Tato moderně navržená samostatná vila se nachází v lokalitě Sotogrande Costa v provincii Cádiz. Objekt se vyznačuje avantgardní architekturou s výraznou fasádou z hliněné mřížky, která funguje jako dvojí plášť budovy. Dispozice domu nabízí šest ložnic a šest koupelen na celkové podlahové ploše 585 m². Vila je situována na rovném pozemku o velikosti 1268 m² v plně konsolidované rezidenční oblasti. Dům je vybaven pokročilými technologiemi pro energetickou účinnost, včetně solárních panelů, bateriového úložiště a aerotermního klimatizačního systému.
Ve srovnání s projekty jako Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 eur), Atria (od 423 000 eur) a Adel San Roque (od 551 000 eur) se tato vila nachází v zcela odlišném cenovém segmentu. Zatímco srovnatelné projekty často nabízejí byty nebo menší řadové domy v masovějších lokalitách, tento objekt cílí na luxusní segment s vysokou cenovou hladinou. Rozdíl odráží nejen velikost a typ nemovitosti (samostatná vila), ale i exkluzivitu lokality Sotogrande Costa, která je považována za jednu z nejluxusnějších v Andalusii. Kde jiné projekty mohou nabízet sdílené vybavení jako bazény a zahrady, tato vila poskytuje plné soukromí a vlastní pozemek. Tento styl života je srovnatelný s exkluzivními rezidencemi v Marbelle, avšak s výrazně klidnějším a sportovnějším rázem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve zcela zastavěné části Sotogrande Costa, v těsné blízkosti Real Club de Golf de Sotogrande. Tato poloha zajišťuje přímý přístup ke golfovým zařízením a zároveň udržuje klidný charakter okolí. K mořskému pobřeží je to vzdušnou čarou přibližně 4,8 km. Lokalita je obsluhována základními obchodními službami do vzdálenosti 2 km, což zaručuje soběstačnost v denním provozu.
S šesti ložnicami, každými s vlastní koupelnou, objekt splňuje nároky na bydlení početných rodin nebo potřebu většího počtu hostů. Dispozice klade důraz na otevřený obývací prostor propojený s kuchyní, který lze případně oddělit. Jižně orientovaná zahrada s bazénem a verandou o 63 m² vytváří hlavní bod pro venkovní pobyt. Soukromí je zajištěno polohou na pozemku s předzahrínkou směřující k severu.
Projekt je ve stavu dokončené výstavby s indikativním termínem předání v roce 2025. Jde o poslední volný stavební pozemek v této již plně rozvinuté čtvrti. Konstrukce zahrnuje k basement, přízemí a druhé patro. Použití dvojité fasády a energetických systémů naznačuje důraz na trvanlivost a provozní efektivitu, nikoliv pouze na estetiku. Specifickým prvkem je kombinace mokrého a suchého přístupu k bazénu.
Vzhledem k poloze v rezidenční zóně bez veřejné dopravy na prahu dveří je vlastní vozidlo nezbytné pro efektivní mobilitu. Objekt neobsahuje sdílené komunitní vybavení, což znamená, že veškerá údržba zahrady a bazénu leží na majiteli. Výrazná vstupní cena segmentuje nemovitost do luxusní kategorie, což vylučuje zájemce s nižším rozpočtem. Nedostatek přímého výhledu na moře může být považován za limitující faktor pro kupující hledající primárně mořské panorama.
Tento typ nemovitosti odpovídá situacím, kdy kupující vyhledává primárně klidnou rezidenci s vysokým stupněm soukromí. Vhodná je pro rodiny, které potřebují dostatek prostoru pro více členů domácnosti a hosty. Integrace energetických systémů uspokojuje požadavky těch, kdo upřednostňují udržitelné bydlení a snížení závislosti na externích zdrojích energie. Poloha přímo u golfového hřiště činí objekt relevantním pro vášnivé hráče golfu. Není vhodná pro osoby vyžadující okamžitou chůzí dosažitelnost rušného nočního života nebo písečných pláží přímo před domem.
Architektonické řešení využívá hliněnou mřížku jako vnější vrstvu fasády, což přispívá k tepelné stabilitě budovy. Vnitřní prostory jsou řešeny s důrazem na materiálovou kvalitu a funkčnost, včetně dřevěných podlah v obývací části. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními prvky a sprchovými kouty. Technická infrastruktura zahrnuje systém řízení osvětlení a klimatizace s využitím obnovitelných zdrojů. Dům disponuje garáží pro dvě vozidla SUV s nezávislým vjezdem. Konstrukce je navržena s ohledem na dlouhou životnost a odolnost vůči místním klimatickým podmínkám.
Cena nemovitosti je stanovena od 2 600 000 eur, což ji řadí do horního cenového segmentu trhu v Sotogrande. Tato částka výrazně převyšuje ceny srovnatelných projektů v regionu, jako jsou Altara Alcaidesa nebo Atria. K cenovým faktorům přispívá velikost pozemku, atypická architektura a poloze v první linii u golfového hřiště. Cenová politika je ovlivněna statusem lokality jako exkluzivní rezidenční oblasti. Variabilita ceny není uvedena, standardně se předpokládá fixace na základě specifikace nemovitosti.
Denní rytmus v této lokalitě je určen kombinací soukromí rodinného domu a přístupu k rekreačním aktivitám v okolí. Pozice na jižní straně zajišťuje přirozené osvětlení interiéru během dne a chrání zahradu před větrem. Ranní hodiny mohou být věnovány aktivitám na nedalekém golfovém hřišti, zatímco odpoledne lze strávit na soukromé terase. Večerní atmosféru určuje klid zóny Sotogrande Costa, která je méně rušná než hlavní turistická centra. Občanská vybavenost v dosahu 2 km pokrývá základní potřeby, pro specifické nákupy nebo služby je nutné dojet do širšího okolí. Tato lokalita vyžaduje aktivní přístup k dopravě, ale nabízí vyšší míru soukromí než apartmánové komplexy.
Okolí vily je definováno přítomností špičkových sportovních a rekreačních areálů. V bezprostřední blízkosti se nachází Santa María Polo Club, což z oblasti činí centrum letních společenských aktivit. Sotogrande International School se nachází přibližně 4,8 km daleko, což zajišťuje vzdělávání pro mezinárodní komunitu. Přístav Puerto de Sotogrande, vzdálený 2,2 km, nabízí možnosti vodních sportů a gastronomie. Infrastruktura zahrnuje banky, restaurace a zdravotnická zařízení v dojezdné vzdálenosti do 10 km. Oblast má málo trvalých obyvatel (cca 11 700), což přispívá k nižší hustota osídlení mimo hlavní sezónu.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v blízkosti golfových hřišť a hranic s Gibraltarem. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží a klíčovým dopravním tepnám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Costa se nachází na západním okraji Costa del Sol, v těsné blízkosti hranice s Gibraltarem. Tato pozice poskytuje strategický přístup k Atlantiku i Středozemnímu moři. Je to součást "Comarca del Campo de Gibraltar". Odlišuje se od východnějších částí Costa del Sol (např. Marbella) nižší hustotou zástavby a větším důrazem na sport a soukromí. Město San Roque se nachází v těsné blízkosti a nabízí veřejné služby. Poloha na úpatí hor nabízí ochranu před severními větry.
Nejbližší supermarket se nachází ve vzdálenosti 1,7 km, lékárna 1,2 km. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 4,8 km, což představuje jízdu autem nebo kolo. Letiště Gibraltar je vzdáleno 14 km, což umožňuje rychlé spojení pro krátké lety. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno více než 100 km. Golfové hřiště Real Club de Golf de Sotogrande je vzdáleno 270 metrů. Přístup k dálnici A-7 je nezbytný pro cestování do větších měst jako Cádiz nebo Málagy. Vlakové spojení není v bezprostřední blízkosti.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 142 metrů, což přináší mírnější teploty ve srovnání s přímořskou zónou a často příjemný vánek. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 13,4 °C, s letními maximy a mírnými zimami. Oblast zaznamenává přibližně 3230 slunečných hodin ročně, což podporuje využití solárních technologií. Relativní vlhkost je ovlivněna blízkostí moře. Vegetace v okolí je typická pro středomoří s převahou vždyzelených rostlin a palmových alejí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližším plážem je Playa de La Alcaidesa ve vzdálenosti 4,8 km, která je známá svým přírodním charakterem. Další pláže jako Playa de la Chullera a Playa de La Atunara jsou vzdáleny přes 8 km. Oblast je světově proslulá svými golfovými hřišti; kromě sousedícího Real Club de Golf de Sotogrande jsou v dosahu Valderrama (3,4 km) a La Cañada (2,5 km). Rekreační možnosti zahrnují jízdu na koni, tenis a vodní sporty v přístavu. Existuje několik sportovních center v dojezdné vzdálenosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Costa se nachází na západním okraji Costa del Sol, v těsné blízkosti hranice s Gibraltarem. Tato pozice poskytuje strategický přístup k Atlantiku i Středozemnímu moři. Je to součást "Comarca del Campo de Gibraltar". Odlišuje se od východnějších částí Costa del Sol (např. Marbella) nižší hustotou zástavby a větším důrazem na sport a soukromí. Město San Roque se nachází v těsné blízkosti a nabízí veřejné služby. Poloha na úpatí hor nabízí ochranu před severními větry.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID