Stavební pozemek o výměře 3522 m² v exkluzivní oblasti Sotogrande Alto, Cádiz. Pozemek nabízí možnost výstavby rodinného domu až o rozloze přes 1200 m² v jedné z nejprestižnějších rezidenčních oblastí Andalusie. Díky své jižní orientaci a panoramatickému výhledu na hory představuje tento pozemek výjimečnou příležitost pro výstavbu luxusní rezidence v zavedené a vyhledávané lokalitě s blízkostí k golfovým hřištím a moři.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Sotogrande Alto, ve vzdálenosti pouze 270 metrů od slavného golfového klubu Real Club de Golf de Sotogrande. Lokalita je v bezprostřední blízkosti dalších prestižních golfových hřišť jako La Cañada a Valderrama, což ji činí vhodný pro milovníky golfu. Díky poloze v předměstské zóně je k dispozici potřebná infrastruktura a soukromí zároveň.
Tento pozemek splňuje požadavky zájemců o stavbu rodinného domu na míru v exkluzivní lokalitě. Nabízí dostatečnou velikost pro zahrady, bazén a venkovní prostory. Poloha v blízkosti mezinárodní školy a golfových areálů uspokojuje potřeby rodin s dětmi a zájemců o aktivní životní styl s přístupem k sportovním a rekreačním aktivitám.
Pozemek je připraven pro okamžitou výstavbu, s možností zahájení stavebních prací bez zdlouhavých povolení. Stavební plány umožňují realizaci objektu s podzemní podlaží a výstavbou až dvou podlaží nadzemních. Technické sítě jsou v dosahu pozemku, což usnadňuje připojení na vodovod, elektřinu a další infrastrukturu pro novostavbu.
Pozemek nenabízí hotovou stavbu k okamžitému bydlení, vyžaduje kompletní výstavbu. Neexistuje žádná stávající infrastruktura ani budovy. Lokalita Sotogrande vyžaduje vyšší rozpočet na výstavbu i následný provoz. Vzdálenost od centra města a pláže vyžaduje vlastní dopravní prostředek pro snadnější dopravu a nákupy.
Tento pozemek je vhodný pro zájemce, kteří plánují dlouhodobou investici do nemovitosti v jedné z nejprestižnějších lokalit španělského pobřeží. Zejména osloví rodiny s dětmi, které ocení blízkost mezinárodní školy Sotogrande International School vzdálené 3,5-4,4 km. Také je vhodný pro aktivní důchodce a sportovní nadšence, kteří tráví volný čas golfem, tenisem nebo jinými rekreačními aktivitami, které lokalita nabízí. Pozemek dále osloví ty, kteří hledají soukromí a bezpečnou rezidenční komunitu s ucelenými službami a zároveň přístup ke kvalitním gastronomickým zážitkům, sportovním aktivitám a přírodním krásám pobřeží Costa del Sol.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, kvalita provedení bude záviset na budoucí výstavbě. Lokalita Sotogrande je však známá vysokými standardy stavebnictví a architektonickou kvalitou. V oblasti převažují moderní vilové stavby s důrazem na kvalitní materiály jako mramor, žulové obklady, dřevěné podlahy a vysoké standardy izolace. Stavební regulace v oblasti vyžadují dodržování určitých architektonických norem, které zajišťují jednotný a esteticky hodnotný vzhled celé čtvrti. Možnost výstavby objektu o rozloze přes 1200 m² umožňuje realizaci prostorné rezidence s kvalitním technickým vybavením včetně klimatizace, solárního vytápění a dalších moderních technologií.
Cena pozemku činí 634 000 €, což představuje konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými parcelami v oblasti Sotogrande. Srovnatelné projekty v regionu, jako Adel San Roque, nabízejí pozemky od 673 000 €, zatímco projekt Serenity Golf Homes má ceny od 549 000 €. Projekt Sphere dosahuje výrazně vyšších cenových úrovní od 1 619 000 €. Tento pozemek tak nabízí poměrně výhodnou příležitost vzhledem k jeho velikosti a poloze v exkluzivní části Sotogrande Alto.
Denní život v této lokalitě Sotogrande se vyznačuje klidnou atmosférou soukromé rezidenční čtvrti s vysokou mírou bezpečnosti. Ráno si můžete užívat snídani na terase s výhledem na okolní hory a zelené plochy golfových hřišť. Dopoledne můžete trávit na některém z blízkých golfových hřišť nebo se věnovat sportovním aktivitám v místních sportovních centrech. Odpoledne je možné navštívit nedaleké pláže, jako je Playa de La Alcaidesa vzdálená pouhých 4,4 km, kde se koupání sezóna trvá čtyři měsíce. Večer pak můžete využít místní restaurace a kavárny v okolí nebo se vydat do nedalekého přístavu Puerto de Sotogrande pro večeři s výhledem na jachty. Tato lokalita nabízí vyváženou kombinaci soukromí, sportovních aktivit a sociálního života v uzavřené komunitě.
Životní prostředí v okolí pozemku se vyznačuje vyváženou kombinací přírodních krás a moderní infrastruktury. Sotogrande je známé svými rozsáhlými zelenými plochami, golfovými hřišti a blízkostí k moři. Základní služby jako supermarkety (vzdálenost 1,7 km), lékárny (1,2 km) a zdravotní střediska (10 km) jsou v dosahu. Lokalita nabízí 9 linek veřejné dopravy s 8 zastávkami v okolí. Pro vzdělání je k dispozici 13 základních škol a 5 středních škol včetně mezinárodní školy Sotogrande International School. Přírodní prostředí tvoří kombinace středomořské vegetace, borovicových lesů a panoramatických výhledů na pohoří Sierra Almenara.
Mapa zobrazuje polohu stavebního pozemku v exkluzivní oblasti Sotogrande Alto. Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti tří významných golfových hřišť a přibližně 4,4 km od pobřeží Středozemního moře. Mapa také ilustruje snadnou dostupnost k mezinárodnímu letišti v Gibraltaru (15 km) a k důležitým městům v regionu jako Algeciras (21 km) a Marbella (45 km).
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek se nachází v obci San Roque, která je součástí provincie Cádiz v autonomním společenství Andalusie. V rámci regionu Costa del Sol zaujímá Sotogrande výjimečné postavení jako největší soukromě vlastněná rezidenční oblast s rozlohou 25 km². Polozice 25 km severovýchodně od Gibraltaru a 45 km od Marbelly zajišťuje snadný přístup k oběma významným centrům. V rámci provincie Cádiz je Sotogrande vnímáno jako luxusní rezidenční lokalita s vysokou životní úrovní a dobrou dostupností jak ke Gibraltaru, tak k dalším částem Costa del Sol.
Pozemek se nachází ve vzdálenosti 4,8 km od pláže Playa de La Alcaidesa, která je jednou z nejbližších pláží s Blue Flag statusem. Mezinárodní letiště v Gibraltaru je vzdáleno přibližně 15 km, zatímco letiště v Malaze je vzdáleno 84 km. Golfová hřiště jsou v bezprostřední blízkosti: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a slavný Club de Golf Valderrama (3,4 km). Důležité město Algeciras s 121 957 obyvateli je vzdáleno 21 km, zatímco populární turistické centrum Marbella leží 45 km od pozemku. Pro sportovní aktivity jsou v okolí dostupná zařízení jako Complejo Deportivo Zona Norte (2 km) nebo Santa María Polo Club (2,3 km).
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 40 metrů nad mořem, s mírným sklonem 0,9% směrem k pobřeží, což zajišťuje rovinatý terén vhodný pro stavbu. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, což vytváří příjemné středomořské klimatum. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota vody vyšší než 20°C. Ročně je v oblasti 34 místních svátků a festivalů, které obohacují kulturní život. Oblast je charakterizována dostatkem slunečných dní po celý rok, s mírnými zimami a teplými léty. Nadmořská výška a blízkost moře vytvářejí ideální podmínky pro vegetaci středomořského typu včetně olivovníků, palm a borovic.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v dosahu 4,4-8,5 km, přičemž Playa de La Alcaidesa (4,4 km) patří mezi pláže oceněné modrou vlajkou pro svou kvalitu vody a služeb. Golfová hřiště tvoří významnou část rekreačních možností - v bezprostřední blízkosti se nacházejí tři prestižní golfové kluby včetně světově proslulého Valderrama. Sportovní vyžití zajišťuje 66 sportovních zařízení v regionu včetně komplexu Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club a plaveckého bazénu Piscina Loma del Rey. Pro vodní sporty je k dispozici přístav Puerto de Sotogrande (2,7 km), kde lze provozovat jachting a další vodní aktivity. Lokalita tak nabízí širokou škálu rekreačních aktivit zaměřených na golf, vodní sporty a další volnočasové vyžití.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemek se nachází v obci San Roque, která je součástí provincie Cádiz v autonomním společenství Andalusie. V rámci regionu Costa del Sol zaujímá Sotogrande výjimečné postavení jako největší soukromě vlastněná rezidenční oblast s rozlohou 25 km². Polozice 25 km severovýchodně od Gibraltaru a 45 km od Marbelly zajišťuje snadný přístup k oběma významným centrům. V rámci provincie Cádiz je Sotogrande vnímáno jako luxusní rezidenční lokalita s vysokou životní úrovní a dobrou dostupností jak ke Gibraltaru, tak k dalším částem Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL314485
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s ostatními projekty v oblasti Sotogrande představuje tento pozemek konkurenceschopnou příležitost. Projekt Adel San Roque nabízí podobné pozemky od 673 000 €, zatímco Serenity Golf Homes začínají na 549 000 €. Naopak projekt Sphere dosahuje výrazně vyšších cenových úrovní od 1 619 000 €. Hlavní výhodou tohoto pozemku je jeho velikost (3522 m²) v kombinaci s výjimečnou polohou přímo u tří špičkových golfových hřišť. V porovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí Sotogrande vyšší úroveň soukromí a bezpečnosti díky charakteru uzavřené rezidenční oblasti. Na rozdíl od projektů v Marbelce nebo Esteponě je Sotogrande méně hustě zastavěné, což přispívá k pocitu exkluzivity a většímu prostoru pro vegetaci a rekreační aktivity. Investice do Sotogrande má dlouhodobě stabilní charakter díky mezinárodní pověsti této lokality a limitovaným možnostem výstavby nových projektů v této vyhledávané oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID