Descoperiți un teren excepțional de 3.455 m² în Sotogrande, Cádiz, una dintre cele mai mari dezvoltări rezidențiale private din Andaluzia. Situat în enclava prestigioasă La Reserva de Sotogrande, acest teren oferă vederi spectaculoase asupra terenului de golf, a lacului și a peisajului rural înconjurător. Datorită poziției sale strategice într-o comunitate privată exclusivistă, terenul oferă o oportunitate unică de a construi casa de vis. Zona este renumită pentru stilul său de viață rafinat, cu terenuri de golf de clasă mondială, un port de agrement și facilități sportive, având în același timp acces ușor la facilitățile zilnice, ceea ce îl face ideal atât pentru reședința permanentă, cât și pentru vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren este situat în Sotogrande, una dintre cele mai mari dezvoltări private din Andaluzia. Se află pe o stradă liniștită, cu vedere la terenul de golf și la peisajul rural înconjurător, oferind acces facil la facilități de clasă mondială.
Pentru cei care doresc să construiască o casă personalizată, acest teren de 3.455 m² reprezintă o oportunitate excelentă. Permite construirea a maximum două etaje (sau un al treilea etaj parțial) cu o rată de ocupare a terenului de 33%, oferind spațiu amplu pentru proiectarea unei vile de lux.
Acest teren nu permite construcții peste două etaje (sau un al treilea etaj parțial) și are cerințe specifice de retragere (15 m de la terenul de golf / 3 m de la vecini). Limita maximă de densitate a construcției este de 33%.
Ref: VL561170
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este ideal pentru cumpărătorii care doresc să construiască o vilă de lux personalizată într-o comunitate prestigioasă și bine echipată din sudul Spaniei. Este perfect pentru familiile care caută liniște, frumusețe naturală și facilități de golf de primă clasă. Datorită proximității față de școlile internaționale și facilitățile sportive, este, de asemenea, potrivit pentru familiile cu copii. Terenul oferă potențialul unor priveliști spre mare și terenul de golf și este situat într-o zonă cunoscută pentru siguranța și stilul de viață de înaltă calitate, făcându-l o alegere ideală pentru o casă de vacanță sau o reședință permanentă.
Deși terenul în sine nu include detalii de finisare a clădirii, acesta este situat în Sotogrande, o zonă cunoscută pentru standardele sale înalte și calitatea construcției. Permisul de construire de 33%, cu o înălțime maximă de două etaje (sau un al treilea etaj parțial), oferă spațiu amplu pentru construirea unei case moderne sau clasice, care să se potrivească prestigiului zonei. Cumpărătorii vor avea ocazia să aleagă materialele și finisajele după preferințele lor, creând o casă cu adevărat unică.
Prețul acestui teren este de 1.102.000 EUR, ceea ce înseamnă 266 EUR pe metru pătrat (fără TVA). Suprafața terenului de 3.455 m² îl face o parcelă destul de mare în zona Sotogrande. Având în vedere cererea ridicată din zonă, terenurile de această dimensiune pot fi limitate ca disponibilitate, făcându-l o ofertă atractivă pentru cumpărătorii care caută proprietăți într-o locație premium din sudul Spaniei.
Sotogrande, situat în Andaluzia, este o comunitate privată cunoscută pentru caracterul său distinctiv și calitatea înaltă a vieții. Terenul se află în cadrul acestei dezvoltări extinse, care se întinde de la Marea Mediterană până la poalele Sierra Almenara, oferind priveliști uimitoare asupra mării, dealurilor, pădurilor de plută și a fairway-urilor verzi. Zona se mândrește cu terenuri de golf de clasă mondială, cluburi de polo, cluburi de plajă și opțiuni de luat masa rafinate, făcându-l ideal pentru cei care caută un stil de viață sofisticat. În plus, prezența școlilor internaționale, centrelor sportive și a portului de agrement asigură confort și o multitudine de activități recreative. Locația strategică a terenului garantează intimitate, permițând în același timp acces ușor la orașele din apropiere, cum ar fi Marbella și Gibraltar.
Sotogrande este o comunitate recunoscută la nivel internațional pentru stilul său de viață rafinat. Oferă un mediu liniștit, cu priveliști spectaculoase, inclusiv terenuri de golf, un lac și zona rurală. Regiunea găzduiește terenuri de golf de clasă mondială, cluburi de polo, cluburi de plajă și restaurante de lux. În plus, facilități precum școli internaționale, centre sportive și un port de agrement sunt la îndemână, oferind rezidenților o gamă largă de opțiuni de agrement și confort zilnic. Locația permite acces facil la orașele și localitățile din apropiere și la Gibraltar.
Acest teren este situat în Sotogrande, Costa del Sol, Spania, aproape de terenuri de golf și plaje, oferind un mediu liniștit și priveliști spectaculoase.
Sotogrande, situat în provincia Cádiz, este cea mai mare zonă de dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia. Este amplasat pe coasta Mediteranei, aproape de Gibraltar, și oferă vederi spre poalele munților Sierra Almenara. Zona este aproape de alte destinații populare precum Marbella și Estepona, făcându-l o bază ideală pentru explorarea Costa del Sol.
Terenul este situat strategic la doar 4,4 km de plaja Playa de La Alcaidesa și la 270 m de terenul de golf Real Club de Golf de Sotogrande. Cel mai apropiat supermarket se află la 1,7 km, iar cea mai apropiată farmacie la 1,2 km, făcând cumpărăturile zilnice și satisfacerea nevoilor convenabile. Zona este deservită de 9 linii de transport public și 8 stații de autobuz, oferind opțiuni de transport esențiale. Proximitatea față de aeroportul Gibraltar (GIB) (aproximativ 14 km în linie dreaptă) și aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) (aproximativ 84 km în linie dreaptă) facilitează călătoriile internaționale.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 25°C și 3.836 de ore de soare pe an. Acest lucru creează un mediu plăcut pentru activități în aer liber. Zona este, în general, plată, cu o pantă de doar 1,0% către plajă, asigurând acces facil. Altitudinea este de 44 metri deasupra nivelului mării, oferind vederi asupra zonei rurale înconjurătoare și a mării. Sezonul de înot de cinci luni (temperatura apei ≥20°C) sporește atractivitatea zonei pentru iubitorii de plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Acest teren este situat aproape de unele dintre cele mai populare plaje din zonă, inclusiv Playa de La Alcaidesa, la 4,4 km distanță. În plus, este aproape de mai multe terenuri de golf proeminente, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande la 270 m, Club de Golf La Cañada la 2,5 km și Club de Golf Valderrama la 3,4 km. Zona oferă, de asemenea, o gamă largă de facilități sportive, inclusiv Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) și Santa María Polo Club (2,3 km), satisfăcând diverse nevoi de agrement.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, situat în provincia Cádiz, este cea mai mare zonă de dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia. Este amplasat pe coasta Mediteranei, aproape de Gibraltar, și oferă vederi spre poalele munților Sierra Almenara. Zona este aproape de alte destinații populare precum Marbella și Estepona, făcându-l o bază ideală pentru explorarea Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din apropierea Sotogrande, cum ar fi Las Villas–Sotogrande (începând de la 954.000 EUR) și Adel San Roque (începând de la 536.000 EUR), acest teren de 3.455 m² este oferit de la 1.102.000 EUR. Acest lucru îl face una dintre cele mai mari parcele din zonă. Serenity Golf Homes (începând de la 549.000 EUR) oferă, de asemenea, opțiuni rezidențiale, dar acest teren este mai mare și oferă mai multă flexibilitate pentru construcții personalizate. Sotogrande, ca cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia, oferă un nivel înalt de exclusivitate și facilități, care se reflectă de obicei în prețurile imobiliare. În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, prețurile din Sotogrande pot fi mai ridicate, dar oferă intimitate, securitate și un stil de viață de lux de neegalat, atrăgând cumpărătorii care caută aceste atribute. Poziționarea acestui teren ca "Firstline Golf" este un factor cheie al atractivității și prețului său.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
