Tento pozemok, ktorý sa nachádza na vyvýšenom mieste v Sotogrande, najväčšom súkromne vlastnenom obytnom komplexe v Andalúzii, sa rozprestiera na ploche viac ako 11 000 m² a ponúka panoramatický výhľad na Stredozemné more, okolité hory a golfové ihriská. Spojenie štyroch konsolidovaných pozemkov s možnosťou ich rozdelenia v súlade s platnými územnými predpismi poskytuje pozemku bezpečnosť a potenciál dlhodobej hodnoty. S približnou stavebnou plochou 3 620 m² ponúka pozemok slobodu navrhnúť buď jedinečné architektonické dielo, alebo rafinovanú kolekciu rezidencií, ktoré maximálne využívajú jeho vyvýšenú polohu a prirodzené svetlo. Dvojitý prístup a umiestnenie na konci slepej ulice zaručujú súkromie a jednoduchosť návrhu.
Región Sotogrande je známy svojimi luxusnými nehnuteľnosťami a pokojným životným štýlom. V porovnaní s inými ponukami v regióne, ako sú Adel San Roque (od 536 000 EUR), Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR) a Sphere (od 1 619 000 EUR), cena tohto pozemku (5 500 000 EUR) odráža jeho výnimočnú veľkosť, polohu a potenciál rozvoja. Zatiaľ čo iné nehnuteľnosti ponúkajú hotové domy, tento pozemok poskytuje kupujúcim jedinečnú príležitosť postaviť si svoj vysnívaný domov na mieru v jednej z najprestížnejších súkromných komunít v Európe. Jeho rozsiahla veľkosť a možnosť rozdelenia sú v Sotogrande zriedkavou výhodou, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú rozsiahly developerský projekt alebo veľký pozemok.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v srdci Sotogrande, najväčšieho súkromne vlastneného obytného komplexu v Andalúzii, tento pozemok ponúka úchvatný výhľad na more a hory. Je v bezprostrednej blízkosti golfových ihrísk, medzinárodných škôl a mariny, čím poskytuje pokojné a pohodlné životné prostredie.
Tento pozemok ponúka významný potenciál pre kupujúcich hľadajúcich maximálnu slobodu dizajnu a priestor. Kupujúci si môžu naplánovať výstavbu veľkého domu alebo jeho rozdelenie na viacero pozemkov pre rôzne rezidenčné alebo investičné potreby, pričom plne využijú jeho vynikajúcu polohu a výhľady.
Pozemok je pripravený na rozvoj, s povolenou stavebnou plochou približne 3 620 m². Spojenie pozemkov a existujúce územné dohody poskytujú flexibilitu, umožňujúc rozdelenie na dve až štyri pozemky, čím sa vytvára pevný základ pre budúci rozvoj.
Pozemok neobsahuje žiadne existujúce obytné budovy. Kupujúci si musia naplánovať a postaviť sami, a stavebná plocha je obmedzená. V súčasnosti veľkosť pozemku nie je vhodná pre malé projekty a okolie sa skladá prevažne z luxusných rezidencií.
Tento pozemok je navrhnutý pre kupujúcich, ktorí si cenia maximálne súkromie, priestor a slobodu dizajnu. Je vhodný pre tých, ktorí chcú postaviť nádherný rodinný dom s výhľadom na Stredozemné more a okolité golfové ihriská. Pozemok je tiež atraktívny pre investorov, ktorí sa zaujímajú o luxusné nehnuteľnosti v Andalúzii, vzhľadom na možnosť jeho rozdelenia a rozvoja viacerých rezidencií. Okrem toho, vyspelosť a bezpečnosť komunity Sotogrande, ako aj blízkosť medzinárodných škôl a golfových ihrísk, z neho robia ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce stabilné a vysokokvalitné životné prostredie. Pohodlná dopravná dostupnosť, vrátane blízkosti letiska Gibraltar vzdialeného len 14 km, ho tiež robí vhodným pre tých, ktorí často cestujú medzinárodne.
Hoci je táto nehnuteľnosť momentálne pozemok, jej potenciál spočíva vo možnosti postaviť dom s približnou stavebnou plochou 3 620 m². Existujúce územné dohody umožňujú rozdelenie, čím sa poskytuje flexibilita pri navrhovaní jedného alebo viacerých domov, ktoré maximálne využívajú východnú orientáciu na zachytenie výhľadov na more a golf. Dvojitý prístup k pozemku a jeho umiestnenie na konci pokojnej ulice ďalej zvyšujú súkromie a jednoduchosť dizajnu. Komunita Sotogrande je známa svojou vysokokvalitnou infraštruktúrou a zmyslom pre detail, čím poskytuje pevný základ pre akýkoľvek dom postavený tu. Okolitá prírodná krajina, vrátane golfových ihrísk a udržateľne rozvinutých parkov, ďalej zvyšuje jeho atraktivitu.
Tento pozemok sa ponúka od 5 500 000 EUR, čo predstavuje výnimočnú príležitosť na rozvoj v jednej z najprestížnejších súkromných komunít v Európe. Rozľahlá plocha pozemku, dosahujúca 11 210 m², poskytuje dostatok priestoru na výstavbu veľkého domu alebo multifunkčného projektu. Strategická poloha pozemku a jeho potenciál rozvoja z neho robia atraktívnu investíciu. V súčasnosti je pozemok k dispozícii ako jedinečná príležitosť, s možnosťou jeho rozdelenia, čo kupujúcim ponúka flexibilitu a potenciál dlhodobého rastu hodnoty.
Sotogrande, ako najväčší súkromný rezidenčný komplex v Andalúzii, ponúka pokojný a jedinečný životný štýl. Tento pozemok, situovaný na vyvýšenom mieste, ponúka nádherné výhľady na Stredozemné more, zvlnené hory, udržiavané golfové ihriská a svieže korkové lesy. Komunita je známa svojim vysoko kvalitným životným prostredím, komplexnou infraštruktúrou a silnými bezpečnostnými opatreniami. Jeho rozloha viac ako 11 000 m² ponúka obrovský potenciál pre výstavbu veľkého súkromného sídla alebo pre ďalší rozvoj. Vďaka svojej strategickej polohe sa každodenné dochádzanie a rekreačné aktivity stávajú pohodlnými. Blízkosť obchodov, reštaurácií a medzinárodných škôl uspokojuje rôzne životné potreby, zatiaľ čo pláže a golfové ihriská ponúkajú bohaté možnosti pre outdoorové aktivity. Priemerná nadmorská výška oblasti je 44 metrov, čo poskytuje príjemný vánok a komfortnú klímu s hojným slnečným svitom po celý rok (priemerne 3 836 hodín).
Komunita Sotogrande ponúka jedinečný a pokojný životný štýl, obklopený úžasnou prírodnou krajinou a vysokokvalitnými vybaveniami. Tento pozemok s rozlohou viac ako 11 000 m², nachádzajúci sa v najväčšej súkromnej rezidenčnej zóne v Andalúzii, poskytuje obyvateľom dostatok priestoru a súkromia. Komunita disponuje golfovými ihriskami svetovej úrovne, ako je Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Okrem toho marina Sotogrande (2,8 km) ponúka námorné a reštauračné služby. Komunita má rozvinuté zdravotnícke a vzdelávacie zariadenia, vrátane lekárne vo vzdialenosti 1,2 km, nemocnice vo vzdialenosti 11 km a Medzinárodnej školy Sotogrande vo vzdialenosti 3,5 km. Pohodlná dopravná sieť, zahŕňajúca 9 liniek verejnej dopravy a 8 autobusových zastávok, uľahčuje pohyb.
Táto mapa zobrazuje vynikajúcu polohu pozemku v Sotogrande. Zdôrazňuje blízkosť pozemku k hlavným golfovým ihriskám (ako Real Club de Golf de Sotogrande), plážam (napr. Playa de La Alcaidesa) a marine Sotogrande. Vzdialenosti k letiskám Malaga (AGP) a Gibraltar (GIB) sú tiež jasne uvedené, čo podčiarkuje jednoduchosť dopravného spojenia.
Sotogrande, nachádzajúce sa v provincii Cádiz, je prestížna súkromná komunita v Andalúzii. Nachádza sa na pobreží Stredozemného mora, blízko Gibraltaru (25 km), a ponúka úžasný výhľad na more a hory. Región je známy vysokou kvalitou života, kompletným vybavením a prírodnou krásou, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojný a pohodlný životný štýl.
Pozemok sa teší vynikajúcej polohe, len 4,8 km od pláže Playa de La Alcaidesa a v bezprostrednej blízkosti niekoľkých golfových ihrísk. Najbližší supermarket (1,7 km) a lekáreň (1,2 km) poskytujú pohodlie pre každodenný život. Nemocnica vo vzdialenosti 11 km uspokojuje lekárske potreby. Vzdialenosť na letisko Gibraltar (GIB) je približne 14 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Hoci vlastnenie auta by bolo výhodné, blízke obchody a verejná doprava (9 liniek, 8 zastávok) robia niektoré cesty zbytočnými.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Sotogrande sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C, pohybujúcou sa medzi 12 °C a 25 °C. Približne 3 836 hodín slnečného svitu ročne poskytuje príjemné vonkajšie aktivity po celý rok. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody zvyčajne presahuje 20 °C. Región sa nachádza 44 metrov nad morom s miernym sklonom 1,0% smerom k pláži, čím poskytuje pohodlné prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Sotogrande a okolité oblasti ponúkajú bohatý výber rekreačných možností. Najbližšia pláž je Playa de La Alcaidesa, vzdialená len 4,8 km. Okrem toho sú tu Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km). Golfoví nadšenci ocenia blízkosť Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Marina Sotogrande (2,8 km) ponúka námorné a reštauračné možnosti, zatiaľ čo Santa María Polo Club (2,3 km) je významným športovým centrom.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, nachádzajúce sa v provincii Cádiz, je prestížna súkromná komunita v Andalúzii. Nachádza sa na pobreží Stredozemného mora, blízko Gibraltaru (25 km), a ponúka úžasný výhľad na more a hory. Región je známy vysokou kvalitou života, kompletným vybavením a prírodnou krásou, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojný a pohodlný životný štýl.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL314722
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
