يقع هذا العقار المنفصل المتميز في قلب منطقة سوتوجراندي كوستا المرموقة في قادس، وهو يمثل قمة في التصميم المعاصر والعيش الفاخر. تم الانتهاء منه في عام 2025، ويتميز هذا العقار بتصميم معماري فريد، حيث يجمع بين الجماليات الحديثة مع حلول مبتكرة لتوفير الراحة والاستدامة. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 585 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق، وتضم 6 غرف نوم و 6 حمامات، فإنه يوفر مساحة واسعة للعائلات والمقيمين على حد سواء.
تعتبر سوتوجراندي منطقة مرموقة تقدم عقارات فاخرة، وهذه الفيلا تمثل مثالًا على ذلك. تختلف أسعار العقارات بشكل كبير في المنطقة؛ فبينما يبدأ سعر هذه الفيلا الفاخرة من 2,600,000 يورو، فإن عقارات أخرى مثل Altara Alcaidesa و Atria و Adel San Roque، والتي تقع أيضًا في منطقة سوتوجراندي، تقدم خيارات بأسعار أقل بكثير، تبدأ من 341,000 يورو وتصل إلى 551,000 يورو. تشير هذه الأسعار المنخفضة إلى أن تلك العقارات قد تكون أصغر حجمًا، أو تقع في مواقع أقل تميزًا، أو تتطلب تجديدًا، أو أنها تمثل أنواعًا مختلفة من العقارات مثل الشقق أو المنازل شبه المنفصلة، مقارنة بالفيلا المنفصلة الكبيرة ذات التصميم المعاصر هذه. تبرز هذه الفيلا من حيث الحجم والتصميم والموقع المتميز، مما يبرر سعرها الأعلى. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم قيمة من حيث التكلفة، فإن هذه الفيلا تستهدف مشتريًا يبحث عن الرفاهية والخصوصية والتصميم المعاصر في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سوتوجراندي كوستا، وهو محيط متكامل يشتهر بوجوده بالقرب من المرافق الأساسية. تقع هذه الفيلا على قطعة أرض مساحتها 1268 مترًا مربعًا، وتوفر مزيجًا من الخصوصية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى التي تقع على مسافة قريبة نسبيًا.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية متطلبات نمط الحياة الحديث، مع مساحات معيشة واسعة وتشطيبات عالية الجودة. يوفر التصميم متعدد الطوابق، بما في ذلك 6 غرف نوم بحمامات داخلية، أقصى درجات الراحة والمرونة. تتيح المساحات المفتوحة، مثل غرفة المعيشة والمطبخ المفتوح، أجواءً متجددة، بينما توفر الشرفات ذات الواجهة الجنوبية إطلالات خلابة على الحديقة وحمام السباحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار مؤخرًا، حيث اكتمل بناؤه في عام 2025 (بشكل تقديري). تم تصميم الفيلا وفقًا لأعلى معايير الجودة والبناء، مما يضمن المتانة والتصميم المعماري المتميز. الاستفادة من التقنيات الحديثة مثل الألواح الشمسية وتكييف الهواء الهوائي يساهم في الكفاءة والاستدامة.
نظرًا لطبيعة العقار كفلل منفصلة حديثة البناء، فإنه لا يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو المراكز الرياضية المدمجة داخل مجمع سكني. لا توجد ميزات تاريخية أو مبانٍ قديمة مرتبطة بالعقار، حيث يركز التصميم على الحداثة والوظائف المعاصرة.
تعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن فاخر في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون التصميم المعاصر، والمساحات الواسعة، والتشطيبات عالية الجودة. ستكون جذابة بشكل خاص للمهتمين بالجولف، نظرًا لقربها من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. كما أنها تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية. يمكن للأشخاص الذين يخططون للانتقال الدائم أو الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة للترفيه أو استضافة الضيوف أن يجدوا هذه الفيلا مناسبة جدًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن كفاءة الطاقة في العقار، مع الألواح الشمسية وتكييف الهواء الهوائي، تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للاستدامة.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة مصممة لضمان المتانة والجماليات. يبرز التصميم المعماري المبتكر، بما في ذلك الواجهة ذات الطبقة المزدوجة من الطوب، الاهتمام بالتفاصيل. تم تجهيز المنازل بأنظمة حديثة مثل الألواح الشمسية لتسخين المياه، والتي تساهم في استقلالية الطاقة بنسبة 90% في الإضاءة و 50% في تكييف الهواء. يضمن نظام تكييف الهواء الهوائي الراحة على مدار العام. تم تصميم غرفة المعيشة والمطبخ المفتوح المجهز بالكامل لتوفير مساحة واسعة، مع خيار فصل المطبخ بجدار. توفر الشرفة التي تبلغ مساحتها 63 مترًا مربعًا، والمواجهة للجنوب، مساحة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يشتمل الطابق السفلي على مرآب يتسع لمركبتين كبيرتين، مع مساحة إضافية يمكن استخدامها كموقف ثالث أو غرفة رياضية أو قبو نبيذ أو غرفة ترفيه.
تبدأ أسعار العقارات في هذه المنطقة المتميزة من 2,600,000 يورو، مما يعكس الطبيعة الفاخرة والموقع المرغوب لهذه الفيلا المنفصلة. مع 6 غرف نوم و 6 حمامات ومساحة معيشة واسعة تبلغ 585 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1268 مترًا مربعًا، فإن السعر يتناسب مع حجم العقار وجودته وتجهيزاته. تتوفر العقارات المماثلة التي تتميز بتصميمات معاصرة وتشطيبات عالية الجودة في سوتوجراندي، وتتفاوت أسعارها بناءً على الموقع الدقيق وحجم الأرض والميزات الفردية. يمثل سعر هذه الفيلا نقطة دخول إلى سوق العقارات الفاخرة في سوتوجراندي.
تمثل سوتوجراندي كوستا، حيث تقع هذه الفيلا، منطقة سكنية راسخة معروفة بجو هادئ ومرموق. يتيح القرب من المرافق اليومية، مثل المتاجر والصيدليات، سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ الجميلة والملاعب الشهيرة للجولف، مما يوفر مزيجًا من الراحة والترفيه. إن ارتفاعها عن مستوى سطح البحر يمنحها إطلالات مميزة، بينما يضمن المناخ المعتدل، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 و26 درجة مئوية، الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 11741 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر ولكنه ليس مكتظًا بالسكان، مما يحافظ على جو من الهدوء والخصوصية.
تتميز سوتوجراندي كوستا ببيئة سكنية راقية، حيث تقع هذه الفيلا في منطقة متكاملة بالكامل. يوفر القرب من المرافق الأساسية، مثل سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم، راحة يومية. كما أن المنطقة غنية بالأنشطة الترفيهية، حيث تقع ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 270 مترًا فقط. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Playa de La Alcaidesa على بعد 4.8 كم. تتوفر خيارات تعليمية دولية، مثل Sotogrande International School، على بعد حوالي 4.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع الموانئ الرياضية مثل Puerto de Sotogrande على بعد 2.2 كم، مما يوفر فرصًا إضافية للترفيه. يبلغ عدد محطات النقل العام المتوفرة محطة واحدة، مما يشير إلى أن السيارة قد تكون وسيلة النقل المفضلة للتنقل الكامل.
يوفر هذا الرسم التوضيحي موقع الفيلا ضمن سوتوجراندي كوستا، مع إبراز قربها من الملاعب الرئيسية للجولف والمرافق الساحلية. كما يوضح موقعها بالنسبة لمناطق سكنية أخرى وخطوط النقل الرئيسية، مما يعطي فكرة عن سهولة الوصول إليها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوجراندي كوستا، وهي منطقة مرغوبة في مقاطعة قادس، في الجزء الجنوبي من الأندلس. وهي معروفة بكونها وجهة فاخرة، خاصة لعشاق الجولف واليخوت. تقع المدينة على مقربة من مضيق جبل طارق، وتوفر سهولة الوصول إلى كل من الساحل الإسباني والمغرب. تقع المدن الكبرى مثل مالقة وإشبيلية على بعد حوالي 800 كيلومتر، مما يجعلها وجهات للرحلات اليومية أو عطلات نهاية الأسبوع. تتميز المنطقة بوجود بنية تحتية ممتازة، بما في ذلك شبكة طرق جيدة ومطار ملقا الدولي على بعد مسافة معقولة، مما يسهل الاتصال الدولي.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 14 كم فقط من المطار، مما يجعله ملائمًا للسفر الدولي. أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، يبعد 4.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملعب Real Club de Golf de Sotogrande يبعد 270 مترًا فقط، مع وجود ملعبين آخرين ضمن 3.4 كم. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، والصيدلية على بعد 1.2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع المستشفى على بعد 10 كم، مما يوفر راحة البال. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.0 كم.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي حوالي 3,230 ساعة سنويًا، مما يشير إلى وفرة في ضوء الشمس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 13.4 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات بانورامية ويساهم في مناخ أكثر اعتدالًا. تقع الفيلا على بعد مسافة معقولة من الساحل، مما يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر دون التأثير المباشر للرطوبة العالية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من مجموعة متنوعة من الشواطئ. أقربها هو Playa de La Alcaidesa على بعد 4.8 كم، ويتبعه Playa de la Chullera على بعد 8.1 كم و Playa de La Atunara على بعد 8.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع المنطقة حول ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا)، Club de Golf La Cañada (2.5 كم)، و Club de Golf Valderrama (3.4 كم). توفر المرافق الرياضية القريبة، مثل Santa María Polo Club و Complejo Deportivo Zona Norte، على بعد 1.8 كم، خيارات إضافية للأنشطة البدنية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي كوستا، وهي منطقة مرغوبة في مقاطعة قادس، في الجزء الجنوبي من الأندلس. وهي معروفة بكونها وجهة فاخرة، خاصة لعشاق الجولف واليخوت. تقع المدينة على مقربة من مضيق جبل طارق، وتوفر سهولة الوصول إلى كل من الساحل الإسباني والمغرب. تقع المدن الكبرى مثل مالقة وإشبيلية على بعد حوالي 800 كيلومتر، مما يجعلها وجهات للرحلات اليومية أو عطلات نهاية الأسبوع. تتميز المنطقة بوجود بنية تحتية ممتازة، بما في ذلك شبكة طرق جيدة ومطار ملقا الدولي على بعد مسافة معقولة، مما يسهل الاتصال الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
