Ubicado en uno de los puntos más altos de Sotogrande Alto, este terreno excepcional ofrece una rara combinación de tamaño, privacidad y vistas panorámicas del Mediterráneo, las montañas circundantes y los campos de golf. Con una superficie de más de 11.000 m², y la posibilidad de subdividirlo hasta en cuatro parcelas, esta propiedad representa una oportunidad significativa para el desarrollo de un proyecto residencial exclusivo. La ubicación combina la tranquilidad de la naturaleza con la proximidad a campos de golf de primera clase y el mar Mediterráneo, lo que la convierte en una base atractiva para compradores exigentes que valoran la exclusividad y el potencial.
En comparación con otros terrenos en la Costa del Sol, esta oferta destaca por su tamaño y la posibilidad de subdivisión. Mientras que en zonas como Marbella o Estepona hay parcelas más pequeñas disponibles a precios similares o más altos, Sotogrande Alto ofrece aquí una oportunidad única para desarrollos a gran escala. Proyectos como 'Adel San Roque' o 'Serenity Golf Homes' están más orientados a la construcción de villas individuales y tienen precios considerablemente más bajos, pero con superficies de terreno mucho menores. 'Sphere' ofrece apartamentos exclusivos, pero no es un desarrollo de suelo. Este terreno en Sotogrande se posiciona en el segmento premium para desarrolladores que valoran la exclusividad, el potencial y una infraestructura establecida. La combinación de ubicación, tamaño y oportunidades de desarrollo es rara en la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra en Sotogrande Alto, una prestigiosa zona residencial cerca de la costa. Su ubicación elevada ofrece amplias vistas del Mediterráneo y el paisaje circundante. La proximidad a campos de golf y la buena accesibilidad a los servicios locales caracterizan este enclave exclusivo.
Para constructores exigentes que buscan la máxima libertad de diseño en una propiedad espaciosa. La posibilidad de subdividir la superficie ofrece flexibilidad para diferentes estrategias de desarrollo, ya sea para una visión arquitectónica única o para varias residencias exclusivas que maximicen la privacidad y las vistas.
El terreno está clasificado como suelo urbanizable y listo para su desarrollo. Un acuerdo municipal previo permite una posible subdivisión hasta en cuatro parcelas separadas, cumpliendo con las normativas urbanísticas actuales, lo que proporciona seguridad y perspectivas de desarrollo.
Esta oferta es exclusivamente para el terreno. No hay estructuras construidas ni edificios existentes en la propiedad. Cualquier desarrollo requerirá planificación y aprobación individual de acuerdo con las regulaciones de construcción locales. No hay diseños predefinidos ni soluciones llave en mano.
Este terreno es adecuado para compradores que desean construir una residencia a medida en uno de los lugares más codiciados de España. Está dirigido a inversores o constructores privados que reconocen el potencial de crear una o varias propiedades de lujo en una gran extensión. La flexibilidad de subdivisión también atrae a aquellos que buscan una inversión a largo plazo que pueda evolucionar con el tiempo. Para familias que desean un entorno tranquilo y seguro con acceso a instituciones educativas de primer nivel y actividades de ocio como golf y deportes acuáticos, este terreno ofrece el lienzo perfecto.
Como terreno urbanizable, la calidad y el acabado de la futura construcción dependen completamente del comprador. El entorno de Sotogrande Alto, conocido por sus villas de alta calidad y sus cuidados campos de golf, da una indicación del nivel esperado. Las normativas de construcción locales y las directrices urbanísticas generales para la Zona G definirán el marco para el diseño construido. La orientación este y las vistas al mar y a los campos de golf son factores de diseño esenciales que deben integrarse en la planificación de una propiedad de alta calidad.
El terreno se ofrece a un precio de 5.500.000 €. Se trata de una única unidad de 11.210 m², que ofrece potencial para el desarrollo de una o varias residencias de lujo. La fijación de precios refleja el tamaño, la ubicación privilegiada en Sotogrande Alto y la posibilidad estratégica de subdivisión. Actualmente, no hay otras parcelas o terrenos similares disponibles a este precio en las inmediaciones, lo que subraya la exclusividad de esta oferta.
Sotogrande Alto es conocido por su tranquilidad, seguridad y sus cuidados espacios verdes. Este terreno, situado en uno de los puntos más altos, se beneficia de una vista de 360 grados que abarca desde las montañas hasta el mar. El entorno se caracteriza por villas y campos de golf, creando una atmósfera exclusiva y pacífica. La proximidad a playas y puertos deportivos cercanos, así como a la escuela internacional, subraya su atractivo para familias y compradores orientados al estilo de vida. A pesar de su carácter rural, servicios esenciales como farmacias y supermercados son accesibles en pocos kilómetros.
Sotogrande, la urbanización privada más grande de Andalucía, ofrece un ambiente exclusivo. El entorno inmediato del terreno se caracteriza por una mezcla de naturaleza, campos de golf y residencias de alto nivel. Supermercados, farmacias y bancos son accesibles en un radio de 2 km, mientras que las playas y el puerto deportivo de Puerto de Sotogrande están a pocos minutos en coche. La proximidad a Gibraltar (aprox. 14 km) y Málaga (aprox. 84 km) ofrece opciones de conexión adicionales para viajes internacionales.
Este terreno está ubicado en Sotogrande Alto, una de las zonas más prestigiosas de Sotogrande. El mapa muestra la proximidad a los principales campos de golf, el puerto y las playas de la Costa del Sol. La altitud (44m) ofrece vistas amplias, como también sugiere la orientación este.
Sotogrande se encuentra en el extremo occidental de la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con la provincia de Málaga y la comunidad autónoma de Gibraltar. Como parte de la Costa del Sol, la región se beneficia de una infraestructura bien desarrollada y de una comunidad de orientación internacional. La proximidad a ciudades como Estepona y Marbella, así como la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga, posicionan a Sotogrande como un punto estratégico para una vida de alto nivel en la costa sur de España.
El terreno es de fácil acceso, aunque se recomienda un coche para una máxima flexibilidad. Los supermercados y farmacias están a solo unos 1,7 km y 1,2 km respectivamente. La playa de Playa de La Alcaidesa se alcanza después de 4,8 km. Varios campos de golf de renombre como el Real Club de Golf de Sotogrande se encuentran muy cerca (aprox. 270 m). El aeropuerto de Gibraltar está a 14 km, lo que facilita los desplazamientos. El acceso al transporte público está garantizado por 9 líneas y 8 paradas, pero puede ser insuficiente para el uso diario.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Sotogrande es mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 25°C y inviernos suaves. Con históricamente un promedio de 3.836 horas de sol al año, la región ofrece un clima agradable durante todo el año. El terreno está situado a una altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y presenta una ligera pendiente del 1,0% hacia el mar, lo que garantiza un buen drenaje. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa ofrece una gran cantidad de oportunidades de ocio. Playas como Playa de La Alcaidesa se encuentran a solo 4,8 km. Para los amantes del golf, la ubicación es inmejorable, con campos de renombre como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km) muy cerca. Además, el Santa María Polo Club y varios centros deportivos ofrecen una amplia gama de actividades deportivas. El puerto de Puerto de Sotogrande también es de fácil acceso y ofrece actividades náuticas.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se encuentra en el extremo occidental de la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con la provincia de Málaga y la comunidad autónoma de Gibraltar. Como parte de la Costa del Sol, la región se beneficia de una infraestructura bien desarrollada y de una comunidad de orientación internacional. La proximidad a ciudades como Estepona y Marbella, así como la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga, posicionan a Sotogrande como un punto estratégico para una vida de alto nivel en la costa sur de España.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL314722
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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