To 11.210 m² veliko zemljišče, strateško locirano na eni najvišjih točk Sotogrande Alto v Cádizu, ponuja izjemno kombinacijo prostornosti, zasebnosti in panoramskih pogledov na Sredozemsko morje, okoliške gore in golf igrišča. Z predhodnim občinskim dogovorom, ki omogoča delitev do štirih parcel, ponuja redko fleksibilnost in potencial za dolgoročno vrednost, skladno s sodobnimi urbanističnimi predpisi. To zemljišče predstavlja edinstveno priložnost za razvoj projekta po meri v eni najbolj prestižnih zasebnih sosesk v Evropi.
V primerjavi z drugimi razpoložljivimi projekti v Sotograndeu se to zemljišče izstopa s svojo velikostjo in razvojnim potencialom. Medtem ko so projekti, kot sta 'Adel San Roque' (od 536.000 €) in 'Serenity Golf Homes' (od 549.000 €), namenjeni gradnji vil na manjših parcelah, 'Sphere' (od 1.619.000 €) pa ponuja apartmaje in penthause, to zemljišče v vrednosti 5.500.000 € predstavlja edinstveno ponudbo za kupce, ki želijo popoln nadzor nad ustvarjanjem lastnega posestva. Njegova lokacija v Sotogrande Alto, s pogledom na morje in golf igrišča ter možnostjo delitve, ponuja dolgoročni potencial, ki presega tradicionalne stanovanjske projekte. Cena odraža ekskluzivnost lokacije in obseg razvojnih možnosti, kar ga uvršča med vrhunske naložbene priložnosti v regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se na vzpetini v Sotogrande Alto, to zemljišče nudi neoviran pogled na sredozemsko obalo in gorske pokrajine. Bližina vodilnih golf igrišč, mednarodnih šol in marine Puerto de Sotogrande (2,8 km) poudarja ekskluziven značaj lokacije. Infrastruktura je dobro razvita, z dnevnimi potrebščinami, kot sta lekarna (1,2 km) in supermarketi (1,7 km), na kratki razdalji.
To zemljišče je idealno za kupce, ki iščejo znatno svobodo pri načrtovanju in gradnji. Z možnostjo gradnje do 3.620 m², nudi prostor za realizacijo edinstvene rezidence ali zbirke domov. Dvojni dostop iz mirnih ulic zagotavlja zasebnost, medtem ko okoliška narava in pokrajine spodbujajo ustvarjanje luksuznega in mirnega življenjskega okolja.
Trenutno v fazi pripravljenega zemljišča, ta posest ponuja znatne razvojne možnosti. Z pridobljenimi občinskimi soglasji za potencialno ponovno parcelacijo do štirih manjših parcel, imajo kupci fleksibilnost pri načrtovanju prihodnjih projektov. Predviden razvoj lahko izkoristi obstoječi urbanistični okvir, kar zagotavlja varnost in predvidljivost razvojnih načrtov.
Ta parcela ne ponuja obstoječih stanovanjskih objektov, temveč izključno gradbeno zemljišče. Za zemljišče niso na voljo podatki o energetski učinkovitosti, prav tako niso navedeni podatki o specifičnih materialih ali opremi v obstoječi dokumentaciji. Projekt se ne osredotoča na ponudbo dokončanih nepremičnin, temveč na razvojni potencial parcele.
To zemljišče je namenjeno arhitektom, investitorjem in posameznikom z vizijo, ki želijo ustvariti nekaj izjemnega. Idealno je za razvoj luksuznega stanovanjskega kompleksa, ekskluzivne družinske rezidence ali kot dolgoročna naložba s potencialom rasti vrednosti skozi delitev in gradnjo. Kupci, ki cenijo zasebnost, prostornost, izjemne razglede in prestižno lokacijo, hkrati pa želijo popoln nadzor nad načrtovanjem in gradnjo, bodo tukaj našli idealno osnovo za svoj projekt.
Čeprav gre za parcelo brez obstoječih objektov, njena lokacija in dovoljena gradbena površina nakazujeta potencial za vrhunsko kakovost gradnje. Možnost gradnje do 3.620 m² omogoča uporabo najsodobnejših gradbenih tehnik in materialov. Okolico Sotogrande Alto zaznamujejo visoki standardi gradnje in oblikovanja, s poudarkom na integraciji z naravno pokrajino in zagotavljanju luksuzne življenjske izkušnje. Kupci lahko pričakujejo, da bo prihodnji razvoj na tem zemljišču odražal prestiž in kakovost, ki sta sinonim za to območje.
Cena tega zemljišča znaša 5.500.000 €. Čeprav gre za edinstveno parcelo, možnost njene ponovne parcelacije do štirih manjših enot odpira možnosti za različne investicijske strategije. Na tem trgu ni na voljo drugih podobno velikih ali lociranih možnosti, kar to ponudbo dela posebno. Podrobnosti o razpoložljivosti in specifičnih prodajnih pogojih so na voljo na zahtevo.
Sotogrande Alto, ki se nahaja v občini San Roque, predstavlja največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji. Ta ekskluzivna soseska se razteza od obale Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara, ponuja pa spektakularne razglede na morje, hribe, hrastove gozdove in zelena golf igrišča, z razgledi, ki zajemajo tudi Gibraltarsko skalo in obalo Maroka. Naselje je znano po svoji varnosti, mirnem okolju in visoki kakovosti življenja, z dobro organizirano infrastrukturo, ki vključuje mednarodne šole, marine in vrhunske športne objekte. Povprečna letna temperatura 18,5 °C in več kot 3.800 sončnih ur letno prispevata k sredozemskemu načinu življenja.
Življenje v Sotogrande Alto pomeni kombinacijo luksuza, narave in udobja. V krogu 2 km so lekarna, banke, kavarne in zobozdravnik, supermarket pa je oddaljen le 1,7 km. Za ljubitelje golfa je Real Club de Golf de Sotogrande oddaljen le 270 metrov, v bližini pa so tudi drugi priznani igrišča. Območje ob obali je lahko dostopno, plaža La Alcaidesa (4,8 km) in marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) pa sta na kratki vožnji z avtomobilom. Bližina letališča Gibraltar (14 km) zagotavlja odlično povezavo z Evropo.
To zemljišče se nahaja v prestižni soseski Sotogrande Alto, znani po svoji ekskluzivnosti in zelenih površinah. Bližina golf igrišč in morja, pa tudi dobra povezava z mednarodnim letališčem Gibraltar, naredijo to lokacijo izjemno privlačno za globalne kupce, ki iščejo vrhunsko kakovost življenja v južni Španiji.
Sotogrande, kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, se nahaja na strateški lokaciji na obali Costa del Sol, 25 km severovzhodno od Gibraltarske skale. To ga uvršča v ključno vozlišče med sredozemsko obalo in zaledjem, ki ponuja kontraste med morskimi pokrajinami, gorskimi vrhovi in bujnimi zelenimi golf igrišči. Nahaja se v provinciji Cádiz, blizu meje z Malago, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih destinacij na Costa del Sol.
Lokacija nudi izjemno dostopnost. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 14 km po zračni črti, kar olajša mednarodna potovanja. Plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene približno 4,8 km, medtem ko so golf igrišča, kot je Real Club de Golf de Sotogrande, oddaljena le 270 metrov. Supermarket je na 1,7 km, lekarna pa na 1,2 km. Medtem ko je avto praktičen, je na voljo tudi 9 linij javnega prevoza z 8 postajališči v okolici, kar kaže na določeno mobilnost brez nenehne potrebe po lastništvu vozila.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se odlikuje po sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in blagimi nihaji med 12 °C in 25 °C. Regija beleži izjemno visoko vrednost 3.836 sončnih ur letno, s sezono, primerno za kopanje, ki traja pet mesecev. Nadmorska višina 44 metrov in blag naklon proti morju (1,0 %) prispevata k prijetnemu podnebju in pokrajini. Okoliško gorovje Sierra Almenara zagotavlja naravno oviro in čudovite razglede.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ta lokacija je raj za ljubitelje vodnih športov in golfa. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena le 4,8 km in ima Modro zastavo. V neposredni bližini so tudi Playa de la Chullera (8,1 km) in Playa de La Atunara (8,5 km). Za golfiste je Real Club de Golf de Sotogrande oddaljen 270 metrov, sledijo pa Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,4 km). Skupno 66 športnih objektov v regiji, vključno s Santa María Polo Clubom, zadovoljujejo najrazličnejše rekreativne potrebe.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, se nahaja na strateški lokaciji na obali Costa del Sol, 25 km severovzhodno od Gibraltarske skale. To ga uvršča v ključno vozlišče med sredozemsko obalo in zaledjem, ki ponuja kontraste med morskimi pokrajinami, gorskimi vrhovi in bujnimi zelenimi golf igrišči. Nahaja se v provinciji Cádiz, blizu meje z Malago, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih destinacij na Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL314722
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in pogojev bivanja ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
