Situé à l'un des points culminants de Sotogrande Alto, ce terrain exceptionnel offre une combinaison rare de superficie, d'intimité et de vues panoramiques sur la Méditerranée, les montagnes environnantes et les parcours de golf. S'étendant sur plus de 11 000 m², avec la possibilité de le rediviser en quatre parcelles, cette propriété représente une opportunité significative pour le développement d'un projet résidentiel exclusif. L'emplacement allie la tranquillité de la nature à la proximité de terrains de golf de premier plan et de la mer Méditerranée, ce qui en fait une base attrayante pour les acheteurs exigeants qui valorisent l'exclusivité et le potentiel.
Comparé à d'autres terrains sur la Costa del Sol, cette offre se distingue par sa taille et la possibilité de redivision. Alors que dans des zones comme Marbella ou Estepona, des parcelles plus petites sont disponibles à des prix similaires ou plus élevés, Sotogrande Alto offre ici une opportunité unique pour des développements à grande échelle. Des projets comme 'Adel San Roque' ou 'Serenity Golf Homes' sont plutôt conçus pour la construction de villas individuelles et se situent à des prix nettement inférieurs, mais avec des superficies de terrain beaucoup plus petites. 'Sphere' propose certes des appartements exclusifs, mais il ne s'agit pas d'un développement foncier. Ce terrain à Sotogrande se positionne dans le segment premium pour les développeurs qui valorisent l'exclusivité, le potentiel et une infrastructure établie. La combinaison de l'emplacement, de la taille et des possibilités de développement est rare dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel prestigieux proche du littoral. Son emplacement en altitude offre des vues étendues sur la Méditerranée et le paysage environnant. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité aux commodités locales caractérisent cet enclave exclusif.
Pour les constructeurs exigeants recherchant une liberté de conception maximale sur un terrain spacieux. La possibilité de subdiviser la surface offre une flexibilité pour différentes stratégies de développement, que ce soit pour une vision architecturale unique ou pour plusieurs résidences exclusives maximisant l'intimité et la vue.
Le terrain est désigné comme terrain constructible et prêt pour le développement. Un accord municipal antérieur permet une redivision potentielle en un maximum de quatre parcelles distinctes, conformément aux réglementations d'urbanisme actuelles, offrant ainsi sécurité et perspectives de développement.
Cette offre concerne exclusivement le terrain. Aucune structure bâtie ou bâtiment existant n'est présent sur la propriété. Tout développement nécessitera une planification et une autorisation individuelles conformément aux réglementations locales de construction. Il n'y a pas de designs prédéfinis ou de solutions clés en main.
Ce terrain convient aux acheteurs souhaitant construire une résidence sur mesure dans l'un des endroits les plus recherchés d'Espagne. Il s'adresse aux investisseurs ou aux constructeurs privés qui reconnaissent le potentiel de réaliser une ou plusieurs propriétés de luxe sur un grand terrain. La flexibilité de redivision attire également ceux qui recherchent un investissement à long terme qui peut évoluer avec le temps. Pour les familles souhaitant un environnement calme et sûr avec accès à des établissements d'enseignement et des loisirs de premier ordre tels que le golf et les sports nautiques, ce terrain offre la toile parfaite.
En tant que terrain constructible, la qualité et la finition de la future construction dépendent entièrement de l'acheteur. L'environnement de Sotogrande Alto, connu pour ses villas de haute qualité et ses parcours de golf soignés, donne une indication du niveau attendu. La réglementation locale en matière de construction et les directives d'urbanisme générales pour la zone G définiront le cadre de l'aménagement bâti. L'orientation Est et la vue sur la mer et les terrains de golf sont des facteurs de conception essentiels qui devraient être intégrés dans la planification d'une propriété de haute qualité.
Le terrain est proposé au prix de 5 500 000 €. Il s'agit d'une seule unité de 11 210 m², offrant un potentiel de développement d'une ou plusieurs résidences de luxe. La tarification reflète la taille, l'emplacement privilégié à Sotogrande Alto et la possibilité stratégique de redivision. Actuellement, aucune autre parcelle ou terrain similaire à ce prix n'est disponible dans les environs immédiats, ce qui souligne l'exclusivité de cette offre.
Sotogrande Alto est réputé pour son calme, sa sécurité et ses espaces verts entretenus. Ce terrain, situé à l'un des points les plus élevés, bénéficie d'une vue à 360 degrés s'étendant des montagnes à la mer. L'environnement est caractérisé par des villas et des terrains de golf, créant une atmosphère exclusive et paisible. La proximité des plages et des marinas voisines, ainsi que de l'école internationale, souligne l'attrait pour les familles et les acheteurs axés sur le style de vie. Malgré son caractère rural, les services essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés sont accessibles en quelques kilomètres.
Sotogrande, la plus grande urbanisation privée d'Andalousie, offre un environnement exclusif. L'environnement immédiat du terrain se caractérise par un mélange de nature, de terrains de golf et de résidences haut de gamme. Les supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles dans un rayon de 2 km, tandis que les plages et le port de plaisance de Puerto de Sotogrande ne sont qu'à quelques minutes en voiture. La proximité de Gibraltar (environ 14 km) et de Malaga (environ 84 km) offre des options de connexion supplémentaires pour les voyages internationaux.
Ce terrain est situé à Sotogrande Alto, l'un des quartiers les plus prestigieux de Sotogrande. La carte montre la proximité des principaux parcours de golf, du port et des plages de la Costa del Sol. L'altitude (44m) offre des vues étendues, comme le suggère également l'orientation Est.
Sotogrande est situé à l'extrême ouest de la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga et de la communauté autonome de Gibraltar. Faisant partie de la Costa del Sol, la région bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une communauté d'orientation internationale. La proximité de villes telles qu'Estepona et Marbella, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga, positionnent Sotogrande comme un point stratégique pour un habitat haut de gamme sur la côte sud de l'Espagne.
Le terrain est bien accessible, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale. Les supermarchés et pharmacies sont à seulement environ 1,7 km et 1,2 km. La plage de Playa de La Alcaidesa est accessible après 4,8 km. Plusieurs parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande se trouvent à proximité immédiate (environ 270 m). L'aéroport de Gibraltar est à 14 km, ce qui facilite les déplacements. L'accès aux transports en commun est assuré par 9 lignes et 8 arrêts, mais pourrait être insuffisant pour un usage quotidien.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sotogrande est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 25°C et des hivers doux. Avec historiquement une moyenne de 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région offre un temps agréable toute l'année. Le terrain est situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente de 1,0 % vers la mer, assurant un bon drainage. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral regorge d'activités de loisirs. Des plages comme Playa de La Alcaidesa se trouvent à seulement 4,8 km. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est inégalé, avec des parcours renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) à proximité immédiate. De plus, le Santa María Polo Club et divers centres sportifs offrent un large éventail d'activités sportives. Le port de Puerto de Sotogrande est également facilement accessible et propose des activités nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est situé à l'extrême ouest de la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga et de la communauté autonome de Gibraltar. Faisant partie de la Costa del Sol, la région bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une communauté d'orientation internationale. La proximité de villes telles qu'Estepona et Marbella, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga, positionnent Sotogrande comme un point stratégique pour un habitat haut de gamme sur la côte sud de l'Espagne.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL314722
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
