Tato luxusní vila se nachází v prestižní lokalitě Sotogrande Costa v provincii Cádiz. Nabízí prostorné bydlení o rozloze 585 m² na pozemku o velikosti 1268 m². Projekt kombinuje moderní architektonický styl s pokročilými technologiemi pro energetickou účinnost. Vila je připravena k nastěhování a představuje výjimečnou příležitost pro náročné kupující hledající kvalitu a klid v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol.
V porovnání s jinými projekty v regionu Sotogrande, jako jsou Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €551,000), se tato vila nachází v jiné cenové a luxusní kategorii. Tyto srovnávací projekty, ačkoliv jsou v podobné geografické oblasti, nabízejí obvykle menší rozlohu, méně pokojů nebo se nacházejí v méně exkluzivních částech Sotogrande či v sousedních oblastech jako Alcaidesa. Cena 2 600 000 € odráží nejen rozlohu 585 m² na pozemku 1268 m², ale především prestižní lokalitu v Sotogrande Costa, jedinečnou architekturu a vysoký standard provedení a vybavení, včetně pokročilých technologií pro energetickou soběstačnost a plné vybavení všech šesti ložnic vlastním sociálním zařízením. Zatímco srovnávané projekty mohou být atraktivní pro širší spektrum kupujících, tato vila cílí na specifickou klientelu hledající maximální soukromí, luxus a exkluzivitu v srdci jedné z nejžádanějších rezidenčních destinací na pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v plně zastavěné a zavedené části Sotogrande Costa, s výhledem na pohoří Estepona ze severní fasády. Pozemek je rovinatý s jižní orientací zahrady a bazénu, což zajišťuje dostatek slunečního svitu. Blízkost pobřeží a golfových hřišť podtrhuje prestiž a atraktivitu této lokality.
Dispozice vily s šesti ložnicemi a šesti koupelnami uspokojí i nejnáročnější potřeby. Velký obývací prostor s otevřenou kuchyní vytváří pocit vzdušnosti, s možností oddělení kuchyně pro větší soukromí. Jižně orientovaná terasa o rozloze 63 m² slouží jako centrum společenského života a nabízí přímý vstup k bazénu.
Vila je již dokončena a připravena k nastěhování, s orientačním datem dokončení v roce 2025. Jedná se o jedinečný projekt na tomto pozemku v dané lokalitě. Architektura zahrnuje dvojitou fasádu s obložením z pálených cihel, což zajišťuje vysokou kvalitu a odolnost stavby vůči času.
Tento projekt nenabízí přímý výhled na moře ze všech místností ani se nenachází na úplně první linii golfového hřiště, ačkoli je k nim zajištěn snadný přístup. Zároveň není projekt určen pro kupující hledající nejnižší cenovou hladinu na trhu, vzhledem k jeho prémiové lokalitě a rozsahu vybavení.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají luxusní a prostorné rodinné sídlo v prestižní lokalitě s veškerým komfortem. Ideální je pro ty, kteří ocení klidné bydlení s důrazem na soukromí, ale zároveň chtějí mít na dosah kvalitní sportovní a rekreační vyžití, jako jsou golfová hřiště a pláže. Díky šesti ložnicím a šesti koupelnám je vhodná pro větší rodiny nebo pro ty, kteří často hostí přátele a rodinu. Energetická soběstačnost díky solárním panelům a aerotermální klimatizaci osloví ekologicky smýšlející kupující. Vila je připravena k nastěhování, což ji činí atraktivní pro ty, kteří nechtějí čekat na dokončení stavby a preferují rychlé pořízení nemovitosti.
Vila se vyznačuje vysokou kvalitou použitých materiálů a precizním řemeslným zpracováním. Dvojitá fasáda s obložením z pálených cihel zajišťuje nejen estetickou výjimečnost, ale i vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Interiéry nabízejí prostorný obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní, která může být na přání oddělena posuvnou stěnou. Všechny ložnice disponují vlastní en-suite koupelnou, což zvyšuje komfort pro všechny obyvatele i hosty. Podlahové vytápění a klimatizace s aerotermálním systémem zajišťují optimální vnitřní klima po celý rok. Dům je vybaven solárními panely s bateriemi pro zajištění energetické soběstačnosti, což snižuje provozní náklady a dopad na životní prostředí.
Cena této vily začíná na 2 600 000 €. Vzhledem k jedinečné poloze a vysokému standardu provedení se jedná o nemovitost v prémiové cenové kategorii. Vila je již postavena a připravena k okamžitému nastěhování, což eliminuje čekací dobu spojenou s novou výstavbou. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatnou vilu na vlastním pozemku, není nabízena variabilita ve velikosti či dispozici, ale poskytuje maximální soukromí a exkluzivitu. Další náklady mohou zahrnovat údržbu zahrady a bazénu, jakož i místní daně a poplatky spojené s vlastnictvím nemovitosti v této oblasti.
Sotogrande Costa představuje klidnou rezidenční oblast s vysokou úrovní soukromí a bezpečnosti. Denní rytmus zde určuje blízkost k pobřeží a golfovým hřištím. Vzdálenost 1,7 km k supermarketu a 1,2 km k lékárně zajišťuje komfortní každodenní život, zatímco mezinárodní školy (4,1 km) a sportovní centra (1,8 km) uspokojí potřeby rodin. Večery lze trávit na prostorné terase s výhledem na bazén a zahradu, nebo využít některou z místních restaurací a kaváren v okruhu 2 km. Oblast je oblíbená pro svou atmosféru klidu a luxusu, a to i mimo hlavní turistickou sezónu.
Život v Sotogrande Costa nabízí kombinaci klidu, luxusu a dostupnosti. Vzdálenost 1,7 km k nejbližšímu supermarketu a 1,2 km k lékárně zajišťuje pohodlí pro každodenní nákupy a potřeby. V okruhu 2 km se nachází několik restaurací, bank a kaváren, které poskytují dostatek možností pro společenské vyžití. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici mezinárodní školy, přičemž Sotogrande International School je vzdálena jen 4,1 km. Sportovní centra a jízdárny, jako je Santa María Polo Club, jsou rovněž v blízkém okolí (1,8 km). Blízkost k přístavu Puerto de Sotogrande (2,2 km) nabízí další možnosti pro volnočasové aktivity a gastronomii.
Tato mapa znázorňuje polohu vily v rámci prestižní oblasti Sotogrande Costa. Zobrazuje blízkost klíčových bodů zájmu, jako jsou golfová hřiště, pláže, přístav a mezinárodní školy, a poskytuje tak vizuální kontext k popisu lokality a její dostupnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande je exkluzivní enkláva na západním okraji Costa del Sol, v provincii Cádiz. Nachází se nedaleko hranic s provincií Málaga, což umožňuje snadný přístup k dalším turistickým a kulturním centrům regionu. Větší města jako Marbella jsou vzdálena přibližně 50 km, zatímco historická města jako Ronda jsou dostupná autem za přibližně hodinu jízdy. Tato poloha nabízí kombinaci klidného života v prémiové rezidenční oblasti s dobrou dostupností k rušnějším městským centrům a letištím.
Vila je strategicky umístěna s dobrou dostupností k hlavním dopravním uzlům a službám. Nejbližší pláže jako Playa de La Alcaidesa jsou vzdáleny 4,8 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné po zhruba 80 minutách jízdy autem (cca 80 km). Letiště Gibraltar je blíže, přibližně 30 km. Golfové hřiště Real Club de Golf de Sotogrande je pouhých 270 metrů od vily, což ji činí ideální volbou pro golfisty. Veřejná doprava je omezená, s jednou zastávkou v blízkosti, proto je pro plné využití okolních možností doporučeno osobní vozidlo.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 11°C a 26°C během roku. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin, přibližně 3 230 za rok, což umožňuje celoroční využití venkovních prostor a bazénu. Nadmořská výška 142 metrů nad mořem poskytuje příjemné mikroklima a v kombinaci s blízkostí pobřeží minimalizuje extrémní teploty. Terén je převážně rovinatý, což usnadňuje pohyb a přístup k okolním přírodním krásám a plážím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Sotogrande je rájem pro milovníky pláží a vodních sportů. V blízkosti se nachází několik pláží s modrou vlajkou, včetně Playa de La Alcaidesa (4,8 km) a Playa de la Chullera (8,1 km). Golfisté ocení blízkost světově proslulých hřišť jako Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Sportovní centra jako Santa María Polo Club (1,8 km) nabízejí další možnosti pro aktivní odpočinek.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande je exkluzivní enkláva na západním okraji Costa del Sol, v provincii Cádiz. Nachází se nedaleko hranic s provincií Málaga, což umožňuje snadný přístup k dalším turistickým a kulturním centrům regionu. Větší města jako Marbella jsou vzdálena přibližně 50 km, zatímco historická města jako Ronda jsou dostupná autem za přibližně hodinu jízdy. Tato poloha nabízí kombinaci klidného života v prémiové rezidenční oblasti s dobrou dostupností k rušnějším městským centrům a letištím.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
