Η έπαυλη βρίσκεται στη Sotogrande Costa, στην επαρχία Cádiz, και αποτελεί μια αυτόνομη κατοικία με έξι υπνοδωμάτια. Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί κατασκευαστικά και βρίσκεται σε οικόπεδο 1268 τετραγωνικών μέτρων. Η αρχιτεκτονική χαρακτηρίζεται από μοντέρνο σχεδιασμό με κεραμικοτέχνισμα (clay latticework) που προσδίδει διπλή όψη στο κτίριο. Η τοποθεσία είναι σε καθιερωμένη οικιστική ζώνη, σε μικρή απόσταση από γήπεδα γκολφ και την ακτή. Το ακίνητο διαθέτει ενσωματωμένα συστήματα ενεργειακής απόδοσης.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Sotogrande ξεχωρίζει για την πυκνότητα γηπέδων γκολφ και τη χαμηλότερη πυκνότητα δόμησης σε σχέση με την κεντρική Marbella. Ενώ το Altara Alcaidesa και το Atria προσφέρουν πιο οικονομικές εισόδους στην αγορά, αυτές αναφέρονται συχνά σε μικρότερες μονάδες ή διαμερίσματα. Η συγκεκριμένη έπαυλη, με τιμή ξεκινήματος τα €2.600.000, στοχεύει στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς. Το πλεονέκτημα σε σχέση με την Marbella είναι η μεγαλύτερη αίσθηση ιδιωτικότητας και η άμεση γειτνίαση με τη φύση, αν υποχωρεί σε όρους νυχτερινής ζωής και εμπορικών κέντρων. Η εγγύτητα με το Γιβραλτάρ παρέχει φορολογικά και λογιστικά πλεονεκτήματα, γεγονός που διαμορφώνει ένα διαφορετικό δημογραφικό προφίλ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πλήρως αναπτυγμένη συνοικία της Sotogrande Costa, σε απόσταση 270 μέτρων από το Real Club de Golf de Sotogrande. Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στην ακτή, με την πλησιέστερη παραλία στα 4,8 χιλιόμετρα. Το υψόμετρο των 142 μέτρων παρέχει θέα προς τα βουνά Estepona, ενώ η νότια πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κήπο και την πισίνα.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για εκτεταμένη διαβίωση με έξι υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο. Η διάταξη περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους ενιαίου τύπου και υπόγειο για πάρκινγκ ή χώρο αναψυχής. Η ενεργειακή αυτονομία μέσω ηλιακών πάνελ και αεροθερμίας καλύπτει ένα σημαντικό μέρος των αναγκών θέρμανσης και φωτισμού, μειώνοντας την εξάρτηση από εξωτερικές πηγές.
Η κατασκευή του έργου έχει ολοκληρωθεί. Η παράδοση της κατοικίας ορίζεται ενδεικτικά για το έτος 2025. Πρόκειται για μια νέα ανάπτυξη σε ήδη καθιερωμένη γειτονιά, όπου αυτό το οικόπεδο αποτελεί τη μοναδική διαθέσιμη κατασκευαστική θέση. Οι εγκαταστάσεις και οι τελικές πινελιές έχουν υλοποιηθεί σύμφωνα με τις αρχικές προδιαγραφές αρχιτεκτονικής και εξοπλισμού.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση στην παραλία, καθώς απαιτείται οδική μετακίνηση περίπου 5 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία δεν βρίσκεται σε κεντρικό αστικό κόμβο, καθιστώντας το όχημα απαραίτητο για την καθημερινή εξυπηρέτηση. Δεν διατίθεται σε οργανωμένη κοινότητα κλειστού τύπου με κοινόχρηστους χώρους υψηλής φύλαξης εκτός της ιδιωτικής περιμέτρου του οικοπέδου.
Η ιδιοκτησία ταιριάζει σε καταστάσεις που απαιτούν ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη έξι υπνοδωματίων με ιδιωτικά μπάνια υποδεικνύει χρήση από μεγάλες οικογένειες ή την ανάγκη φιλοξενίας πολλών ατόμων. Η εγγύτητα με κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το Valderrama και το Real Club de Golf de Sotogrande, την καθιστά κατάλληλη για ενεργούς αθλητές του συγκεκριμένου αθλήματος. Επίσης, η ενσωμάτωση τεχνολογιών για ενεργειακή απόδοση την προσφέρει σε αγοραστές που δίνουν έμφαση στη βιωσιμότητα και τη μακροπρόθεσμη μείωση του λειτουργικού κόστους. Η γεωγραφική θέση, ανάμεσα στη θάλασσα και το εσωτερικό, προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία χωρίς την άμεση έκθεση στην τουριστική βουή των παραλιακών κέντρων. Η απομάκρυνση από διεθνείς αεροπορικούς κόμβους σημαίνει ότι είναι προτιμότερη για μόνιμη κατοικία ή παρατεταμένες διακοπές.
Η κατασκευή χρησιμοποιεί μια πέτρινη δομή (clay latticework) που δημιουργεί μια διπλή όψη στο κτίριο. Αυτή η τεχνική συμβάλλει στον θερμικό έλεγχο, μειώνοντας την άμεση έκθεση στον ήλιο. Το εσωτερικό διαθέτει ξύλινα δάπεδα και μοντέρνα υδραυλικά εγκαταστάσεις. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και ενσωματωμένη στον χώρο του σαλονιού, αν και υπάρχει η επιλογή διαχωρισμού με τοίχο. Στον τομέα των εγκαταστάσεων, η κατοικία ενσωματώνει φωτοβολταϊκά στοιχεία με μπαταρίες αποθήκευσης και σύστημα αεροθερμίας. Αυτό επιτρέπει κάλυψη του 90% των αναγκών φωτισμού και του 50% της κλιματιστικής ενέργειας μέσω αυτοπαραγωγής. Το υπόγειο διαθέτει χώρο στάθμευσης για δύο SUV με ανεξάρτητη είσοδο, καθώς και πρόσθετο χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως γυμναστήριο ή κελάρι κρασιών. Η πισίνα περιλαμβάνει ξηρή και υγρή παραλία.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €2.600.000. Σε σχέση με άλλες αναπτύξεις στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, όπως το Altara Alcaidesa και το Atria που ξεκινούν από χαμηλότερα επίπεδα, η συγκεκριμένη κατοικία τοποθετείται σε μια ανώτερη κατηγορία τιμολόγησης λόγω του μεγέθους του οικοπέδου (1268 m²), της επιφάνειας (585 m²) και της ιδιωτικής φύσης της. Η τιμή αντικατοπτρίζει την πολυτέλεια μιας απομονωμένης έπαυλης έναντι των τυπικών διαμερισμάτων ή κατοικιών σε κοινόχρηστους χώρους. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο ακίνητο, περιορίζοντας τις επιλογές διαπραγμάτευσης σε σχέση με έργα υπό κατασκευή.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από τη γειτνίαση με το γκολφ και την ησυχία μιας καθιερωμένης οικιστικής ζώνης. Η νότια προσανατολισμένη πισίνα και ο κήπος λειτουργούν ως επέκταση του σαλονιού, προσφέροντας φυσικό φως το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Η ύπαρξη ηλιακών συλλεκτών και μπαταριών υποδηλώνει μειωμένη εξάρτηση από το εξωτερικό δίκτυο. Το ύψος των 142 μέτρων συνεισφέρει σε μια πιο δροσερή ατμόσφαιρα σε σχέση με την άμεση ακτή, χωρίς να θυσιάζεται η εγγύτητα με τη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιούν την εξωτερική βεράντα των 63 τ.μ. ως κεντρικό σημείο συνάθροισης, εκμεταλλευόμενοι το κλίμα της περιοχής με πάνω από 3000 ημερήσιες ώρες ηλιοφάνειας. Η μετάβαση από τον χώρο διαβίωσης στην εξωτερική περιοχή είναι άμεση, γεγονός που ευνοεί τον υπαίθριο τρόπο ζωής. Η παρουσία διεθνούς σχολείου σε μικρή απόσταση υποστηρίζει οικογένειες, αν και η περιοχή διατηρεί έναν ήρεμο, ιδιωτικό χαρακτήρα.
Η περιοχή της Sotogrande Costa προσφέρει υποδομές υψηλού επιπέδου. Σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται διεθνή σχολεία, όπως το Sotogrande International School, γεγονός που διευκολύνει οικογένειες με παιδιά. Η μαρίνα Puerto de Sotogrande, σε απόσταση 2,2 χλμ, παρέχει εγκαταστάσεις για θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση. Για την καθημερινή αγορά, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ. Η πρόσβαση σε άλλες πόλεις είναι εφικτή μέσω του οδικού δικτύου. Η περιοχή διαθέτει υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και αθλητικών κέντρων, όπως το Santa María Polo Club. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών τον χρόνο υποδηλώνει μια ενεργή κοινότητα, αν και η ευρύτερη περιοχή παραμένει ήσυχη εκτός των περιόδων αιχμής.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της έπαυλης σε καθιερωμένη συνοικία της Sotogrande Costa, νότια του Real Club de Golf. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από πράσινο γκολφ και ήσυχους δρόμους κατοικιών. Η απόσταση από την ακτή είναι ορατή, καθώς και η στρατηγική θέση ανάμεσα στο βουνό και τη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, πολύ κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει διπλή πρόσβαση: προς την τουριστική ζώνη της Μάλαγας και προς την επικράτεια του Γιβραλτάρ. Η Sotogrande λειτουργεί ως αυτόνομη υποπεριοχή με χαρακτηριστικά υψηλής στάθμης, διαφοροποιούμενη από τις πυκνοκατοικημένες περιοχές της Marbella ή Estepona. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από πολυτελείς βίλες και εκτάσεις γκολφ.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση με γρήγορη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ είναι προσβάσιμο με τα πόδια (270 μ). Η παραλία Playa de La Alcaidesa απέχει 4,8 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο βρίσκεται περίπου 14 χλμ μακριά, επιτρέποντας γρήγορες συνδέσεις. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι στα 1,7 χλμ και το νοσοκομείο στα 10 χλμ. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος συνιστάται για την κίνηση μέσα και έξω από την περιοχή, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 13,4°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας που ξεπερνούν τις 3.200. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 11°C έως 26°C, ευνοώντας τη χρήση των εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το ύψος των 142 μέτρων πάνω από τη θάλασσα προσφέρει μια πιο δροσερή ατμόσφαιρα σε σχέση με την ακτή, ενώ παράλληλα παρέχει θέα προς το βουνό Estepona. Η νότια προσανατολισμένη πλευρά του οικοπέδου εκμεταλλεύεται πλήρως την ηλιακή ακτινοβολία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις. Το Real Club de Golf de Sotogrande και το κλαμπ Valderrama βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 3,5 χλμ. Η ύπαρξη του Santa María Polo Club σε απόσταση 1,8 χλμ εμπλουτίζει τις επιλογές αναψυχής. Όσον αφορά τις παραλίες, η Playa de La Alcaidesa βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και είναι γνωστή για την ποιότητα των υδάτων της. Η μαρίνα Sotogrande επιτρέπει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ. Οι εγκαταστάσεις φορτίσης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) διατίθενται σε απόσταση 2 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, πολύ κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει διπλή πρόσβαση: προς την τουριστική ζώνη της Μάλαγας και προς την επικράτεια του Γιβραλτάρ. Η Sotogrande λειτουργεί ως αυτόνομη υποπεριοχή με χαρακτηριστικά υψηλής στάθμης, διαφοροποιούμενη από τις πυκνοκατοικημένες περιοχές της Marbella ή Estepona. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από πολυτελείς βίλες και εκτάσεις γκολφ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID