Dit uitzonderlijke perceel van meer dan 11.000 m² is gelegen in Sotogrande Alto, een van de meest exclusieve woongebieden aan de Costa del Sol. Het biedt een zeldzame combinatie van omvang, privacy en panoramische uitzichten over de Middellandse Zee, de omliggende bergen en diverse golfbanen. Met een bestaande bouwvergunning die herverkaveling naar vier, drie of twee percelen mogelijk maakt, biedt dit land uitzonderlijke flexibiliteit en potentieel voor waardegroei op de lange termijn. De locatie garandeert zowel rust als uitstekende bereikbaarheid.
In vergelijking met de omliggende projecten in Sotogrande, zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), Sphere (vanaf €1.619.000) en Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), positioneert dit perceel zich in een hoger segment door zijn uitzonderlijke omvang en ontwikkelingspotentieel. Terwijl de genoemde projecten voornamelijk bestaan uit reeds gebouwde woningen of kleinere percelen, biedt dit land de zeldzame mogelijkheid voor grootschalige, op maat gemaakte projectontwikkeling. De prijs van €5.500.000 is gerechtvaardigd door de strategische ligging in Sotogrande Alto, de privacy, de omvang van het land, en de potentie voor herverkaveling. De regio Cádiz, en specifiek Sotogrande, trekt kopers aan die op zoek zijn naar luxe, exclusiviteit en hoogwaardige voorzieningen, wat de marktprijs voor dergelijke unieke percelen ondersteunt. De beschikbare data over vastgoedtransacties (849) en toerisme (1017 bedden) in de regio suggereert een actieve markt met een aanzienlijke vraag naar kwalitatief hoogstaande eigendommen en ontwikkelingsmogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Sotogrande Alto, een welbekende privé-gemeenschap in de gemeente San Roque, Cádiz. Dit perceel profiteert van de rustige, heuvelachtige omgeving met uitzicht op de Middellandse Zee en de Sierra Almenara. Het combineert de nabijheid van de kust met de sereniteit van het binnenland, op korte afstand van golfbanen en internationale scholen.
Dit perceel is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar aanzienlijke ruimte en flexibiliteit voor projectontwikkeling. De mogelijkheid tot herverkaveling biedt kansen voor het creëren van meerdere residenties of een omvangrijk landgoed. De rustige omgeving en privacy maken het een aantrekkelijke locatie voor wie een exclusief en op maat gemaakt verblijf wil realiseren.
Het perceel is bouwrijp en biedt de mogelijkheid om een bebouwing tot circa 3.620 m² te realiseren. De bestaande gemeentelijke overeenkomst biedt de optie tot herverkaveling, wat een strategisch voordeel biedt voor ontwikkelaars of particulieren die meerdere eenheden willen bouwen. De bouw kan naar eigen ontwerp en planning starten.
Dit betreft een perceel grond en geen bestaande bebouwing. De maximale bouwoppervlakte is gebonden aan de geldende bestemmingsplannen en de specifieke afspraken voor dit gebied. De afstand tot voorzieningen zoals een supermarkt (1.7 km) en ziekenhuis (11 km) vereist mogelijk een auto voor dagelijks gebruik.
Dit landgoed past bij projectontwikkelaars die zoeken naar een omvangrijk stuk grond met potentieel voor meerdere residentiële eenheden in een toonaangevend gebied. Het is ook geschikt voor particulieren met een visie voor een grootschalig, exclusief landhuis of een combinatie van woningen, waarbij de mogelijkheid tot herverkaveling een waardevolle optie is. Kopers die waarde hechten aan privacy, panoramische uitzichten en de mogelijkheid om hun droomproject te realiseren in een beveiligde en gevestigde gemeenschap, zullen hierin de juiste basis vinden. De nabijheid van golfbanen en internationale scholen spreekt ook gezinnen en golfenthousiastelingen aan.
Dit betreft een perceel grond, waarbij de 'kwaliteit en afwerking' volledig ter beoordeling staat van de toekomstige eigenaar. De locatie zelf biedt echter de context voor hoogwaardige ontwikkelingen. De bestaande gemeentelijke overeenkomst voor herverkaveling impliceert dat de grond voldoet aan de vereisten voor verdere ontwikkeling. De omgeving van Sotogrande staat bekend om zijn luxe residenties en de hoge standaarden van de aangelegde gebieden, zoals de golfbanen en jachthavens. De maximale bouwoppervlakte van circa 3.620 m² biedt ruimte voor architectonische vrijheid en het gebruik van premium materialen, passend bij de exclusiviteit van de locatie.
Dit uitzonderlijke perceel in Sotogrande Alto wordt aangeboden voor €5.500.000. De prijs reflecteert de omvang, de exclusieve locatie en het ontwikkelingspotentieel. Het perceel beslaat een oppervlakte van 11.210 m² en biedt de unieke mogelijkheid om te herverkavelen naar vier, drie of twee afzonderlijke percelen. Dit biedt aanzienlijke flexibiliteit voor projectontwikkelaars of kopers met specifieke bouwplannen. De vraagprijs is indicatief voor het marksegment van grote, strategisch gelegen percelen in de toonaangevende woongebieden van de Costa del Sol.
Sotogrande Alto, waar dit perceel gelegen is, staat bekend als een van de meest prestigieuze woonwijken van Andalusië. Het is een uitgestrekte privé-gemeenschap die zich uitstrekt van de kustlijn tot de uitlopers van de Sierra Almenara. De omgeving biedt een harmonieuze mix van mediterrane zeegezichten, glooiende heuvels, kurkeikenbossen en perfect onderhouden golfbanen. De rust en exclusiviteit zijn kenmerkend, met 24-uurs beveiliging en een gevestigde gemeenschap van bewoners. De dagelijkse voorzieningen, zoals apotheken en banken, zijn binnen een straal van 2 km aanwezig, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven, hoewel een auto voor veel verplaatsingen aan te bevelen is. De nabijheid van internationale scholen en de jachthaven van Sotogrande versterkt de aantrekkingskracht voor gezinnen en liefhebbers van de maritieme levensstijl.
Het leven in Sotogrande Alto draait om rust, exclusiviteit en natuurlijke schoonheid. Dit perceel ligt in een beveiligde gemeenschap die bekend staat om zijn weelderige landschappen, met een mix van mediterrane vegetatie en aangelegde tuinen. De dagelijkse voorzieningen, zoals een apotheek (1.2 km) en een supermarkt (1.7 km), zijn binnen een comfortabele rijafstand bereikbaar. Het gebied biedt een kalm ritme, versterkt door de aanwezigheid van gerenommeerde golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) en Club de Golf Valderrama (3.4 km). Het strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op hemelsbrede afstand van 4.3 km, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn biedt. De internationale scholen in de omgeving dragen bij aan een diverse en kosmopolitische sfeer.
Dit perceel bevindt zich in het prestigieuze Sotogrande Alto, een exclusieve enclave in de provincie Cádiz. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de Middellandse Zee, de omliggende golfbanen en de nabijheid van de Britse enclave Gibraltar. De weelderige, groene omgeving contrasteert met de blauwe tinten van de zee.
Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, markeert de westelijke grens van de Costa del Sol. Het project is strategisch gepositioneerd nabij Gibraltar (25 km) en op een redelijke afstand van steden als Marbella (ongeveer 60 km oostwaarts) en Tarifa (ongeveer 40 km westwaarts). De regio staat bekend om zijn exclusieve woonwijken, golfresorts en jachthavens. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar (14 km) vergemakkelijkt internationale reizen, terwijl de grotere luchthaven van Malaga (84 km) een uitgebreider netwerk biedt. De ligging in het westelijke deel van de Costa del Sol biedt een unieke combinatie van Andalusische charme en internationale voorzieningen.
De bereikbaarheid van dit perceel in Sotogrande Alto is uitstekend. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, liggen op hemelsbrede afstand van 4.3 km. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op circa 14 km hemelsbreed, wat snelle internationale verbindingen garandeert. De luchthaven van Malaga, een belangrijk knooppunt voor de Costa del Sol, is ongeveer 84 km hemelsbreed verwijderd. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt en apotheek binnen 2 km te vinden. Hoewel er 9 openbaar vervoerslijnen en 8 haltes in de nabije omgeving zijn, is een auto handig voor het optimaal benutten van de vele sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder 66 sportfaciliteiten en diverse golfbanen op korte afstand.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit perceel in Sotogrande geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.836 zonuren per jaar, wat resulteert in een aangename temperatuur die schommelt tussen 12°C en 25°C, met een jaargemiddelde van 18.5°C. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het perceel ligt op een hoogte van 42 meter boven zeeniveau, met een zeer vlakke helling van 1.0% naar het strand, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de toegankelijkheid. De omgeving is rijk aan natuur, met uitzicht op de Sierra Almenara, kurkeikenbossen en de Middellandse Zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het perceel biedt directe toegang tot de recreatieve mogelijkheden van Sotogrande. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 4.3 km hemelsbreed. Er zijn meerdere stranden binnen een straal van 8.5 km, waaronder Playa de La Chullera en Playa de La Atunara. De regio is een paradijs voor golfers, met Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter afstand, Club de Golf La Cañada op 2.5 km en Club de Golf Valderrama op 3.4 km. Daarnaast zijn er 66 sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder watersportmogelijkheden bij de jachthaven van Puerto de Sotogrande (2.8 km) en diverse sportcentra in de omgeving.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, markeert de westelijke grens van de Costa del Sol. Het project is strategisch gepositioneerd nabij Gibraltar (25 km) en op een redelijke afstand van steden als Marbella (ongeveer 60 km oostwaarts) en Tarifa (ongeveer 40 km westwaarts). De regio staat bekend om zijn exclusieve woonwijken, golfresorts en jachthavens. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar (14 km) vergemakkelijkt internationale reizen, terwijl de grotere luchthaven van Malaga (84 km) een uitgebreider netwerk biedt. De ligging in het westelijke deel van de Costa del Sol biedt een unieke combinatie van Andalusische charme en internationale voorzieningen.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL314722
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
