Această vilă independentă este situată în Sotogrande Costa, la o distanță scurtă de coasta Cádiz. Proprietatea se află în imediata apropiere a Real Club de Golf de Sotogrande, oferind o poziție rezidențială consolidată. Cu o suprafață construită de 585 m² și un teren de 1268 m², casa dispune de 6 dormitoare și 6 băi. Fațada se remarcă printr-un sistem de zidărie de lut care creează o dublă piele arhitecturală. Proiectul este finalizat și încorporează tehnologii de eficiență energetică, cum ar fi panouri solare și climatizare aerotermică, pentru a reduce consumul.
În comparație cu proiectele precum Altara Alcaidesa (începând de la 341.000 €) și Atria (începând de la 423.000 €), această vilă din Sotogrande Costa ocupă un segment de preț și dimensiune semnificativ superior. Proiectele menționate anterior fac adesea parte din dezvoltări cu mai multe unități, oferind apartamente sau vile mai mici la prețuri de intrare accesibile. În schimb, proprietatea analizată este o vilă unică, pe un teren separat, cu o suprafață de peste 500 m², ceea ce justifică diferența majoră de preț. Spre deosebire de zonele cu densitate mai mare, Sotogrande Costa oferă spații mai largi între proprietăți și un nivel mai ridicat de intimitate. Această zonă reflectă stilul de viață tradițional al Andaluziei, unde ritmul este dictat mai degrabă de orele de soare și partidele de golf decât de agitația urbană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vilă este localizată în zona Sotogrande Costa, la aproximativ 270 de metri de primul tee al Real Club de Golf de Sotogrande. Aceasta ocupă unul dintre puținele terenuri libere rămase într-o zonă deja consolidată. Accesul la autostradă principală și la Aeroportul Gibraltar este facilitat de proximitatea proiectului la infrastructura rutieră principală.
Distribuția interioară pe trei niveluri (subsol, parter și etaj) satisface necesitățile familiilor numeroase sau ale celor care au nevoie de spații suplimentare pentru oaspeți. Toate cele 6 dormitoare dispun de baie proprie, asigurând intimitatea. Porchea de 63 m² orientată spre sud și zona de living deschis răspund nevoii de spații sociale generoase pentru petrecerea timpului liber.
Proiectul este clasificat ca fiind finalizat, cu data de livrare estimată pentru 2025. Structura include subsol, parter și al doilea etaj, integrând finisaje moderne și sisteme tehnice deja instalate. Instalațiile de energie solară și bateriile de stocare sunt operaționale, demonstrând o abordare completă a eficienței energetice în faza de construcție.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial închis cu facilități partajate, ci funcționează ca o vilă independentă. Nu există acces direct la plajă din proprietate, aceasta aflându-se la o distanță de aproximativ 5 kilometri. Zona nu oferă o atmosferă urbană intensă, ci una de tip rezidențial suburban. Garajul are loc pentru două vehicule SUV, iar al treilea loc necesită o conversie a spațiului din subsol.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință permanentă sau secundară spațioasă într-un mediu securizat și orientat către golf. Configurația cu 6 dormitoare, toate cu baie proprie, este funcțională pentru familii numeroase sau pentru găzduirea frecventă a oaspeților fără a compromite intimitatea. Prezența sistemelor de energie regenerabilă și autonomia parțială în utilități atrag cumpărătorii interesați de sustenabilitate și eficiență pe termen lung. De asemenea, este adecvată pentru persoane care practica golful sau polo-ul, având în vedere distanța foarte scurtă față de Real Club de Golf de Sotogrande și Santa María Polo Club. Locația oferă liniștea necesară pentru lucru de la distanță, susținută de spații generoase, dar nu oferă viața urbană intensă a unui oraș mare.
Construcția se remarcă prin utilizarea unui sistem inovator de fațadă cu zidărie de lut (clay latticework), care funcționează ca o a doua piele a clădirii. Acest element nu are doar un rol estetic, ci contribuie la reglarea termică a interioarelor. Structura clădirii include subsol, parter și etaj, realizate cu materiale destinate durabilității pe termen lung. Instalațiile integrate, cum ar fi panourile solare și sistemul de baterii, permit o autonomie de 90% pentru iluminat. Pardoselile sunt prezentate cu finisaje de lemn în zonele de zi și plăci ceramice în dormitoare și băi. Sistemul de încălzire în podea și aerul condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului. Piscina este proiectată cu două zone distincte: una uscată și uma umedă.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 2.600.000 de euro. Valoarea reflectă dimensiunea terenului de 1.268 m² și suprafața construită de 585 m², precum și poziția sa în zona Sotogrande Costa. Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Altara Alcaidesa sau Atria, care au prețuri de pornire semnificativ mai mici, această vilă se poziționează în segmentul de lux datorită caracterului individual și al finisajelor. Nu există variante cu mai puține dormitoare pentru acest proiect specific, configurația fiind fixă de 6 unități.
Viața în această locație se structurează în jurul activităților de exterior și al liniștii specifice zonei Sotogrande. Diminețile pot începe pe terasa de 63 m² orientată spre sud, expusă la lumina soarelui, în timp ce grădina oferă intimitate datorită vegetației existente. Proximitatea imediată față de terenul de golf înseamnă că accesul la sport este posibil pe jos, eliminând necesitatea utilizării mașinii pentru acest scop zilnic. Zona este liniștită, ceea ce o face potrivită pentru concentrare sau relaxare. Interiorul casei este gândit pentru fluxuri sociale continue. Zona de day-living, bucătăria și diningul formează un spațiu unitar, permițând interacțiunea ușoară între membrii familiei. Opțiunea de a separa bucătăria printr-un perete oferă flexibilitate în funcție de preferințele de gătit și socializare. Subsolul extinde posibilitățile de utilizare, fie ca zonă de sport, cramă sau spațiu de divertisment, completând funcționalitatea locuinței fără a afecta zona de zi.
Zona Sotogrande Costa este o enclavă rezidențială bine stabilită, caracterizată prin vegetație abundentă și drumuri late. Infrastructura rutieră permite conexiuni rapide către Gibraltar și coasta occidentală a Malagăi. Rețeaua de supermarketuri, bănci și farmacii se află într-un radius de 2 km, ceea ce asigură accesul la necesitățile zilnice. Deplasarea către școlile internaționale, cum ar fi Sotogrande International School, se realizează în aproximativ 5-10 minute cu mașina. Stațiunea este cunoscută pentru facilitățile sale sportive de înaltă clasă. În afară de golf, la scurtă distanță se află portul de agrement Puerto de Sotogrande și cluburile de polo. Această concentrație de facilități determină un stil de viață axat pe activități în aer liber.
Harta evidențiază poziția vilei în partea de vest a Sotogrande Costa, în imediata vecinătate a terenurilor de golf. Se poate observa distanța scurtă spre coastă la sud și granița cu Gibraltar la vest. Zona rezidențială este marcată de spații verzi extinse, iar infrastructura rutieră principală trece la nord de proprietate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande se poziționează între Gibraltar și Marbella, având o identitate distinctă față de agitația din Costa del Sol centrală. În timp ce Marbella este cunoscută pentru intensitatea turistică, Sotogrande păstrează un caracter mai rezidențial. Comparativ cu zonele urbane dense precum Málaga, Sotogrande Costa oferă o densitate scăzută a populației, numărând aproximativ 11.700 de locuitori. Această poziționare o face o enclavă liniștită, separată de orașele mari, dar conectată eficient prin autostradă.
Distanțele față de principalele puncte de interes sunt relativ scurte în contextul regiunii Costa del Sol. Plaja cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, se află la 4,8 km, aproximativ 10 minute de mers cu mașina. Pentru călătorii aeriene, Aeroportul Gibraltar este situat la 14 km. Sportivii au acces direct la Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), în timp ce alte cluburi de prestigiu, precum Valderrama, sunt la 3,4 km. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație IONITY la 2,0 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 142 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziție care ventilă ușor zona și oferă panorame. Clima este temperat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 13,4°C. Sezonul de înot în piscina exterioară se poate întinde pe o perioadă semnificativă a anului, datorită celor 3.230 de ore de soare anual. Orientarea spre sud a grădinii și a piscinei maximizează expunerea la soare pe durata întregii zile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recreerea în această zonă este dominată de golf și sporturile nautice. Real Club de Golf de Sotogrande, situat la câteva sute de metri, este un punct central pentru locuitori. De asemenea, Clubul de Golf Valderrama și La Cañada sunt accesibile rapid. Santa María Polo Club, la 1,8 km, găzduiește evenimente internaționale. Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de La Alcaidesa (4,8 km), oferă nisip și facilități. Puerto de Sotogrande, la 2,2 km, oferă posibilități de navigație și restaurante.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande se poziționează între Gibraltar și Marbella, având o identitate distinctă față de agitația din Costa del Sol centrală. În timp ce Marbella este cunoscută pentru intensitatea turistică, Sotogrande păstrează un caracter mai rezidențial. Comparativ cu zonele urbane dense precum Málaga, Sotogrande Costa oferă o densitate scăzută a populației, numărând aproximativ 11.700 de locuitori. Această poziționare o face o enclavă liniștită, separată de orașele mari, dar conectată eficient prin autostradă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID