Ова вила се налази у насељу Сотогранде Коста у провинцији Кадиз. Пројекат обухвата самосталну кућу са шест спаваћих соба и шест купатила. Градилиште се налази у уском појасу уз терен за голф, у оквиру урбаног ткива које је у потпуности изграђено. Вила садржи 585 квадратних метара стамбеног простора на парцели од 1268 квадратних метара. Зграда је завршена и спремна за усељење, са архитектонским дизајном који користи керамичку решетку на фасади. Инсталације за соларну енергију и аеротермални системи обезбеђују делимичну енергетску независност објекта.
У поређењу са пројектима Altara Alcaidesa и Atria, који нуде приступачније станове, овај пројекат спада у највиши ценовни сегмент. Док су конкурентски пројекти често фокусирани на мање парцеле, ова вила нуди ексклузивност и величину погодну за стално становање. Локација Сотогранде Коста разликује се од гушће изграђених делова Естепоне по томе што нуди више простора и зелениле, али је даље од урбаних центара. За разлику од севернијих подручја попут Сан Рокеа, ова зона пружа непосредну близину мора и марине, уз очуван амбијент високог стандарда.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена директно уз терен за голф Real Club de Golf de Sotogrande. Центар насеља и основне намирнице налазе се на удаљености од око 1,5 до 2 километра. Локација је део ланца насеља Коста дел Сол, у близини границе са Гибралтаром. Удаљеност до обале је приближно 5 километара ваздушне линије.
Пројекат нуди распоред са шест спаваћих соба, свака са сопственим купатилом, што одговара већим породицама или захтевним гостопримству. Дневни боравак, трпезарија и кухиња формирају отворен простор. У подруму је обезбеђен гаражни простор за два возила, уз додатну површину која се може користити за спортске активности или складиште.
Статус градње је завршен, а предвиђена предаја кључева је 2025. година. Вила је једини новији пројекат у овој већ конзолидираној зони. Архитектура укључује конструктивне елементе као што су двострука фасада и аеротермална климатизација. Технички системи су инсталирани ради смањења потрошње електричне енергије.
Пројекат не нуди директан поглед на море због удаљености од обале и постојећег урбаног ткива. Зграда није део заједничког комплекса са заједничким базенима за остале станаре. Приступ обали захтева употребу возила, јер се пешачке стазе до плаже не налазе у непосредној близини. Не постоји комерцијални простор у самој згради.
Овај пројекат одговара купцима који траже стални боравак у окружењу оријентисаном на голф и спорт. Додатне спаваће собе и простор у подруму чине погодним за породице са више чланова или оне који често примају госте. Енергетска ефикасност је битан фактор за оне који планирају дугорочно коришћење имовине и жеље смањити оперативне трошкове. Локација је погодна за особе којима не сметају краће вожње до обале или аеродрома. Такође, због близине међународних школа, ово је опција за породице које разматрају селидбу из иностранства. Пројекат није намењен онима који траже непосредан пешачки приступ плажи или урбани живот у центру града.
Фасада је обрађена керамичком решетком која креира двоструку кожу зграде, елемент дизајна који има и функционалну улогу у заштити од сунца. Унутрашњост користи материјале високог квалитета, укључујући дрвене подове у дневном боравку и керамичке плочице у влажним просторијама. Купатила су опремљена савременим санитаријама и туш кабинама. Кухиња је дизајнирана као отворени простор, али постоји могућност физичког раздвајања од дневне собе. Базен у дворишту има специфичне зоне, укључујући 'суву' плажу. Техничке инсталације укључују соларне панеле и батерије, као и аеротермални систем за грејање и хлађење. Подрум је бетонска конструкција намењена за паркинг и мултифункционални простор.
Тржишна вриједност овог пројекта износи 2.600.000 евра. У поређењу са другим некретнинама у Сотограндеу, ова вила спада у сегмент луксузних појединачних кућа. Цијена одражава величину парцеле, локацију уз голф терен и техничке карактеристике које укључују системи за обновљиву енергију. Цена је фиксна за ову специфичну имовину, будући да се ради о готовом објекту. Трошкови одржавања парцеле и куће треба додатно рачунати у укупни буџет.
Ова локација дефинише животни ритам кроз близину голф терена и релативну изолацију од масовног туризма. Кварт је потпуно изграђен, што гарантује стабилност околине. Главни фокус животног простора виле окреће се ка југу, где је смештен врт и базен. Ова оријентација омогућава излагање сунцу током већег дела дана, што је значајно за сезонско коришћење спољашњих тераса. Портик од 63 квадратна метра функционише као продужетак дневне просторије током прољећа и јесени. Удаљеност од голф игралишта омогућава спортистима да пешаче до терена. У близини се налазе међународне школе и поло клубови, што утиче на демографски састав сусjedства. Дневне обавезе као што су куповина хране или посета апотеци захтевају кратку вожњу. Подручје је тише у поређењу са центрима туристичких дестинација.
Окружење нуди комбинацију стамбене зоне и спортских објеката. На 270 метара налази се улаз у голф клуб Real Club de Golf de Sotogrande, док су клубови Valderrama и La Cañada у кругу од неколико километара. Puerto de Sotogrande, лука, удаљена је 2,2 километра. Основне школе и међународна институција Sotogrande International School налазе се на удаљености од око 4 до 5 километара. Саобраћајна инфраструктура омогућује брзу везу са аутопутем AP-7. Јавни превоз у овој специфичној локацији је ограничен, те је аутомобил неопходан за кретање. Оближњи ресторани и кафеи су концентрисани у зоне око марине и голф клубова.
Карта приказује положај виле у односу на голф терен Real Club de Golf de Sotogrande који се налази директно северно од парцеле. Означене су руте до обале на југу и аеродрома Гибралтар на истоку. Ужи урбани оквир Сотогранде Коста је конзолидован, са парцелама које се граниче са природним и спортским зонама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Коста представља западни део Коста дел Сол, удаљенији од туристичких центара као што су Марбеља. Локација је ближе граничном прелазу са Гибралтаром и луци Алхесирас. Ово подручје је познато по ексклузивним резиденцијалним насељима и спортским комплексима, са мање густинах изградње него у источним деловима обале.
Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4,8 километара. Лука Puerto de Sotogrande нуди приступ мору и ресторане на 2,2 километара. Аеродром у Гибралтару се налази на приближно 14 километара. Град Алхесирас је удаљен око 20 минута вожње, а ту се налазе веће болнице и трговачки центри. У радијусу од 2 километра налази се неколико супермаркета, аптека и банке.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина парцеле је 142 метра, што пружа поглед на планине Естепона на северу. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 13,4°C и летним просецима око 26°C. Регија бележи око 3.230 сунчаних сати годишње. Положај парцеле осигурава изложеност јужној страни сунца током целог дана. Зиме су благе, уз повремено јаче ветрове са мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Вила је смештена у зони богатој голф теренима. Три престижна голф клуба налазе се у кругу од 3,5 километара. Поред голфа, у близини (1,8 км) се налази Santa María Polo Club. Планине у позадини омогућавају ходање и брдски бициклизам. Плаже су мешовитог типа, а најближа, La Alcaidesa, често има мање гужве у односу на урбане плаже.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Коста представља западни део Коста дел Сол, удаљенији од туристичких центара као што су Марбеља. Локација је ближе граничном прелазу са Гибралтаром и луци Алхесирас. Ово подручје је познато по ексклузивним резиденцијалним насељима и спортским комплексима, са мање густинах изградње него у источним деловима обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID