Cádiz'in Sotogrande Costa bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 1268 m²lik düz bir arsa üzerinde konumlanmıştır. 2025 yılında tamamlanmış olan proje, 585 m²lik bir yaşam alanına ve 6 yatak odasına sahiptir. Mimari tasarımda cepheye uygulanan kilitle örme işçiliği ve çift katmanlı sistem dikkat çeker. Gayrimenkul, Real Club de Golf de Sotogrande'nin hemen yanı başında yer alır. Yapı, güneş panelleri ve aerotermal sistemlerle desteklenen enerji verimliliğine sahiptir. Güneye bakan bahçe ve havuz alanı, dış mekan kullanımını teşvik eder.
Altara Alcaidesa (341.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Atria (423.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu villa 2.6 milyon € fiyatıyla önemli ölçüde daha yüksek bir yatırım kategorisini temsil eder. Birincil ayırt edici faktör, mülk türüdür: bu, bahsedilen gelişmelerin başlangıç aşamalarındaki muhtemelen apartman daireleri veya site evlerine kıyasla 1268 m²lik bir arsa üzerindeki müstakil bir villadır. Sotogrande Costa'daki konum, golf sahalarının ve marinanın ayrıcalıkları nedeniyle Alcaidesa veya San Roque'a kıyasla bir prim taşır. Adel San Roque 551.000 € civarında giriş noktaları sunarken, söz konusu mülk hemen kullanılabilirlik ve geniş özel açık alanlar sunarak, daha düşük fiyatlı karşılaştırmaların muhtemelen ortak yaşam tarzı ile tezat oluşturur. Enerji bağımsızlık özellikleri, standart orta ölçekli geliştirmelerde her zaman bulunmayan belirli bir teknik özniteliktir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Sotogrande Costa'daki yerleşik bir alanda, golf sahasına komşu bir konumda bulunmaktadır. Kıyı şeridine yaklaşık 5 kilometre mesafededir. Arazi düz bir zemin üzerine oturtulmuştur. Cadde cephesinde beş adet palmiye ağacı bulunan parsel, güney yönlendirilmiş bahçesine sahiptir.
Ebeveyn banyosuna sahip altı yatak odası, büyük aileler veya misafir ağırlama ihtiyaçları için kapasite sunar. Açık plan mutfak, salon ve yemek alanıyla bütünleşir. Katta yer alan garaj, iki SUV boyutundaki araç için alan sağlarken ekstra depolama veya eğlence amaçlı kullanıma uygun altyapıya sahiptir.
İnşaat çalışmaları tamamlanmış olup 2025 yılında teslim edilmesi planlanmaktadır. Bina, batarya destekli güneş paneli sistemi ve aerotermal iklimlendirme gibi modern teknolojilerle donatılmıştır. Bu sistemler, aydınlatmada %90 ve iklimlendirmede %50 enerji bağımsızlığı hedeflemektedir.
Bu müstakil yapı, ortak yüzme havuzu veya spor salonu gibi paylaşımlı tesisler sunmaz. Golf sahası manzarasına sahip olması, deniz manzarasının doğrudan seviyeden görülmesini engeller. Çevrede halka açık taşıma bağlantıları sınırlıdır; bölgede sadece bir durak bulunmaktadır.
Bu konut, yüksek düzeyde gizlilik ve bağımsızlık gerektiren, tipik olarak büyük aile birimlerine veya sık sık misafir ağırlayan kişilere uygun durumlarla örtüşür. Altı yatak odası, çok kuşaklı bir aile düzenine kapasite sunar. Golf cephesi, bakımlı yeşil alanlara manzara ve spor tesislerine yakınlığı ön planda tutan bireyleri cezbeder. Enerji verimli sistemler, uzun vadeli işletme maliyetlerini düşürmek isteyen sahipler için uygundur. Sotogrande Costa'daki konum, uluslararası okullara (5 km içinde) ve marinonalara yakınlık arayanlar ile dinlenme odaklı bir yaşam tarzı ve belirli eğitim ihtiyaçları öncelikli olanlar için geçerlidir. Müstakil yapısı, paylaşılan tesisleri kullanmaktan ziyade özel açık alanların bakımını tercih etme durumunu gerekli kılar. Garaj erişimli kattaki teknik özellikler, güvenli araç depolama ve ekipman veya hobiler için ekstra alan gerektiren profillere uyar.
İnşaat, cephe kilitle örme işçiliği sistemi kullanır; bu sistem hem estetik hem de termal işlevler gören çift bir cilt oluşturur. Görsel verilere göre iç mekanlarda yaşam alanlarında ahşap zemin, yatak odalarında ve banyolarda ise seramik zemin kombinasyonu kullanılmıştır. Açık plan mutfak, yaşam alanıyla bütünleşecek şekilde tam donanımlı olarak tasarlanmıştır. Havuz, dinlenme için özel bir teknik özellik olan 'kuru plaj' alanını içerir. Teknik tesisatlar arasında enerji özerkliği için güneş panelleri ve batarya depolama ile aerotermal iklimlendirme yer alır. Bodrum kat, park yeri ve şarap mahzeni veya spor salonuna dönüştürme potansiyeli için beton bir kabuk sunar. Enerji etiketleri göz önüne alındığında pencereler muhtemelen çift camlıdır. Banyo tesisatlarında duş üniteleri ve ahşap lavabolar bulunur. Yapısal bütünlük, bodrum kat dahil olmak üzere üç katlı bir düzeni destekler.
Piyasa değeri bu müstakil villa için 2.600.000 €'dan başlayan seviyededir. Bu fiyat noktası, gayrimenkulü Sotogrande pazarının üst segmentinde konumlandırır ve 1268 m²lik arsa boyutu ile 585 m²lik toplam inşaat alanını yansıtır. Bölgenin daha geniş çapındaki karşılaştırılabilir projeleri olan Altara Alcaidesa gibi yerler önemli ölçüde daha düşük başlangıç fiyatlarına (yaklaşık 341.000 €) sahiptir; bu durum, Sotogrande Costa konumu ve golf cephesi gibi özelliklerin getirdiği primi gösterir. Fiyat, teknik tesisatları olan, tamamlanmış ve yerleşmeye hazır bir mülk statüsünü yansıtır.
Bu villadaki günlük yaşam ritmi, yılın büyük bölümünde ana yaşam alanı işlevi gören 63 m²lik güneye dönük veranda etrafında şekillenir. Sotogrande'nin yılda 3230 saati aşan güneşlenme süresi sayesinde açık alan yaşamı rutinin önemli bir parçasıdır. Düzen, açık mutfak, salon ve teras arasında akışkan bir geçiş sağlar. Golf sahası konumu, manzaranın yoğun kent dokusundan ziyade bakımlı yeşil alanlar üzerine kurulu olduğunu ifade eder. Alt kat, gündelik yaşam alanları ile depolama veya eğlence alanları arasında bir ayrım sunar. Yakın çevredeki (2 km) elektrikli araç şarj istasyonları, bölgesel hareketlilik için elektrikli araç kullanımını destekler. Eczane ve süpermarket gibi temel ihtiyaçların 2 km içinde olmasıyla birlikte, Sotogrande Costa'nın yakın çevresi dışındaki gezintiler için bir aracın gerekli olması muhtemeldir. Bölge, düşük yoğunluklu konut yapıları ve yeşil alanlar ile karakterizedir.
Yakın çevre, eczane (1.2 km) ve süpermarket (1.7 km) gibi temel hizmetlere erişim sunarak günlük uzun yolculuk ihtiyacını azaltır. Bölge, Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) ve Santa María Polo Club (1.8 km) gibi üst düzey spor tesislerine yakınlığı ile karakterizedir. Puerto de Sotogrande marinası kısa bir sürüş mesafesindedir (2.2 km). Eğitim altyapısı, yaklaşık 4 ila 5 km uzaklıkta bulunan uluslararası okullarla temsil edilir. Karayolu ağı, mülkü daha büyük merkezlerle bağlar; en yakın havalimanı metin kısmında 14 km olarak belirtilmiştir. Düz arazi yapı, konut alanı içinde yürümeyi ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır.
Harita, Real Club de Golf de Sotogrande ve kıyı şeridine yakınlığı vurgulayarak Sotogrande Costa içindeki konumu gösterir. Temel göstergeler, en yakın plajlara, uluslararası okullara ve A-7 otoyoluna ana erişim yollarına olan mesafeleri içerir. Parsel, yeşil alanlar ve düşük kentsel yoğunluk ile karakterize edilen bir konut bölgesinde yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande Costa, İspanya'nın Cádiz eyaletinde, Costa del Sol'un batı ucunda, Cebelitarık sınırına yakın bir konumda yer alır. Bölge, sahil şeridinin daha yoğun kentsel merkezleri ile iç kısımların doğal manzaraları arasında bir konuma sahiptir. Bu konum, doğudaki Marbella gibi daha yüksek yoğunluklu alanlara bir tampon bölge oluştururken, A-7 kıyı otoyolu üzerinden bağlantıyı sürdürür. Demografi, kalıcı sakinler ve uluslararası mülk sahiplerinin bir karışımını içerir.
En yakın plajlar, Playa de La Alcaidesa gibi, villadan yaklaşık 4.8 km mesafede yer alır. Golf tutkunları, 270 m mesafede Real Club de Golf de Sotogrande'ye anında erişim sağlarken, Valderrama gibi diğer prestijli sahalar 3.4 km içindedir. Uluslararası havalimanı, 14 km olarak not edilen kısa bir sürüş mesafesindedir. Hastaneler 10 km mesafede bulunarak makul bir süre içinde tıbbi bakım erişilebilirliğini sağlar. Sevilla veya Madrid gibi büyük kentlere bağlantı, bölgesel otoyol ağı üzerinden daha uzun seyahatler gerektirir.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Emlak, deniz seviyesinden 142 metre yükseklikte konumlanmıştır; bu yükseklik, deniz seviyesine kıyasla daha serin esintiler sunarak sıcaklıkları etkileyebilir. Bölge, yılda yaklaşık 3.230 güneşlenme saati sayesinde açık hava aktivitelerine olanak tanır. Yıllık ortalama sıcaklık 13.4°C olarak kaydedilmiştir. Kıyılara yakınlık sayesinde yüzme mevsimi daha sıcak aylar boyunca uzar. Parselin düz arazisi, kuzeydeki Estepona dağları manzarası ile tezat oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
5 ila 8 km yarıçapındaki kıyı şeridi, Playa de La Alcaidesa gibi plajları içerir. Bölge, yürüyüş mesafesinde Real Club de Golf de Sotogrande ve yakınında Valderrama'yı barındırarak bir golf merkezidir. Binicilik aktiviteleri, 2 km'den daha az bir mesafede bulunan Santa María Polo Club etrafında yoğunlaşır. Rekreasyon altyapısı, kitle turizminden ziyade golf ve polo gibi belirli sporlara odaklanmıştır. Marina, denizcilik hizmetleri ve yemek seçenekleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Sotogrande Costa, İspanya'nın Cádiz eyaletinde, Costa del Sol'un batı ucunda, Cebelitarık sınırına yakın bir konumda yer alır. Bölge, sahil şeridinin daha yoğun kentsel merkezleri ile iç kısımların doğal manzaraları arasında bir konuma sahiptir. Bu konum, doğudaki Marbella gibi daha yüksek yoğunluklu alanlara bir tampon bölge oluştururken, A-7 kıyı otoyolu üzerinden bağlantıyı sürdürür. Demografi, kalıcı sakinler ve uluslararası mülk sahiplerinin bir karışımını içerir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Şubat | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Nisan | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayıs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Haziran | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Eylül | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ekim | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Kasım | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Aralık | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID