تقع هذه الأرض في منطقة مرتفعة من سوتوجراندي (Sotogrande)، أكبر تطوير سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس، بمساحة تزيد عن 11000 متر مربع وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة وملاعب الجولف. يتيح توحيد أربع قطع أراضٍ مدمجة مع إمكانية إعادة التقسيم، بما يتماشى مع لوائح تقسيم المناطق الحالية، توفير الأمان وإمكانات قيمة طويلة الأجل. مع مساحة بناء تبلغ حوالي 3620 مترًا مربعًا، توفر الأرض حرية تصميم تحفة معمارية فردية أو مجموعة راقية من المساكن التي تستفيد إلى أقصى حد من موقعها المرتفع والضوء الطبيعي. يضمن الوصول المزدوج والطريق المسدود في نهاية شارعين هادئين الخصوصية وسهولة التصميم.
تشتهر منطقة سوتوجراندي بعقاراتها الراقية ونمط حياتها الهادئ. مقارنة بالعروض الأخرى في المنطقة، مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو)، و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، و Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو)، يعكس سعر هذه الأرض (5,500,000 يورو) حجمها وموقعها وإمكانات التطوير الاستثنائية. في حين أن العقارات الأخرى تقدم منازل جاهزة، فإن هذه الأرض توفر للمشترين فرصة فريدة لبناء منزل أحلامهم المخصص في أحد أرقى المجتمعات الخاصة في أوروبا. مساحتها الشاسعة وإمكانية التقسيم هي ميزة نادرة في سوتوجراندي، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مشروع تطوير واسع النطاق أو قطعة أرض كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في قلب سوتوجراندي، أكبر تطوير سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس، وتوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال. وهي قريبة من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والمارينا، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومريحة.
توفر هذه الأرض إمكانات كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن أقصى قدر من حرية التصميم والمساحة. يمكن للمشترين تخطيط بناء منزل كبير أو تقسيمه إلى قطع متعددة لتلبية احتياجات سكنية أو استثمارية مختلفة، مع الاستفادة الكاملة من موقعه المتميز وإطلالاته.
الأرض جاهزة للتطوير، وتسمح ببناء حوالي 3620 مترًا مربعًا من مساحة البناء. يتيح دمج الأراضي واتفاقيات التقسيم الحالية المرونة، مما يسمح بإعادة التقسيم إلى قطعتين إلى أربع قطع، مما يوفر أساسًا متينًا للتطوير المستقبلي.
لا تحتوي الأرض على أي مبانٍ قائمة. يحتاج المشترون إلى تخطيط وبناء بأنفسهم، ومساحة البناء محدودة. في الوقت الحالي، لا يتناسب حجم الأرض مع المشاريع الصغيرة، والمنطقة المحيطة بها تتكون بشكل أساسي من مساكن راقية.
تم تصميم هذه الأرض خصيصًا للمشترين الذين يبحثون عن أقصى قدر من الخصوصية والمساحة وحرية التصميم. وهي مناسبة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل عائلي فخم يطل على البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف المحيطة. كما أن الأرض جذابة للمستثمرين المهتمين بالعقارات الراقية في الأندلس، نظرًا لإمكانية إعادة تقسيمها وتطويرها إلى وحدات سكنية متعددة. بالإضافة إلى ذلك، فإن مجتمع سوتوجراندي الناضج والآمن، وقربه من المدارس الدولية وملاعب الجولف، يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية مستقرة وعالية الجودة. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مثل مطار جبل طارق على بعد 14 كم فقط، تجعلها مناسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر دوليًا بشكل متكرر.
على الرغم من أن هذا العقار عبارة عن أرض حاليًا، إلا أن إمكاناته تكمن في القدرة على بناء منزل بمساحة بناء تبلغ حوالي 3620 مترًا مربعًا. تسمح اتفاقيات التطوير الحالية بإعادة التقسيم، مما يوفر المرونة في تصميم منزل واحد أو منازل متعددة للاستفادة القصوى من مواجهة الشرق لالتقاط مناظر البحر والجولف. يعزز الوصول المزدوج إلى الأرض وموقعها في نهاية شارع هادئ الخصوصية وسهولة التصميم. يشتهر مجتمع سوتوجراندي ببنيته التحتية عالية الجودة واهتمامه بالتفاصيل، مما يوفر أساسًا متينًا لأي منزل يتم بناؤه هناك. تعزز البيئة الطبيعية المحيطة، بما في ذلك ملاعب الجولف والمتنزهات المطورة بشكل مستدام، من جاذبيتها.
يبدأ سعر هذه الأرض من 5,500,000 يورو، مما يوفر فرصة استثنائية للتطوير في أحد أرقى المجتمعات الخاصة في أوروبا. تبلغ مساحة الأرض الواسعة 11,210 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لبناء منزل كبير أو مشروع متعدد الاستخدامات. موقع الأرض الاستراتيجي وإمكانات التطوير تجعلها استثمارًا جذابًا. حاليًا، الأرض متاحة كفرصة فريدة، مع إمكانية إعادة تقسيمها، مما يوفر للمشترين المرونة وإمكانات النمو على المدى الطويل.
تُعد سوتوجراندي، باعتبارها أكبر مجمع سكني خاص في الأندلس، وجهة تقدم أسلوب حياة هادئًا وفريدًا. تقع هذه الأرض في موقع مرتفع، وتوفر مناظر طبيعية خلابة للبحر الأبيض المتوسط والجبال المتموجة وملاعب الجولف المنسقة بعناية والغابات الفلينية المورقة. يشتهر هذا المجتمع ببيئته المعيشية عالية الجودة، والبنية التحتية الشاملة، وإجراءات الأمن القوية. تتيح مساحة الأرض التي تزيد عن 11000 متر مربع إمكانات هائلة لبناء قصر خاص كبير أو لمزيد من التطوير. بفضل موقعها الاستراتيجي، تصبح التنقلات اليومية والأنشطة الترفيهية مريحة. تلبي المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية القريبة الاحتياجات المتنوعة، بينما توفر الشواطئ وملاعب الجولف خيارات غنية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 44 مترًا، مما يوفر نسيمًا لطيفًا ومناخًا ممتعًا مع ضوء شمس وفير على مدار العام (بمتوسط 3836 ساعة).
يوفر مجتمع سوتوجراندي نمط حياة فريدًا وهادئًا، محاطًا بالمناظر الطبيعية الخلابة والمرافق عالية الجودة. تقع هذه الأرض في أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس، وهي توفر مساحة كبيرة وخصوصية للمقيمين. يضم المجتمع ملاعب جولف عالمية المستوى مثل ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (270 مترًا)، وكلوب دي جولف لا كادينا (2.5 كم)، وكلوب دي جولف فالديالما (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء سوتوجراندي (2.8 كم) مرافق بحرية ومطاعم. يضم المجتمع مرافق طبية وتعليمية متكاملة، بما في ذلك صيدلية على بعد 1.2 كم، ومستشفى على بعد 11 كم، والمدرسة الدولية لسوتوجراندي على بعد 3.5 كم. تسهل شبكة النقل المريحة، التي تشمل 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز لأرض سوتوجراندي. وهي تسلط الضوء على قرب الأرض من ملاعب الجولف الرئيسية (مثل ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي)، والشواطئ (مثل بلايا دي لا ألكايدسا)، وميناء سوتوجراندي. كما تظهر المسافات إلى مطاري مالاغا (AGP) وجبل طارق (GIB)، مما يؤكد سهولة الاتصال بالنقل.
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، وهي مجتمع خاص مرموق في منطقة الأندلس. يقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من جبل طارق (25 كم)، ويوفر مناظر خلابة للبحر والجبال. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية والمرافق الشاملة والجمال الطبيعي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح.
تتمتع الأرض بموقع ممتاز، على بعد 4.8 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa)، وعلى مقربة من العديد من ملاعب الجولف. يوفر السوبر ماركت الأقرب (1.7 كم) والصيدلية (1.2 كم) سهولة الحياة اليومية. يلبي المستشفى الواقع على بعد 11 كم الاحتياجات الطبية. يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 14 كم جوًا، مما يسهل السفر الدولي. في حين أن امتلاك سيارة سيكون مفيدًا، فإن المتاجر القريبة ووسائل النقل العام (9 خطوط، 8 محطات) تجعل بعض الرحلات غير ضرورية.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يوفر حوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا أجواءً خارجية ممتعة على مدار العام. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 1.0% نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة طبيعية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم سوتوجراندي والمناطق المحيطة بها مجموعة غنية من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد 4.8 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (Playa de La Atunara) (8.5 كم). سيستمتع عشاق الجولف بوجود ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (270 مترًا)، وكلوب دي جولف لا كادينا (2.5 كم)، وكلوب دي جولف فالديالما (3.4 كم) على مقربة منهم. يوفر ميناء سوتوجراندي (2.8 كم) أنشطة رياضية مائية وخيارات تناول الطعام، بينما يعد نادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) (2.3 كم) مركزًا رياضيًا هامًا.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، وهي مجتمع خاص مرموق في منطقة الأندلس. يقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من جبل طارق (25 كم)، ويوفر مناظر خلابة للبحر والجبال. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية والمرافق الشاملة والجمال الطبيعي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL314722
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال المعرفة العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
