Localizado num dos pontos mais altos de Sotogrande Alto, este terreno excecional oferece uma combinação rara de dimensão, privacidade e vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo, as montanhas circundantes e os campos de golfe. Com mais de 11.000 m², e a possibilidade de ser subdividido até quatro lotes, esta propriedade representa uma oportunidade significativa para o desenvolvimento de um projeto residencial exclusivo. A localização combina a tranquilidade da natureza com a proximidade de campos de golfe de primeira classe e do mar Mediterrâneo, tornando-a uma base atrativa para compradores exigentes que valorizam a exclusividade e o potencial.
Em comparação com outros terrenos na Costa del Sol, esta oferta destaca-se pelo seu tamanho e pela possibilidade de subdivisão. Enquanto em áreas como Marbella ou Estepona existem parcelas mais pequenas disponíveis a preços semelhantes ou superiores, Sotogrande Alto oferece aqui uma oportunidade única para desenvolvimentos de grande escala. Projetos como 'Adel San Roque' ou 'Serenity Golf Homes' são mais concebidos para a construção de villas individuais e têm preços significativamente mais baixos, mas com áreas de terreno muito menores. 'Sphere' oferece apartamentos exclusivos, mas não se trata de um desenvolvimento de solo. Este terreno em Sotogrande posiciona-se no segmento premium para construtores que valorizam a exclusividade, o potencial e uma infraestrutura estabelecida. A combinação de localização, tamanho e oportunidades de desenvolvimento é rara na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Sotogrande Alto, uma prestigiada zona residencial próxima da costa. A sua localização elevada oferece vistas amplas sobre o Mediterrâneo e a paisagem envolvente. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade às comodidades locais caracterizam este enclave exclusivo.
Para construtores exigentes que procuram a máxima liberdade de design num terreno espaçoso. A possibilidade de subdividir a área oferece flexibilidade para diferentes estratégias de desenvolvimento, seja para uma visão arquitetónica única ou para várias residências exclusivas que maximizem a privacidade e a vista.
O terreno está classificado como terreno para construção e pronto para desenvolvimento. Um acordo municipal prévio permite uma possível subdivisão em até quatro lotes separados, em conformidade com as atuais normas de planeamento, proporcionando segurança e perspetivas de desenvolvimento.
Esta oferta é exclusivamente para o terreno. Não existem estruturas construídas ou edifícios existentes na propriedade. Qualquer desenvolvimento exigirá planeamento e aprovação individual de acordo com os regulamentos de construção locais. Não existem designs pré-definidos ou soluções chave na mão.
Este terreno é adequado para compradores que desejam construir uma residência personalizada numa das localizações mais cobiçadas de Espanha. Destina-se a investidores ou construtores privados que reconhecem o potencial de criar uma ou várias propriedades de luxo numa grande extensão. A flexibilidade de subdivisão também atrai aqueles que procuram um investimento a longo prazo que possa evoluir com o tempo. Para famílias que desejam um ambiente calmo e seguro com acesso a instituições educativas de primeira classe e lazer como golfe e desportos aquáticos, este terreno oferece a tela perfeita.
Como terreno para construção, a qualidade e o acabamento da futura construção dependem inteiramente do comprador. O ambiente de Sotogrande Alto, conhecido pelas suas villas de alta qualidade e campos de golfe bem cuidados, dá uma indicação do nível esperado. Os regulamentos de construção locais e as diretrizes urbanísticas gerais para a Zona G definirão o quadro para o design construído. A orientação nascente e as vistas para o mar e campos de golfe são fatores de design essenciais que devem ser integrados no planeamento de uma propriedade de alta qualidade.
O terreno é oferecido pelo preço de 5.500.000 €. Trata-se de uma única unidade de 11.210 m², que oferece potencial para o desenvolvimento de uma ou várias residências de luxo. A precificação reflete o tamanho, a localização privilegiada em Sotogrande Alto e a possibilidade estratégica de subdivisão. Atualmente, não existem outros lotes ou terrenos semelhantes disponíveis a este preço nas imediações, o que sublinha a exclusividade desta oferta.
Sotogrande Alto é conhecido pela sua tranquilidade, segurança e espaços verdes bem cuidados. Este terreno, situado num dos pontos mais altos, beneficia de uma vista de 360 graus que abrange desde as montanhas até ao mar. O ambiente é caracterizado por villas e campos de golfe, criando uma atmosfera exclusiva e pacífica. A proximidade a praias e marinas vizinhas, bem como à escola internacional, sublinha o seu apelo para famílias e compradores orientados para o estilo de vida. Apesar do seu caráter rural, serviços essenciais como farmácias e supermercados são acessíveis em poucos quilómetros.
Sotogrande, a maior urbanização privada da Andaluzia, oferece um ambiente exclusivo. O ambiente imediato do terreno caracteriza-se por uma mistura de natureza, campos de golfe e residências de alto padrão. Supermercados, farmácias e bancos são acessíveis num raio de 2 km, enquanto as praias e a marina de Puerto de Sotogrande ficam a poucos minutos de carro. A proximidade a Gibraltar (aprox. 14 km) e Málaga (aprox. 84 km) oferece opções de conexão adicionais para viagens internacionais.
Este terreno está localizado em Sotogrande Alto, uma das áreas mais prestigiadas de Sotogrande. O mapa mostra a proximidade aos principais campos de golfe, ao porto e às praias da Costa del Sol. A altitude (44m) oferece vistas amplas, como também sugere a orientação Este.
Sotogrande está localizado no extremo oeste da província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga e a comunidade autónoma de Gibraltar. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma comunidade de orientação internacional. A proximidade a cidades como Estepona e Marbella, bem como a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga, posicionam Sotogrande como um ponto estratégico para uma vida de luxo na costa sul de Espanha.
O terreno é de fácil acesso, embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade. Supermercados e farmácias ficam a apenas cerca de 1,7 km e 1,2 km, respetivamente. A praia de Playa de La Alcaidesa é alcançada após 4,8 km. Vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande, situam-se nas imediações (aprox. 270 m). O Aeroporto de Gibraltar fica a 14 km, facilitando as viagens. O acesso a transportes públicos é garantido por 9 linhas e 8 paragens, mas pode ser insuficiente para uso diário.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 25°C e invernos amenos. Com historicamente uma média de 3.836 horas de sol por ano, a região oferece clima agradável durante todo o ano. O terreno está localizado a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 1,0% em direção ao mar, garantindo uma boa drenagem. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira oferece inúmeras oportunidades de lazer. Praias como a Playa de La Alcaidesa encontram-se a apenas 4,8 km. Para os amantes do golfe, a localização é incomparável, com campos de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km) nas imediações. Além disso, o Santa María Polo Club e vários centros desportivos oferecem uma vasta gama de atividades desportivas. A marina de Puerto de Sotogrande é também de fácil acesso e oferece atividades náuticas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está localizado no extremo oeste da província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga e a comunidade autónoma de Gibraltar. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma comunidade de orientação internacional. A proximidade a cidades como Estepona e Marbella, bem como a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga, posicionam Sotogrande como um ponto estratégico para uma vida de luxo na costa sul de Espanha.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL314722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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