m²) je cenová hladina v súlade s lokálnym trhom v oblasti Sotogrande. Finančné náklady na samotnú výstavbu budú závisieť od vybranej architektonickej štúdie, materiálov a rozsahu projektu. V porovnaní s inými pozemkami v oblasti ponúka tento pozemok konkurencieschopný pomer medzi cenou a možnosťami.
Denný život na tomto mieste by bol charakterizovaný súkromím a exkluzivitou, ktoré prináša rezidenčná oblasť Sotogrande. Ráno by ste mohli začať raňajkami na terase s výhľadom na okolité hory a zelené plochy. Po obede by ste mohli navštíviť niektoré z blízkych golfových ihrísk alebo sa vydať na pláž vzdialenú len niekoľko minút autom. Popoludní by ste mohli využívať miestne vybavenie - obchody, reštaurácie a inštitúcie, ktoré sú v dochádzacej vzdialenosti. Večer by ste mohli relaxovať v súkromnej záhrade, ktorú si sami vytvoríte, s vedomím, že ste súčasťou jednej z najprestížnejších komunit v Andalúzii.
Životné prostredie v okolí pozemku je charakteristické pre vyššiu sociálnu vrstvu s dôrazom na súkromie a bezpečnosť. V okolí sa nachádza 13 základných škôl a 5 stredných škôl, vrátane prestížnej Sotogrande International School vzdialenej len 3,5 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 10 km. V dosahu 2 km sa nachádza 3 reštaurácie, 2 lekárne, 2 banky, 1 kaviareň a 2 zubné ambulancie. Lokalita disponuje vyvinutou infraštruktúrou vrátane 9 liniek verejnej dopravy a 8 zastávok v okolí. Obchodné vybavenie zabezpečuje supermarkt vzdialený 1,7 km od pozemku.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v rámci komplexu Sotogrande. Vidieť, že sa pozemok nachádza v blízkosti golfových ihrísk, ktoré tvoria zelené pásy v tejto oblasti. Z mapy je zrejmá blízkosť k pobrežiu a pobrežným plážiam. Jasná sieť ciest ukazuje dobrú dostupnosť a prepojenie s okolitými mestami a letiskami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok sa nachádza v oblasti Sotogrande, ktorá je súčasťou municipálneho územía San Roque v provincii Cádiz. Nachádza sa 25 km severovýchodne od Gibraltáru a 21 km od mesta Algeciras, ktoré má približne 122 000 obyvateľov. Ďalšie väčšie mestá v regióne zahŕňajú Marbellu (45 km, 148 000 obyvateľov) a Jerez de la Fronteru (87 km, 213 000 obyvateľov). Sotogrande je najväčším súkromným rezidenčným developerským projektom v Andalúzii, rozprestierajúcim sa na ploche 25 km² od Stredozemného mora až po úpätie pohoria Sierra Almenara.
Pláže sú v dostupnej vzdialenosti, najbližšia Playa de La Alcaidesa sa nachádza 4,4 km od pozemku. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 15 km, čo umožňuje rýchle medzinárodné spojenie. Golfové ihriská sú jednou z hlavných výhod lokality, pričom Real Club de Golf de Sotogrande je len 270 metrov ďaleko, Club de Golf La Cañada 2,4 km a Club de Golf Valderrama 3 km. Prístav Puerto de Sotogrande je vzdialený 2,7 km, čo poskytuje prístup k námornej doprave a jachtovému vybaveniu. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza 1,7 km od pozemku, čo podporuje moderný spôsob dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 40 metrov nad morom so sklonom terénu iba 0,9% smerom k moru, čo zaisťuje takmer rovinatý terén vhodný pre výstavbu. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8°C, pričom letné mesiace sú charakteristické teplotami nad 30°C. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Ročne sa tu vyskytne 34 miestnych sviatkov, čo prispieva k bohatému kultúrnemu a spoločenskému životu. Počet slnečných dní v roku presahuje 300, čo z tejto oblasti robí jednu z najslnečnejších v Európe.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza viacero pláží, pričom najbližšia je Playa de La Alcaidesa (4,4 km) a ďalšie sú Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km). Golfové možnosti sú jednou z hlavných výhod oblasti - okolo samotného Sotogrande sa nachádza tri významné golfové kluby. V regióne je celkovo 66 športových zariadení vrátane tenisových kurtov, plavární a športových centier. Pre milovníní jazdy na koni je v blízkosti Santa María Polo Club (2,3 km). Rekreáciu možno vykonávať v Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) alebo v plavárni Loma del Rey (4,8 km).
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v oblasti Sotogrande, ktorá je súčasťou municipálneho územía San Roque v provincii Cádiz. Nachádza sa 25 km severovýchodne od Gibraltáru a 21 km od mesta Algeciras, ktoré má približne 122 000 obyvateľov. Ďalšie väčšie mestá v regióne zahŕňajú Marbellu (45 km, 148 000 obyvateľov) a Jerez de la Fronteru (87 km, 213 000 obyvateľov). Sotogrande je najväčším súkromným rezidenčným developerským projektom v Andalúzii, rozprestierajúcim sa na ploche 25 km² od Stredozemného mora až po úpätie pohoria Sierra Almenara.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL314485
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnaním s inými projektami v regii Sotogrande je tento pozemok konkurencieschopný vzhľadom na svoju veľkosť a polohu. Napríklad projekt Adel San Roque v Sotogrande začína na cene 673 000 €, zatiaľ čo Serenity Golf Homes začína na 549 000 €. Projekt Sphere, ktorý predstavuje luxusnejšiu alternatívu, dosahuje ceny od 1 619 000 €. Hlavnou výhodou tohto pozemku je jeho poloha vzhľadom na golfové ihriská a medzinárodné školy. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol ponúka Sotogrande vyššiu mieru súkromia a bezpečnosti, čo sa odráža vo vyšších cenách nehnuteľností. Obec La Alcaidesa, ktorá sa nachádza východne, ponúka cenovo dostupnejšie alternatívy, ale s menšou prestížou a vybavením. Východne smerom k Marbelle sú ceny nehnuteľností opäť vyššie, s dôrazom na exkluzívne pobřežné rezidencie, ktoré však často trpia väčšou koncentráciou turistov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID