Położona w jednym z najwyższych punktów Sotogrande Alto, ta wyjątkowa działka oferuje rzadkie połączenie wielkości, prywatności i panoramicznych widoków na Morze Śródziemne, okoliczne góry i pola golfowe. Zajmująca ponad 11 000 m² działka, z możliwością podziału na maksymalnie cztery mniejsze parcele, stanowi znaczącą okazję do rozwoju ekskluzywnego projektu mieszkaniowego. Lokalizacja łączy spokój natury z bliskością światowej klasy pól golfowych i Morza Śródziemnego, co czyni ją atrakcyjną bazą dla wymagających nabywców ceniących ekskluzywność i potencjał.
W porównaniu do innych działek na Costa del Sol, ta oferta wyróżnia się wielkością i możliwością podziału. Podczas gdy mniejsze działki są dostępne w podobnych lub wyższych cenach w rejonach takich jak Marbella czy Estepona, Sotogrande Alto oferuje tu unikalną możliwość dla dużych inwestycji. Projekty takie jak 'Adel San Roque' czy 'Serenity Golf Homes' są bardziej przeznaczone pod budowę pojedynczych willi i mają znacznie niższe ceny, ale znacznie mniejsze powierzchnie działek. 'Sphere' oferuje ekskluzywne apartamenty, ale nie jest to inwestycja w ziemię. Ta działka w Sotogrande pozycjonuje się w segmencie premium dla deweloperów ceniących ekskluzywność, potencjał i ugruntowaną infrastrukturę. Połączenie lokalizacji, wielkości i możliwości rozwoju jest rzadkością w regionie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Sotogrande Alto, prestiżowej dzielnicy mieszkalnej blisko wybrzeża. Jej podwyższone położenie oferuje rozległe widoki na Morze Śródziemne i otaczający krajobraz. Bliskość pól golfowych i dobra dostępność do lokalnych udogodnień charakteryzują tę ekskluzywną enklawę.
Dla wymagających deweloperów poszukujących maksymalnej swobody projektowej na przestronnej działce. Możliwość podziału terenu zapewnia elastyczność dla różnych strategii rozwoju, czy to dla jednej wizji architektonicznej, czy dla kilku ekskluzywnych rezydencji maksymalizujących prywatność i widok.
Działka jest sklasyfikowana jako teren budowlany i gotowa do zagospodarowania. Wcześniejsze porozumienie gminne pozwala na potencjalny podział do czterech odrębnych parceli zgodnie z aktualnymi przepisami planistycznymi, co zapewnia bezpieczeństwo i perspektywy rozwoju.
Niniejsza oferta dotyczy wyłącznie gruntu. Na nieruchomości nie ma żadnych istniejących budowli ani budynków. Każdy rozwój będzie wymagał indywidualnego planowania i zatwierdzenia zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi. Nie ma predefiniowanych projektów ani rozwiązań "pod klucz".
Ta działka jest odpowiednia dla nabywców, którzy chcą zbudować niestandardową rezydencję w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Hiszpanii. Jest skierowana do inwestorów lub prywatnych deweloperów, którzy dostrzegają potencjał stworzenia jednej lub kilku luksusowych nieruchomości na dużym obszarze. Elastyczność podziału przyciąga również tych, którzy szukają długoterminowej inwestycji, która może ewoluować w czasie. Dla rodzin pragnących spokojnego, bezpiecznego środowiska z dostępem do pierwszorzędnych instytucji edukacyjnych i rekreacji, takich jak golf i sporty wodne, ta działka oferuje idealne płótno.
Jako teren budowlany, jakość i wykończenie przyszłej zabudowy leżą całkowicie w gestii nabywcy. Otoczenie Sotogrande Alto, znane z wysokiej jakości willi i zadbanych pól golfowych, daje wskazówkę co do oczekiwanego poziomu. Lokalne przepisy budowlane i ogólne wytyczne urbanistyczne dla Strefy G określą ramy dla zabudowy. Orientacja na wschód i widoki na morze i pola golfowe są istotnymi czynnikami projektowymi, które powinny zostać uwzględnione przy planowaniu wysokiej jakości nieruchomości.
Działka oferowana jest w cenie 5 500 000 €. Jest to jedna jednostka o powierzchni 11 210 m², oferująca potencjał rozwoju jednej lub kilku luksusowych rezydencji. Ceny odzwierciedlają wielkość, uprzywilejowaną lokalizację w Sotogrande Alto i strategiczną możliwość podziału. Obecnie w najbliższej okolicy nie ma dostępnych innych podobnych parceli w tej cenie, co podkreśla ekskluzywność tej oferty.
Sotogrande Alto słynie ze spokoju, bezpieczeństwa i zadbanych terenów zielonych. Ta działka, położona w jednym z najwyższych punktów, oferuje widok 360 stopni rozciągający się od gór po morze. Otoczenie charakteryzuje się willami i polami golfowymi, tworząc ekskluzywną i spokojną atmosferę. Bliskość pobliskich plaż i marin, a także międzynarodowej szkoły, podkreśla jej atrakcyjność dla rodzin i osób zorientowanych na styl życia. Pomimo swojego wiejskiego charakteru, podstawowe usługi, takie jak apteki i supermarkety, są dostępne w promieniu kilku kilometrów.
Sotogrande, największe prywatne osiedle w Andaluzji, oferuje ekskluzywną atmosferę. Bezpośrednie otoczenie działki charakteryzuje się połączeniem natury, pól golfowych i luksusowych rezydencji. Supermarkety, apteki i banki są dostępne w promieniu 2 km, podczas gdy plaże i marina Puerto de Sotogrande znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Bliskość Gibraltaru (ok. 14 km) i Malagi (ok. 84 km) zapewnia dodatkowe możliwości połączeń dla podróży międzynarodowych.
Ta działka znajduje się w Sotogrande Alto, jednym z najbardziej prestiżowych obszarów Sotogrande. Mapa pokazuje bliskość głównych pól golfowych, portu i plaż Costa del Sol. Wysokość (44m) oferuje szerokie widoki, co sugeruje również orientacja na wschód.
Sotogrande znajduje się w skrajnej zachodniej części prowincji Kadyks, w pobliżu granicy z prowincją Malaga i autonomicznym regionem Gibraltar. Jako część Costa del Sol, region korzysta z dobrze rozwiniętej infrastruktury i międzynarodowo zorientowanej społeczności. Bliskość do miast takich jak Estepona i Marbella, a także dobra dostępność do lotniska w Maladze, pozycjonuje Sotogrande jako strategiczny punkt dla luksusowego życia na południowym wybrzeżu Hiszpanii.
Działka jest łatwo dostępna, chociaż zaleca się posiadanie samochodu dla maksymalnej elastyczności. Supermarkety i apteki znajdują się zaledwie około 1,7 km i 1,2 km od działki. Do plaży Playa de La Alcaidesa można dotrzeć po przejechaniu 4,8 km. Kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Real Club de Golf de Sotogrande, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie (ok. 270 m). Lotnisko Gibraltar znajduje się 14 km od działki, co ułatwia podróżowanie. Dostęp do transportu publicznego jest zapewniony przez 9 linii i 8 przystanków, ale może być niewystarczający do codziennego użytku.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Sotogrande jest śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami wahającymi się między 12°C a 25°C i łagodnymi zimami. Z historycznie średnio 3836 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje przyjemny klimat przez cały rok. Działka znajduje się na wysokości 44 metrów nad poziomem morza i ma niewielkie nachylenie 1,0% w kierunku morza, co zapewnia dobre odwodnienie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatury wody regularnie przekraczają 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Linia brzegowa oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. Plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa, znajdują się zaledwie 4,8 km od działki. Dla miłośników golfa lokalizacja jest nie do pobicia, z uznanymi polami, takimi jak Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i Club de Golf Valderrama (3,4 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto, Santa María Polo Club i różne centra sportowe oferują szeroki wachlarz zajęć sportowych. Marina Puerto de Sotogrande jest również łatwo dostępna i oferuje możliwości sportów wodnych.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande znajduje się w skrajnej zachodniej części prowincji Kadyks, w pobliżu granicy z prowincją Malaga i autonomicznym regionem Gibraltar. Jako część Costa del Sol, region korzysta z dobrze rozwiniętej infrastruktury i międzynarodowo zorientowanej społeczności. Bliskość do miast takich jak Estepona i Marbella, a także dobra dostępność do lotniska w Maladze, pozycjonuje Sotogrande jako strategiczny punkt dla luksusowego życia na południowym wybrzeżu Hiszpanii.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
Ref: VL314722
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości, specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
