3522 kvadratinių metrų sklypas Sotogrande Alto, vieną iš prestižiškiausių ir išskirtiniausių zonų pietų Ispanijoje. Sklypas, esantis tik 270 metrų nuo Real Club de Golf de Sotogrande, siūlo galimybę pastatyti didelį iki 1200 kvadratinių metrų gyvenamąjį pastatą. Šioje privačioje bendruomenėje, esančioje Kadiso provincijoje, susilieja pietų Ispanijos elegancija, saulėta klimatas ir aukšto gyvenimo lygis. Sklypas yra įrengtas ir paruoštas statyboms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Sotogrande Alto, prestižiškame rajone, kuriame dominuoja aukštos kokybės rezidencijos ir žalia aplinka. Jis yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo vienų geriausių golfo aikštynų Europoje, įskaitant Real Club de Golf de Sotogrande. Teritorijoje gausu gamtos ir vaizdingų kraštovaizdžių, o uostas ir pakrantės yra lengvai pasiekiamos.
Sklypas atitinka poreikius tiems, kurie ieško galimybės sukurti individualų gyvenamąjį erdvę su atsižvelgiant į asmeninius pageidavimus. Jo dydis leidžia projektuoti ir statyti didelį gyvenamąjį namą su plačiais vidaus ir lauko patogumais, įskaitant baseiną, sodus ir poilsio zonas. Artumas įvairioms mokykloms, įskaitant tarptautinę Sotogrande mokyklą, patogia šeimoms su vaikais.
Sklypas yra visiškai paruoštas statyboms, su visais reikalingais leidimais ir inžineriniais tinklais. Statybos procesas gali prasidėti iš karto po pirkimo sutarties sudarymo. Pagal vietos taisykles, sklype galima statyti iki 1200 kvadratinių metrų pastatą, suteikiantį lankstumą projektuoti individualų gyvenamąjį namą pagal užsakovo pageidavimus ir poreikius.
Sklypas nėra iš karto pajamiamas - jame nėra jau pastatyto būsto, todėl pirkėjas turi patverti statybų išlaidas ir laiką. Nors sklypas yra arti įvairių patogumų, nuostabus ir reikalus teks susitikti keliaujant automobiliu. Pakrantė yra už kelių kilometrų, todėl pėsčiomis iki paplūdimio nueiti nėra praktiška.
Šis sklypas idealiai tinka tiems, kurie planuoja statyti savo būstą pagal individualius projektus ir pageidavimus. Tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie ieško ramios ir prestižinės gyvenamosios vietos, arti aukštos klasės golfo aikštynų ir kitų prabangių patogumų. Ypač patogu bus šeimoms su vaikais, kadangi arti yra tarptautinės mokyklos, įskaitant Sotogrande International School, o taip pat galimybės sportuoti ir lavinti įvairius pomėgius. Taip pat tai gali būti tinkama investicija tiems, kurie planuoja perkelti savo gyvenamąją vietą į šiltą kraštą arba ieško antrųjų namų pietų Ispanijoje su galimybe juos pritaikyti pagal savo poreikius.
Kadangi tai sklypas, o ne pastatytas namas, galutinės kokybės charakteristikas priklauso nuo būsimų statybų. Pagal Sotogrande statybos reglamentus, visi statomi pastatai privalo atitikti aukštus standartus, įskaitant šiluminę izoliaciją, energijos taupymą ir estetinį vaizdą. Teritorija yra visiškai paruošta statyboms su visais reikalingais inžineriniais tinklais. Sotogrande Alto rajone statomi namai dažnai naudoja aukštos kokybės medžiagas, pavyzdžiui, marmūrą, aukštos kokybės medieną, modernius stiklo ir metalo derinius, kurie užtikrina ne tik ilgaamžiškumą, bet ir estetinę vertę. Atliekant statybą būtina laikytis vietos architektūros taisyklių, kad išlaikytų bendrą rajono vaizdą.
Sklypo kaina yra 634 000 eurų, tai atitinka vidutinę kainą Sotogrande Alto rajone už panašaus dydžio sklypus. Palyginti su kitais panašiais sklypais regione, šis kainos segmentas laikomas vidutiniu aukščiausioje kategorijoje. Kadangi tai tik sklypas, o ne pastatytas namas, galutinės išlaidos priklausys nuo statybų apimties, pasirinktų medžiagų ir rangovo. Regione pastebimas nuolatos augantis nekilnojamojo turto vertės trendas, todėl investicija į sklypą ilgesniam laikotarpiui gali būti pelninga.
Gyvenimas šiame sklype Sotogrande Alto suteikia galimybę mėgautis aukštu gyvenimo lygiu pietų Ispanijoje, kur saulėta orai ir šiltos temperatūros vyrauja daugiau nei 300 dienų per metus. Rytais galima praleisti laiką savo terasijoje, mėgaujantis šiltu saule, o popietę lankyti vieną iš garsiausių golfo aikštynų Europoje, esantį tik kelių šimtų metrų atstumu. Vakarais galima pasivaikščioti po ramias gatves, keliauti į puerto de Sotogrande jachtų uostą arba tiesiog mėgautis vaizdais į kalnus ir Giraltaro uolą. Gyvenimas čia yra ramus, bet tuo pačiu metu turtingas įvairių veiklų - nuo sporto iki kultūrinių renginių. Vietiniai gyventojai dažnai renkasi kaimynystėje esančiuose restoranuose, kur siūloma įvairi tarptautinė virtuvė.
Šio sklypo aplinka pasižymi išskirtiniu deriniu tarp natūralios gamtos ir aukšto lygio infrastruktūros. Artimiausias didesnis miestas yra Algeciras, esantis 21 km atstumu, o Marbella - 45 km atstumu. Aplink yra 13 pradinių ir 5 vidurinės mokyklos, 2 sveikatos centrai, o artimiausias ligoninė yra 10 km atstumu. Kasdieniniai reikalingi patogumai, tokie kaip parduotuvės, vaistinės ir restoranai, yra lengvai pasiekiami automobiliu per keliais minutes. Regionas pasižymi gerais susisiekimo ryšiais - artimiausias oro uostas yra tik 14 km atstumu (Gibraltaras), o Malagos oro uostas yra 84 km atstumu. Sotogrande yra žinomas dėl savo išplėtotos infrastruktūros, įskaitant geriausius sporto objektus, tarptautines mokyklas ir aukštos kokybės paslaugas.
Žemėlapis vaizduoja Sotogrande Alto vietovę su privačiais sklypais ir žalia aplinka. Matyti artumas Real Club de Golf de Sotogrande, įvairių vandens telkinių ir parkų. Regionas pasižymi geometriškai tvarkinga gatvių ir sklypų struktūra, būdinga privačioms gyvenvietėms, bei išlaiko žaliąjį kraštovaizdį su didelėmis laisvės zonomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra strategiškai patogioje vietoje Kadiso provincijoje, pietų Ispanijoje. Jis yra 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro ir apima 25 km² teritoriją, kuri tęsiasi nuo Viduržemio jūros iki kalnų. Artimiausi didesni miestai yra Algeciras (21 km) su 121 957 gyventojų ir Marbella (45 km) su 147 958 gyventojų. Ši lokacija suteikia idealų derinį tarp ramios pakrantės gyvenvietės ir artumo didesnių miestų patogumams, parduotuvėms ir kultūriniam gyvenimui. Sotogrande yra didžiausias privačiai valdomas gyvenamasis kvartalas Andalūzijoje, o tai užtikrina aukštą gyvenimo kokybę ir saugumą.
Sklypas yra labai patogioje vietoje prie pagrindinių regiono patogumų. Artimiausias paplūdimys - Playa de La Alcaidesa - yra tik 4,4 km atstumu, o kelios kitos pakrantės vietos taip pat lengvai pasiekiamos. Real Club de Golf de Sotogrande, vienas garsiausių Europoje, yra tik 270 metrų atstumu, o kiti žinomi golfo aikštynai - Club de Golf La Cañada (2,5 km) ir Club de Golf Valderrama (3,4 km). Artimiausias didesnis miestas Algeciras su 121 957 gyventojų yra 21 km atstumu, o tarptautinis Gibraltar oro uostas - 14 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas, iš kurio galima skristi daugeliui kryptų, yra 84 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande regionas pasižymi šiltu viduržemio jūros klimatu, kai saulėta orai vyrauja daugiau nei 300 dienų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8°C, o vasarą temperatūra retai viršija 30°C. Žiemą temperatūra reti sykiai nukrenta žemiau 10°C. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra siekia 20°C arba aukštesnę. Sklypas yra 40 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra tik 0,9%, kas užtikrina lygų ir patogų kraštovaizdį. Regionas pasižymi dideliu saulėto laiko kiekiu, kas padeda išvengti drėgmės ir sudaro idealias sąlygas atvirų patalpų gyvenimui beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Sotogrande regionas garsėja savo išskirtiniais paplūdimiais ir poilsiui skirtomis teritorijomis. Artimiausias - Playa de La Alcaidesa - yra tik 4,4 km atstumu. Šis ir kiti gretimi paplūdimiai dažnai pelno Mėlynąją vėliavą, kurią suteikia už aukštą kokybę ir švarą. Regionas taip pat yra pasaulyje žinomas dėl savo golfo aikštynų - Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama ir Club de Golf La Cañada, kurie yra tik kelių šimtų metrų arba kelių kilometrų atstumu. Be to, regione yra 66 sporto objektai, įskaitant jūrų uostą Puerto de Sotogrande, vandens sporto centrus, teniso kortus ir kitas sporto šakas. Santa María Polo Club, esantis 2,3 km atstumu, yra vienas garsiausių polo klubų Europoje.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande yra strategiškai patogioje vietoje Kadiso provincijoje, pietų Ispanijoje. Jis yra 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro ir apima 25 km² teritoriją, kuri tęsiasi nuo Viduržemio jūros iki kalnų. Artimiausi didesni miestai yra Algeciras (21 km) su 121 957 gyventojų ir Marbella (45 km) su 147 958 gyventojų. Ši lokacija suteikia idealų derinį tarp ramios pakrantės gyvenvietės ir artumo didesnių miestų patogumams, parduotuvėms ir kultūriniam gyvenimui. Sotogrande yra didžiausias privačiai valdomas gyvenamasis kvartalas Andalūzijoje, o tai užtikrina aukštą gyvenimo kokybę ir saugumą.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL314485
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais sklypais Sotogrande regione, šis pasižymi konkurencingu kainos ir kokybės santykiu. Pavyzdžiui, Adel San Roque projektas Sotogrande prasideda nuo €673,000, o Serenity Golf Homes - nuo €549,000. Šis sklypas, kainuoja €634,000, užima vidurinę padėtį kainų segmente. Tačiau, palyginti su kitais regionais Ispanijos pakrantėje, Sotogrande išsiskiria savo išskirtinumu, aukštais standartais ir prestižu. Kitos pietų Ispanijos pakrantės vietovės, tokių kaip Costa Blanca ar Costa del Sol, gali siūlyti pigesnius variantus, bet jos neįgyja tokios pačios išskirtinės atmosferos ir aukšto lygio patogumų. Sotogrande ypač garsėja savo golfo aikštynais, o Real Club de Golf de Sotogrande yra vienas garsiausių Europoje, kas pritraukia tarptautinę gyventojų bendruomenę ir užtikrina nuolatinį nekilnojamojo turto vertės augimą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID