Тази вила е разположена в утвърдения район Сотогранде Коста, провинция Кадис. Имотът представлява отделна вила с модерна архитектура, characterized от глинена решетка на фасадата. Със своите шест спални и обща жилищна площ от 585 m², проектът е позиционирeн като голямо семейство жилище. Парцелът от 1268 m² е равен и разполага с двор с южно изложение, веднага до голф игрище Real Club de Golf de Sotogrande.
В сравнение с други проекти в по-широкия регион, като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria в Сотогранде (от €423,000), настоящият имот се позиционира в значително по-висок ценови сегмент (€2,600,000). Това се дължи на типа имот, отделна вила спрямо апартаменти, размера на земята и премиум локацията точно до голф игрището. Съседният проект Adel San Roque е значително по-достъпен (от €551,000), но не предлага същото ниво на ексклузивност и парцелна площ. Сотогранде Коста като цяло е по-скъпа локация от периферните райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира на 270 метра от голф игрището Real Club de Golf de Sotogrande, в изградена жилищна зона. Разстоянието до брега на морето е около 4.8 километра. Локацията е в северната част на Сотогранде Коста, на височина 142 метра над морското равнище, което осигурява гледка към планината Естепона от северната страна на сградата.
Имотът отговаря на нуждите от жилище с голям капацитет и зони за отдих. Разпределението с 6 суита е подходящо за големи семейства или приемане на гости. Наличието на гараж и допълнителни пространства в сутерена предлага решения за съхранение или хоби. Енергийната независимост е фактор за хора, търсещи устойчивост.
Сградата е завършена според индикативните данни за 2025 г. Това е последния парцел, който се застроява в тази вече консолидирана улица. Вилата е изградена на три нива: сутерен, партер и втори етаж. Архитектурата включва модерни системи за климатизация и енергийна ефективност.
Имотът не предлага директен изглед към морето; видимостта е насочена към планината. Разстоянието до най-близкия плаж (4.8 км) изисква използване на моторно превозно средство. Няма общи удобства от типа на комплексен басейн или охрана, тъй като това е отделна вила. Поради разположението си, за повечето придвижвания е необходим автомобил.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянен резиденция в добре установен и престижен район. Голф играчите ще намерят непосредствената близост до три голф игрища полезна. Също така, професионалисти или семейства, нуждаещи се от работни пространства вкъщи (благодарение на сутерена и големите площи), могат да намерят решение тук. Енергийните характеристики са привлекателни за екологично ориентирани клиенти.
Вилата разполага с авангардна архитектура с използване на глинена решетка за естествена вентилация и сянка. Климатичната система включва аеротермия и соларни панели с батерии. Подовите настилки в долните нива са от дърво, а баните са оборудвани с модерно обзавеждане. Кухнята е напълно оборудвана и може да бъде разделена от дневната с преграда при нужда. Басейнът разполага със зона за плаж (влажна и суха зона).
Цената на този имот е от €2,600,000. Това позиционира обекта в горния край на пазара в Сотогранде, особено в сравнение с апартаментните комплекси в региона. Високата цена се обяснява с размера на парцела (1268 m²), локацията точно до голф игрище и ексклузивния характер на отделната вила. Няма индикации за вариация в цените в рамките на този конкретен проект.
Животът тук е дефиниран от близостта до голф и спокойствието на установен квартал. Южно ориентираният двор с басейн функционира като център на ежедневието, предлагайки слънце през деня. Архитектурната фасада с двойна кожа от глинена решетка осигурява сянка и намалява пряката слънчева радиация в интериора. Високата степен на енергийна самостоятелност (90% за осветление) намалява зависимостта от външната мрежа. Околността е тиха, съставена предимно от луксозни еднофамилни къщи, без търговски шум.
Средата е предимно жилеща с ниска плътност на застрояване. Основните ежедневни услуги като супермаркет (1.7 км) и аптека (1.2 км) са на кратко разстояние с кола. Образованието е достъпно чрез няколко международни училища в радиус от 5 км. Районът е тих с малък трафик, което допринася за ниско ниво на шум. Наличието на парк за електрически автомобили наблизо подкрепя екологичната ориентация на местността.
Картата илюстрира позицията на вилата в северната част на Сотогранде Коста. Обърнете внимание на непосредствената близост до голф игрището на север и разстоянието до крайбрежната ивица на юг. Улицата е вече изградена, което сигнализира за стабилна околна среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Това е част от по-широка зона Сотогранде, която се характеризира с по-висока покупателна способност и по-ниска плътност на застрояване в сравнение с централните части на Коста дел Сол като Марбеля. Свързаността с големите градове като Малага е чрез магистрала А-7.
Голф facilитетите са в непосредствена близост, като Real Club de Golf de Sotogrande е на 270 метра. Плажът Playa de La Alcaidesa е на 4.8 километра. Летище Гибралтар е на около 14 километра по права линия, макар实际ното пътно разстояние да е по-голямо. Международното училище в Сотогранде е на 4.8 км. Марината Puerto de Sotogrande е на 2.2 км.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 142 метра осигурява умерен климат с по-хладни вечери през летните месеци. Регионът регистрира около 3230 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 13.4°C, което позволява използване на външните зони през по-голямата част от годината. Парцелът е равен, което улеснява поддържането на градината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de La Alcaidesa на 4.8 км. Районът е световноизвестен със своите голф игрища, включително престижния Valderrama на 3.4 км. Развлекателните възможности включват Santa María Polo Club на 1.8 км. Спортните центрове са достъпни, включително Complejo Deportivo Zona Norte на кратко разстояние.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Това е част от по-широка зона Сотогранде, която се характеризира с по-висока покупателна способност и по-ниска плътност на застрояване в сравнение с централните части на Коста дел Сол като Марбеля. Свързаността с големите градове като Малага е чрез магистрала А-7.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID