Ta vila v Sotogrande Costa odlikuje avantgardna arhitektura s karakteristično fasado iz glinene mreže. Nahaja se v consolidiranem območju Sotogrande, kjer predstavlja eno redkih preostalih parcel za novo gradnjo. Objekt ponuja 6 spalnic in zasnovan z visoko energetsko učinkovitostjo, vključno s sončnimi ploščami in aerotermijo. Severna fasada ponuja pogled na goro Estepona, medtem ko je vrt obrnjen proti jugu. Projekt je oddaljen 270 metrov od igrišča Real Club de Golf de Sotogrande in je predviden za dokončanje leta 2025.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Altara Alcaidesa (cena od 341.000 evrov) in Atria (od 423.000 evrov), se ta vila nahaja v višjem cenovnem segmentu. Ti primerljivi projekti ponujajo pogosto stanovanjske enote ali manjše vile v območjih, ki še niso v celoti razvita. Ta vila v Sotogrande Costa ponuja večjo bivalno površino (585 m²), večje zemljišče in je locirana v soseski, ki je že stabilna in pozidana. Medtem ko so v območju San Roque cene nižje, lokacija Sotogrande zagotavlja višjo raven storitev, specifično golf infrastrukturo in ekskluzivnost. Razlika v ceni od 2.600.000 evrov v primerjavi z drugimi projekti odraža ne samo velikost, ampak tudi vrhunsko arhitekturo in energetske tehnologije, ki v nižjem segmentu niso standard.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je razporejena v pozidanem delu Sotogrande Costa. Nahaja se 270 metrov od igrišča Real Club de Golf de Sotogrande. Zasnova izkorišča ravnino parcele 1268 m². Južna stran je namenjena zasebnosti in vrtu, medtem ko je severna stran povezana z cesto in razgledom na hribovje.
Objekt ponuja 6 spalnic, vse z lastno kopalnico, kar omogoča udobje za večje družine ali goste. Dnevni prostori so povezani v enoten unit. Klet omogoča parkiranje dveh SUV vozil in dodatne prostore. Osrednje mesto hiše zaseda 63 m² velika veranda, usmerjena na jug, kar podpira življenje na prostem skozi vse leto.
Status projekta je 'Gereed', s predvideno predajo leta 2025. Gre izključno za novo gradnjo na zadnji prosta parceli v tem soseski. Energetska sistemika vključuje baterijski shrambo, kar nakazuje na moderno tehnično opremo, ki presega standarne gradbene zahtev v regiji.
Objekt nima neposrednega pogleda na morje; najbližja plaža je oddaljena 4,8 km. Nahaja se v stanovanjski četrti brez komercialnih površin v pritličju stavbe. Dostop do letališča Malaga zahteva daljšo vožnjo preko cestnega omrežja. Vrt je že zasajen z drevesi, kar omejuje možnosti za popolno prilagoditev krajinske oblikovanja po lastni volji.
Ta nepremičnina je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo visoko raven zasebnosti in prostornost. Zaradi 6 spalnic in enakega števila kopalnic je primerna za veččlanske družine ali pogosto gostovanje. Energetska samozadostnost pritegne kupce, ki jih zanima trajnostni način bivanja in zmanjšanje dolgoročnih stroškov energije. Lokacija je primerna za ljubitelje golfa, saj so igrišča na hojo, hkrati pa je potreben avto za dostop do morja in nakupovalnih centrov. Ne ustreza tistim, ki iščejo življenje v središču mesta ali neposreden dostop do plaže peš. Ustreza tudi naložnikom, ki iščejo nepremičnino v uveljavljenem območju z majhno tveganostjo vrednoti.
Arhitektura uporablja sistem dvojne fasade iz glinene mreže, ki služi kot nadzor nad svetlobo in toploto. Notranjost je zasnovana z odprtim tlorisom, ki povezuje dnevno sobo, jedilnico in opremljeno kuhinjo. Vsa spalnice imajo en-suite kopalnice. Podlage v dnevnem prostoru so lesene, v spalnicah pa ploščice. Klet vključuje garažo za dva večja vozila z neodvisnim dostopom ter prostor, ki se lahko uporabi za športno aktivnost ali vinsko klet. Vrt opremljuje bazen z suho in mokro plažo. Tehnične sisteme vključujejo sončne plošče in baterijsko shrambo za 90 % osvetlitve in 50 % klimatizacije.
Cena se začne pri 2.600.000 evrov. Ta znesek vključuje 585 m² bivalne površine na zemljišču 1268 m². V primerjavi z drugimi vilami v Sotogrande ta cena odraža lokacijo v consolidiranem delu in dodatne energetske sisteme. Tržna vrednost vključuje tudi vrednost arhitekturne rešitve in dvojne fasade. Povpraševanje po vilah v tem segmentu je stabilno zaradi omejene ponudbe novih parcel.
Bivanje na tej lokaciji poteka v mirnem, golfu posvečenem okolju. Območje je nizko pozidano in stabilno, kar zagotavlja zasebnost. Zaradi nadmorske višine 142 metrov in južne orientacije je terasa izpostavljena soncu skoraj ves dan, zlasti v zimskih mesecih. Podnebje z 3230 sončnimi urami letno omogoča dolto sezono bivanja na prostem. Vsi dnevi so tu mirni, oddaljeni od hrupa glavnih turističnih središč. Lokacija zahteva načrtovanje potovanj z avtomobilom za vsakodnevna opravila, saj peš dostop do trgovin ni v neposredni bližini. Življenjski ritem je usklajen z golfišči in lokalnimi športnimi klubi. Španski način življenja se tu odraža predvsem po poletnih večerih na verandi in družabnih srečanjih v klubih.
Okolica vile je zaznamovana z razkošnimi športnimi objekti. V krogu 3,4 km se nahajajo trije prestižni golf klubi, vključno z Valderramo. Santa María Polo Club je oddaljen 1,8 km, kar omogoča aktivno sodelovanje v lokalnih socialnih dogodkih. Pristanišče Puerto de Sotogrande na 2,2 km nudi restavracije in javne površine. Šolske ustanove, kot je Sotogrande International School, so dosegljive v manj kot 10 minutah vožnje. Soseska je nizko gostota, kar prispeva k miru in varnosti. Lokalna infrastruktura podpira življenjski standard visokega razreda brez gneče mestnega središča.
Zemljevid prikazuje lego vile v zelenem območju Sotogrande Costa. Označeni so bližnja golf igrišča, dostopne poti do plaže in razdalja do meje z Gibraltarjem. Prikazana je tudi nadmorska višina in lokacija športnih objektov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je lociran v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Leži ob meji z Gibraltarjem. Strategsko je pozicioniran med obalnim pasom in notranjostjo. Razdalja do večjih mest kot so Marbella je večja, vendar pa je območje samozadostno. Širša regija vključuje različne urbanizacije od Altare do San Roquea, pri čemer Sotogrande Costa predstavlja eno od bolj uveljavljenih in ekskluzivnih lokacij.
Najbližje letališče je Gibraltar na 14 km. Letališče Malaga je oddaljeno približno 100 km po cesti. Plaže so dosegljive v 5 do 10 minutah vožnje, najbližja je Playa de La Alcaidesa (4,8 km). Supermarket je oddaljen 1,7 km, lekarna pa 1,2 km. Za dostop do bolnišnice (10 km) je potreben avto. V sklopu dveh kilometrov so na voljo številne restavracije in kavarne. Razpoložljivost električnih polnilnih postaj je zagotovljena na 2,0 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 142 metrov nad morjem, kar prispeva k naravnemu prezračevanju in manjši vlažnosti v poletnih mesecih. Povprečna letna temperatura je 13,4 °C, z zimami med 11 °C in poletji do 26 °C. Zgodovinsko podatki kažejo na 3230 sončnih ur na leto. Ta klima omogoča uporabo zunanjih prostor skoraj vse leto. Južna ekspozicija vrta zagotavlja maksimalno sončno obsevanje skozi dan, pozimi pa pomaga pri ogrevanju notranjosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala je oddaljena približno 5 kilometrov. Playa de La Alcaidesa je znana plaža v bližini. Območje Sotogrande je svetovno znano po golfu, z dostopom do Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada in Club de Golf Valderrama. Za ljubitelje jadranja in vodnih športov je na voljo Puerto de Sotogrande. Poleg tega obstajajo športni centri, kot sta Santa María Polo Club in Complejo Deportivo Zona Norte, ki nudita različne rekreacijske dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je lociran v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Leži ob meji z Gibraltarjem. Strategsko je pozicioniran med obalnim pasom in notranjostjo. Razdalja do večjih mest kot so Marbella je večja, vendar pa je območje samozadostno. Širša regija vključuje različne urbanizacije od Altare do San Roquea, pri čemer Sotogrande Costa predstavlja eno od bolj uveljavljenih in ekskluzivnih lokacij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID