Odkrijte to prostorna samostojna vila, takoj vseljiva rezidenca v prestižnem območju Kings & Queens v Sotograndeju v provinci Cádiz. Vila s 5 spalnicami in 4 kopalnicami nudi 386 m² bivalnega prostora, ta južno obrnjena nepremičnina pa stoji na velikem zemljišču s površino 2.479 m². Vila združuje prefinjeno oblikovanje in praktične lastnosti, vključno z zasebnim ogrevanim bazenom s slano vodo in obsežnimi urejenimi vrtovi. Nahaja se v enem najbolj ekskluzivnih zasebnih naseljih Andaluzije in ponuja edinstveno priložnost za življenje v bližini znanih golf igrišč ter sredozemske obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je umeščena v Sotograndeju, vrhunski stanovanjski skupnosti v občini San Roque v provinci Cádiz. Nudi mirno lego sredi urejenih vrtov, hkrati pa je priročno blizu bistvenih storitev, kot so lekarne in banke, vse v radiju 2 km. Lega zagotavlja ravnovesje med zasebnim življenjem in dostopnostjo do širše regije, vključno z bližnjimi marinami in izobraževalnimi ustanovami.
Oblikovana za zahtevne prebivalce, ta vila ustreza tistim, ki iščejo udobje, prostor in sprostitev. Nepremičnina ponuja 5 spalnic, obsežne bivalne prostore in zasebni bazen, primerne za družinsko življenje ali sprejemanje gostov. Obsežno zemljišče omogoča dejavnosti na prostem, dopolnjuje pa ga zasebno vadbišče za golf (putting green). Sodobne ugodnosti, kot so talno ogrevanje in klimatska naprava, zagotavljajo udobje vse leto in izpolnjujejo željo po bivanju na visoki ravni.
Ta samostojna vila je takoj vseljiva nepremičnina, dokončana leta 2022. Gre za nedavno zaključeno gradnjo, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost za nove lastnike. Nepremičnina ima koristi od sodobnih gradbenih standardov in nedavnih instalacij, vključno s sončnimi kolektorji za pripravo tople vode in posodobljenimi sistemi za uravnavanje klime. Gradbeni status zagotavlja, da je dom v odličnem stanju in pripravljen za vselitev brez zamud, povezanih z nakupom v fazi gradnje.
Ta nepremičnina ne nudi pogleda na morje neposredno iz vile, saj so pogledi usmerjeni predvsem na vrt in bazensko območje. Čeprav je blizu obale, ni neposredno ob plaži. Gre za samostojno vilo na velikem zemljišču, kar lahko pomeni več obveznosti vzdrževanja v primerjavi z manjšimi rezidencami ali stanovanji. Podatki o neposrednem dostopu do javnih prometnih linij v neposredni bližini so omejeni.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno prebivališče ali vrhunski počitniški dom v varnem in prestižnem okolju. Ustreza ljubiteljem golfa, saj je v bližini več znanih igrišč, ter tistim, ki cenijo življenje na prostem zahvaljujoč velikemu zemljišču, zasebnemu bazenu in vrtu. Velikost in lastnosti nepremičnine omogočajo sprejemanje gostov ali namestitev večje družine. Njen takoj vseljiv status privlači kupce, ki se želijo preseliti brez odlašanja. Lega v Sotograndeju, znanem po zasebnosti in storitvah, bo privabila tiste, ki dajejo prednost mirnemu, a dobro povezanemu življenjskemu slogu, stran od vrveža večjih mest, vendar še vedno v dosegu bistvenih storitev in prometnih povezav.
Vila izkazuje odlično stanje in visokokakovostne zaključne obdelave po vseh 386 m² bivalne površine. Tla iz marmorja prispevajo k občutku luksuza in trajnosti. Urejanje klime je celovito: po celotni nepremičnini je nameščeno talno ogrevanje, v vseh spalnicah pa nove klimatske naprave, kar zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Vila ima tudi sončne kolektorje za pripravo tople vode. Zunanji prostori so obogateni s prvovrstnimi elementi, kot so 12 x 3 metre velika pergola z nastavljivimi lamelami in LED-osvetlitvijo. Območje chiringuito vključuje vgrajene kuhinjske elemente, hladilnik in pomivalno korito, oblikovano za brezhibno zabavanje na prostem. Avtomatizirani namakalni sistem in zasebni vodnjak poudarjata skrbnost pri vzdrževanju zemljišča.
Ta samostojna vila se ponuja po fiksni zahtevani ceni 3.950.000 €. Kot obstoječi, takoj vseljiv dom, dokončan leta 2022, je takoj na voljo za nakup. Cena nepremičnine odraža njeno obsežno bivalno površino 386 m², veliko zemljišče s površino 2.479 m² ter lego znotraj prestižne naselbine Sotogrande. Glede na fiksno ceno ni predstavljenega prostora za pogajanja. Morebitni kupci naj upoštevajo, da gre za pomembno naložbo v eno najbolj iskanih stanovanjskih območij Andaluzije, znano po luksuznih nepremičninah in ekskluzivnem življenjskem slogu.
Sotogrande predstavlja življenjski slog prefinjene ekskluzivnosti in mirnega bivanja, umeščen v občino San Roque. Območje zaznamujejo skrbno načrtovane stanovanjske cone, obsežni zeleni površine in športni objekti svetovnega razreda, vključno s številnimi golf igrišči in poljskimi jahališči za polo. Skupnost poudarja zasebnost in varnost ter privlači tiste, ki cenijo mirno okolje. Vsakdanje življenje tu pomeni uživanje v sredozemski podnebi, dostop do kakovostnih storitev in sodelovanje v prostotčasovnih dejavnostih. Bližina obale in vznožja Sierra Almenara ponuja raznovrstne rekreacijske možnosti, od aktivnosti na plaži do pohodništva. Sotogrande je oblikovan za prebivalce, ki cenijo red, naravno lepoto in prefinjeno vzdušje.
Sotogrande ponuja edinstveno bivalno okolje, zaznamovano z obsežnimi zelenimi površinami, nizko gradbeno gostoto in poudarkom na dejavnostih na prostem. Skupnost je dobro oskrbljena s storitvami: lekarne, banke in kavarne so v radiju 2 km. Izobraževalne ustanove, vključno z mednarodnimi šolami, so v kratki razdalji, kar območje naredi primerno za družine. Bližina marine Puerto de Sotogrande (2,7 km) ponuja možnosti za navtične dejavnosti. S 66 športnimi objekti v širšem območju in kopalko sezono, ki traja približno 5 mesecev, imajo prebivalci obilico možnosti za rekreacijo. Povprečna letna temperatura 18,5 °C prispeva k prijetnemu podnebju za dejavnosti na prostem vse leto.
Ta karta poudarja strateški položaj Sotograndeja znotraj province Cádiz, ob sredozemski obali. Prikazuje bližino projekta ključnim storitvam, golf igriščem in marini Puerto de Sotogrande ter ponazarja celovit življenjski slog, ki ga ponuja to ekskluzivno stanovanjsko območje. Karta nudi vizualno referenco postavitve naselja in njegove povezanosti z okoliškimi naravnimi in rekreacijskimi znamenitostmi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande leži na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Gre za pomembno zasebno naselje, ki leži približno 25 km severovzhodno od Gibraltra. Območje se razlikuje od bolj gosto poseljenega vzhodnega Costa del Sol in ponuja bolj ekskluzivno ter mirno vzdušje. Medtem ko so večja mesta, kot sta Algeciras (21 km) in Marbella (45 km), v bližini, Sotogrande ohranja lastno identiteto samozadostne luksuzne enklave. Njegova lega predstavlja prehode tako do naravnih pokrajin Sierra Almenara kot do obalnih znamenitosti Andaluzije.
Vila je približno 4,4 km zračne črte oddaljena od plaže Playa de La Alcaidesa, z rahlim naklonom proti plaži. Ljubitelji golfa imajo takojšen dostop do igrišč, kot so Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) in Club de Golf Valderrama (3,1 km). Za mednarodna potovanja je letališče Gibraltar približno 14 km daleč, letališče Malaga-Costa del Sol pa približno 84 km. Puerto de Sotogrande je le 2,7 km oddaljen. Čeprav je Sotogrande predvsem od avtomobila odvisno območje, je na voljo javni prevoz z 9 linijami in 8 postajami, ki oskrbujejo širšo regijo. Bistvene storitve, kot so lekarna in banke, so v radiju 2 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega v Sotograndeju uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Območje doživlja obilico sonca, kar podpira kopalko sezono v trajanju okoli 5 mesecev, ko temperature vode običajno presegajo 20 °C. Na nadmorski višini 39 metrov nepremičnina ponuja prijetno okolje z morskim sapicam. Okoliška pokrajina vključuje plutove gozdove in valovita gričevja, kar prispeva k naravni lepoti. Podnebje je naklonjeno dejavnostim na prostem večji del leta, z milimi zimami in toplimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Sotogrande omogoča dostop do obalnih aktivnosti, Playa de La Alcaidesa pa je oddaljena 4,4 km. Območje je raj za športne navdušence, zlasti igralce golfa, saj se ponaša s svetovno znanimi igrišči, kot so Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,1 km). Rekreacijskih objektov je v izobilju, vključno s športnimi centri, kot sta Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) in Santa María Polo Club (2,3 km). Marina Puerto de Sotogrande (2,7 km) ponuja pomorske dejavnosti in gastronomijo. S 66 športnimi objekti v regiji imajo prebivalci obsežne možnosti za fitnes in oddih.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Junij | 22.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL771492
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi naselji na območju Sotograndeja, kot so Altara Alcaidesa (cena od 341.000 €), Atria (cena od 423.000 €) in Adel San Roque (cena od 549.000 €), ta samostojna vila predstavlja bistveno višjo cenovno raven pri 3.950.000 €. Razlika je pripisana njeni večji velikosti zemljišča (2.479 m² v primerjavi z običajno manjšimi zemljišči v drugih omenjenih naseljih), njenemu statusu obstoječega, takoj vseljivega doma, dokončanega leta 2022, ter specifični legi znotraj zelo iskanega območja Kings & Queens v Sotograndeju. Medtem ko drugi projekti ponujajo novogradnje po nižjih vstopnih cenah, ta nepremičnina zagotavlja takoj vseljivo, prostorno rezidenco s prvovrstnimi lastnostmi in vrhunsko lokacijo, ki utemeljujeta njeno premium vrednotenje na trgu Sotogrande.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID