Ez a Sotogrande Costa-ban található különálló villa avantgárd építészettel és agyag rácsos homlokzattal rendelkezik. A projekt, amely 585 négyzetméter lakótérrel és 1268 négyzetméter telken helyezkedik el, a Real Club de Golf de Sotogrande közvetlen szomszédságában található. A hat lakószobás és hat fürdőszobás elrendezés nagy családok vagy tágas életvitel számára készült. A ház korszerű technológiákat integrál, beleértve a napelemes rendszereket és az aerotermikus klímát, amelyek részleges energiafüggetlenséget biztosítanak. Az épület 2025-ben készült el, a déli fekvésű kert és a 63 négyzetméteres veranda a kültéri életet középpontba állítja.
Ez a projekt jelentősen magasabb árkategóriába tartozik, mint a környéken található Altara Alcaidesa (341 000 €-tól) vagy az Atria (423 000 €-tól) fejlesztések. A versenytársak gyakran apartmanokat vagy kisebb társasházi egységeket kínálnak sűrűbben beépített övezetekben, míg ez a villa 585 m² lakóterülettel és 1268 m² saját telkel rendelkezik, teljes privát szférát biztosítva. Míg más projektekre gyakran a "tengerparti közelség" vagy a "turistai infrastruktúra" a fő érv, itt a golfkalitka (Valderrama, Sotogrande) és az exkluzív, csendes környezet a differenciáló tényező. Az építészeti minőség (agyag homlokzat) és a beépített technológia (napelemek, aerotermia) ritkaságot jelent a piacon, és a fenntartható luxust kereső vásárlókat célozza meg, szemben a hagyományos nyaralókkal. A telek mérete lehetővé teszi a nagyobb kertet és a medencét, ami a kisebb projekteknél gyakran nem elérhető vagy közös használatú. Az Adel San Roque projekt (551 000 €-tól) szintén olcsóbb, és inkább a középkategóriát célozza meg. A jelenlegi villa a befektetők számára a stabilitást és a hosszú távú értékmegőrzést kínálja a konszolidált környezet miatt, szemben az újabb, de még kiépítés alatt álló negyedekkel. A kiszolgáló létesítmények (iskolák, polóklub) közelsége hasonló, de a privát tér és a csend itt exkluzívabb. A magasabb belépési ár azonnali lakhatási lehetőséget és magasabb építészeti szabványokat vásárol, ellentétben azokkal a projekteken, ahol még kétéves várakozási idővel kell számolni. Ez a villa a régió felső szegmensébe tartozik, ahová a környékbeli fejlesztések többsége nem törekszik, vagy csak limitált számban kínál hasonló méretű és minőségű ingatlant. A koncepció nem a mennyiségre, hanem a minőségre és az egyediségre összpontosít a nyugat-európai prémium vásárlói réteg számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Sotogrande Costa beépített övezetében helyezkedik el, a Real Club de Golf de Sotogrande közvetlen közelében (270 m). Ez az utolsó beépíthető telek a szektorban, így a környezet stabil és kiépített. A déli fekvésű kert és a medence kiváló napfényviszonyokat biztosítanak. A strandok és a tengerparti létesítmények rövid autóúttal (5 km) elérhetők.
A hat lakószobás elrendezés nagyobb családok vagy vendéglátásra alkalmas. A saját fürdőszobák és a nyitott nappali-konyha funkcionális térélményt nyújtanak. A pinceban található garázs és a multifunkcionális tér további raktározási vagy sportolási lehetőségeket kínál. A modern energiaellátó rendszerek a fenntarthatóságot és költséghatékony működést biztosítják.
A kivitelezés befejezett státuszú, a projekt 2025-re készült el. Ez azt jelenti, hogy a vevők a beköltözéshez szükséges engedélyek rendelkezésre állnak, és az épület technikailag átvehető. A várakozási idő kizárható. Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre azonnali átadással.
A projekt nem közvetlen tengerparti helyszín, a strandok autóval érhetők el (kb. 5 km). A telek mérete (1268 m²) kevesebb szabad területet jelent, mint a környéken található nagyobb birtokok. Mivel ez egy már kiépült városrész, az ingatlan nem tartozik egy nagyobb közösségi lakóparkhoz, így a közös külső létesítmények korlátozottak a magánterületen kívül.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik előnyben részesítik a csendet és az exkluzív környezetet a közvetlen tengerparti nyüzsgéssel szemben. Megfelelő választás nagyobb családoknak vagy több generációnak, amelyek számára a privát tér és a golfközelség fontos szempont. A modern technológiát kedvelő vásárlók, akik értékelik a hosszú távú energiahatékonyságot és az alacsonyabb rezsiköltségeket, itt megtalálják a számításaikat a napelemes és akkumulátoros rendszernek köszönhetően. Azok számára is alkalmas, akik nem kívánnak várni az építkezésre, hanem azonnal költözni szeretnének egy kiépített környezetbe. A konfiguráció lehetővé teszi a távmunkát a pincei szinten vagy az irodai funkciók kialakítását a földszinten. Azoknak a golfrajongóknak is ajánlott, akik fontosnak tartják, hogy a pálya pár perc sétára legyen, és a klubélet szerves része a mindennapoknak. A biztonságos, vagyonos környezet vonzó lehet azoknak, akik az állandó lakhelyüket keresik Spanyolország déli részén, és értékelik a nemzetközi iskolák közelségét. A magas színvonalú anyaghasználat és a végleges építészeti stílus azoknak nyújt megelégedést, akik az időtálló minőséget keresik, és nem akarnak kompromisszumot kötni a burkolatok vagy a technikai felszereltség terén. A déli tájolású kert és a nagy medence azoknak nyújt komfortot, akik szeretik a kültéri életmódot, és az otthonukat a vendégek fogadásának központjaként képzelik el.
A homlokzatot egy jellegzetes agyag rácsos, úgynevezett dupla bőr megoldás borítja, amely védelmet nyújt a napfény ellen és esztétikai harmóniát teremt. Ez az építészeti elem nem csupán díszítő funkciót tölt be, hanem hőszigetelőként is működik, csökkentve a hűtési igényt a nyári hónapokban. A belső terekben fa burkolatok és nagy formátumú csempék kerültek felhasználásra, amelyek tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosítanak a nagy forgalmú területeken. A fürdőszobák fa elemekkel ellátott modern mosdókkal és nagy felületű zuhanyzókkal vannak felszerelve, amelyek a modern design és a funkcionalitás ötvözete. A nyitott konyha és nappali között opcionális elválasztó fal helyezhető el, így a térszerkezet a lakók igénye szerint alakítható a nyitott társasági tér vagy a különálló konyha preferenciája szerint. A kültéri medence kialakítása magában foglal egy merülő, úgynevezett nedves partszakaszt és egy dedikált napozó részet, ami növeli a használati értékét. Az épületgépészet a legmagasabb színvonalat képviseli: a napelemes rendszer, az akkumulátorok és az aerotermikus klíma garantálja a komfortot függetlenül a külső hőmérséklettől. A rendszer úgy van kalibrálva, hogy a világítás 90%-át és a klímát 50%-ban fedezze, ami jelentős költségcsökkentést jelent. A pince szintén magas színvonalú burkolatot kapott, és alkalmas két SUV méretű jármű biztonságos parkolására vagy multifunkcionális szórakoztató térnek. A hőszigetelés és a prémium nyílászárók kialakítása hozzájárul az épület kiváló energiahatékonyságához és a belső hőmérséklet stabilizálásához.
Az ingatlan irányára 2 600 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 585 m² lakóterületet, a 1268 m² telket és a beépített technológiai rendszereket. Az árszint meghaladja a környékbeli, kisebb lakásokat kínáló fejlesztések, mint például az Altara vagy az Atria, árkategóriáját. A prémium árazást a különálló villa jellege, az agyag homlokzati építészet és az energiafüggetlenség lehetősége indokolja. A piaci pozíció a luxus szegmensbe helyezi az ingatlant a Sotogrande régióban. A vételár tükrözi a kész állapotú, azonnal lakható ingatlan értékét, szemben a még építés alatt álló projektekkel. A finanszírozási lehetőségek a banki szabályozásoknak megfelelően alakulnak a magas érték miatt.
A mindennapi élet itt a golfpálya közelsége és a konszolidált környezet nyugalma köré szerveződik. A ház déli fekvésű verandája (63 m²) a nap nagy részében árnyékot és napfényt kínáló központi hellyé válik, megfelelő helyszínül szolgálva a reggeli kávézásnak vagy az olvasásnak. A medence kialakítása, nedves és száraz partszakasszal, variálható rekreációs lehetőséget biztosít. A 142 méteres tengerszint feletti magasság és a tenger közelsége enyhe szellőzetet eredményez, ami a nyári hónapokban is kellemes klímát teremt a kültéri tartózkodáshoz. A helyszín elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors közlekedést a közeli nemzetközi iskolákhoz és a polóklubhoz, így a sport és a családi élet összeegyeztethető. A helyi piacok és éttermek rövid autóútra találhatók, így a napi bevásárlás és a szociális élet nem igényel hosszabb utazást. A pince szintje alkalmas edzésre vagy társasági eseményekre, különösen a forró déli órákban vagy a hűvösebb estéken, amikor a család a földszinti terekből áthelyezkedhet a kényelmesebb, hangszigetelt helyiségbe. Az energiarendszerek automatikus működése csökkenti a karbantartási igényt.
Az ingatlan 1,2 kilométerre található a legközelebbi gyógyszertártól, a napi bevásárlást biztosító szupermarket pedig 1,7 kilométerre van. A Sotogrande International School mindkét kampusza (San Roque és a központi) 4-5 kilométerre található, ami gyors és kényelmes utazást tesz lehetővé a diákok számára. A Santa María Polo Club és a Complejo Deportivo Zona Norte sportolási lehetőségeket kínálnak, amelyek gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők, lehetőséget adva a lovaglásra, teniszezésre és egyéb sporttevékenységekre a helyszínen. A 142 méteres tengerszint feletti magasság miatt a levegő frissebb és mozgalmasabb, mint közvetlenül a tengerparton, ami enyhíti a nyári meleget. A környék alacsony beépítettsége és a nagy telkek biztosítják a nyugalmat és a privát szférát. A legközelebbi éttermek és kávézók 2 kilométeren belül elérhetők, biztosítva a szociális élet alapjait anélkül, hogy a nyüzsgés az otthon közelébe érne. A közúthálózat jó állapotú, lehetővé téve a gyors elérést a közeli nagyobb városok irányába. A kikötő és a tengerparti sétányok rövid autóútra vannak, így a vízparti életstílus könnyen integrálható a mindennapokba. Az infrastruktúra magában foglalja a bankokat és az orvosi rendelőket is a közelben.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Sotogrande Costa területén, a Real Club de Golf de Sotogrande közvetlen szomszédságában. A pirospont jelzi az ingatlant, amely a golfpálya mentén helyezkedik el. A kék területek a közeli vízparti zónákat jelölik. A kikötő délre, míg a hegyek északra találhatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Costa a Costa del Sol déli szektorában, Cádiz tartományban helyezkedik el, közvetlenül a Gibraltári öböl mellett. Ez a terület távolabb helyezkedik el a nyüzsgő turistaközpontoktól, mint például Marbella, így a környezet nyugodtabb és a lakosságszám alacsonyabb. A régió pozicionálása elsősorban a prémium golfpályákra, a vízi sportokra és a zárt közösségek köré épül. A stratégiai elhelyezkedés közvetlen hozzáférést biztosít Gibraltárhoz, ami nemzetközi légikapcsolatot és anglofon befolyást eredményez. A környékbeli települések alacsonyabb beépítettsége és a zöldövezetek dominanciája kontrasztot alkot a sűrűbben lakott tengerparti sávokkal.
A strandok közül a Playa de La Alcaidesa a legközelebb, mintegy 4,8 kilométerre, ami autóval kb. 10 percet vesz igénybe. A Puerto de Sotogrande kikötője 2,2 kilométerre található, ahol hajózási és szabadidős lehetőségek, valamint éttermek elérhetők. A legközelebbi repülőtér (Gibraltár) 14 kilométerre helyezkedik el, ami nemzetközi utazásokhoz kényelmes és gyors opciót kínál. A golfrajongók számára a Real Club de Golf de Sotogrande 270 méterre, a híres Club de Golf Valderrama pedig 3,4 kilométerre található, így a világklasszis golfpályák sétatávolságon belül vagy rövid autóúttal elérhetők. A Club de Golf La Cañada is 2,5 kilométerre található, bővítve a sportolási lehetőségeket. Az elektromos autó tulajdonosok számára az IONITY töltőállomás 2,0 kilométerre érhető el. A közeli városok, mint Estepona vagy a Gibraltári határátkelők könnyen megközelíthetők az A-7 autópályán, amely a régió fő gerincét alkotja. A helyi közlekedési eszközök korlátozottak, ezért a saját autó használata javasolt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3230 napsütött órával rendelkezik, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket és a medencehasználatot szinte egész évben. A 142 méteres tengerszint feletti magasság és a tenger közelsége kiegyensúlyozott klímát eredményez, ahol a hőmérséklet az év folyamán 11 és 26 Celsius-fok között mozog. Ez a magasság enyhíti a nyári hőséghegyeket és biztosítja a folyamatos szellőzést, amit a tengerparti szellő támogat. A tél enyhe, a fagy ritka, így a kert növényzete egész évben zöld marad. A déli fekvésű kert és a medence maximalizálja a napfényt használható órákban, ami kulcsfontosságú a passzív fűtéshez télen. Az alacsony páratartalom és a gyakori napsütés előnyös azok számára, akik keresik a melegebb időjárást anélkül, hogy a trópusi párát elviselnék. Az esős időszakok általában rövidek és intenzívek, főként ősszel és tavasszal, amelyek feltöltik a talajvízkészletet. Az éghajlat támogatja a mediterrán vegetációt, mint a pálmafák és az olajfák, amelyek a telket is díszítik. A 10 méter magas pálmafák az utcafronton védelmet nyújtanak, miközben a déli oldalon a napfény akadálytalanul érkezik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti szakasz, a Playa de La Alcaidesa 4,8 kilométerre található, ami autóval könnyen elérhető távolság. Ez a strand jellemzően nyugodtabb, és az európai szabványoknak megfelelően karbantartott, alkalmas a napolásra és a vízi sportokra. A környék rekreációs kínálata azonban elsősorban a golfra és a lovaglásra összpontosít. A Real Club de Golf de Sotogrande közvetlen szomszédságában (270 m) található, így a golfolók azonnal hozzáférhetnek a pályához. A híres Valderrama golfpálya 3,4 kilométerre, a Club de Golf La Cañada pedig 2,5 kilométerre helyezkedik el, ami a régiót a világ egyik legjobb golfdesztinációjává teszi. A Santa María Polo Club 1,8 km-re kínál lovas rendezvényeket és pályákat. A Puerto de Sotogrande kikötője (2,2 km) éttermeket, bárokat és luxus jachtokat kínál a vízparton. A sportolási lehetőségek tovább bővülnek a Complejo Deportivo Zona Norte létesítményeivel. A környék alkalmas a túrázásra és a kerékpározásra is a domborzati viszonyoknak köszönhetően.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Costa a Costa del Sol déli szektorában, Cádiz tartományban helyezkedik el, közvetlenül a Gibraltári öböl mellett. Ez a terület távolabb helyezkedik el a nyüzsgő turistaközpontoktól, mint például Marbella, így a környezet nyugodtabb és a lakosságszám alacsonyabb. A régió pozicionálása elsősorban a prémium golfpályákra, a vízi sportokra és a zárt közösségek köré épül. A stratégiai elhelyezkedés közvetlen hozzáférést biztosít Gibraltárhoz, ami nemzetközi légikapcsolatot és anglofon befolyást eredményez. A környékbeli települések alacsonyabb beépítettsége és a zöldövezetek dominanciája kontrasztot alkot a sűrűbben lakott tengerparti sávokkal.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID