וילה נפרדת הממוקמת באזור Sotogrande Costa בקדיס, המשתרעת על שטח של 585 מטר רבועי של בנייה. המבנה מתאפיין בעיצוב אוונגרדי הכולל חזית לאטרית מחרס היוצרת בידוד תרמי. המגרש בגודל 1268 מטר רבוע שטוח, ממוקם בסביבה מבוססת, עם גינה ובריכה הפונות לדרום. הנכס כולל שישה חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, חניה לשני כלי רכב במרתף ומערכות אנרגיה סולארית המספקות עצמאות חלקית בחשמל ובמיזוג. הבנייה הושלמה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Altara Alcaidesה, Atria ו-Adel San Roque, הווילה הזו נמצאת בטווח מחירים גבוה באופן ניכר. בעוד שהפרויקטים המוזכרים מתחילים במחירים שבין 341,000 יורו ל-551,000 יורו ולעיתים קרובות מציעים דירות או יחידות צמודות קרקע בקומפלקסים, וילה זו מציעה פרטיות מלאה עם מגרש פרטי גדול. הפער המחירי נובע לא רק מהגודל הפיזי הגדול יותר (585 מ"ר בנוי), אלא גם מהמיקום הבלעדי כבניין האחרון שנותר לפיתוח בשכונה ותשתית. פרויקטים זולים יותר עשויים לכלול שירותים משותפים כמו בריכות קהילתיות וגינות משותפות, אך וילה זו כוללת את כל המתקנים בתחום הפרטי שלה. יתר על כן, השקעה בטכנולוגיות אנרגיה מתקדמות מבדילה אותה מבניינים חדשים סטנדרטיים יותר, העלולים להסתמך על תשתיות רשת קונבנציונליות בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסמוך ישירות למגרש הגולף Real Club de Golf de Sotogrande, במרחק של 270 מטרים, ובקרבת החוף. זהו המגרש האחרון הפנוי לבנייה באזור מגורים זה. המיקום מציע גישה נוחה למתקני ספורט, מרינות ושירותים יומיומיים בתוך Sotogrande.
הווילה מספקת פתרון דיור למשפחות המחפשות חלל מחיה רחב עם שישה חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה. הפריסה הפנימית תומכת באורח חיים הכולל פנאי וגולף, עם דגש על אזורי מחיה חיצוניים נרחבים ומרפסת מרכזית. המרתף המרווח מאפשר שימוש לאחסון או כחלל פנאי ובידור נוסף.
הפרויקט נמצא במצב של בנייה הושלמה. המבנה כולל קומת קרקע, קומה שנייה ומרתף. מועד המסירה המשוער הוא שנת 2025. הבית נבנה באמצעות חומרים וטכניקות מודרניות, הכוללות מערכת חיפוי כפולה לחזית וטכנולוגיות חיסכון באנרגיה מתקדמות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-4.8 קילומטרים. עקב המרחקים בין הנקודות השונות באזור, שימוש ברכב פרטי הוא הכרחי לרוב הצרכים היומיומיים. אין תחבורה ציבורית אינטגרלית המגיעה עד לדלת הבית.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית פרטי רחב למגורים או לחופשה, עם דגש על אינטימיות. הקרבה הפיזית לשלושה מגרשי גולף מרכזיים, כולל Valderrama, הופכת אותו לאפשרות מעשית עבור חובבי ענף זה. התכנון עם ששת חדרי השינה מספק פתרון למשפחות מורחבות או לאלו המארחים אורחים לתקופות ארוכות. יזמים או אנשים המעוניינים בביעדות אנרגטיות ובהפחתת עלויות תפעול ימצאו את המערכות ההיברידיות המותקנות כיתרון משמעותי. גם מי שמעוניין בשקט ובבידוד מאזורים עירוניים רועשים, אך עדיין רוצה להיות קרוב לתשתיות נוחות, ימצא את המיקום מתאים. הגישה המהירה למרינה ולחופים מאפשרת אורח חיים הכולל פעילות ימית ללא הצורך להתגורר בתוך האזור התיירותי.
אדריכלות הווילה מבוססת על סגנון אוונגרדי, כאשר האלמנט המרכזי הוא חזית רשת חרסית היוצרת "עור כפול" לבניין. תכונה זו משפרת את הבידוד התרמי ומסננת את קרינת השמש הישירה. בפנים, כל חדרי השינה כוללים חדר רחצה צמוד, מה שמעיד על רמת גימור גבוהה ונוחות. המטבח מאובזר במלואו ומעוצב כחלל פתוח, עם אפשרות להתקנת מחיצה להפרדה תפקודית. מבחינה טכנית, הבית מצויד בפאנלים סולאריים עם סוללות ומערכת מיזוג אארותרמית. פתרון זה מספק עצמאות של 90% בתאורה ו-50% במיזוג האוויר. חומרי הגימור כוללים רצפות עץ ואריחים המותאמים לאקלים המקומי ולקלות תחזוקה.
מחיר השיווק של הווילה עומד על 2,600,000 יורו מהם. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Altara Alcaidesה המתחילים בסביבות 341,000 יורו, נכס זה ממוקם בפלח השוק היוקרתי העליון. הפער במחיר נובע מגודל המגרש הפרטי, הפרטיות, והגמר האדריכלי הייחודי. הזמינות מוגבלת ליחידה בודדת זו, ולא למכירה במסגרת פרויקט רב-יחידות.
שגרת היומיום בווילה זו מתמקדת סביב המרחב הפתוח הדרומי, שם הגינה והבריכה נהנים מחשיפה מרבית לשמש. המרפסת בגודל 63 מ"ר משמשת כמרכז הבית, המאפשר ארוחות בחוץ או מנוחה בצל עם נוף לנוף. בתוך הבית, סלון, חדר אוכל ומטבח פתוח יוצרים חלל רציף ומאוורר המתאים לאירוח משפחתי. לאור הקרבה הגיאוגרפית למועדוני גולף, יום עבודה יכול להכלול משחק בוקר במגרש הסמוך במרחק הליכה קצר. מערכות האנרגיה הסולארית והאארותרמית מפחיתות את התלות ברשת החשמל החיצונית. המרתף, המכיל חניה וחלל רב-תכליתי, מאפשר אחסון של ציוד ספורט או יין ללא פגיעה בשטח המחיה. זוהי סביבה המתאימה לאנשים המעדיפים שקט ופרטיות, תוך ניצול המתקנים הספורטיביים בסביבה הקרובה.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת מענה לצרכים יומיומיים בסיסיים. ניתן למצוא סופרמרקט במרחק של 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק של 1.2 ק"מ, מה שמאפשר רכישת מוצרים בקלות יחסית. עם זאת, מבחינה לוגיסטית, השימוש ברכב פרטי הוא בלתי נמנע עקב הפיזור הגיאוגרפי של הנקודות השונות. האזור הוא שקט יחסית, מתאפיין בבנייה נמוכה ודגש על אורח חיים של פנאי וספורט. קרבתו של מועדון הפולו Santa María Polo Club (1.8 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים מחזקת את האופי המשפחתי-פעיל של השכונה. התשתיות באזור מפותחות היטב, כולל זמינות של עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 2 ק"מ.
המפה ממחישה את מיקום הווילה ביחס למגרש הגולף Real Club de Golf de Sotogrande הנמצא מדרום לה. הכביש הראשי מספק גישה נוחה לכיוון החוף והמרינה, בעוד שכיוון צפון חושף נוף אל השטחים הפתוחים וההרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Sotogrande Costa ממוקמת בחלק המערבי של החוף הדרומי של ספרד, בסמיכות לגבול עם גיברלטר. האזור מרוחק יחסית מהמטרופולינים הגדולים כמו מלאגה או סביליה, מה שיוצר סביבת מגורים שקטה יותר ומבודדת. ערים קרובות יותר כמו אסטפונה או לה לינאה משמשות מרכזים מסחריים ותומכות בצרכים השוטפים של התושבים.
המרחק לחופי הים, כגון Playa de La Alcaidesה, עומד על כ-4.8 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. מגרשי הגולף המובילים באזור נמצאים במרחק הליכה: Real Club de Golf de Sotogrande במרחק 270 מטרים, ו-Club de Golf Valderrama במרחק 3.4 ק"מ. שדה התעופה הקרוב זוהה בנתונים כנמל תעופה במרחק 14 ק"מ (ככל הנראה גיברלטר), מה שמקל על טיסות בינלאומיות. בתי ספר בינלאומיים, כמו Sotogrande International School, נמצאים בטווח של פחות מ-5 ק"מ, דבר המועיל למשפחות עם ילדים.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה בנויה בגובה של 142 מטר מעל פני הים, גובה התורם לאוורור טבעי ומציע נוף פתוח אל ההרים בכיוון צפון. האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C במהלך השנה. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,230 שעות, מה שמאפשר ניצול מרבי של המרפסת והגינה. עונת השחייה בבריכה הפרטית נמשכת חודשים רבים הודות למזג האוויר. הכיוון הדרומי של הגינה מנצל את מיקום השמש לאורך היום, בעוד החזית הצפונית מספקת הגנה מפני השמש הישירה בשעות החמות של הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בריכוז הגבוה של מתקני גולף איכותיים, כאשר הנכס עצמו נמצא בקו ראשון לגולף (Frontline Golf). בנוסף למגרשים הסמוכים, קיימים בקרבת מקום מועדוני ספורט ופעילויות כמו Santa María Polo Club. החופים בסביבה הקרובה, כולל Playa de La Alcaidesה, נמצאים במרחק נסיעה קצר ומציעים שירותים ופעילויות ימיות. למרות שהבית אינו ממוקם על קו החוף, הקרבה למרינה של סוטוגרנדה (2.2 ק"מ) מקלה על הגישה לחיי ים, מסעדות ובילויים לחוף המים.
מקור: OpenStreetMap
Sotogrande Costa ממוקמת בחלק המערבי של החוף הדרומי של ספרד, בסמיכות לגבול עם גיברלטר. האזור מרוחק יחסית מהמטרופולינים הגדולים כמו מלאגה או סביליה, מה שיוצר סביבת מגורים שקטה יותר ומבודדת. ערים קרובות יותר כמו אסטפונה או לה לינאה משמשות מרכזים מסחריים ותומכות בצרכים השוטפים של התושבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID