アンダルシア最大の民間住宅開発地ソトグランデの高台に位置するこの区画は、11,000平方メートルを超える広さを誇り、地中海、周囲の山々、ゴルフコースのパノラマビューを楽しめます。4つの統合された区画を再分割の可能性とともに結合したものは、現在のゾーニング規制に準拠しており、セキュリティと長期的な価値の可能性の両方を提供します。約3,620平方メートルの建築面積により、区画は、その高台の立地と自然光を最大限に活用した、単一の建築作品または洗練されたレジデンスのコレクションをデザインする自由を提供します。二重アクセスと静かな2つの通りからのアクセスにより、プライバシーとデザインの容易さが保証されます。
ソトグランデ地域は、高級不動産と静かなライフスタイルで知られています。この地域のアデル・サン・ロケ（536,000ユーロから）、セレニティ・ゴルフ・ホームズ（549,000ユーロから）、スフィア（1,619,000ユーロから）などの他の物件と比較すると、この区画の価格（5,500,000ユーロ）はその卓越した規模、立地、開発ポテンシャルを反映しています。他の物件が完成した家を提供している間、この区画は購入者にヨーロッパで最も高級なプライベートコミュニティの1つで、オーダーメイドの夢の家を建てるユニークな機会を提供します。その広大な面積と分割の可能性はソトグランデでは珍しい利点であり、大規模な開発プロジェクトまたは広大な土地を探している人々にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アンダルシア最大の民間住宅開発地ソトグランデの中心部に位置するこの区画は、息をのむような海の景色と山の景色を望みます。ゴルフコース、インターナショナルスクール、マリーナに近接しており、穏やかで便利な生活環境を提供します。
この区画は、最大限のデザイントの自由と空間を求める購入者にとって大きな可能性を秘めています。購入者は、大規模な住宅の建設を計画したり、さまざまな居住または投資ニーズを満たすために複数の区画に分割したりすることができ、その優れた立地と眺望を最大限に活用できます。
区画は開発の準備ができており、約3,620平方メートルの建築面積が許可されています。区画の統合と既存のゾーニング契約は、2〜4区画への分割を可能にする柔軟性を提供し、将来の発展のための強固な基盤を築きます。
区画には既存の住宅はありません。購入者は自分で計画・建築する必要があり、建築面積には制限があります。現在、区画の規模は小規模プロジェクトには適しておらず、周辺は主に高級住宅で構成されています。
この区画は、最大限のプライバシー、空間、デザインの自由を求める購入者向けに特別に設計されています。地中海と周辺のゴルフコースを見渡す壮大な家族の家を建てたい方に最適です。この区画は、複数のレジデンスの分割と開発の可能性から、高級不動産に興味のある投資家にとっても魅力的です。さらに、ソトグランデコミュニティの成熟度と安全性、およびインターナショナルスクールとゴルフコースへの近さは、安定した高品質な生活環境を求める家族にとって理想的な選択肢となります。わずか14km先のジブラルタル空港への便利なアクセスも、国際的に頻繁に旅行する方々に適しています。
この物件は現在土地ですが、その可能性は約3,620平方メートルの建築面積を持つ家を建てる能力にあります。既存のゾーニング契約は分割を可能にし、海とゴルフの景色を捉えるために東向きの向きを最大限に活用する1つまたは複数の家を設計する柔軟性を提供します。区画への二重アクセスと静かな通りの終わりに位置することは、プライバシーとデザインの容易さをさらに高めます。ソトグランデコミュニティはその高品質なインフラと細部へのこだわりで知られており、ここで建てられるどの家にも確固たる基盤を提供します。ゴルフコースや持続的に開発された公園を含む周囲の自然環境は、その魅力をさらに高めています。
この区画は5,500,000ユーロから提供され、ヨーロッパで最も高級なプライベートコミュニティの1つでの開発の絶好の機会を提供します。11,210平方メートルの広大な敷地面積は、大規模な住宅や多目的プロジェクトの建設に十分なスペースを提供します。区画の戦略的な立地と開発の可能性は、それを魅力的な投資にしています。現在、区画はユニークな機会として利用可能であり、分割の可能性があり、購入者に柔軟性と長期的な価値上昇の可能性を提供します。
アンダルシア最大の民間住宅開発地であるソトグランデは、穏やかでユニークなライフスタイルを提供します。この高台に位置する区画は、地中海、起伏のある山々、手入れの行き届いたゴルフコース、そして緑豊かなコルクの森の壮大な景色を望みます。このコミュニティは、質の高い生活環境、包括的なインフラ、そして強固なセキュリティ対策で知られています。11,000平方メートルを超える敷地は、壮大な私邸やさらなる開発の可能性を秘めています。戦略的な立地により、日々の通勤やレジャー活動が便利になります。近くの店舗、レストラン、インターナショナルスクールは多様な生活ニーズに応え、ビーチやゴルフコースは豊富なアウトドアアクティビティを提供します。この地域の平均標高は44メートルで、心地よいそよ風と年間平均3,836時間の豊富な日照に恵まれた快適な気候を提供します。
ソトグランデコミュニティは、息をのむような自然景観と高品質なアメニティに囲まれた、ユニークで静かなライフスタイルを提供します。アンダルシア最大の民間住宅開発地にあるこの11,000平方メートルを超える区画は、居住者に十分なスペースとプライバシーを提供します。コミュニティには、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（270m）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.4km）などの世界クラスのゴルフコースがあります。さらに、ソトグランデ・マリーナ（2.8km）は、海洋スポーツやレストラン施設を提供しています。コミュニティには、1.2kmの薬局、11kmの病院、3.5kmのソトグランデ・インターナショナル・スクールなど、充実した医療・教育施設があります。9本の公共交通機関と8つのバス停を含む便利な交通網は、移動を容易にします。
この地図は、ソトグランデの区画の優れた立地を示しています。主要なゴルフコース（リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデなど）、ビーチ（プラヤ・デ・ラ・アルカイデサなど）、およびソトグランデ・マリーナへの区画の近さを強調しています。マラガ（AGP）とジブラルタル（GIB）の空港への距離も明確に示されており、交通の便の良さを強調しています。
カディス県に位置するソトグランデは、アンダルシアの著名なプライベートコミュニティです。地中海沿岸に位置し、ジブラルタル（25km）の近くにあり、海と山の素晴らしい景色を望みます。この地域は、高い生活の質、充実したアメニティ、そして自然の美しさで知られており、穏やかで便利なライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所となっています。
この区画は、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）ビーチからわずか4.8km、いくつかのゴルフコースの近くという優れたロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケット（1.7km）と薬局（1.2km）は、日常生活の利便性を提供します。11km先にある病院は、医療ニーズに応えます。ジブラルタル空港（GIB）までの距離は約14km（直線距離）で、国際旅行を容易にします。車を所有していると便利ですが、近くの店舗や公共交通機関（9路線、8停）により、一部の旅行は不要になります。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ地域は、平均年間気温18.5℃、12℃から25℃の間で変動する地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,836時間の晴天時間は、一年を通して快適なアウトドアアクティビティを提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜44メートルに位置し、ビーチに向かってわずか1.0%の緩やかな傾斜があり、快適な自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデとその周辺地域は、豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）で、わずか4.8kmです。さらに、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）（8.1km）とプラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（Playa de La Atunara）（8.5km）もあります。ゴルフ愛好家は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（270m）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.4km）の近さに満足するでしょう。ソトグランデ・マリーナ（2.8km）はウォータースポーツやダイニングのオプションを提供し、サンタ・マリア・ポロ・クラブ（Santa María Polo Club）（2.3km）は重要なスポーツセンターです。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
カディス県に位置するソトグランデは、アンダルシアの著名なプライベートコミュニティです。地中海沿岸に位置し、ジブラルタル（25km）の近くにあり、海と山の素晴らしい景色を望みます。この地域は、高い生活の質、充実したアメニティ、そして自然の美しさで知られており、穏やかで便利なライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所となっています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL314722
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、そして居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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