소토그란데 코스타(Sotogrande Costa)에 위치한 이 단독 빌라는 585㎡의 거주 공간과 1,268㎡의 대지를 제공하며 2025년에 완공되었습니다. 이 프로젝트는 점토 래티스 무늬가 특징인 전위적(avant-garde) 스타일을 채택하여 외관에 이중 피부 효과를 부여했습니다. 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데에서 270미터 거리에 위치하여 골프 코스와 직접적인 인접성을 가지며, 지붕의 태양광 패널과 열교환 시스템을 통해 에너지 자립성을 높인 설계를 갖추고 있습니다.
인근 지역의 다른 프로젝트인 Altara Alcaidesa(341,000유로부터), Atria(423,000유로부터), Adel San Roque(551,000유로부터)와 비교할 때, 이 프로젝트의 가격대인 2,600,000유로는 상당히 상위에 위치합니다. 가격 차이의 주된 요인은 주택 유형(단독 빌라 대 아파트/타운하우스), 대지 면적(1,268㎡), 그리고 소토그란데 코스타 내 완전히 정비된 부지의 희소성에서 비롯됩니다. 비교 프로젝트들이 주로 공동 주택 형태이거나 가격 접근성에 초점을 맞춘 반면, 이 빌라는 프라이버시, 대규모 대지, 그리고 골프 코스 인접성에 따른 프리미엄이 적용된 세그먼트에 속합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 소토그란데 코스타의 완전히 정비된 주거 지역 내에 위치하며, 현재 이 구역에서 건축 가능한 유일한 대지입니다. 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데에서 270미터, 발데라마 골프 클럽에서 3.4km 떨어져 있어 골프 코스와 직접적인 인접성을 가집니다. 지리적으로 해안가에 근접해 있으면서도 일상적인 생활 편의 시설이 도보 거리 내에 배치되어 있습니다.
이 빌라는 6개의 침실이 모두 전용 욕실을 갖춘 스위트룸 형태로 설계되어 다인 가구나 게스트 수용에 적합합니다. 거실, 식당, 완비된 오픈 키친은 하나의 공간으로 통합되어 넓은 개방감을 제공하며, 필요에 따라 파티션을 설치하여 주방을 분리할 수도 있습니다. 지하층에는 2대의 SUV를 주차할 수 있는 차고와 추가 주차, 스포츠 공간, 와인 셀러 또는 엔터테인먼트 룸으로 활용 가능한 다용도 공간이 마련되어 있습니다.
이 프로젝트는 2025년 완공을 목표로 시공이 완료된 준공 단계에 있습니다. 외관은 현대적인 전위적 스타일을 따르며, 특히 건물의 외벽을 감싸는 점토 래티스 작업이 시각적 특징입니다. 이 구조는 단순한 미적 기능을 넘어 건물에 이중 피부를 제공하여 내부 환경을 조절하는 기능적 역할을 합니다.
이 주택은 단독 빌라이기 때문에 커뮤니티 수영장이나 공동 시설은 제공되지 않으며, 정원 및 수영장 유지 관리는 개인이 전적으로 책임져야 합니다. 북쪽 도로 측면은 에스테포나 산맥을 향하고 있으나, 남향 정원 측면에서는 바다 조망이 아닌 정원과 수영장 위주의 경관을 제공합니다. 내부 구조 변경의 경우 파티션 설치와 같은 부분적인 수정만 가능합니다.
이 주택은 골프를 중심으로 하는 활동적인 생활을 계획하거나 실제 골프장 인근에 거주하기를 원하는 거주자에게 적합합니다. 6개의 침실을 보유하고 있어 대가족 구성원이나 자주 방문하는 게스트를 맞이하는 상황에 부합합니다. 또한, 고효율 에너지 시스템과 지속 가능한 건축 자재를 중시하는 구매자, 그리고 소토그란데의 정비된 고급 주거 지역에서 프라이빗한 거주 환경을 선호하는 경우에 일치합니다.
건축 퀄리티는 점토 래티스를 활용한 이중 피부 외관 시스템에서 두드러집니다. 기술적 측면에서는 태양광 패널과 축전지, 그리고 공기 열원 히트펌프(aerothermal) 시스템이 통합되어 있어 냉난방 에너지의 50%를 자체 생산합니다. 수영장은 드라이 비치와 웻 비치 구역을 모두 갖춘 디자인으로 시공되었습니다. 내부는 오픈 플랜과 고급 마감재를 사용하여 모던한 스타일을 유지하되, 기능적인 공간 분리가 가능한 유연성을 제공합니다.
이 부동산의 가격은 2,600,000유로부터 시작합니다. 해당 구역에서 건축 가능한 마지막 남은 대지에 위치한 단일 주택으로서, 희소성이 가격 책정에 반영되어 있습니다. 585㎡의 거주 면적과 1,268㎡의 대지, 그리고 고사양의 에너지 시스템을 고려할 때, 소토그란데 지역의 유사한 규모의 프리미엄 빌라 시장 세그먼트에 속합니다.
이 거주지는 골프 중심의 라이프스타일과 프라이빗한 가정생활이 조화를 이루는 공간입니다. 63㎡ 규모의 남향 테라스는 집의 중심축 역할을 하며, 계절에 따라 실내와 실외 생활을 자유롭게 연결합니다. 태양광 패널과 배터리 시스템은 조명 에너지의 90%를 자급자족할 수 있어, 일상적인 에너지 소비에 대한 독립성을 높입니다. 해발 142미터에 위치하여 해안가의 습기로부터 어느 정도 분리되면서도, 짧은 거리 이동으로 해변과 마리나에 접근할 수 있는 지리적 이점을 제공합니다.
소토그란데 인터내셔널 스쿨(Sotogrande International School)이 4.8km 거리에 위치하여 국제 학교를 이용하는 가정에 접근성이 좋습니다. 산타 마리아 폴로 클럽(Santa María Polo Club)은 1.8km 떨어져 있어 스포츠 및 사교 활동의 기회를 제공합니다. 해변은 알카이데사(Playa de La Alcaidesa)까지 약 4.8km 거리입니다. 가장 가까운 공항은 약 14km 거리에 있으며, 식료품점과 약국 등 기본적인 일상 시설은 1~2km 반경 내에 배치되어 자가용을 이용한 생활이 수월합니다.
지도상 이 위치는 소토그란데 골프 코스의 남쪽 경계면에 해당합니다. 북쪽 도로 측에서는 에스테포나(Estepona) 산맥의 조망이 가능하며, 남쪽 정원은 개방된 형태로 배치되어 있습니다. 인근에는 골프 코스와 소토그란데 리조트 단지가 인접해 있어 도시화된 골프 테마 파크 형태의 배치를 보입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 카디스(Cádiz) 주 소토그란데 코스타 지역에 위치합니다. 지브롤터와 스페인 국경 사이의 전략적 지점에 자리 잡고 있어, 남부 스페인의 해안 지대 중에서도 비교적 고급화되고 정비된 주거 커뮤니티에 속합니다. 말라가나 세비야 같은 대도시와는 거리가 있지만, 지역적으로 독자적인 쾌적한 생활권을 형성하고 있습니다.
레알 클럽 데 골프 데 소토그란데까지 270미터, 발데라마 골프 클럽까지 3.4km 거리로 골프 시설에 대한 접근성이 매우 높습니다. 해변까지는 가장 가까운 알카이데사 해변 기준 4.8km이며, 소토그란데 마리나까지 2.2km입니다. 국제 학교는 5km 이내에 위치하고 있으며, 가장 가까운 대형 병원은 10km 거리에 있습니다. 고속도로 접근성을 고려할 때 자가용 소유가 권장되지만, 기본적인 쇼핑은 근거리에서 가능합니다.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 일조 시간은 약 3,230시간으로 기록되어 있으며, 연평균 기온은 13.4°C, 월 평균 기온은 11°C에서 26°C 사이를 유지합니다. 해발 142미터 높이에 위치하여 해수면 인접 지역보다 공기 순환이 원활할 수 있습니다. 지리적 위치로 인해 대체적으로 온화한 지중해성 기후를 경험할 수 있으며, 남향 설계는 겨울철 실내 채광과 난방 효율에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
알카이데사 해변(Playa de La Alcaidesa)은 약 4.8km 떨어져 있으며, 이곳은 수영 및 해양 스포츠를 위한 근접한 장소입니다. 전기차 충전소는 2km 거리에 위치해 있습니다. 소토그란데 지역은 골프 인프라가 발달하여, 반경 3.5km 이내에 발데라마, 라카냐다 등의 유명 골프장이 밀집해 있습니다. 또한 인근 폴로 클럽과 마리나는 요트 및 승마와 같은 다양한 레저 활동을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 카디스(Cádiz) 주 소토그란데 코스타 지역에 위치합니다. 지브롤터와 스페인 국경 사이의 전략적 지점에 자리 잡고 있어, 남부 스페인의 해안 지대 중에서도 비교적 고급화되고 정비된 주거 커뮤니티에 속합니다. 말라가나 세비야 같은 대도시와는 거리가 있지만, 지역적으로 독자적인 쾌적한 생활권을 형성하고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2월 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3월 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4월 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5월 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6월 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7월 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9월 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10월 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11월 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12월 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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