Smješten na uzvišenom mjestu u Sotograndeu, najvećem privatnom stambenom naselju u Andaluziji, ovaj teren prostire se na preko 11 000 m² i nudi panoramski pogled na Sredozemno more, okolne planine i golf terene. Spajanje četiri konsolidirane parcele s mogućnošću prenamjene, u skladu s trenutnim propisima o zoniranju, osigurava sigurnost i dugoročni potencijal vrijednosti. S oko 3 620 m² građevinskog prostora, zemljište nudi slobodu za dizajniranje jedinstvenog arhitektonskog izraza ili profinjene kolekcije rezidencija, maksimalno iskorištavajući njegov povišeni položaj i prirodno svjetlo. Dvostruki pristup i smještaj na kraju slijepe ulice jamče privatnost i jednostavnost dizajna.
Područje Sotogrande poznato je po svojim luksuznim nekretninama i mirnom načinu života. U usporedbi s drugim ponudama u tom području, kao što su Adel San Roque (od 536 000 €), Serenity Golf Homes (od 549 000 €) i Sphere (od 1 619 000 €), cijena ovog zemljišta (5 500 000 €) odražava njegovu iznimnu veličinu, lokaciju i potencijal za razvoj. Dok druge nekretnine nude gotove kuće, ovo zemljište pruža kupcima jedinstvenu priliku da izgrade svoj dom iz snova u jednoj od najprestižnijih privatnih zajednica u Europi. Njegova velika površina i mogućnost podjele rijetka su prednost u Sotograndeu, što ga čini atraktivnim izborom za one koji traže veliki razvojni projekt ili veliku parcelu zemlje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u srcu Sotograndea, najvećeg privatnog stambenog naselja u Andaluziji, ovaj teren nudi zadivljujući pogled na more i planine. Nalazi se u neposrednoj blizini golf terena, međunarodnih škola i marine, pružajući mirno i povoljno životno okruženje.
Ovo zemljište nudi značajan potencijal za kupce koji traže maksimalnu slobodu dizajna i prostora. Kupci mogu planirati izgradnju velike kuće ili njezino dijeljenje na više parcela za različite stambene ili investicijske potrebe, u potpunosti iskoristivši njegovu superiornu lokaciju i poglede.
Zemljište je spremno za razvoj, dopuštajući izgradnju površine od približno 3 620 m². Spajanje parcela i postojeći sporazumi o zoniranju pružaju fleksibilnost, omogućujući podjelu na dvije do četiri parcele, stvarajući čvrst temelj za budući razvoj.
Zemljište ne uključuje postojeće stambene zgrade. Kupci moraju sami planirati i izgraditi, a građevinski prostor je ograničen. Trenutno veličina zemljišta nije prikladna za male projekte, a okolica se uglavnom sastoji od luksuznih rezidencija.
Ovo zemljište je dizajnirano za kupce koji cijene maksimalnu privatnost, prostor i slobodu dizajna. Pogodno je za one koji žele izgraditi veličanstvenu obiteljsku kuću s pogledom na Sredozemno more i okolne golf terene. Zemljište je također atraktivno za investitore zainteresirane za luksuzne nekretnine u Andaluziji, zbog mogućnosti njegove prenamjene i razvoja više rezidencija. Osim toga, zrelost i sigurnost zajednice Sotogrande, kao i blizina međunarodnih škola i golf terena, čine ga idealnim izborom za obitelji koje traže stabilno i visokokvalitetno životno okruženje. Pogodna prometna dostupnost, uključujući blizinu zračne luke Gibraltar udaljene samo 14 km, također ga čini prikladnim za one koji često putuju međunarodno.
Iako je ova nekretnina trenutno zemljište, njezin potencijal leži u mogućnosti izgradnje doma s približnom građevinskom površinom od 3 620 m². Postojeći sporazumi o zoniranju omogućuju prenamjenu, pružajući fleksibilnost u projektiranju jednog ili više domova koji maksimalno koriste istočnu orijentaciju za hvatanje pogleda na more i golf. Dvostruki pristup zemljištu i njegovo smještaj na kraju mirne ulice dodatno povećavaju privatnost i jednostavnost dizajna. Zajednica Sotogrande poznata je po svojoj visokokvalitetnoj infrastrukturi i pažnji posvećenoj detaljima, pružajući čvrst temelj za svaki dom izgrađen ovdje. Okoliš prirode, uključujući golf terene i održivo razvijene parkove, dodatno pojačava njegovu privlačnost.
Ovo zemljište se nudi po cijeni od 5 500 000 €, pružajući iznimnu priliku za razvoj u jednoj od najprestižnijih privatnih zajednica u Europi. Velika površina zemljišta, koja doseže 11 210 m², pruža dovoljno prostora za izgradnju velike kuće ili za višenamjenski projekt. Strateški položaj zemljišta i njegov razvojni potencijal čine ga atraktivnom investicijom. Trenutno je zemljište dostupno kao jedinstvena prilika, s mogućnošću prenamjene, nudeći kupcima fleksibilnost i potencijal dugoročnog rasta vrijednosti.
Sotogrande, kao najveće privatno stambeno naselje u Andaluziji, nudi miran i jedinstven životni stil. Ovaj teren, smješten na uzvišenoj poziciji, pruža prekrasan pogled na Sredozemno more, valovite planine, njegovane golf terene i bujne pluto-šume. Zajednica je poznata po svom visokokvalitetnom životnom okruženju, sveobuhvatnoj infrastrukturi i snažnim sigurnosnim mjerama. Njegova površina od preko 11 000 m² nudi ogroman potencijal za izgradnju velikog privatnog imanja ili za daljnji razvoj. Zahvaljujući svom strateškom položaju, svakodnevna putovanja i rekreativne aktivnosti postaju praktične. Obližnje trgovine, restorani i međunarodne škole zadovoljavaju razne životne potrebe, dok plaže i golf tereni nude bogate mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Prosječna nadmorska visina područja je 44 metra, pružajući ugodan povjetarac i ugodnu klimu s obiljem sunčeve svjetlosti tijekom cijele godine (prosječno 3 836 sati).
Zajednica Sotogrande nudi jedinstven i miran životni stil, okružen zadivljujućim prirodnim krajolicima i visokokvalitetnim sadržajima. Ovo zemljište od preko 11 000 m², smješteno u najvećem privatnom stambenom naselju u Andaluziji, pruža stanovnicima obilje prostora i privatnosti. Zajednica sadrži golf terene svjetske klase, kao što su Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km). Osim toga, marina Sotogrande (2,8 km) nudi sadržaje za pomorstvo i restorane. Zajednica ima razvijene medicinske i obrazovne ustanove, uključujući ljekarnu na 1,2 km, bolnicu na 11 km i Međunarodnu školu Sotogrande na 3,5 km. Pogodna prometna mreža, koja uključuje 9 linija javnog prijevoza i 8 autobusnih stajališta, olakšava kretanje.
Ova karta prikazuje izvrsnu lokaciju zemljišta u Sotograndeu. Ističe blizinu zemljišta glavnim golf terenima (kao što su Real Club de Golf de Sotogrande), plažama (kao što je Playa de La Alcaidesa) i marini Sotogrande. Udaljenosti do zračnih luka Malaga (AGP) i Gibraltar (GIB) također su jasno navedene, naglašavajući lakoću prometnih veza.
Smješten u provinciji Cádiz, Sotogrande je prestižna privatna zajednica u Andaluziji. Leži na obali Sredozemnog mora, u blizini Gibraltara (25 km), te nudi zadivljujući pogled na more i planine. Područje je poznato po visokoj kvaliteti života, potpunim sadržajima i prirodnoj ljepoti, što ga čini idealnim mjestom za one koji traže miran i praktičan način života.
Zemljište uživa izvrsnu lokaciju, samo 4,8 km od plaže Playa de La Alcaidesa i u neposrednoj blizini nekoliko golf terena. Najbliži supermarket (1,7 km) i ljekarna (1,2 km) pružaju udobnost za svakodnevni život. Bolnica udaljena 11 km zadovoljava medicinske potrebe. Udaljenost do zračne luke Gibraltar (GIB) je otprilike 14 km zračnom linijom, što olakšava međunarodna putovanja. Iako bi posjedovanje automobila bilo zgodno, obližnje trgovine i javni prijevoz (9 linija, 8 stanica) čine neka putovanja nepotrebnim.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Sotogrande uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5 °C, koja se kreće između 12 °C i 25 °C. Približno 3 836 sunčanih sati godišnje osigurava ugodne aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, s temperaturom vode koja obično prelazi 20 °C. Područje se nalazi na 44 metra nadmorske visine, s blagim nagibom od 1,0% prema plaži, pružajući ugodno prirodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Sotogrande i okolna područja nude bogat izbor mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža je Playa de La Alcaidesa, udaljena samo 4,8 km. Osim toga, tu su i Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km). Ljubitelji golfa bit će zadovoljni blizinom Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km). Marina Sotogrande (2,8 km) nudi sportske aktivnosti na vodi i restorane, dok je Santa María Polo Club (2,3 km) značajan sportski centar.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Smješten u provinciji Cádiz, Sotogrande je prestižna privatna zajednica u Andaluziji. Leži na obali Sredozemnog mora, u blizini Gibraltara (25 km), te nudi zadivljujući pogled na more i planine. Područje je poznato po visokoj kvaliteti života, potpunim sadržajima i prirodnoj ljepoti, što ga čini idealnim mjestom za one koji traže miran i praktičan način života.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 101 mm |
| Veljača | 12.3°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 90 mm |
| Travanj | 15.7°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 3 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.9°C | 73 mm |
| Studeni | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL314722
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti te pruža poštene, podatke utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
