וילה נפרדת הממוקמת באזור סוטוגרנדה קוסטה, קאדיז, מציעה חווית מגורים יוקרתית. הפרויקט, המשלב סגנון אדריכלי עכשווי עם חומרי גמר איכותיים, מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים ראשי או בית נופש באזור מבוקש. המבנה המודרני, המשולב בנוף הירוק, מבטיח נוחות ופונקציונליות תוך שמירה על אסתטיקה גבוהה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כגון Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו), Atria (החל מ-423,000 אירו) ו-Adel San Roque (החל מ-551,000 אירו), הוילה הנוכחית ב-2,600,000 אירו מייצגת פלח שוק יוקרתי ואיכותי יותר. מחירים אלו משקפים את גודל הנכס, שטחי המגרש, רמת הגימור הגבוהה והמיקום המרכזי בסוטוגרנדה קוסטה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות במחירים נגישים יותר, הוילה הנוכחית מתמקדת בלקוחות המחפשים נכס גדול ומפואר, הממוקם בלב אזור מבוקש, ולעיתים קרובות קרוב יותר למתקני גולף יוקרתיים. האזור ידוע במחיריו הגבוהים יותר בהשוואה לאזורים סמוכים אחרים, אך מציע איכות חיים, ביטחון וקרבה למתקנים המספקים הצדקה למחיר. הייחודיות של מיקום הוילה הנוכחית, כמגרש הבנייה היחיד באזור מבוסס, תורמת גם היא לערכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב סוטוגרנדה קוסטה, אזור מבוסס המציע קרבה למתקנים יומיומיים. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על אווירה שלווה. הקרבה למרכז העיר ולאטרקציות סמוכות הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים איזון בין נוחות לרוגע.
וילה זו מיועדת לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מקיף הכולל 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. השטח הפנימי הרחב, המשתרע על פני 585 מ"ר, מתוכנן לספק נוחות מקסימלית ומרחב אישי לכל דייר. הפריסה הפנימית, הכוללת סלון, פינת אוכל ומטבח פתוח, מתאימה לאירוח ולאורח חיים משפחתי.
הוילה, שנבנתה בסטנדרטים גבוהים, מוכנה לאכלוס. הפרויקט משלב טכנולוגיות בנייה מתקדמות, כולל מערכת פאנלים סולאריים ומיזוג אוויר אוויר-תרמי, התורמים ליעילות אנרגטית. מועד האכלוס, המצוין כ-2025, הינו אינדיקטיבי ומותאם לסיום תהליכי הבנייה והגימור.
הפרויקט ממוקם באזור בנוי לחלוטין, עם עתודות בנייה מוגבלות. אין במאפייני הפרויקט מתקנים קהילתיים משותפים או שירותי קונסיירז'. הפרויקט אינו מציע יחידות דיור קטנות או דירות להשקעה במחיר נמוך. כמו כן, אין אפשרות להתאמה אישית נרחבת של תכנון הפנים מעבר לאופציות שהוגדרו.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי מרווח ומפואר באזור יוקרתי באנדלוסיה. הוא מתאים למשפחות גדולות או למספר דורות המתגוררים יחד, הודות לשישה חדרי שינה, כולם עם חדר רחצה צמוד. אנשים המחפשים בית לחופשות ארוכות או למעבר מלא לספרד, ימצאו בו פתרון נוח ואיכותי. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים (הקרוב ביותר במרחק 270 מטר). כמו כן, הפרויקט מתאים לאלו המעוניינים בבית עם דגש על קיימות ויעילות אנרגטית, הודות למערכת הפאנלים הסולאריים ומערכת האויר-תרמית. הגימור היוקרתי והעיצוב המודרני ימשכו רוכשים בעלי טעם מוקפד.
הוילה מתאפיינת באיכות בנייה וגימור גבוהה, המבטיחה עמידות לאורך זמן. חיפוי החזית הייחודי, הכולל שכבת חימר, לא רק מעניק אסתטיקה מודרנית אלא גם משפר את הבידוד התרמי. החלל הפנימי תוכנן לפתיחות וזרימה, כאשר הסלון, פינת האוכל והמטבח המודרני והמאובזר יוצרים חלל אחד גדול, המעצים את תחושת המרחב. הבחירה בחומרים עמידים וטכנולוגיות בנייה מתקדמות, כגון מערכות חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר יעיל, תורמת לנוחות ולחיסכון באנרגיה. כל חדרי השינה מצוידים בחדרי רחצה צמודים, המוסיפים פרטיות ונוחות לכל דייר. הפרוזדור החיצוני המקורה, הפונה דרומה, מציע חלל חיצוני מקורה (63 מ"ר) המהווה המשך טבעי לחלל הפנימי, וכולל בריכה עם אזור יבש ורטוב.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 2,600,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (585 מ"ר בנוי על מגרש של 1268 מ"ר), את רמת הגימור הגבוהה, ואת מיקומו המרכזי באזור סוטוגרנדה קוסטה. לאור הנתונים, מחירי הנכסים באזור זה נעים בטווח גבוה, והוילה הנוכחית ממוקמת בחלק העליון של טווח זה. זמינות הנכס גבוהה, מכיוון שמדובר בפרויקט מוכן, אך מחיר זה מייצג יחידה ספציפית.
סוטוגרנדה קוסטה הוא אזור המזוהה עם איכות חיים גבוהה, המשלב קרבה לחוף הים עם גישה נוחה למתקני גולף ברמה עולמית. אזור זה מציע סביבה שקטה ומטופחת, המתאימה למשפחות וליחידים המחפשים אורח חיים נוח ומסודר. השילוב של תשתיות מודרניות, שירותים נגישים (כגון מרכז קניות במרחק 1.7 ק"מ, בית חולים במרחק 10 ק"מ, בית מרקחת 1.2 ק"מ) וקרבה לאזורי טבע ירוקים, תורם לאטרקטיביות של המקום. העובדה שזהו מגרש הבנייה היחיד באזור המבוסס הזה, מדגישה את הייחודיות וההזדמנות הנדירה למגורים בסביבה זו. המרחבים הפתוחים, שטחי הגינון והבריכה הפונים דרומה, מעודדים פעילויות חוץ וליהנות מהאקלים המקומי.
החיים בסוטוגרנדה קוסטה מציעים שילוב של סגנון חיים יוקרתי ופונקציונליות יומיומית. השכונה מאופיינת באווירה רגועה ומטופחת, עם שטחים ירוקים רבים וקרבה למתקנים חיוניים. המרחק של 1.7 ק"מ לסופרמרקט, 1.2 ק"מ לבית מרקחת, ו-2 ק"מ לעמדת טעינה לרכב חשמלי, מבטיחים נוחות תפעולית. הקרבה למרכזי ספורט כמו מועדון הפולו סנטה מריה (1.8 ק"מ) ומתחם הספורט זונה נורטה (1.8 ק"מ), כמו גם בתי ספר בינלאומיים (כ-4 ק"מ), הופכים את האזור לאטרקטיבי למשפחות. המרחב הפתוח והשטחים הירוקים, יחד עם הגן והבריכה הפרטית, מאפשרים אורח חיים הרמוני עם הטבע.
המיקום המדויק של הוילה בסוטוגרנדה קוסטה, קאדיז, מודגש במפה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחוף הים, למרכזי גולף מובילים, ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה מספקת תמונה ויזואלית של הנגישות לאזורי בילוי ופנאי, ומסייעת בהבנת המיקום האסטרטגי של הנכס בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת באזור קאדיז, בדרום אנדלוסיה, ספרד. היא מהווה חלק מאזור החוף הפופולרי הידוע כקוסטה דל סול, ומציעה סביבה יוקרתית ומוקפדת. למרות קרבתה לאזורי תיירות מרכזיים, היא שומרת על אופי שקט ופרטי. הערים הגדולות באזור, כגון סביליה (686 ק"מ) וקורדובה (677 ק"מ), נגישות לנסיעות ארוכות יותר, אך האופי המקומי והקרבה לגיברלטר (834 ק"מ) ממקדים את המשימות היומיומיות יותר סביב סוטוגרנדה עצמה.
הוילה נהנית ממיקום אסטרטגי המקשר אותה בקלות למרכזים אזוריים ולתשתיות תחבורה. מרכז העיר סוטוגרנדה קוסטה, עם מגוון מסעדות, בנקים ובתי קפה, נמצא במרחק הליכה או נסיעה קצרה. שדות התעופה הבינלאומיים של גיברלטר (834 ק"מ בקו אווירי), מלאגה (809 ק"מ) וולנסיה (802 ק"מ) מעניקים גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות, אך חשוב לציין את המרחק. נמל סוטוגרנדה (2.2 ק"מ) מהווה מרכז ימי ובילוי. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים סמוכות. מיקום זה, בשילוב עם 14 ק"מ בלבד משדה התעופה, מבטיח נגישות טובה.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 13.4 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,230 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. גובה של 142 מטר מעל פני הים תורם למיתון הטמפרטורות ומונע לחות יתר. הטופוגרפיה של האזור, הכוללת גבעות מתונות, מציעה נופים פתוחים ונוחים. הבריכה והגינה, הפונות דרומה, מנצלות את שעות האור הרבות ואת מזג האוויר הנעים, ומאפשרות ליהנות מהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון בולט, עם מספר חופים במרחק נסיעה קצר: פלייה דה לה אלקידסה (4.8 ק"מ), פלייה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) ופלייה דה לה אטונרה (8.5 ק"מ). חופים אלו מציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות ימיות ופנאי. חובבי גולף ייהנו מקרבה יוצאת דופן למספר מועדוני גולף מובילים, ביניהם Real Club de Golf de Sotogrande (270 מטר), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כגון מועדון הפולו סנטה מריה ומתחם הספורט זונה נורטה, במרחק של כ-1.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה ממוקמת באזור קאדיז, בדרום אנדלוסיה, ספרד. היא מהווה חלק מאזור החוף הפופולרי הידוע כקוסטה דל סול, ומציעה סביבה יוקרתית ומוקפדת. למרות קרבתה לאזורי תיירות מרכזיים, היא שומרת על אופי שקט ופרטי. הערים הגדולות באזור, כגון סביליה (686 ק"מ) וקורדובה (677 ק"מ), נגישות לנסיעות ארוכות יותר, אך האופי המקומי והקרבה לגיברלטר (834 ק"מ) ממקדים את המשימות היומיומיות יותר סביב סוטוגרנדה עצמה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
