Ovo zemljište od 11.210 m², strategijski smešteno na jednoj od uzvišenih tačaka Sotogrande Alto u Kadizu, nudi izuzetnu kombinaciju prostranosti, privatnosti i panoramskih pogleda na Sredozemno more, okolne planine i golf terene. Sa prethodnim opštinskim dogovorom koji omogućava podelu na do četiri parcele, nudi retku fleksibilnost i potencijal za dugoročnu vrednost, u skladu sa savremenim propisima o urbanizmu. Ovo zemljište predstavlja jedinstvenu priliku za razvoj projekta po meri u jednom od najprestižnijih privatnih zajednica u Evropi.
U poređenju sa drugim dostupnim projektima u Sotograndeu, ovo zemljište se izdvaja svojom veličinom i potencijalom za razvoj. Dok su projekti poput 'Adel San Roque' (od €536.000) i 'Serenity Golf Homes' (od €549.000) namenjeni izgradnji vila na manjim parcelama, i 'Sphere' (od €1.619.000) nudi apartmane i penthousee, ovo zemljište od 5.500.000 € predstavlja jedinstvenu ponudu za kupce koji žele potpunu kontrolu nad kreiranjem sopstvenog imanja. Njegova lokacija u Sotogrande Alto, sa pogledom na more i golf terene, te mogućnošću podele, nudi dugoročni potencijal koji prevazilazi tradicionalne stambene projekte. Cena odražava ekskluzivnost lokacije i obim mogućnosti za razvoj, pozicionirajući ga kao premium investicionu priliku u regionu Kosta del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešteno na uzvišenju u Sotogrande Alto, ovo zemljište pruža nesmetan pogled na mediteransko priobalje i planinske predele. Blizina vodećih golf terena, međunarodnih škola i marine Puerto de Sotogrande (2.8 km) naglašava ekskluzivni karakter lokacije. Infrastruktura je dobro razvijena, sa dnevnim potrepštinama kao što su apoteka (1.2 km) i supermarketi (1.7 km) na kratkoj udaljenosti.
Ovo zemljište je idealno za kupce koji traže značajnu slobodu u dizajnu i izgradnji. Sa mogućnošću izgradnje do 3.620 m², pruža prostor za realizaciju jedinstvene rezidencije ili kolekcije domova. Dvostruki pristup sa mirnih ulica garantuje privatnost, dok okolna priroda i pejzaži podstiču stvaranje luksuznog i mirnog životnog prostora.
Trenutno u fazi gotovog zemljišta, ovaj posed nudi značajan potencijal za razvoj. Sa dobijenim municipalnim saglasnostima za potencijalnu re-parcelizaciju na do četiri manje parcele, kupci imaju fleksibilnost u planiranju budućih projekata. Planirana izgradnja može iskoristiti postojeći urbanistički okvir, obezbeđujući sigurnost i predvidljivost za razvojne planove.
Ova parcela ne nudi postojeće objekte za stanovanje, već isključivo zemljište za gradnju. Nema podataka o energetskoj efikasnosti za zemljište, niti su navedeni detalji o specifičnim materijalima ili opremi u postojećoj dokumentaciji. Projekat se ne fokusira na ponudu gotovih nekretnina, već na razvojni potencijal parcele.
Ova parcela je namenjena arhitektama, investitorima i privatnim kupcima sa vizijom koji žele da stvore nešto izvanredno. Savršena je za razvoj luksuznog stambenog kompleksa, ekskluzivnog porodičnog imanja ili kao dugoročna investicija sa potencijalom rasta vrednosti kroz podelu i izgradnju. Kupci koji cene privatnost, prostranstvo, izvanredne poglede i prestižnu lokaciju, a pritom žele potpunu kontrolu nad dizajnom i izgradnjom, naći će ovde idealnu osnovu za svoj projekat.
Iako je ovo parcela bez postojećih objekata, njena lokacija i dozvoljena izgrađenost sugerišu potencijal za vrhunski kvalitet gradnje. Mogućnost izgradnje do 3.620 m² omogućava primenu najsavremenijih građevinskih tehnika i materijala. Okolina Sotogrande Alto poznata je po visokim standardima gradnje i dizajna, sa naglaskom na integraciju sa prirodnim pejzažom i pružanje luksuznog životnog iskustva. Kupci mogu očekivati da će budući razvoj na ovoj parceli odražavati prestiž i kvalitet koji su sinonim za ovu oblast.
Cena ovog zemljišta iznosi 5.500.000 €. Iako je ovo jedinstvena parcela, potencijal za njenu re-parcelizaciju u do četiri manje jedinice otvara mogućnosti za različite investicione strategije. Nema drugih dostupnih opcija slične veličine ili lokacije na ovom tržištu, što ovu ponudu čini posebnom. Detalji o raspoloživosti i specifičnim uslovima prodaje dostupni su na upit.
Sotogrande Alto, smešten u opštini San Roque, predstavlja najveće privatno stambeno naselje u Andaluziji. Ova ekskluzivna zajednica prostire se od obale Sredozemnog mora do podnožja planine Sijera Almenara, nudeći spektakularne poglede na more, brda, hrastove šume i zelene golf terene, sa vidicima koji obuhvataju i Gibraltarsku stenu i obalu Maroka. Naselje je poznato po svojoj bezbednosti, mirnom okruženju i visokom kvalitetu života, sa dobro organizovanom infrastrukturom koja uključuje međunarodne škole, marine i vrhunske sportske objekte. Prosečna godišnja temperatura od 18.5°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje doprinose mediteranskom načinu života.
Život u Sotogrande Alto podrazumeva spoj luksuza, prirode i pogodnosti. U krugu od 2 km nalaze se apoteka, banke, kafići i stomatolog, dok je supermarket udaljen samo 1.7 km. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf de Sotogrande je na neverovatnih 270 metara, a postoje i druge renomirane staze u blizini. Priobalje je lako dostupno, sa plažom La Alcaidesa (4.8 km) i marinom Puerto de Sotogrande (2.8 km) na kratkoj vožnji. Blizina aerodroma Gibraltar (14 km) omogućava odličnu povezanost sa Evropom.
Ova parcela se nalazi u prestižnom naselju Sotogrande Alto, poznatom po svojoj ekskluzivnosti i zelenim površinama. Blizina golf terena i mora, kao i dobra povezanost sa međunarodnim aerodromom Gibraltar, čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za globalne kupce koji traže vrhunski kvalitet života u južnoj Španiji.
Sotogrande, kao najveće privatno stambeno naselje u Andaluziji, nalazi se na strateškoj poziciji na obali Kosta del Sol, 25 km severoistočno od Gibraltara. Ovo ga čini ključnim čvorom između mediteranskog priobalja i unutrašnjosti, nudeći kontraste između morskih pejzaža, planinskih vrhova i bujnih zelenih polja za golf. Pozicioniran je unutar provincije Kadiz, blizu granice sa Malagom, što omogućava lak pristup drugim važnim destinacijama na Kosta del Sol.
Lokacija nudi izuzetnu pristupačnost. Aerodrom Gibraltar je udaljen samo 14 km hemelsvedno, olakšavajući međunarodna putovanja. Plaže kao što je Playa de La Alcaidesa su na oko 4.8 km, dok su golf tereni poput Real Club de Golf de Sotogrande na svega 270 metara. Supermarket je na 1.7 km, a apoteka na 1.2 km. Iako je automobil praktičan, dostupno je i 9 linija javnog prevoza sa 8 stajališta unutar okruženja, što ukazuje na određenu mobilnost bez potrebe za stalnim posedovanjem vozila.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i blagim kolebanjima između 12°C i 25°C. Region beleži izuzetno visoku vrednost od 3.836 sunčanih sati godišnje, sa sezonom pogodnom za kupanje koja traje pet meseci. Nadmorska visina od 44 metra i blaga padina ka moru (1.0%) doprinose ugodnoj klimi i pejzažu. Okolne planine Sijera Almenara pružaju prirodnu barijeru i predivne poglede.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je raj za ljubitelje vodenih sportova i golfa. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je samo 4.8 km, a poseduje Plavu zastavicu. U neposrednoj blizini nalaze se i Playa de la Chullera (8.1 km) i Playa de La Atunara (8.5 km). Za golfere, Real Club de Golf de Sotogrande je na 270 metara, a slede Club de Golf La Cañada (2.5 km) i Club de Golf Valderrama (3.4 km). Ukupno 66 sportskih objekata u regionu, uključujući i Santa María Polo Club, zadovoljavaju najrazličitije rekreativne potrebe.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, kao najveće privatno stambeno naselje u Andaluziji, nalazi se na strateškoj poziciji na obali Kosta del Sol, 25 km severoistočno od Gibraltara. Ovo ga čini ključnim čvorom između mediteranskog priobalja i unutrašnjosti, nudeći kontraste između morskih pejzaža, planinskih vrhova i bujnih zelenih polja za golf. Pozicioniran je unutar provincije Kadiz, blizu granice sa Malagom, što omogućava lak pristup drugim važnim destinacijama na Kosta del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL314722
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podatke vođene savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
