Ši moderni atskira vila, esanti Sotogrande Costa, Kadiso provincijoje, siūlo 585 m² gyvenamosios plotos ir 1268 m² žemės sklypą. Projektas, įsikūręs netoli Real Club de Golf de Sotogrande, pasižymi avangardine architektūra su molio tinkliniu fasadu. Vila turi 6 miegamuosius su vonios kambariais, požeminę aukštą ir erdvų kiemą. Pastatas integruoja atsinaujinančios energijos šaltinius, naudojant saulės elektrines ir aeroterminę sistemą. Statybos statusas, baigtas.
Palyginti su gretimais projektais, pvz., Altara Alcaidesa (nuo 341 000 €) ar Atria (nuo 423 000 €), ši vila yra žymiai brangesnė dėl kategorijos skirtumo. Paminėti objektai daugiausia siūlo butus ar mažesnes būstines, o šis projektas yra atskira vila dideliame sklype. Adel San Roque projektas taip pat pigesnis, tai rodo, kad Sotogrande Costa su tiesioginiu golfo aikštyno priėjimu yra prabangesnis segmentas. Skirtingai nei mažesni butai, ši vila siūlo pilną privatumą, žemės sklypą ir individualią architektūrą, kas nėra būdinga masinės statybos projektams. Taip pat energijos savarankiškumas yra retas bruochas standartiniuose projektuose, kas šį objektą išskiria techniniu požiūriu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi tvirtai užstatytame Sotogrande Costa rajone, tiesiogiai pasiekiama iš golfo aikštyno. Objektas yra tik 270 metrų atstumu nuo Real Club de Golf de Sotogrande. Sklypas įrengtas 142 metrų aukštyje virš jūros lygio, o šiaurinėje fasado pusėje atsiveria vaizdas į Esteponos kalnus, o pietinėje dalyje yra suplanuotas sodas ir baseinas.
Vila skirta didelėms šeimoms ar reikliems svečiams, siūlydama 6 miegamuosius su individualiais vonios kambariais. Atviras planas sujungia svetainę, valgomąją ir virtuvę, užtikrindamas erdvumą. Požeminėje dalyje įrengta dvivietė garažo vieta ir papildoma erdvė pramogoms ar saugyklai. Energetinio naudingumo sistemos sumažina išlaidas šildymui ir apšvietimui.
Projektas yra baigtas su planuojamu įsirengimu 2025 m. Architektūra išsiskiria dvigubo fasado sistema, kuri padeda reguliuoti vidutinę temperatūrą. Pastate integruotos modernios energijos gamybos sistemos, įskaitant saulės baterijas ir vėdinimo sistemą, užtikrinančią dalinę energetinę savarankiškumą. Vila yra vienintelis naujai pastatytas objektas šioje konsoliduotoje teritorijoje.
Objektas nėra tiesiogiai paplūdimyje, iki artimiausio jūros smėlio reikia važiuoti beveik 5 kilometrus. Dėl didelio 1268 m² ploto sklypo reikės skirti daugiau laiko ir išteklių aplinkos priežiūrai. Nėra bendruomeninių baseinų, todėl reikės prižiūrėti tik privatų baseiną. Tai ne butas, o atskiras pastatas, reikalaujantis atsakingo valdymo.
Šis objestas geriausiai tinka asmenims, kurie ieško didelio privačumo erdvės ir vertina tvarumą. Tai tinkamas pasirinkimas šeimoms, kurioms reikia atskirų miegamųjų svečiams ar vaikams, nes viloje yra 6 vonios kambariai. Taip pat tai pritaikyta entuziastams, kuriems golfas ne tik hobis, bet ir gyvenimo būdas, dėll tiesioginio artumo prie aikštynų. Investuotojai, ieškantys nekilnojamojo turto su aukštu efektyvumo įvertinimu, gali vertinti saulės kolektorių ir aeroterminės sistemos integraciją, kuri sumažina ilgalaikes eksploatavimo išlaidas. Taip pat tai tinka tiems, kurie nori gyventi užmieskyje, bet nenori būti visiškai izoliuoti nuo infrastruktūros, kadangi tarptautinės mokyklos ir uostas yra lengvai pasiekiami.
Vila pasižymi avangardine architektūra, kurios pagrindą sudaro molio tinklinis fasadas, sukuriantis dvigubą odą. Šis techninis sprendimas ne tik suteikia estetinę vertę, bet ir veikia kaip šiluminė apsauga, reguliuodamas temperatūrą pastate. Pastate įrengta šiuolaikiška energijos gamybos sistema: saulės moduliai su akumuliatoriais užtikrina 90 procentų apšvietimo savarankiškumą, o aeroterminė sistema padeda spręsti 50 procentų šildymo ir vėdinimo poreikių. Interjero išplanavimas siūlo atvirą erdvę, kurioje virtuvės konfigūraciją galima keisti atitvarais, pritaikant prie individualių poreikių. Visi miegamieji turi individualius vonios kambarius, o grindys ir apdaila atliekami naudojant aukštos kokybės medžiagas. Baseine įrengtos sausos ir drėgnos zonos, kas leidžia kuo geriau panaudoti laiką atvirame. Požeminėje erdvėje suprojektuota garažo vieta dviem visureigiams su atskiru įvažiavimu.
Šios nekilnojamojo turto kaina prasideda nuo 2 600 000 eurų. Į kainą įeina 585 m² gyvenamosios plotos, 1268 m² žemės sklypas bei aukšto lygio techninė įranga. Palyginti su kitais projektais Sotogrande regione, pvz., Altara Alcaidesa ar Atria, ši vila yra prabangesnio segmento dėl didesnio ploto, atskiro sklypo ir integruotų energetinių sprendimų. Kaina atspindi ne tik lokaciją šalia garsaus golfo klubo, bet ir architektūrinę kokybę bei pastato savarankiškumą energijos požiūriu.
Kasdieninis gyvenimas šioje viloje sukasi aplink pietų kryptimi orientuotą kiemą, kur vyrauja saulė. 63 m² portikas tampa pagrindiniu poilsio namų centru, jungiančiu vidines patalpas su sodu ir baseinu. Ryte natūrali šviesa pasiekia gyvenamąsias zonas, o popietę terasa užtikrina vėsesnę aplinką dėl išmaniųjų architektūrinių sprendimų. Dėl artumo prie Real Club de Golf de Sotogrande, gyvenimo ritmas dažnai derinamas su sporto veikla: golfą galima žaisti beveik iš karto užėjus iš namų. Kalnų panorama iš šiaurinės pusės suteikia vizualinį atokvėpį, tuo tarpu pietinė pusė orientuota į privatų gyvenimą be pašalinių akių. Automobilis naudingas nuvykti iki jūros ar netoliese esančių parduotuvių, tačiau pagrindinės būtiniausios paslaugos, tokios kaip vaistinė ar restoranai, pasiekiamos per 10-15 minučių pėsčiomis ar trumpa kelione. Rajonas, kuriame įsikūrusi vila, yra stabilus ir sudarytas iš išbaigtų rezidencijų, kas užtikrina ramą bei tvarkingą aplinką.
Aplinka Sotogrande Costa pasižymi aukštu gyvenimo standartu ir koncentracija pramogų. Tiesioginis artumas prie Santa María Polo Club (1,8 km) ir trijų pagrindinių golfo aikštynų (Sotogrande, La Cañada, Valderrama) formuoja aktyvų laisvalaikio stilių. Netoli yra Puerto de Sotogrande (2,2 km), kuris siūlo jachtų stovėjimo vietas ir jūros maisto restoranus. Šeimoms su vaikais yra svarbus tarptautinių mokyklų pasiekiamumas: Sotogrande International School yra mažiau nei 5 kilometrų atstumu. Kasdieniu rūpesčiu tvarkytisi padeda artimiausios vaistinės (1,2 km) ir prekybos centrai. Nors vila yra tarmingoje vietovėje, iki sostinių (Madridas, Sevilija) važiuoti reikia daugiau laiko, todėl ši vieta daugiau orientuota į vietinę gyvenimo kokybę.
Žemėlapis parodo vilos padėtį Sotogrande Costa rajone, matyti artumas prie Real Club de Golf de Sotogrande aikštyno. Šiaurėje matyti kalnų grandinė link Esteponos, o pietuose, paslinkimas link jūros ir Alcaidesos paplūdimio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vila įsikūrusi Sotogrande Costa, kuri yra tarpinė zona tarp Giblaltaro ir Esteponos. Tai yra uždara ir gyvenamoji teritorija, atskirta nuo didesnių miestų kaip Marbella ar Malaga. Atstumas iki Madrido ar Sevilijos yra didelis (virš 600 km), todėl ši vieta nėra orientuota į kasdienius susirinkimus į didmiesčius, o geriau tinka kaip vietinio gyvenimo vieta prie pat Ispanijos pietų pakrantės sienos su Gibraltaru.
Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, nutolęs 4,8 kilometro, kas leidžia pasiekti jūrą trumpa automobiliu kelione. Žymiai arčiau yra golfo infrastruktūra: Real Club de Golf de Sotogrande randamas vos už 270 metrų, o Club de Golf Valderrama, už 3,4 km. Geležinkelio stočių šioje aplinkoje mažai, todėl pagrindinė transporto priemonė yra automobilis. Artimiausias oro uostas, Giblaltaro (GIB), yra apie 14 kilometrų tiesios linijos atstumu. Elektrinių automobilių savininkams yra įrengta IONITY įkrovos stotis 2 kilometrų atstumu.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimatas yra viduržemio tipo su daugiau nei 3230 saulės valandų per metus. Vidutinės temperatūros svyruoja nuo 11 °C žiemą iki 26 °C vasarą, kas leidžia mėgautis pliažu seznu nuo balandžio iki spalio. Vila įsikūrusi 142 metrų aukštyje virš jūros lygio, todėl čia paprastai būna šiek tiek vėsesnė oro temperatūra nei tiesiogiai pakrantėje, kas palengvina karčią vasarą. Aplinkinėse vietose nėra stačių kalvų tiesiai prie namo, paviršius yra lygus. Reljefas su Estaponos kalnais šiaurėje apsaugo nuo stiprių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors tiesiogiai pakrantėje vila nėra, pasirinkimas nėra prastas. Playa de La Alcaidesa, esanti 4,8 km atstumu, yra viena artimiausių jūros zonų. Tačiau pagrindinė šios vietovės privalumas yra sportas. Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) ir Club de Golf Valderrama (3,4 km) yra tarptautinio lygio aikštynai. Be golfo, 1,8 km atstumu yra Santa María Polo Club, viena žymiausių polo aikštynų Europoje. Sportui užsiimti taip pat galima Complejo Deportivo Zona Norte. Regione taip pat yra marinos, pvz., Puerto de Sotogrande, siūlančios vandens sporto galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Vila įsikūrusi Sotogrande Costa, kuri yra tarpinė zona tarp Giblaltaro ir Esteponos. Tai yra uždara ir gyvenamoji teritorija, atskirta nuo didesnių miestų kaip Marbella ar Malaga. Atstumas iki Madrido ar Sevilijos yra didelis (virš 600 km), todėl ši vieta nėra orientuota į kasdienius susirinkimus į didmiesčius, o geriau tinka kaip vietinio gyvenimo vieta prie pat Ispanijos pietų pakrantės sienos su Gibraltaru.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID