ממוקם בנקודה גבוהה בסוטוגרנדה, הפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, המגרש משתרע על שטח של למעלה מ-11,000 מ"ר ומציע נופים פנורמיים של הים התיכון, ההרים הסובבים ומועדוני גולף. איחוד של ארבעה מגרשים מבוססים עם אפשרות לחלוקה מחדש, בהתאם לתקנות התכנון הנוכחיות, מעניק לקרקע ביטחון ופוטנציאל לערך ארוך טווח. עם שטח בנייה של כ-3,620 מ"ר, המגרש מציע חופש לעצב יצירה אדריכלית יחידה או קולקציית מגורים מעודנת המנצלת את מיקומה הגבוה ואת האור הטבעי. גישה כפולה ומיקום בקצה דרך ללא מוצא מבטיחים פרטיות וקלות עיצוב.
אזור סוטוגרנדה ידוע בנכסי היוקרה שלו ובאורח החיים השלו. בהשוואה להצעות אחרות באזור, כגון אדל סן רוקה (Adel San Roque) (החל מ-536,000 אירו), סרניטי גולף הומס (Serenity Golf Homes) (החל מ-549,000 אירו) וספייר (Sphere) (החל מ-1,619,000 אירו), מחיר מגרש זה (5,500,000 אירו) משקף את גודלו, מיקומו ופוטנציאל הפיתוח יוצאי הדופן. בעוד שנכסים אחרים מציעים בתים מוכנים, מגרש זה מעניק לרוכשים הזדמנות ייחודית לבנות את ביתם המותאם אישית בחלומותיהם באחת הקהילות הפרטיות היוקרתיות ביותר באירופה. גודלו העצום והאפשרות לחלוקה הם יתרון נדיר בסוטוגרנדה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים פרויקט פיתוח רחב היקף או חתיכת אדמה גדולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב סוטוגרנדה, הפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, המגרש מציע נופים עוצרי נשימה של הים וההרים. הוא קרוב למועדוני גולף, בתי ספר בינלאומיים ומרינה, ומספק סביבת מגורים שלווה ונוחה.
מגרש זה מציע פוטנציאל משמעותי לרוכשים המחפשים מקסימום חופש עיצובי ומרחב. רוכשים יכולים לתכנן בניית בית גדול או לחלק אותו למספר מגרשים לצרכים מגורים או השקעה שונים, תוך ניצול מלא של מיקומו המעולה והנופים.
המגרש מוכן לפיתוח, ומאפשר בניית שטח של כ-3,620 מ"ר. איחוד המגרשים והסכמי התכנון הקיימים מספקים גמישות, ומאפשרים חלוקה לשניים עד ארבעה מגרשים, ובכך יוצרים בסיס איתן לפיתוח עתידי.
המגרש אינו כולל מבני מגורים קיימים. הרוכשים צריכים לתכנן ולבנות בעצמם, ושטח הבנייה מוגבל. נכון לעכשיו, גודל המגרש אינו מתאים לפרויקטים קטנים, והסביבה מורכבת בעיקר מבתי מגורים יוקרתיים.
מגרש זה מיועד לרוכשים המעריכים פרטיות מקסימלית, מרחב וחופש עיצובי. הוא מתאים למי שרוצה לבנות בית משפחה מפואר המשקיף על הים התיכון ומגרשי הגולף הסובבים. המגרש אטרקטיבי גם למשקיעים המתעניינים בנדל"ן יוקרתי באנדלוסיה, בשל האפשרות לחלוקה מחדש ופיתוח מספר מגורים. בנוסף, הבגרות והבטיחות של קהילת סוטוגרנדה, כמו גם הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמועדוני גולף, הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור משפחות המחפשות סביבת מגורים יציבה ואיכותית.
אמנם נכס זה הינו כעת קרקע, אך הפוטנציאל שלו טמון ביכולת לבנות בית בשטח בנייה של כ-3,620 מ"ר. הסכמי התכנון הקיימים מאפשרים חלוקה מחדש, ומספקים גמישות בתכנון בית אחד או יותר המנצלים באופן מקסימלי את הכיוון מזרח כדי ללכוד נופי ים וגולף. הגישה הכפולה למגרש ומיקומו בקצה רחוב שקט משפרים עוד יותר את הפרטיות וקלות התכנון. קהילת סוטוגרנדה ידועה בתשתיותיה האיכותיות ותשומת הלב לפרטים, המספקת בסיס איתן לכל בית שנבנה שם. הסביבה הטבעית, כולל מגרשי גולף ופארקים המפותחים באופן בר-קיימא, מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלה.
מגרש זה מוצע החל מ-5,500,000 אירו, ומציע הזדמנות יוצאת דופן לפיתוח באחת הקהילות הפרטיות היוקרתיות ביותר באירופה. שטח המגרש הנרחב, המגיע ל-11,210 מ"ר, מספק מרחב מספיק לבניית בית גדול או לפרויקט רב-תכליתי. מיקומו האסטרטגי של המגרש ופוטנציאל הפיתוח שלו הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית. כעת, המגרש זמין כהזדמנות ייחודית, עם פוטנציאל לחלוקה מחדש, המציעה לרוכשים גמישות ופוטנציאל צמיחה לטווח ארוך.
סוטוגרנדה, כמתחם המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, מציע אורח חיים שלו ושונה. מגרש זה, הממוקם במיקום גבוה, מציע נופים מרהיבים של הים התיכון, הרים מתגלגלים, מגרשי גולף מטופחים ויערות שעם שופעים. הקהילה ידועה בסביבת המגורים האיכותית שלה, בתשתית המקיפה ובאמצעי האבטחה החזקים. שטחה של למעלה מ-11,000 מ"ר מציע פוטנציאל עצום לבניית אחוזה פרטית גדולה או לפיתוח נוסף. בזכות מיקומו האסטרטגי, נסיעות יומיות ופעילויות פנאי הופכות לנוחות. חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים קרובים עונים על צרכי חיים מגוונים, בעוד שחופים ומגרשי גולף מציעים שפע של אפשרויות לפעילויות בחוץ. גובהו הממוצע של האזור הוא 44 מטר, ומספק משב רוח נעים ואקלים נוח עם שפע אור שמש לאורך כל השנה (בממוצע 3,836 שעות).
קהילת סוטוגרנדה מציעה אורח חיים ייחודי ושלו, מוקף בנופים טבעיים עוצרי נשימה ומתקנים איכותיים. מגרש זה, המשתרע על פני למעלה מ-11,000 מ"ר, הממוקם בפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, מספק לדיירים שפע של מרחב ופרטיות. הקהילה מתהדרת במגרשי גולף ברמה עולמית, כמו Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק'מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק'מ). בנוסף, מרינת סוטוגרנדה (2.8 ק'מ) מציעה מתקנים ימיים ומסעדות. לקהילה מתקנים רפואיים וחינוכיים מפותחים, כולל בית מרקחת במרחק 1.2 ק'מ, בית חולים במרחק 11 ק'מ, ובית הספר הבינלאומי סוטוגרנדה במרחק 3.5 ק'מ. רשת התחבורה הנוחה, הכוללת 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, מקלה על התנועה.
מפה זו מציגה את המיקום המעולה של מגרש סוטוגרנדה. היא מדגישה את קרבת המגרש למגרשי הגולף העיקריים (כמו Real Club de Golf de Sotogrande), חופים (כמו Playa de La Alcaidesa) ומרינת סוטוגרנדה. המרחקים לשדות התעופה מלאגה (AGP) וגיברלטר (GIB) גם הם מצוינים בבירור, ומדגישים את קלות חיבורי התחבורה.
סוטוגרנדה, הממוקמת במחוז קדיס, היא קהילה פרטית יוקרתית באנדלוסיה. היא שוכנת על חוף הים התיכון, קרוב לגיברלטר (25 ק'מ), ומציעה נופים מרהיבים של הים וההרים. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו, במתקנים המלאים ובפאר הטבעי, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו ונוח.
למגרש מיקום מצוין, במרחק של 4.8 ק'מ בלבד מחופי פלייה דה לה אלקאידסה (Playa de La Alcaidesa) ובקרבת מספר מגרשי גולף. הסופרמרקט הקרוב ביותר (1.7 ק'מ) ובית המרקחת (1.2 ק'מ) מספקים נוחות לחיים היומיומיים. בית חולים הממוקם במרחק 11 ק'מ עונה על צרכים רפואיים. המרחק לשדה התעופה גיברלטר (GIB) הוא כ-14 ק'מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בעוד שבעלות על רכב תהיה נוחה, החנויות הסמוכות והתחבורה הציבורית (9 קווים, 8 תחנות) הופכות חלק מהנסיעות למיותרות.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, הנעה בין 12°C ל-25°C. כ-3,836 שעות שמש בשנה מספקות סביבה חיצונית נעימה לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה 44 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.0% לכיוון החוף, המספק סביבה טבעית נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה והאזורים הסובבים מציעים מגוון עשיר של אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה לה אלקאידסה (Playa de La Alcaidesa), במרחק של 4.8 ק'מ בלבד. בנוסף, ישנם פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (8.1 ק'מ) ופלייה דה לה אטונרה (Playa de La Atunara) (8.5 ק'מ). חובבי גולף ישמחו מהקרבה ל-Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק'מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק'מ). מרינת סוטוגרנדה (2.8 ק'מ) מציעה פעילויות ספורט ימי ואפשרויות אוכל, בעוד שמועדון הפולו סנטה מריה (Santa María Polo Club) (2.3 ק'מ) הוא מרכז ספורט חשוב.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה, הממוקמת במחוז קדיס, היא קהילה פרטית יוקרתית באנדלוסיה. היא שוכנת על חוף הים התיכון, קרוב לגיברלטר (25 ק'מ), ומציעה נופים מרהיבים של הים וההרים. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו, במתקנים המלאים ובפאר הטבעי, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו ונוח.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL314722
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
