Ova samostojeća vila smještena je u Sotogrande Costa, u pokrajini Cádiz. Projekt obuhvaća stambenu površinu od 585 m² na parceli od 1268 m², s 6 spavaćih soba i 6 kupaonica. Arhitektura objekta ističe se modernom fasadom s elementima od gline i dvostrukim vanjskim slojem. Kuća je potpuno završena i spremna za useljenje, orijentirana prema jugu s pogledom na vrt i bazen, dok je ulična strana okrenuta prema sjeveru s pogledom na planine Estepona.
Usporedbom s ostalim projektima u regiji, ova vila predstavlja segment luksuzne individualne gradnje. Dok su projekti poput Altara Alcaidesa (počevši od 341.000 €) i Atria (počevši od 423.000 €) usmjereni na manje apartmane ili manje stambene jedinice, ovaj projekt nudi značajno viši standard prostora i privatnosti na velikoj parceli. Lokacija Sotogrande Costa općenito ima višu cijenu po metru kvadratnom od okolnih područja poput La Alcaidesa ili San Roque, zbog kluba i ekskluzivnosti četvrti. U odnosu na Adel San Roque (od 551.000 €), ova vila nudi superiornu poziciju u samom srcu golf zajednice, uz bolju izloženost suncu i završnu opremu više klase.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u potpuno uređenom stambenom području Sotogrande Costa, neposredno uz teren golf kluba Real Club de Golf de Sotogrande. Ovo područje povezuje priobalnu zonu s golfom, nudeći polu-urbani okoliš s niskom gustoćom izgradnje. Pozicija na 142 metara nadmorske visine osigurava preglednost i ventilaciju, dok se obala nalazi na nekoliko kilometara udaljenosti.
Raspored tlocrta uključuje podrum, prizemlje i drugi kat. Svi spavaći prostori imaju vlastite kupaonice, što osigurava privatnost. Glavni dnevni boravak, blagovaona i kuhinja tvore jedinstven prostor s mogućnošću podjele pregradnim zidom. Podrum nudi garažu za dva SUV vozila i dodatnu multifunkcionalnu prostoriju koja se može prilagoditi za različite namjene poput sportske zone ili vinarije.
Projekt je klasificiran kao dovršena nekretnina s predviđenom predajom 2025. godine. Izgradnja uključuje suvremene tehničke rješenja, uključujući sustav solarnih panela s baterijama i aerotermalnu klimatizaciju. Fasada koristi specifičnu tehniku gline za sjenčenje, dok je konstrukcija dizajnirana za dugotrajnost. Unutarnja opremljenost uključuje ugrađenu kuhinju i sanitarne instalacije.
Ova nekretnina se ne nalazi izravno uz more; najbliža plaža je udaljena skoro 5 kilometara. Lokacija nije pješačka središta, što znači da je automobil potreban za svakodnevne aktivnosti poput kupnje ili odlaska na plažu. U neposrednoj blizini ne nalaze se velika trgovački centri ili noćni zabavni sadržaji, budući da je okoliš usmjeren na rezidencijalni mir i golf.
Ovaj objekt odgovara obiteljima ili pojedincima koji traže veliku stambenu površinu sa značajkom privatnosti. Blizina međunarodnih škola (Sotogrande International School) čini ga prikladnim za obitelji s djecom školskog uzrasta. Ljubitelji golfa imat će izravan pristup terenima bez potrebe za korištenjem vozila. Zbog podruma i dodatnih prostora, kuća je primjerena i onima koji rade iz kuće ili potrebuju prostor za goste. Nije prikladan za one koji traže "vakancijski apartman" uz more u pješačkoj blizini plaže. Ovo je rješenje za dugoročni boravak ili kuću za odmor gdje je prioritet prostor, tišina i pristup sportskim sadržajima, a ne neposredni šum mora.
Kuća je izvedena s fokusom na materijale i tehničke sustave. Fasada koristi "clay latticework" (mrežu od gline) koji stvara dvostruki sloj zaštite od sunca, čime se unutrašnjost održava hladnijom. Podovi su kombinacija drva i keramike prilagođene mediteranskom klimatu. Klimatizacija je riješena aerotermalnim sustavom, a solarni paneli s baterijama osiguravaju energetsku neovisnost za 90% rasvjete i 50% grijanja/hlađenja. Kupaonice su opremljene suvremenim sanitarijama. Vanjski prostori uključuju bazen s "plažom" u vodi i suhom zonom, što zahtijeva specifično održavanje. Građevinski radovi su dovršeni prema standardima kvalitete za ovu regiju.
Tržišna vrijednost za ovaj projekt kreće se od 2.600.000 eura. Cijena odražava veličinu zemljišta (1268 m²), neto površinu objekta (585 m²) te standard opremljenosti uključujući sustave za energetsku učinkovitost. U poređenju s manjim jedinicama u regiji, ova nekretnina spada u visoki cjenovni segment zbog lokacije uz golf i ekskluzivnosti same Sotogrande Costa zone. Troškovi održavanja mogu varirati ovisno o korištenju vanjskih površina.
Život u ovoj vili definiran je kombinacijom privatnosti i pristupa elitnim sportskim sadržajima. Budući da se kuća nalazi svega 270 metara od prvog tee-a na Real Club de Golf de Sotogrande, dnevni rutinari mnogih stanovnika uključuje golf jutarnjim satima. Južno orijentirani trijem od 63 m² i vrt s bazenom funkcioniraju kao produžetak dnevne sobe tijekom proljeća i jeseni. Mikroklima s 3230 sunčanih sati godišnje omogućuje boravak na otvorenom gotovo cijelu godinu. Područje je mirnije od urbanih centara kao što su Marbella ili Estepona, a životni stil se vrti oko klupskih aktivnosti (polo, jahanje, nautika). Ovo je mjesto gdje se automobil koristi kao glavno prijevozno sredstvo, a poslovi i obiteljske obaveze obično se odvijaju u širem okruženju Sotograndea.
Sotogrande Costa nudi infrastrukturu usmjerenu na životni stil. U blizini se nalaze Marina Puerto de Sotogrande (2,2 km) za nautičare i Santa María Polo Club (1,8 km) za ljubitelje konjičkih sportova. Za svakodnevne potrebe, supermarket je na 1,7 km, a ljekarna na 1,2 km. Područje nema gustu mrežu malih trgovina u samom naselju, pa se centri za nabavu nalaze na glavnim prometnicama. Bolnica je udaljena 10 km. Okoliš je mješavina lokalnog i međunarodnog stanovništva, s visokom razinom sigurnosti i održavanja javnih površina.
Karta prikazuje poziciju ville u odnosu na golfske terene na sjevernoj strani i obalu na jugu. Označena je pristupna cesta koja vodi do parcele. Jasno je vidljiva udaljenost od Puerta de Sotogrande i obližnjih plaža. Prikaz reljefa nagovješćuje blagi uspon prema sjeveru.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Costa smještena je na krajnjem jugu Španjolske, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Nalazi se između gradova Estepona (sjeverozapad) i Gibraltar (jugoistok). U odnosu na veće metropole, Marbella je udaljena oko 30 minuta vožnje, dok je do Seville potrebno oko sat i pol vremena. Ova pozicija nudi izolaciju od gradske gužve, ali zadržava povezanost s ključnim točkama na obali.
Ključne udaljenosti: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Puerto de Sotogrande (2,2 km), Sotogrande International School (4,8 km), Supermarket (1,7 km), Ljekarna (1,2 km), Bolnica (10 km). Najbliža zračna luka u zračnoj liniji je Gibraltar (14 km), ali se često koristi Malaga (AGP) koja je dalje (oko 100 km cestom). Punilje za električna vozila dostupne su na 2 km. Pristup glavnoj cesti A-7 omogućuje brzu povezanost s ostatkom Costa del Sol.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 142 metara nadmorske visine. Klima je mediteranska s prosječnim temperaturama od 11°C (zimi) do 26°C (ljeti). Povoljan položaj osigurava 3230 sunčanih sati godišnje. Nadmorska visina donosi ugodan vjetar tijekom ljetnih mjeseci, smanjujući osjećaj vrućine. Zime su blage, omogućujući korištenje vanjskih prostora cijelu godinu. Količina padavina je umjerena, koncentrirana u zimskim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4,8 km i nudi pješčanu obalu. Golfski tereni su dominantni rekreativni element: uz Real Club de Sotogrande, tu su i Valderrama (3,4 km) te La Cañada (2,5 km). Ovaj prostor je poznat kao jedno od središta golfa u Europi. Dostupni su i teniski tereni i centri za vodene sportove u marini. Regija je domaćin raznim međunarodnim sportskim turnirima kroz godinu.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Costa smještena je na krajnjem jugu Španjolske, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Nalazi se između gradova Estepona (sjeverozapad) i Gibraltar (jugoistok). U odnosu na veće metropole, Marbella je udaljena oko 30 minuta vožnje, dok je do Seville potrebno oko sat i pol vremena. Ova pozicija nudi izolaciju od gradske gužve, ali zadržava povezanost s ključnim točkama na obali.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID