Situata nella prestigiosa Sotogrande Costa, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità di residenza esclusiva. Con una superficie abitativa di 585 m² su un terreno di 1268 m², l'immobile offre un'architettura di pregio e una progettazione all'avanguardia. L'ubicazione strategica combina la vicinanza al mare con l'accesso a servizi essenziali, posizionando la proprietà in un contesto residenziale consolidato e ricercato. Questa residenza è pensata per chi cerca qualità costruttiva e un'esperienza abitativa di alto livello nella Costa del Sol.
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Sotogrande, questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificato dalle sue dimensioni, dalla qualità costruttiva e dall'architettura d'avanguardia. Progetti come Altara Alcaidesa o Atria, con prezzi a partire da €341.000 e €423.000 rispettivamente, tendono ad offrire tipologie abitative più compatte o in fasi di sviluppo iniziali, rivolgendosi a un segmento di mercato diverso. Adel San Roque, seppur più vicino in termini di prezzo a partire da €551.000, potrebbe rappresentare una comparazione più diretta per dimensioni o caratteristiche, ma questa villa si distingue per l'unicità del lotto in un'area consolidata e per le specifiche soluzioni architettoniche. La Costa del Sol offre un'ampia gamma di opzioni, da appartamenti a ville, ma questa proprietà a Sotogrande Costa si caratterizza per l'esclusività della location, la vicinanza a servizi di élite e un design contemporaneo pensato per un comfort abitativo elevato, differenziandosi da offerte più standardizzate presenti in altre aree della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Sotogrande Costa, un'area nota per la sua tranquillità e l'elevata qualità della vita. La prossimità a campi da golf di fama mondiale e al mare, insieme alla facile accessibilità a servizi come supermercati e farmacie (entro 2 km), definisce il carattere pratico e confortevole della sua ubicazione. L'ambiente consolidato garantisce un contesto residenziale stabile e piacevole.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative di alto profilo, offrendo ampi spazi interni ed esterni. Le sei camere da letto con bagno privato, la zona giorno open-space e il portico di 63 m² affacciato sul giardino e sulla piscina sono pensati per il comfort e la convivialità. La flessibilità degli spazi, come la possibilità di configurare la cucina o utilizzare il seminterrato, si adatta a diverse necessità familiari e di intrattenimento.
Pur essendo indicata come completata nel 2025, la villa è già pronta, suggerendo una fase avanzata di costruzione o completamento recente. L'integrazione di sistemi moderni come pannelli solari e aerotermia indica un'attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, aspetti tipici delle nuove realizzazioni di pregio. La struttura su tre livelli (seminterrato, piano terra, primo piano) è conforme agli standard costruttivi attuali.
Nonostante la vicinanza al mare e ai campi da golf, la proprietà non si trova direttamente sul fronte mare né sul primo green di un campo da golf. L'aeroporto internazionale più vicino richiede un tragitto di circa 14 km. Sebbene una parte del trasporto possa essere gestita senza auto, la presenza di un veicolo personale facilita l'esplorazione delle aree circostanti e l'accesso a servizi più distanti. La posizione non è direttamente confinante con zone naturali protette.
Questa residenza è adatta a chi ricerca una dimora spaziosa e di alta qualità, ideale per ospitare familiari o amici, grazie alle sue sei camere da letto con bagno privato. Si adatta a chi desidera uno stile di vita legato al golf e al mare, data la vicinanza a rinomati campi e alle spiagge. La presenza di pannelli solari e aerotermia la rende interessante per acquirenti sensibili all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi di gestione. Il seminterrato versatile può accogliere esigenze specifiche, come un'area hobby, una cantina o uno spazio per il fitness, pensata per chi ha passioni da coltivare in casa. La villa è anche una scelta valida per chi cerca una residenza principale permanente o una lussuosa casa vacanze in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol.
L'architettura si distingue per uno stile d'avanguardia, con una facciata a doppio strato in argilla che conferisce un carattere distintivo e una performance termica migliorata. La costruzione è volta all'eccellenza, con materiali di alta qualità e finiture progettate per durare nel tempo. Gli interni presentano un ampio soggiorno open-space con cucina completamente attrezzata, che può essere configurata con una partizione per maggiore separazione. Le sei camere da letto sono tutte dotate di bagno privato, garantendo privacy e comfort. Il sistema di riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e l'aria condizionata, alimentati parzialmente da aerotermia, contribuiscono a un clima interno ottimale. La presenza di pannelli solari con batterie per l'autosufficienza energetica in illuminazione (90%) e climatizzazione (50%) sottolinea un elevato standard tecnologico.
Il prezzo di listino per questa villa indipendente è di €2.600.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile (585 m² abitativi su 1268 m² di terreno), il numero elevato di camere e bagni (6+6), e la posizione in una zona residenziale di alto profilo come Sotogrande Costa. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Completato'. La tipologia 'Detached Villa' su un lotto di queste dimensioni, in un'area consolidata, giustifica il posizionamento di prezzo nel segmento alto del mercato immobiliare della Costa del Sol. Non sono indicate varianti di prezzo per diverse configurazioni, suggerendo un'offerta standard per questa specifica proprietà.
Sotogrande Costa è una zona residenziale consolidata, caratterizzata da ville immerse nel verde e una forte presenza di campi da golf e strutture sportive. La vita qui scorre a un ritmo riflessivo, lontano dal caos delle grandi città ma non privo di servizi. L'immediatezza di supermercati, farmacie e ristoranti (entro un raggio di 2 km) facilita la gestione quotidiana. La prossimità a scuole internazionali come la Sotogrande International School (4.1 km) la rende un luogo attraente anche per famiglie con figli in età scolare. La presenza di club prestigiosi come il Santa María Polo Club (1.8 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) definisce un'atmosfera esclusiva e orientata allo sport e al tempo libero di qualità. La vicinanza alla Marina di Sotogrande (2.2 km) offre ulteriori opportunità ricreative legate al mare.
Vivere a Sotogrande Costa significa godere di un ambiente residenziale esclusivo, noto per la sua tranquillità e la qualità dei servizi. Le distanze sono gestibili: supermercati e farmacie si trovano a circa 1.7 km e 1.2 km rispettivamente, rendendo gli acquisti quotidiani comodi. La vicinanza a prestigiose scuole internazionali, come la Sotogrande International School (a circa 4 km), è un fattore attrattivo per le famiglie. La presenza di club sportivi di alto livello, tra cui il Santa María Polo Club e diversi campi da golf, arricchisce l'offerta ricreativa. La Marina di Sotogrande, a soli 2.2 km, offre un'ulteriore dimensione di svago legata al mare e alla nautica. L'ambiente è ben consolidato, con strade curate e un'atmosfera generale di ordine e benessere.
La proprietà è situata a Sotogrande Costa, un'area rinomata per il suo prestigio e la sua vicinanza a servizi di lusso, campi da golf e la costa. La mappa evidenzia la posizione all'interno di un tessuto urbano consolidato, con facile accesso a strade principali e servizi essenziali, pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Costa si trova nella provincia di Cadice, nella parte più meridionale dell'Andalusia. È una zona residenziale di lusso, adiacente alla costa mediterranea e vicina al confine con Gibilterra. La sua posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare l'Andalusia occidentale; città come Gibilterra (circa 20 km), Estepona (circa 20 km), Marbella (circa 45 km) sono facilmente raggiungibili in auto. Le città più grandi come Siviglia e Malaga, pur essendo più distanti, sono accessibili per gite di un giorno o per chi desidera esplorare ulteriormente la regione.
La proprietà è ben posizionata per l'accesso a diverse comodità. La spiaggia più vicina dista circa 4.8 km, mentre altre spiagge come Playa de la Chullera e La Atunara sono raggiungibili rispettivamente in 8.1 km e 8.5 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 809 km in linea d'aria, ma l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, anche se la distanza terrestre effettiva non è specificata, si stima una comodità di accesso. Il centro di Sotogrande con negozi e ristoranti è facilmente raggiungibile. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2.5 km) e il Club de Golf Valderrama (3.4 km) è un vantaggio significativo.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua che oscilla tra gli 11°C e i 26°C, caratterizzato da circa 3.230 ore di sole all'anno. L'altitudine della proprietà è di 142 metri sul livello del mare, offrendo una ventilazione naturale e un clima generalmente mite. La vicinanza al mare influenza positivamente le temperature, mitigando i caldi estivi e gli inverni. L'ambiente circostante, sebbene residenziale, è caratterizzato da aree verdi e la presenza di golf club che contribuiscono a un paesaggio curato e gradevole. L'orientamento a sud del giardino e della piscina massimizza l'esposizione solare durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine includono Playa de La Alcaidesa a 4.8 km e Playa de la Chullera a 8.1 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e tempo libero all'aria aperta. Per gli appassionati di golf, la posizione è privilegiata: il Real Club de Golf de Sotogrande è a soli 270 metri, il Club de Golf La Cañada a 2.5 km e il Club de Golf Valderrama a 3.4 km. La zona offre anche eccellenti strutture sportive, come il Santa María Polo Club e il Complejo Deportivo Zona Norte, entrambi a circa 1.8 km, che ospitano eventi e offrono possibilità di praticare diverse discipline sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa si trova nella provincia di Cadice, nella parte più meridionale dell'Andalusia. È una zona residenziale di lusso, adiacente alla costa mediterranea e vicina al confine con Gibilterra. La sua posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare l'Andalusia occidentale; città come Gibilterra (circa 20 km), Estepona (circa 20 km), Marbella (circa 45 km) sono facilmente raggiungibili in auto. Le città più grandi come Siviglia e Malaga, pur essendo più distanti, sono accessibili per gite di un giorno o per chi desidera esplorare ulteriormente la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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