同じソトグランデエリア内のAltara Alcaidesa（約34万ユーロ～）やAtria（約42万ユーロ～）といったプロジェクトと比較すると、この別荘の価格は約260万ユーロと大幅に高く設定されています。これは、タイプの違い（アパートメント対一戸建て）、敷地の広さ、そして立地（ゴルフコース沿いの確立された住宅街）によるものです。Adel San Roque（約55万ユーロ～）と比較しても、この物件は一戸建ての豪華別荘というカテゴリーに属し、プライバシーとエネルギー効率の面で優位性を持っています。周辺プロジェクトが主に低価格帯のセカンドホームや投資用不動産をターゲットにしているのに対し、本物件は常時居住または長期滞在を目的としたプレミアム市場に位置づけられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・コスタの住宅地が確立されたエリアに位置し、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまで270メートルという距離にあります。南向きの庭と北向きの通りに面し、エステポナ山の眺望が得られる立地です。周辺は整備された高級住宅街であり、プライベート性を保ちつつ、ゴルフやマリーナへのアクセスが容易です。
6つの寝室すべてにバスルームが付属しており、大人数の家族やゲストの接待を想定したレイアウトです。地下階には2台のSUVを収容可能なガレージのほか、スポーツエリアやワインセラーとして利用可能な空間があります。リビング、ダイニング、キッチンが一体化したオープンプランは、現代的な居住ニーズに対応します。
建設状況は完了済み（2025年引き渡し予定）となっており、前衛的な建築様式を採用しています。このプロジェクトは、周辺地域で唯一新規に建設される区画であり、長期的な耐久性と建築的な卓越性を考慮した設計がなされています。
この物件は海沿いのフロントライン（最前列）ではなく、最寄りのビーチまで車で約4.8キロメートルの距離があります。周辺の日常的な買い物には車の利用が推奨されます。また、近隣にすでに建設された住宅が密集しているため、新規の大規模な建設プロジェクトによる騒音などはありませんが、改装や拡張の自由度は敷地の形状により制限される場合があります。
ゴルフを日常的に楽しみたい方や、大人数の家族で居住スペースを必要とする状況に適しています。国際的な環境を求める駐在員家族や、複数の世代が同居を検討している場合にも機能的です。また、環境負荷を低減するライフスタイルに関心があり、技術的な快適性（床暖房、空調システム）を重視する層にも適合します。プライバシーを重視しつつ、学校やポロクラブなどのコミュニティ施設へアクセスしたいニーズにも応えます。
建築品質は高い基準で設計されており、ファサードには通気性を確保しつつ日差しを調節する日焼け煉瓦の格子細工（二重スキン構造）が使用されています。冷暖房には空気熱式システムを導入し、床暖房も完備されています。太陽光パネルと蓄電池によるエネルギー管理システムにより、照明と空調の大部分を自給可能です。水回りはすべてバスルーム付きで、素材や設備機器には耐久性の高いものが選定されています。
価格は260万ユーロからとなっています。ソトグランデという高級リゾートエリアにおいて、1268平方メートルの敷地と最新のエネルギー効率システムを備えた585平方メートルの邸宅は、市場においてトップクラスの価格帯に位置します。価格の変動要因としては、エネルギー自給システムの詳細や内装仕上げの選択肢が考えられますが、基本的には広大な敷地と立地が価値を形成しています。
日常の生活リズムは、南向きの63平方メートルのポーチを中心に回ります。ここからは庭とプールを一望でき、スペインの穏やかな気候を屋外で楽しむことができます。プールにはドライビーチとウェットビーチが設けられており、バスタイムの多様な楽しみ方を提供します。エネルギー自給率が高いため、光熱費の管理に対する意識の高い生活が可能です。北側の通りからはエステポナ山の眺望を楽しみ、南側の庭では一日を通して日当たりを享受できます。
ソトグランデ国際学校まで約4.1キロメートル、サンタ・マリア・ポロクラブまでは約1.8キロメートルと、教育やスポーツ施設へのアクセスが良好です。周辺にはレストランやカフェが点在し、外国人居住者も多く見受けられる国際色豊かな環境です。プエルト・デ・ソトグランデのマリナまで約2.2キロメートルで、ヨットやウォータースポーツへのアクセスも可能です。これらの施設により、アクティブなリゾートライフと静かな居住空間のバランスが取れています。
地図は、物件の位置するソトグランデ・コスタエリアと、隣接するリアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデとの関係を示しています。また、南向きの敷地配置と、北側の道路からエステポナ山が見える地理的条件を確認できます。最寄りの海岸線や主要道路へのアクセスルートも把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・コスタは、カディス県内の地中海沿岸に位置するリゾートエリアです。マラガからは西へ約100キロメートル、ヒブラルタルからは北東へ約20キロメートルの距離にあり、地中海と大西洋の玄関口にあたる戦略的な位置関係にあります。マドリードやセビリアといった大都市からはアクセスが困難ですが、コスタ・デル・ソルの西端エリアとして独自の地位を確立しています。
主要なスーパーマーケットまで1.7キロメートル、薬局は1.2キロメートル以内にあり、日常の買い物には便利です。最寄りのビーチ（ラ・アルカイデサ）は直線距離で4.8キロメートル、マラガ空港までは約809キロメートル、ヒブラルタル空港までは約834キロメートルです。ゴルフコースは敷地から歩いても行ける距離にあり、車なしでの生活も不可能ではありませんが、エリア内の移動には車が効率的です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高142メートルの高台に位置し、海風を感じつつも過度な湿気を避けられる気候環境です。年間の日照時間は3230時間に達し、平均気温は11度から26度の間で推移します。南向きの配置により、冬場も日当たりが確保されやすいことが特徴です。エステポナ山の眺望は、周囲の自然景観と調和した居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離約4.8キロメートルの位置には、ブルーフラッグ認定を受けている可能性のあるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサがあり、海水浴へは車で約10分程度のアクセスです。周辺には世界級のゴルフコース（ヴァルデラマ、ラ・カナダ、ソトグランデ）が集積しており、ゴルフ愛好家にとって重要な拠点となります。また、近くにはポロクラブやスポーツセンターがあり、屋外でのアクティビティが豊富です。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・コスタは、カディス県内の地中海沿岸に位置するリゾートエリアです。マラガからは西へ約100キロメートル、ヒブラルタルからは北東へ約20キロメートルの距離にあり、地中海と大西洋の玄関口にあたる戦略的な位置関係にあります。マドリードやセビリアといった大都市からはアクセスが困難ですが、コスタ・デル・ソルの西端エリアとして独自の地位を確立しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID