Situato in uno dei punti più alti di Sotogrande Alto, questo terreno eccezionale offre una rara combinazione di dimensioni, privacy e viste panoramiche sul Mediterraneo, sulle montagne circostanti e sui campi da golf. Con oltre 11.000 m², e la possibilità di essere suddiviso fino a quattro lotti, questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per lo sviluppo di un progetto residenziale esclusivo. La posizione unisce la tranquillità della natura alla vicinanza di campi da golf di prima classe e del Mar Mediterraneo, rendendola una base attraente per acquirenti esigenti che apprezzano l'esclusività e il potenziale.
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, questa offerta si distingue per le sue dimensioni e la possibilità di suddivisione. Mentre in aree come Marbella o Estepona sono disponibili lotti più piccoli a prezzi simili o superiori, Sotogrande Alto offre qui un'opportunità unica per sviluppi su larga scala. Progetti come 'Adel San Roque' o 'Serenity Golf Homes' sono più concepiti per la costruzione di ville singole e hanno prezzi significativamente inferiori, ma con aree di terreno molto più piccole. 'Sphere' offre appartamenti esclusivi, ma non è uno sviluppo di terreni. Questo terreno a Sotogrande si posiziona nel segmento premium per sviluppatori che apprezzano l'esclusività, il potenziale e un'infrastruttura consolidata. La combinazione di posizione, dimensioni e opportunità di sviluppo è rara nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Sotogrande Alto, un prestigioso quartiere residenziale vicino alla costa. La sua posizione elevata offre ampie viste sul Mediterraneo e sul paesaggio circostante. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità ai servizi locali caratterizzano questa esclusiva enclave.
Per costruttori esigenti alla ricerca della massima libertà di progettazione su un terreno spazioso. La possibilità di suddividere la superficie offre flessibilità per diverse strategie di sviluppo, sia per una visione architettonica unica che per più residenze esclusive che massimizzano privacy e vista.
Il terreno è classificato come edificabile e pronto per lo sviluppo. Un accordo comunale preventivo consente una possibile suddivisione fino a quattro lotti separati, in conformità con le normative urbanistiche vigenti, fornendo sicurezza e prospettive di sviluppo.
Questa offerta riguarda esclusivamente il terreno. Non ci sono strutture costruite o edifici esistenti sulla proprietà. Qualsiasi sviluppo richiederà una pianificazione e un'approvazione individuale in conformità con i regolamenti edilizi locali. Non ci sono design predefiniti o soluzioni chiavi in mano.
Questo terreno è adatto per acquirenti che desiderano costruire una residenza su misura in una delle località più ambite della Spagna. Si rivolge a investitori o costruttori privati che riconoscono il potenziale di creare una o più proprietà di lusso su un'ampia estensione. La flessibilità di suddivisione attrae anche coloro che cercano un investimento a lungo termine che possa evolvere nel tempo. Per le famiglie che desiderano un ambiente tranquillo e sicuro con accesso a istituti di istruzione di prima classe e svago come golf e sport acquatici, questo terreno offre la tela perfetta.
Come terreno edificabile, la qualità e la finitura della futura costruzione dipendono interamente dall'acquirente. L'ambiente di Sotogrande Alto, noto per le sue ville di alta qualità e i campi da golf curati, fornisce un'indicazione del livello atteso. Le normative edilizie locali e le direttive urbanistiche generali per la Zona G definiranno il quadro per il design costruito. L'orientamento a est e le viste sul mare e sui campi da golf sono fattori di progettazione essenziali che dovrebbero essere integrati nella pianificazione di una proprietà di alta qualità.
Il terreno è offerto al prezzo di 5.500.000 €. Si tratta di un'unica unità di 11.210 m², che offre potenziale per lo sviluppo di una o più residenze di lusso. La determinazione del prezzo riflette la dimensione, la posizione privilegiata a Sotogrande Alto e la possibilità strategica di suddivisione. Attualmente, non ci sono altri lotti o terreni simili disponibili a questo prezzo nelle immediate vicinanze, il che sottolinea l'esclusività di questa offerta.
Sotogrande Alto è noto per la sua tranquillità, sicurezza e i suoi curati spazi verdi. Questo terreno, situato in uno dei punti più alti, gode di una vista a 360 gradi che spazia dalle montagne al mare. L'ambiente è caratterizzato da ville e campi da golf, creando un'atmosfera esclusiva e pacifica. La vicinanza a spiagge e porti turistici vicini, così come alla scuola internazionale, sottolinea il suo fascino per famiglie e acquirenti orientati allo stile di vita. Nonostante il suo carattere rurale, servizi essenziali come farmacie e supermercati sono accessibili in pochi chilometri.
Sotogrande, la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia, offre un ambiente esclusivo. L'ambiente immediato del terreno è caratterizzato da un mix di natura, campi da golf e residenze di alto livello. Supermercati, farmacie e banche sono accessibili in un raggio di 2 km, mentre le spiagge e il porto turistico di Puerto de Sotogrande sono a pochi minuti di auto. La vicinanza a Gibilterra (circa 14 km) e Malaga (circa 84 km) offre ulteriori opzioni di connessione per viaggi internazionali.
Questo terreno si trova a Sotogrande Alto, una delle zone più prestigiose di Sotogrande. La mappa mostra la vicinanza ai principali campi da golf, al porto e alle spiagge della Costa del Sol. L'altitudine (44m) offre viste ampie, come suggerisce anche l'orientamento a est.
Sotogrande si trova nell'estremo ovest della provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Malaga e la comunità autonoma di Gibilterra. Come parte della Costa del Sol, la regione beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di una comunità orientata a livello internazionale. La vicinanza a città come Estepona e Marbella, nonché la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga, posizionano Sotogrande come un punto strategico per una vita di lusso sulla costa meridionale della Spagna.
Il terreno è facilmente accessibile, anche se si consiglia un'auto per la massima flessibilità. Supermercati e farmacie si trovano a soli circa 1,7 km e 1,2 km rispettivamente. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa è raggiungibile dopo 4,8 km. Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande si trovano nelle immediate vicinanze (circa 270 m). L'aeroporto di Gibilterra si trova a 14 km, facilitando gli spostamenti. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito da 9 linee e 8 fermate, ma potrebbe essere insufficiente per l'uso quotidiano.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e inverni miti. Con storicamente una media di 3.836 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevole tutto l'anno. Il terreno si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,0% verso il mare, garantendo un buon drenaggio. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre numerose opportunità di svago. Spiagge come Playa de La Alcaidesa si trovano a soli 4,8 km. Per gli amanti del golf, la posizione è impareggiabile, con campi rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, il Santa María Polo Club e vari centri sportivi offrono un'ampia gamma di attività sportive. Il porto di Puerto de Sotogrande è anche facilmente accessibile e offre attività nautiche.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nell'estremo ovest della provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Malaga e la comunità autonoma di Gibilterra. Come parte della Costa del Sol, la regione beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di una comunità orientata a livello internazionale. La vicinanza a città come Estepona e Marbella, nonché la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga, posizionano Sotogrande come un punto strategico per una vita di lusso sulla costa meridionale della Spagna.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL314722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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