Dieses außergewöhnliche Grundstück in Sotogrande Alto, einer der exklusivsten Adressen Andalusiens, bietet eine seltene Kombination aus Größe, Privatsphäre und Panoramablick. Auf über 11.000 m² gelegen, mit der Möglichkeit zur Neugliederung in bis zu vier Parzellen, stellt dieses Anwesen eine bedeutende Gelegenheit für die Entwicklung eines exklusiven Wohnprojekts dar. Die Lage vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Mittelmeer, was es zu einer attraktiven Basis für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Exklusivität und Potenzial legen.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol sticht dieses Angebot durch seine Größe und die Möglichkeit zur Neugliederung hervor. Während in Gebieten wie Marbella oder Estepona kleinere Parzellen zu ähnlichen oder höheren Preisen verfügbar sind, bietet Sotogrande Alto hier eine einzigartige Gelegenheit für großflächige Entwicklungen. Projekte wie 'Adel San Roque' oder 'Serenity Golf Homes' sind eher für den Bau einzelner Villen konzipiert und liegen preislich deutlich niedriger, jedoch mit deutlich kleineren Grundstücksflächen. 'Sphere' bietet zwar ebenfalls exklusive Wohnungen, ist aber keine Landentwicklung. Dieses Grundstück in Sotogrande positioniert sich im Premiumsegment für Entwickler, die Wert auf Exklusivität, Potenzial und eine etablierte Infrastruktur legen. Die Kombination aus Lage, Größe und Entwicklungsmöglichkeiten ist in der Region selten anzutreffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einer prestigeträchtigen Wohngegend in der Nähe der Küste. Die erhöhte Lage bietet weitreichende Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten prägen das Bild dieser exklusiven Enklave.
Für anspruchsvolle Bauherren, die maximale Gestaltungsfreiheit auf einem großzügigen Grundstück suchen. Die Möglichkeit, die Fläche zu unterteilen, bietet Flexibilität für verschiedene Entwicklungsstrategien, sei es für eine einzelne architektonische Vision oder mehrere exklusive Residenzen, die Privatsphäre und Ausblick maximieren.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und bereit für die Entwicklung. Eine frühere kommunale Vereinbarung erlaubt eine potentielle Neugliederung in bis zu vier separate Parzellen unter Berücksichtigung aktueller Bebauungspläne. Dies bietet zusätzliche Sicherheit und Entwicklungsperspektiven für zukünftige Projekte.
Dieses Angebot umfasst ausschließlich das Land. Es sind keine baulichen Strukturen oder bestehenden Gebäude auf dem Grundstück vorhanden. Jegliche Entwicklung erfordert eine individuelle Planung und Genehmigung gemäß den örtlichen Bauvorschriften. Es gibt keine vordefinierten Designs oder schlüsselfertigen Lösungen.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine maßgeschneiderte Residenz in einer der begehrtesten Lagen Spaniens errichten möchten. Es richtet sich an Investoren oder private Bauherren, die das Potenzial erkennen, auf einem großen Areal eine oder mehrere Luxusimmobilien zu realisieren. Die Flexibilität zur Neugliederung spricht auch diejenigen an, die nach einer langfristigen Wertanlage suchen, die sich über die Zeit entwickeln lässt. Für Familien, die eine ruhige, sichere Umgebung mit Zugang zu erstklassigen Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport wünschen, bietet dieses Grundstück die perfekte Leinwand.
Als Bauland ist die Qualität und Ausführung der zukünftigen Bebauung vollständig in der Hand des Käufers. Die Umgebung von Sotogrande Alto, bekannt für ihre hochwertigen Villen und gepflegten Golfanlagen, gibt einen Hinweis auf das erwartete Niveau. Die lokale Bauvorschrift und die übergeordneten städtebaulichen Richtlinien für die Zone G werden die Rahmenbedingungen für die bauliche Ausgestaltung definieren. Die Ausrichtung nach Osten und die Aussicht auf das Meer und die Golfplätze sind wesentliche Gestaltungsfaktoren, die in die Planung einer qualitativ hochwertigen Immobilie einfließen sollten.
Das Grundstück wird zum Preis von 5.500.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzige Einheit von 11.210 m², die Potenzial für die Entwicklung einer oder mehrerer exklusiver Residenzen bietet. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe, die privilegierte Lage in Sotogrande Alto und die strategische Möglichkeit zur Neugliederung. Aktuell sind keine weiteren Parzellen oder ähnliche Grundstücke zu diesem Preis in der unmittelbaren Umgebung verfügbar, was die Exklusivität dieses Angebots unterstreicht.
Sotogrande Alto ist bekannt für seine Ruhe, Sicherheit und die gepflegten Grünflächen. Dieses Grundstück, gelegen an einem der höchsten Punkte, profitiert von einer 360-Grad-Aussicht, die von den Bergen bis zum Meer reicht. Die Umgebung ist geprägt von Villen und Golfplätzen, was eine exklusive und friedliche Atmosphäre schafft. Die Anbindung an die nahegelegenen Strände und Yachthäfen sowie die internationale Schule unterstreichen die Attraktivität für Familien und Lifestyle-orientierte Käufer. Trotz der ländlichen Anmutung sind wichtige Versorgungsbetriebe wie Apotheken und Supermärkte in wenigen Kilometern erreichbar.
Sotogrande, als größte privat organisierte Wohnsiedlung Andalusiens, bietet ein exklusives Ambiente. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch eine Mischung aus Natur, Golfplätzen und gehobenen Wohnanlagen aus. Supermärkte, Apotheken und Banken sind im Umkreis von 2 km erreichbar, während die Strände und der Yachthafen von Puerto de Sotogrande nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Nähe zu Gibraltar (~14 km) und Malaga (~84 km) bietet zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten für internationale Reisen.
Dieses Grundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einem der prestigeträchtigsten Gebiete von Sotogrande. Die Karte zeigt die Nähe zu den wichtigsten Golfplätzen, dem Hafen und den Stränden der Costa del Sol. Die erhöhte Lage (44m) bietet weitreichende Ausblicke, wie auch die orientierte Darstellung nach Osten vermuten lässt.
Sotogrande liegt im äußersten Westen der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Gibraltar. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Region von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer international orientierten Gemeinschaft. Die Nähe zu Städten wie Estepona und Marbella sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga positionieren Sotogrande als strategischen Punkt für anspruchsvolles Wohnen an der Südküste Spaniens.
Das Grundstück ist gut erreichbar, wobei ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird. Supermärkte und Apotheken sind nur etwa 1,7 km und 1,2 km entfernt. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nach 4,8 km erreicht. Mehrere renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande liegen in unmittelbarer Nähe (ca. 270 m). Der Flughafen Gibraltar ist 14 km entfernt, was die Reise erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 9 Linien und 8 Haltestellen gegeben, ist aber für die Nutzung im Alltag möglicherweise nicht ausreichend.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und milden Wintern. Mit historisch durchschnittlich 3.836 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ganzjährig angenehmes Wetter. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine leichte Neigung von 1,0 % zum Meer, was eine gute Entwässerung gewährleistet. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur 4,8 km entfernt. Für Golfliebhaber ist die Lage unübertroffen, mit bekannten Plätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und dem Club de Golf Valderrama (3,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten das Santa María Polo Club und verschiedene Sportzentren ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Der Hafen von Puerto de Sotogrande ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt im äußersten Westen der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Gibraltar. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Region von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer international orientierten Gemeinschaft. Die Nähe zu Städten wie Estepona und Marbella sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga positionieren Sotogrande als strategischen Punkt für anspruchsvolles Wohnen an der Südküste Spaniens.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL314722
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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