Tämä tontti sijaitsee eksklusiivisella Sotogranden asuinalueella, vakiintuneella alueella, joka tunnetaan hienostuneesta elämäntyylistään ja maailmanluokan golfkentistään. 3 455 m²:n pinta-alallaan se tarjoaa tilavan pohjan rakentamiselle. Sijainti yhdistää rannikon läheisyyden korkeatasoisen asuinalueen rauhaan, ja se on ihanteellinen niille, jotka haluavat rakentaa räätälöidyn kodin arvostetussa ympäristössä. Alueen infrastruktuuri ja luonnonolosuhteet tukevat ulkona tapahtuvaa elämää.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee lähellä merta ja on useiden arvostettujen golfkenttien ympäröimä. Hyvät yhteydet paikallisiin palveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin, sekä läheisyys rannoille ja Sotogranden venesatamaan korostavat sen houkuttelevaa sijaintia vaativille ostajille.
Ostajille, jotka haluavat suunnitella eksklusiivisen asunnon omien toiveidensa mukaan, tämä tontti tarjoaa tyhjän kankaan. Se soveltuu modernin huvilan tai laajan tilan rakentamiseen, mahdollistaen yksityisyyden ja panoraamanäkymät ympäristössä, joka yhdistää ylellisyyden ja rentoutumisen.
Rakentamattomana maana tämä kiinteistö edustaa sijoitusmahdollisuutta, joka mahdollistaa yksilöllisen asunnon rakentamisen. Rakennusmääräykset sallivat enintään kahden kerroksen rakentamisen (mahdollisuudella kolmanteen kerrokseen), mikä tarjoaa joustavuutta arkkitehtoniseen suunnitteluun. Valmistuminen riippuu yksittäisestä rakennusprojektista.
Tämä tontti ei tarjoa olemassa olevaa asuinrakennusta tai välitöntä asumiskelpoisuutta. Se on tarkoitettu yksinomaan uudisrakentamiseen ja vaatii lisäinvestointeja ja aikaa halutun asunnon suunnitteluun ja toteutukseen. Se ei ole avaimet käteen -ratkaisu, vaan pohja yksilölliselle kehitykselle.
Ref: VL561170
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti on ostajille, jotka haluavat suunnitella ja rakentaa unelmiensa huvilan tyhjästä. Se sopii ihanteellisesti arkkitehdeille, rakentajille tai yksityishenkilöille, jotka haluavat rakentaa räätälöidyn asunnon ensiluokkaisella paikalla ja jotka arvostavat yksityisyyttä, näkymiä ja eksklusiivista naapurustoa. Se sopii niille, jotka etsivät pitkäaikaista sijoitusta turvallisessa ja arvostetussa yhteisössä, olipa kyseessä sitten pääasiallinen asuinpaikka, loma-asunto tai strateginen sijoitus. Henkilöt, jotka haluavat nauttia Välimeren elämästä täysin siemauksin, suoralla pääsyllä golfiin, mereen ja monipuolisiin vapaa-ajan aktiviteetteihin, viihtyvät täällä.
Tonttina se ei tarjoa erityisiä tietoja rakennuslaadusta tai käytetyistä materiaaleista, koska se on rakentamatonta maata. Rakentamispotentiaali on kuitenkin paikallisten rakennusmääräysten mukaista, jotka sallivat enintään 6,5 metrin korkeuden (mahdollisuudella 9,5 metriin osittaiselle kolmannelle kerrokselle) ja 33 %:n rakennusoikeuden tontin pinta-alasta. Etäisyydet golfkenttään ovat 15 metriä ja naapureihin 3 metriä. Rakennuksen lopullinen laatu ja viimeistely riippuvat täysin tulevan omistajan päätöksistä ja budjetista sekä palkatuista rakennusalan ammattilaisista. Sijainti vakiintuneessa luksusyhteisössä viittaa siihen, että tulevat rakennusprojektit todennäköisesti täyttävät korkeat standardit.
Tontti tarjotaan hintaan 1 102 000 €. Tämä tontti on ainoa saatavilla oleva tarjous tässä koossa ja sijainnissa välittömässä läheisyydessä, mikä korostaa sen eksklusiivisuutta. Ilmoitettu hinta on maan perushinta. Rakentamiseen, veroihin ja liitäntämaksuihin liittyvät lisäkustannukset on otettava huomioon. On tärkeää huomata, että tämä on harvinainen tilaisuus yhdessä Andalusian halutuimmista alueista. Hinta heijastaa sijaintia, kokoa ja luksuskiinteistön rakentamisen potentiaalia.
Sotogrande, yhtenä Andalusian suurimmista yksityisistä asuinalueista, tarjoaa ainutlaatuisen elämänlaadun. Alueelle ovat ominaisia hyvin hoidetut viheralueet, maailmanluokan golfkentät ja rento ilmapiiri, joka kuitenkin tarjoaa pääsyn lukuisiin palveluihin. Meren läheisyys ja Sierra Almenaran maalauksellinen maisema luovat monipuolisen ympäristön. Keskimääräinen ilmasto miellyttävillä lämpötiloilla ympäri vuoden tukee ulkoilma-aktiviteetteja. Hyvin kehittynyt infrastruktuuri, mukaan lukien kansainväliset koulut, venesatama ja urheilutilat, edistää korkeaa asumismukavuutta. Sekä ympärivuotisille asukkaille että lomailijoille Sotogrande tarjoaa hienostuneen mutta samalla rauhallisen ympäristön, kaukana hälinästä, mutta kaiken tarvittavan ulottuvilla.
Sotogrande on vakiintunut ja yksityinen asuinalue, jolle on ominaista rauhallinen ja eksklusiivinen ilmapiiri. Ympäristöä leimaavat laajat viheralueet, maailmanluokan golfkentät ja viehättävä maisema, joka ulottuu Sierra Almenaran juurelle. Alue tarjoaa korkeaa elämänlaatua ja runsaasti vapaa-ajan mahdollisuuksia, kuten golfia, poloa ja vesiurheilua. Rannikon läheisyys ja hyvät yhteydet rannoille, yhdessä hyvin kehittyneen infrastruktuurin, kansainvälisten koulujen ja palveluiden kanssa, tekevät arjesta miellyttävää ja mukavaa. Matala väestötiheys ja korkea hotellivuodepaikkojen määrä viittaavat alueeseen, joka tarjoaa sekä rauhaa että matkailullista vetovoimaa.
Tämä tontti sijaitsee arvostetulla La Reserva de Sotogranden asuinalueella, erillisalueella, joka tunnetaan eksklusiivisuudestaan ja laajoista viheralueistaan. Kartta näyttää läheisyyden useisiin golfkenttiin ja venesatamaan, mikä korostaa sen vetovoimaa golfin harrastajille ja merielämästä pitäville.
Sotogrande sijaitsee Costa del Solin läntisimmässä osassa, Cádizin maakunnassa ja lähellä Gibraltaria. Tämä strateginen sijainti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän andalusialaista elämäntapaa ja kansainvälistä tuntua. Alue on tunnettu eksklusiivisista asuinalueistaan, maailmanluokan golfkentistään ja läheisyydestään tärkeisiin liikenteen solmukohtiin, kuten Gibraltarin lentokentälle. Verrattuna muihin Costa del Solin alueisiin, jotka ovat usein tiheämmin asuttuja, Sotogrande erottuu tilavuudellaan, yksityisyydellään ja keskittymisellään korkealaatuisiin vapaa-ajan aktiviteetteihin. Maiseman monimuotoisuus, rannikolta Sierra Almenaran lempeisiin kukkuloihin, tarjoaa houkuttelevan taustan.
Tontti sijaitsee strategisesti. Lähin supermarket on 1,7 km:n päässä ja apteekki vain 1,2 km:n päässä. Sotogranden venesatama on 2,8 km:n päässä. Matkailijoille Gibraltarin lentoasema on vain 14 km:n (linnateitse) päässä, kun taas Málaga on noin 84 km:n päässä. Useita tunnettuja golfkenttiä on välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Useita rantoja, kuten Playa de La Alcaidesa, voidaan saavuttaa 4,4 km:n säteellä. Julkinen liikenne koostuu 9 linjasta ja 8 pysäkistä, mikä mahdollistaa jonkin verran liikkumista ilman autoa, vaikka ajoneuvoa suositellaankin täydelle joustavuudelle.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,5 °C ja vuotuinen vaihtelu 12 °C–25 °C välillä. Historiallisesti 3 836 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa alueella pitkiä aurinkoisia jaksoja, mikä mahdollistaa uimisen meressä 5 kuukauden ajan (veden lämpötila ≥20°C). 44 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella ja matala rantaan päin oleva kallistus (1,0 %) edistävät miellyttävää ja helposti saavutettavaa ympäristöä. Ympäristöä leimaavat mäntymetsät ja oliivilehdot, jotka lisäävät maiseman kauneutta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä, Playa de La Alcaidesa on 4,4 km:n päässä. Muut rannat, kuten Playa de la Chullera (8,1 km) ja Playa de La Atunara (8,5 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Sotogrande on golfareiden paratiisi, jossa on useita maailmanluokan kenttiä aivan nurkan takana, mukaan lukien Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) ja Club de Golf Valderrama (3,4 km). Alueella on myös lukuisia urheilutiloja, mukaan lukien poloklubit ja vesiurheilumahdollisuudet läheisessä venesatamassa. Yhteensä 66 urheilutilaa on käytettävissä, ja ne kattavat laajan valikoiman vapaa-ajan mahdollisuuksia.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sijaitsee Costa del Solin läntisimmässä osassa, Cádizin maakunnassa ja lähellä Gibraltaria. Tämä strateginen sijainti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän andalusialaista elämäntapaa ja kansainvälistä tuntua. Alue on tunnettu eksklusiivisista asuinalueistaan, maailmanluokan golfkentistään ja läheisyydestään tärkeisiin liikenteen solmukohtiin, kuten Gibraltarin lentokentälle. Verrattuna muihin Costa del Solin alueisiin, jotka ovat usein tiheämmin asuttuja, Sotogrande erottuu tilavuudellaan, yksityisyydellään ja keskittymisellään korkealaatuisiin vapaa-ajan aktiviteetteihin. Maiseman monimuotoisuus, rannikolta Sierra Almenaran lempeisiin kukkuloihin, tarjoaa houkuttelevan taustan.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 112 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Sotogranden kohteisiin, kuten Adel San Roque (alkaen 536 000 €) tai Serenity Golf Homes (alkaen 549 000 €), tämä tontti asemoituu koon ja sijainnin perusteella eksklusiivisemmaksi vaihtoehdoksi. Vaikka Adel San Roque ja Serenity Golf Homes saattavat sisältää jo rakennettuja tai pienempiä tontteja, tämä rakentamaton tontti tarjoaa mahdollisuuden suunnitella huvila yksilöllisten toiveiden mukaisesti. Sphere Sotograndessa, jonka hinnat alkavat 1 619 000 eurosta, edustaa vielä korkeampaa hintaluokkaa, joka on usein varattu avaimet käteen -luksuskiinteistöille tai erittäin suurille tonteille. Tässä tarjottu 3 455 m²:n alue hintaan 1 102 000 € edustaa harvinaista tilaisuutta rakentaa suurempi kiinteistö ensiluokkaisessa golfympäristössä. Cádizin maakunnan transaktiotiedot (849 transaktiota) viittaavat aktiivisiin markkinoihin, ja Sotogrande saavuttaa usein korkeampia hintoja eksklusiivisuutensa vuoksi.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
