Ця окрема вілла розташована в районі Сотогранде Коста. Вона відрізняється сучасним архітектурним стилем із характерним керамічним екраном на фасаді, що забезпечує подвійний захист будівлі. Об'єкт знаходиться на ділянці площею 1268 м² у сформованому житловому масиві. Будівництво було завершено у 2025 році. Вілла інтегрує системи енергонезалежності, використовуючи сонячні панелі та аеротермальні джерела енергії для оптимізації споживання ресурсів.
Порівняно з розробками, такими як Altara Alcaidesa та Atria, які пропонують нижчі ціни входу та, ймовірно, вищу щільність або спільні зручності, ця вілла являє собою унікальний високовартісний актив. Цінова точка в €2,6 млн різко контрастує з діапазоном €300, 500 тисяч у сусідніх об'єктів-аналогів, що вказує на перехід до ексклюзивної власності на правах власності, а не до апартаментів або таунхаусів. Локація Сотогранде загалом вимагає вищих цін, ніж райони далі на схід, через дефіцит землі та престиж гольф-полів. На відміну від районів масового туризму, Сотогранде підтримує нижчу щільність населення (приблизно 11 тис.), що цей проект відображає через свій приватний, окремий характер.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розміщена в Сотогранде Коста, забезпечуючи прямий доступ до поля Real Club de Golf de Sotogrande, яке знаходиться за 270 метрів. Вона розташована на відстані 4,8 кілометрів від найближчого узбережжя Playa de La Alcaidesa. Ділянка рівна та орієнтована на південь у бік саду, тоді як вуличний фасад виходить у бік гірського хребта Естепона.
Об'єкт пропонує шість спалень, кожна з власною ванною кімнатою, що вирішує потребу у високій місткості та конфіденційності для великих груп. Планування дозволяє організувати відкриту житлову зону або розділити кухню за бажанням власника. Підвал надає місце для паркування двох позашляховиків або для допоміжних функцій, таких як спортзал, винний погріб або розважальна зона.
Проект являє собою новозбудовану віллу, введену в експлуатацію у 2025 році. Це остання ділянка, що забудовується в цьому конкретному сформованому районі Сотогранде Коста. Конструктивна схема включає підвал, перший і другий поверх. Об'єкт обладнаний технологічними системами, включаючи живлення від сонячних батарей із накопичувачами для підвищення енергоефективності.
Об'єкт не має прямого доступу до пляжу; найближчий пляж вимагає короткої поїздки приблизно 5 кілометрів. У ньому відсутні спільні зони, такі як клубний будинок або басейн для загального користування, оскільки це незалежна окрема вілла. Локація в сформованому районі означає відсутність сусідніх вільних ділянок для майбутньої забудови поруч із будинком.
Цей об'єкт підходить для домогосподарств, яким потрібно кілька спалень, наприклад, великих сімей або конфігурацій, що потребують офісних приміщень. Особливості енергонезалежності та високоякісна ізоляція відповідають потребам мешканців, які шукають довгострокову ефективність. Локація безпосередньо поруч із гольф-полем підходить особам, які пріоритизують близькість до спортивних об'єктів. Окремий характер та приватний сад задовольняють тих, хто цінує конфіденційність понад сервіси житлового курорту.
Фасад оздоблений глиняною різьбленою решіткою, що створює 'подвійну шкіру', яка виконує функцію теплового буфера та сонцезахисту. Інтер'єри включають дерев'яну підлогу та плитку у ванних кімнатах та вологих зонах. Кухня повністю укомплектована та розроблена для планування відкритого типу. Технічні установки включають підлогове опалення та кондиціонування, що підтримується аеротермальною технологією. Енергетична система складається з сонячних панелей із акумуляторними батареями, розрахованими на автономне живлення систем освітлення та клімат-контролю.
Ціна на цю окрему віллу встановлена на рівні €2,600,000. Це ціноутворення розміщує об'єкт у високому ціновому сегменті ринку Сотогранде, відображаючи розмір ділянки 1268 м² та загальну житлову площу 585 м². Вартість включає архітектурні особливості, такі як керамічний екран фасаду, та встановлені енергетичні системи. Ціни вказуються як відправна точка для цього конкретного типу об'єкта.
Щоденне життя у цій віллі побудовано навколо південного портьєре площею 63 м², який слугує основним перехідним простором між інтер'єром та приватним садом. Орієнтація забезпечує сонячне освітлення басейну, який має як суху зону відпочинку, так і зону для плавання. Енергетична система дозволяє досягти певної незалежності від загальної мережі, покриваючи 90% потреб у освітленні. Планування відділяє вуличний вхід від житлових зон, що виходять у сад, створюючи чіткий розподіл між публічним доступом та приватною побутовою сферою. Близькість до гольф-поля означає вид на зелені зони, а не на щільну міську забудову.
Безпосереднє оточення забезпечує доступ до Real Club de Golf de Sotogrande протягом 3 хвилин ходьби (270 м). Щоденні зручності, такі як супермаркет (1,7 км) та аптека (1,2 км), знаходяться в межах досяжності на автомобілі. Для сімей Sotogrande International School розташована за 4,8 км. У районі є інші об'єкти інфраструктури, такі як поло-клуб Santa María Polo Club (1,8 км). Висота 142 метри над рівнем моря забезпечує краєвиди на навколишню місцевість, зберігаючи близькість до узбережжя.
Карта демонструє позицію вілли в межах урбанізації Сотогранде Коста. Вона підкреслює безпосередню близькість до Real Club de Golf de Sotogrande на півночі та житлове планування навколишнього сформованого району. Південна орієнтація ділянки у бік саду вказана щодо вуличного доступу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований у західній частині Коста-дель-Соль, у провінції Кадіс поблизу кордону з Гібралтаром. Він лежить між більшими міськими центрами Альхесірас та Естепона. Це позиціонує Сотогранде як напівміський анклав, який відрізняється від щільної забудови далі на схід уздовж узбережжя. Район характеризується просторими ділянками та зеленими зонами, що формує специфічну атмосферу спокою.
Об'єкт розташований за 4,8 км від Playa de La Alcaidesa, найближчої берегової лінії. Аеропорт знаходиться приблизно за 14 км від житла. Кілька гольф-полів знаходяться в радіусі 3,5 км, включаючи престижний Club de Golf Valderrama (3,4 км). Станція зарядки електромобілів (IONITY) доступна за 2,0 км від вілли. Локація вимагає наявності автомобіля для більшості поїздок за межі безпосереднього сусідства.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою між 11°C та 26°C, при цьому історична кількість сонячних годин сягає 3230 на рік. Вілла розташована на висоті 142 метри, що може пом'якшувати екстремальну спеку порівняно з локаціями на рівні моря. Сад орієнтований на південь, що максимізує експозицію до сонячного світла протягом дня. Місцевий клімат сприяє відкритому способу життя протягом значної частини року, особливо з весни до осені.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться за 4,8 км. Інші сусідні прибережні зони включають Playa de la Chullera та Playa de La Atunara. Регіон відомий своєю інфраструктурою для гольфу, з трьома полями в радіусі 3,5 км. Спорт та відпочинок зосереджені навколо сусідніх гольф-клубів та поло-клубу Santa María Polo Club. Марина Puerto de Sotogrande знаходиться за 2,2 км від об'єкта.
Джерело: OpenStreetMap
Проект розташований у західній частині Коста-дель-Соль, у провінції Кадіс поблизу кордону з Гібралтаром. Він лежить між більшими міськими центрами Альхесірас та Естепона. Це позиціонує Сотогранде як напівміський анклав, який відрізняється від щільної забудови далі на схід уздовж узбережжя. Район характеризується просторими ділянками та зеленими зонами, що формує специфічну атмосферу спокою.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID