Αυτό το οικόπεδο 11.210 m², στρατηγικά τοποθετημένο σε ένα από τα υψηλότερα σημεία της Sotogrande Alto στο Κάντιθ, προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό ευρυχωρίας, ιδιωτικότητας και πανοραμικής θέας στη Μεσόγειο Θάλασσα, τα γύρω βουνά και τα γήπεδα γκολφ. Με προηγούμενη δημοτική συμφωνία που επιτρέπει την υποδιαίρεση έως και σε τέσσερα οικόπεδα, προσφέρει σπάνια ευελιξία και δυνατότητες για μακροπρόθεσμη αξία, σύμφωνα με τους τρέχοντες πολεοδομικούς κανονισμούς. Αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για την ανάπτυξη ενός προσαρμοσμένου έργου σε μία από τις πιο διάσημες ιδιωτικές κοινότητες της Ευρώπης.
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα έργα στη Sotogrande, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει για το μέγεθός του και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Ενώ έργα όπως το 'Adel San Roque' (από €536.000) και το 'Serenity Golf Homes' (από €549.000) προορίζονται για την κατασκευή βιλών σε μικρότερα οικόπεδα, και το 'Sphere' (από €1.619.000) προσφέρει διαμερίσματα και ρετιρέ, αυτό το οικόπεδο των 5.500.000 € αποτελεί μια μοναδική προσφορά για αγοραστές που επιθυμούν πλήρη έλεγχο στη δημιουργία της δικής τους έπαυλης. Η τοποθεσία του στη Sotogrande Alto, με θέα στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ, καθώς και η δυνατότητα υποδιαίρεσης, προσφέρει μακροπρόθεσμο δυναμικό που υπερβαίνει τα παραδοσιακά οικιστικά έργα. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας και την έκταση των ευκαιριών ανάπτυξης, τοποθετώντας το ως μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία στην περιοχή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε υψόμετρο στη Sotogrande Alto, αυτό το οικόπεδο προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στην ακτογραμμή της Μεσογείου και τα ορεινά τοπία. Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία και τη μαρίνα Puerto de Sotogrande (2,8 χλμ.) τονίζει τον αποκλειστικό χαρακτήρα της τοποθεσίας. Η υποδομή είναι καλά ανεπτυγμένη, με καθημερινές ανέσεις όπως φαρμακείο (1,2 χλμ.) και σούπερ μάρκετ (1,7 χλμ.) σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το οικόπεδο είναι ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν σημαντική ελευθερία στο σχεδιασμό και την κατασκευή. Με δυνατότητα δόμησης έως 3.620 m², παρέχει χώρο για την υλοποίηση μιας μοναδικής κατοικίας ή μιας συλλογής σπιτιών. Η διπλή πρόσβαση από ήσυχους δρόμους εγγυάται την ιδιωτικότητα, ενώ το γύρω φυσικό περιβάλλον και τα τοπία ενθαρρύνουν τη δημιουργία ενός πολυτελούς και ήρεμου περιβάλλοντος διαβίωσης.
Επί του παρόντος σε φάση έτοιμου οικοπέδου, αυτό το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Με τις εγκεκριμένες δημοτικές συμφωνίες για πιθανή επανα-διαίρεση σε έως και τέσσερα μικρότερα οικόπεδα, οι αγοραστές έχουν ευελιξία στον σχεδιασμό μελλοντικών έργων. Η σχεδιαζόμενη κατασκευή μπορεί να αξιοποιήσει το υπάρχον πολεοδομικό πλαίσιο, εξασφαλίζοντας ασφάλεια και προβλεψιμότητα για τα αναπτυξιακά σχέδια.
Αυτό το οικόπεδο δεν προσφέρει υπάρχουσες εγκαταστάσεις διαβίωσης, αλλά αποκλειστικά γη για κατασκευή. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες ενεργειακής απόδοσης για το οικόπεδο, ούτε αναφέρονται λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά ή εξοπλισμό στην υπάρχουσα τεκμηρίωση. Το έργο δεν εστιάζει στην προσφορά έτοιμων ακινήτων, αλλά στην αναπτυξιακή δυναμική του οικοπέδου.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αρχιτέκτονες, επενδυτές και ιδιώτες με όραμα που θέλουν να δημιουργήσουν κάτι εξαιρετικό. Είναι ιδανικό για την ανάπτυξη ενός πολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών, μιας αποκλειστικής οικογενειακής έπαυλης ή ως μακροπρόθεσμη επένδυση με δυνατότητα αύξησης της αξίας μέσω υποδιαίρεσης και κατασκευής. Αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ευρυχωρία, την εξαιρετική θέα και την υψηλή τοποθεσία, ενώ επιθυμούν πλήρη έλεγχο του σχεδιασμού και της κατασκευής, θα βρουν εδώ την ιδανική βάση για το έργο τους.
Παρόλο που πρόκειται για οικόπεδο χωρίς υφιστάμενες κατασκευές, η τοποθεσία και η επιτρεπόμενη δόμηση υποδηλώνουν δυνατότητα για κατασκευή υψηλής ποιότητας. Η δυνατότητα δόμησης έως 3.620 m² επιτρέπει την εφαρμογή των πιο σύγχρονων τεχνικών κατασκευής και υλικών. Η περιοχή της Sotogrande Alto είναι γνωστή για τα υψηλά πρότυπα κατασκευής και σχεδιασμού, με έμφαση στην ενσωμάτωση με το φυσικό τοπίο και την παροχή μιας πολυτελούς εμπειρίας διαβίωσης. Οι αγοραστές μπορούν να αναμένουν ότι η μελλοντική ανάπτυξη σε αυτό το οικόπεδο θα αντικατοπτρίζει το κύρος και την ποιότητα που είναι συνώνυμα με αυτήν την περιοχή.
Η τιμή αυτού του οικοπέδου ανέρχεται στα 5.500.000 €. Αν και πρόκειται για ένα μοναδικό οικόπεδο, η δυνατότητα υποδιαίρεσής του σε έως και τέσσερα μικρότερα τμήματα ανοίγει ευκαιρίες για διάφορες επενδυτικές στρατηγικές. Δεν υπάρχουν άλλες διαθέσιμες επιλογές παρόμοιου μεγέθους ή τοποθεσίας σε αυτήν την αγορά, καθιστώντας αυτήν την προσφορά ιδιαίτερη. Λεπτομέρειες σχετικά με τη διαθεσιμότητα και τους συγκεκριμένους όρους πώλησης είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος.
Η Sotogrande Alto, που βρίσκεται στον δήμο San Roque, αποτελεί τη μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία. Αυτή η αποκλειστική κοινότητα εκτείνεται από τις ακτές της Μεσογείου έως τους πρόποδες της οροσειράς Sierra Almenara, προσφέροντας εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα, τους λόφους, τα δάση φελλού και τα καταπράσινα γήπεδα γκολφ, με οπτικές που καλύπτουν τον Βράχο του Γιβραλτάρ και τις ακτές του Μαρόκου. Η κοινότητα είναι γνωστή για την ασφάλεια, το ήρεμο περιβάλλον και την υψηλή ποιότητα ζωής, με καλά οργανωμένες υποδομές που περιλαμβάνουν διεθνή σχολεία, μαρίνες και κορυφαίες αθλητικές εγκαταστάσεις. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν στον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η ζωή στη Sotogrande Alto συνεπάγεται ένα συνδυασμό πολυτέλειας, φύσης και ευκολιών. Σε ακτίνα 2 χλμ. βρίσκονται φαρμακείο, τράπεζες, καφέ και οδοντίατρος, ενώ ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 1,7 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf de Sotogrande απέχει μόλις 270 μέτρα, και υπάρχουν άλλα αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η παραθαλάσσια περιοχή είναι εύκολα προσβάσιμη, με την παραλία La Alcaidesa (4,8 χλμ.) και τη μαρίνα Puerto de Sotogrande (2,8 χλμ.) σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (14 χλμ.) εξασφαλίζει εξαιρετική σύνδεση με την Ευρώπη.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην αριστοκρατική κοινότητα Sotogrande Alto, γνωστή για την αποκλειστικότητα και τους χώρους πρασίνου της. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα, καθώς και η καλή σύνδεση με το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, καθιστούν αυτήν την τοποθεσία εξαιρετικά ελκυστική για παγκόσμιους αγοραστές που αναζητούν κορυφαία ποιότητα ζωής στη νότια Ισπανία.
Η Sotogrande, ως η μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική κοινότητα στην Ανδαλουσία, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ακτή της Costa del Sol, 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αυτό την καθιστά βασικό κόμβο μεταξύ της Μεσογειακής ακτογραμμής και της ενδοχώρας, προσφέροντας αντιθέσεις μεταξύ θαλασσινών τοπίων, ορεινών κορυφών και καταπράσινων γηπέδων γκολφ. Βρίσκεται εντός της επαρχίας Κάντιθ, κοντά στα σύνορα με τη Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε άλλους σημαντικούς προορισμούς της Costa del Sol.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει μόλις 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa είναι περίπου 4,8 χλμ. μακριά, ενώ γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf de Sotogrande βρίσκονται μόλις 270 μέτρα μακριά. Το σούπερ μάρκετ είναι στα 1,7 χλμ. και το φαρμακείο στα 1,2 χλμ. Ενώ το αυτοκίνητο είναι πρακτικό, υπάρχουν επίσης 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις στην περιοχή, κάτι που υποδηλώνει μια ορισμένη κινητικότητα χωρίς την ανάγκη συνεχούς κατοχής οχήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Sotogrande χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και ήπιες διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 25°C. Η περιοχή καταγράφει εξαιρετικά υψηλή τιμή 3.836 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως, με μια περίοδο κατάλληλη για κολύμπι που διαρκεί πέντε μήνες. Το υψόμετρο των 44 μέτρων και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (1,0%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα και τοπίο. Τα γύρω βουνά της Sierra Almenara παρέχουν φυσικό φράγμα και υπέροχη θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αυτή η τοποθεσία είναι ένας παράδεισος για τους λάτρεις των θαλάσσιων σπορ και του γκολφ. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, απέχει μόλις 4,8 χλμ. και διαθέτει Γαλάζια Σημαία. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης οι Playa de la Chullera (8,1 χλμ.) και Playa de La Atunara (8,5 χλμ.). Για τους παίκτες του γκολφ, το Real Club de Golf de Sotogrande βρίσκεται στα 270 μέτρα, και ακολουθούν το Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ.) και το Club de Golf Valderrama (3,4 χλμ.). Συνολικά 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Santa María Polo Club, καλύπτουν τις πιο διαφορετικές ψυχαγωγικές ανάγκες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Sotogrande, ως η μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική κοινότητα στην Ανδαλουσία, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ακτή της Costa del Sol, 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αυτό την καθιστά βασικό κόμβο μεταξύ της Μεσογειακής ακτογραμμής και της ενδοχώρας, προσφέροντας αντιθέσεις μεταξύ θαλασσινών τοπίων, ορεινών κορυφών και καταπράσινων γηπέδων γκολφ. Βρίσκεται εντός της επαρχίας Κάντιθ, κοντά στα σύνορα με τη Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε άλλους σημαντικούς προορισμούς της Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL314722
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
