Эта отдельная вилла расположена в Сотогранде Коста, провинция Кадис. Объект включает 6 спален и 6 ванных комнат на участке площадью 1268 м². Строительство завершено, ориентировочный ввод в эксплуатацию запланирован на 2025 год. Вилла находится в непосредственной близости от поля для гольфа Real Club de Golf de Sotogrande. Архитектура здания отличается использованием глиняной решетки на фасаде. Жилая площадь составляет 585 м².
По сравнению с проектами в Сотогранде с более низким бюджетом, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), эта вилла стоит €2,600,000. Разница объясняется типом недвижимости: это отдельная вилла с большим участком, а не квартира или таунхаус. Локация в уже сформированном районе ('consolidated area') повышает ценность по сравнению с новыми застройками на окраинах. Кроме того, наличие 6 спален и авангардный дизайн с глиняным фасадом позиционируют объект в другом сегменте рынка. Проекты Adel San Roque также дешевле, что подтверждает эксклюзивный характер данной виллы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в сформированном жилом районе Сотогранде Коста. Это последний доступный участок под застройку в данной конкретной зоне. Уличный фасад ориентирован на север в сторону гор Эстепона, в то время как сад и бассейн выходят на юг. Расстояние до побережья составляет 4,8 км.
Вилла рассчитана на потребности большой семьи. Все шесть спален оснащены собственными ванными комнатами. Планировка включает подвал с гаражом и дополнительными помещениями. Центральная зона дома, терраса площадью 63 м², соединяющая гостиную с садом и бассейном.
Проект находится на стадии завершения строительства. Фасад выполнен в современном стиле с элементами авангарда. Техническое оснащение включает солнечные панели и аэротермальную систему кондиционирования для обеспечения энергоэффективности. Объект готов к заселению в 2025 году.
Вилла не предлагает прямого вида на море. Находясь на отдельном участке, она не имеет доступа к общим удобствам, таким как общий спортзал или бассейн. Уличный фасад выходит на север, что означает меньше прямого солнца на входе. Близость к морю требует использования транспорта для достижения пляжа.
Этот вариант подходит для семей, ищущих просторное постоянное жилье с возможностью размещения гостей. Шесть спален с ванными комнатами удовлетворяют потребности больших семей или семей с персоналом. Наличие частного бассейна и сада на юге подходит для тех, кто ценит уединение и жизнь на открытом воздухе. Энергоэффективность объекта интересна тем, кто ищет современные технические решения для снижения эксплуатационных расходов. Близость к международным школам (в пределах 5 км) делает его подходящим для семей с детьми. Вилла также может использоваться как резиденция для любителей гольфа из-за соседства с клубом. Менее подходит она для людей, ищущих пешеходную доступность к пляжам или активную ночную жизнь в центре города.
Фасад виллы отличается характерной глиняной решеткой, создающей двойной кожух здания, что служит для терморегуляции и эстетики. Внутри использованы деревянные полы в гостиной и плитка в спальнях. Ванные комнаты оборудованы душевыми и деревянной мебелью. Кухня полностью оборудована и объединена с гостиной, с возможностью разделения перегородкой. Техническое оснащение включает систему солнечных панелей с аккумуляторами и аэротермальное кондиционирование, обеспечивающее 90% независимости в освещении и 50% в климат-контроле. Бассейн имеет спроектированную зону входа ('сухой пляж'). Гараж в подвале рассчитан на два автомобиля SUV с отдельным въездом. Ландшафтный дизайн включает зрелые пальмы на входе.
Стоимость объекта составляет 2 600 000 евро. Это позиционирует виллу в премиальном сегменте рынка Сотогранде. Цена отражает большой размер участка (1268 м²), общую площадь (585 м²) и локацию в устоявшемся районе. Сравнимые объекты в регионе, такие как Altara Alcaidesa, начинаются с более низких цен, что указывает на эксклюзивность данной отдельной виллы. Цена включает энергосберегающие технологии и готовое состояние объекта.
Жизнь в этом доме ориентирована на приватность и связь с природой. Расположение на высоте 142 метра обеспечивает естественную вентиляцию и вид на горы с северной стороны. Ежедневный ритм сосредоточен вокруг южной террасы, которая получает солнечный свет в течение всего дня. Близость к полю для гольфа (270 метров) определяет окружающую обстановку, предлагая зеленые виды вместо городской плотности. Округ характеризуется низкой плотностью застройки и наличием элитных резиденций. Подвал предоставляет возможности для организации дополнительных зон, таких как спортзал или винный погреб, не затрагивая основные жилые этажи. Уличный фасад с пальмами создает барьер от дороги. Здесь проживание сочетает suburban спокойствие с доступом к спортивной инфраструктуре Сотогранде.
Окружение представляет собой сформированный жилой район с низкой плотностью застройки. Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 2 км, что обеспечивает доступ к ежедневным нуждам. Район тихий, ориентированный на постоянное проживание и семейный отдых. Инфраструктура включает Polo Club Santa María (1,8 км) и марину (2,2 км), что расширяет варианты досуга. Высота 142 метра над уровнем моря создает ощущение отдаленности от прибрежной влажности. Местное население составляет около 11 000 человек, что создает баланс между местными жителями и иностранцами. Улицы окаймлены зрелой растительностью, что добавляет уединения.
Карта демонстрирует положение виллы в застроенной зоне Сотогранде Коста. Визуально отображена близость к полю для гольфа на юге и вид на горы на севере. Удаленность от побережья составляет около 5 км, а до аэропорта, 14 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде Коста находится в провинции Кадис на юге Испании, вблизи Гибралтара. Район расположен между крупными туристическими центрами Коста-дель-Соль и Гибралтарским проливом. Он удален от крупных мегаполисов, таких как Севилья и Малага, что обеспечивает спокойную атмосферу. Локация известна своей элитной недвижимостью и спортивными объектами.
Real Club de Golf de Sotogrande находится в 270 метрах. Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, расположен в 4,8 км. Аэропорт находится на расстоянии 14 км. Международные школы Sotogrande доступны в радиусе 5 км. Polo Club находится в 1,8 км. Зарядка для электромобилей доступна в 2 км. Больница находится в 10 км.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 142 метра. Среднегодовая температура составляет от 11°C до 26°C. Исторически в этом районе насчитывается 3230 часов солнечного сияния в год. Высота положения обеспечивает хорошую вентиляцию. Ориентация сада на юг позволяет максимально использовать солнечный свет. Климат позволяет пользоваться открытыми пространствами большую часть года. Регион характеризуется сухим летом и мягкой зимой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Основной акцент в рекреации сделан на гольф, так как поле находится в непосредственной близости. Пляжи доступны на расстоянии около 5 км (Playa de La Alcaidesa). Марина Puerto de Sotogrande (2,2 км) предлагает возможности для морского спорта. Polo Club Santa María (1,8 км) обеспечивает доступ к конному спорту. На участке есть собственный бассейн с зонами отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Коста находится в провинции Кадис на юге Испании, вблизи Гибралтара. Район расположен между крупными туристическими центрами Коста-дель-Соль и Гибралтарским проливом. Он удален от крупных мегаполисов, таких как Севилья и Малага, что обеспечивает спокойную атмосферу. Локация известна своей элитной недвижимостью и спортивными объектами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID