Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v lokalite Sotogrande Costa v provincii Cádiz. Disponuje 6 spálňami a 6 kúpeľňami s celkovou obytnou plochou 585 m² na rovinatom pozemku o výmere 1268 m². Projekt bol dokončený v roku 2025 a vyznačuje sa avantgardnou architektúrou s hlineným mrežovaním na fasáde, ktoré vytvára dvojité plášte budovy. Vila je navrhnutá s dôrazom na energetickej účinnosť, vrátane systému solárnych panelov s batériami a aerotermálnej klimatizácie.
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque, ktoré sa zameriavajú predovšetkým na apartmánové byvanie s nižšími cenami (od 341 000 eur), táto vila ponúka segment individuálneho luxusu. Rozdiel spočíva nielen v type nehnuteľnosti (vila vs. apartmán), ale aj v ploche a technickom vybavení. Zatiaľ čo v regióne dominujú menšie jednotky určené pre dovolenkový prenájom, tento projekt je dimenzovaný pre trvalé využitie s väčším dôrazom na súkromie a energetickú nezávislosť, čo je v danej cenovej kategórii nadštandard.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v konsolidovanej rezidenčnej oblasti Sotogrande Costa, priamo pri golfovom ihrisku Real Club de Golf de Sotogrande. Zadná časť pozemku s južnou orientáciou ponúka súkromie a výhľad do záhrady, zatiaľ čo predná fasáda smeruje na sever s výhľadom na pohorie Estepona. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú ďalšie prestížne golfové ihriská a prístav Puerto de Sotogrande.
Dispoziciou domu je navrhnutá pre početnejšie rodiny alebo jednotlivcov vyžadujúcich vysoký štandard súkromia. Všetkých 6 spální má vlastné kúpeľne. Obývacia izba, jedáleň a kuchyňa tvoria otvorený priestor, ktorý je možné prípadne deliť. Suterén poskytuje funkčné priestory pre garáž a ďalšie aktivity, ako je fitnes alebo skladovanie vína.
Budova je už dokončená (2025) a je to posledný pozemok v tejto časti, ktorý bol zastavaný. Konštrukcia zahŕňa moderné technológie, ako je systém energie zo slnka a aerotermálna regulácia teploty. Fasáda využíva špecifickú techniku dvojitého kože, ktorá prispieva k izolácii objektu. Stavba spĺňa súčasné štandardy energetickej náročnosti.
Tento projekt nie je situovaný priamo na pobreží, ale v prvej línii k golfovému ihrisku. Vzhľadom na charakter samostatnej vily nie sú k dispozícii spoločné zariadenia, ako sú napríklad spoločenské bazény alebo recepcia, ktoré sú bežné v apartmánových komplexoch. Vzdialenosť k hlavným nákupným centrám vyžaduje použitie dopravy.
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú viacero spální a vyžadujú si trvalé alebo dlhodobé bydlisko s dostatkom priestoru. Tiež vyhovuje jednotlivcom, ktorých koníček sú aktivity ako golf alebo jazdectvo, keďže zariadenia sú v tesnej blízkosti. Súkromie a absencia hlučných turistických centier v bezprostrednom susedstve znejú vhodne pre tých, ktorí uprednostňujú klud. Výborne slúži aj pre tie, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s modernými technológiami na zníženie ekologickej stopy.
Fasáda vily obsahuje hlinené mrežovanie, ktoré funguje ako architektonický prvok aj ako tepelná a svetelná clona. Interiéry sú riešené s dôrazom na trvanlivosť a funkčnosť, s použitím materiálov, ako sú drevené podlahy a keramické dlažby. Kúpeľne sú vybavené vaňami a sprchovacími kútmi. Systém aerotermálnej klimatizánie a podlahového kúrenia zaisťuje rovnakú teplotnú pohodu po celý rok. Využitie solárnych panelov s batériovým úložiskom znižuje závislosť na externej elektrickej sieti.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 2 600 000 eur. Táto cena odráža veľkosť pozemku (1268 m²), obytnú plochu (585 m²) a polohu v exkluzívnej časti Sotogrande. V porovnaní s menšími jednotkami v regiói je táto investícia dimenzovaná do segmentu luxusných rodinných víl. Celkové náklady zahŕňajú aj technické systémy na zníženie prevádzkových nákladov na energiu.
Denný ritmus v tejto vile sa točí okolo južne orientovanej terasy a záhrady, ktoré slúžia ako hlavný oáza relaxácie. Bazén so suchou a mokrou plážou umožňuje rôzne formy odpočinku počas celého dňa. Poloha pri golfovom ihrisku zabezpečuje pokojnejšie prostredie s výhľadom na udržiavané zelené plochy. Vzhľadom na vybavenie kuchyne a obývacej časti je priestor vhodný pre spoločenské podujatia aj rodinné večere. Výška 142 metrov nad morom prispieva k veternšiemu a chladnejšiemu klimatu v letných mesiacoch.
Okolie Sotogrande Costa je prevažne rezidenčné charakteru s nízkou hustotou zastavania. Základné služby, ako sú supermarkety a lekárne, sú vzdialené približne 1,2 až 1,7 km, čo znamená dostupnosť autom do niekoľkých minút. V okolí sa nachádzajú medzinárodné školy (Sotogrande International School do 5 km), čo robí lokalitu atraktívnu pre rodiny s deťmi. Prítomnosť reštaurácií a kaviarní v rádiusu 2 km poskytuje možnosti pre sociálny kontakt mimo domova.
Mapa znázorňuje polohu vily v kontexte Sotogrande Costa. Vyznačená je vzdialenosť k prístavu Puerto de Sotogrande, k sieti golfových ihrísk (Valderrama, La Cañada) a k najbližšej pláži Alcaidesa. Cesty ukazujú konektivitu s hlavnou cestou A-7 smerom k Gibraltaru a Malage.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Costa leží v západnej časti Costa del Sol, neďaleko hranice s Gibraltárom. Je to rezidenčná oblasť, ktorá je menej urbanizovaná než centrá ako Marbella alebo Estepona, ale stále ponúka plnú vybavenosť. Poloha umožňuje rýchly prístup k mestám na pobreží i do vnútrozemia, pričom zachováva izoláciu od hlukových emisií veľkých dopravných koridorov.
Najbližšie pláže, Playa de La Alcaidesa, sa nachádzajú 4,8 km od vily, čo vyžaduje automobil alebo bicykel. Golfové ihriská sú v bezprostrednej blízkosti; Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený 270 metrov. Luchthaven (Gibraltar) je vzdialený 14 km, zatiaľ čo letisko Malaga je vzdialenejšie približne 100 km. Pre prístup k hlavným mestám ako Cádiz alebo Málaga je nutné využiť diaľnicu A-7, ktorá prechádza neďaleko.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klímom s priemernou ročnou teplotou 13,4 °C a letnými maximami okolo 26 až 30 °C. Ročne je zaznamenaných 3 230 slnečných hodín, čo umožňuje využívanie exteriérových priestorov počas väčšiny roka. Nadmorská výška 142 metrov prispieva k lepšiemu vetraniu a nižšej vlhkosti v porovnaní s priamo pobrežnými oblasťami. Zima je mierna, čo umožňuje celoročné využívanie záhrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci vila nie je priamo na pláži, blízkosť pláže La Alcaidesa (4,8 km) poskytuje prístup k Atlantickému oceánu. Okolie je však primárne zamerané na rekreačné športy, najmä na golf, s prístupom k trom hlavným ihriskám v okruhu 3,5 km. Pre milovníkov konského športu je blízko Santa María Polo Club (1,8 km). Morské aktivity a jachting sú dostupné v prístave Puerto de Sotogrande (2,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Costa leží v západnej časti Costa del Sol, neďaleko hranice s Gibraltárom. Je to rezidenčná oblasť, ktorá je menej urbanizovaná než centrá ako Marbella alebo Estepona, ale stále ponúka plnú vybavenosť. Poloha umožňuje rýchly prístup k mestám na pobreží i do vnútrozemia, pričom zachováva izoláciu od hlukových emisií veľkých dopravných koridorov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID