Denne tomten ligger i det eksklusive boligområdet Sotogrande, et etablert område kjent for sin sofistikerte livsstil og førsteklasses golfbaner. Med et areal på 3 455 m² tilbyr den en romslig base for bebyggelse. Beliggenheten kombinerer nærheten til kysten med roen i et eksklusivt boligområde, ideelt for de som ønsker å bygge et skreddersydd hjem i et prestisjefylt miljø. Regionens infrastruktur og naturlige forhold støtter et liv utendørs.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger nær havet og er omgitt av flere anerkjente golfbaner. God tilgang til lokale fasiliteter som supermarkeder og apotek, samt nærhet til strender og Sotogrande marina, understreker dens attraktive beliggenhet for kresne kjøpere.
For kjøpere som ønsker å designe en eksklusiv bolig etter egne ønsker, tilbyr denne tomten et blankt ark. Den egner seg for bygging av en moderne villa eller en stor eiendom, som gir privatliv og panoramautsikt, i et miljø som kombinerer luksus og avslapning.
Som ubebygd land representerer denne eiendommen en investeringsmulighet som muliggjør oppføring av en individuell bolig. Byggforskriftene tillater oppføring av opptil to etasjer (med mulighet for en tredje), noe som gir fleksibilitet i den arkitektoniske utformingen. Ferdigstillelse vil avhenge av det individuelle byggeprosjektet.
Denne tomten tilbyr ingen eksisterende boligbebyggelse eller umiddelbar beboelighet. Den er utelukkende beregnet for nybygg og krever ytterligere investeringer og tid for planlegging og oppføring av ønsket bolig. Det er ikke en nøkkelferdig løsning, men en base for individuell utvikling.
Ref: VL561170
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten er for kjøpere som ønsker å designe og bygge sin drømmevilla fra bunnen av. Den passer ideelt for arkitekter, utbyggere eller privatpersoner som ønsker å bygge en skreddersydd bolig i en førsteklasses beliggenhet og som verdsetter privatliv, utsikt og et eksklusivt nabolag. Den passer for de som søker en langsiktig investering i et trygt og anerkjent samfunn, enten som fast bolig, feriebolig eller strategisk investering. Personer som ønsker å nyte middelhavslivet fullt ut, med direkte tilgang til golf, hav og et mangfold av fritidsaktiviteter, vil føle seg hjemme her.
Som tomt gir den ingen spesifikke detaljer om byggekvalitet eller materialer som brukes, da det er ubebygd land. Potensialet for bebyggelse er imidlertid gitt av lokale byggeregler, som tillater en maksimal høyde på 6,5 meter (med mulighet for 9,5 meter for en delvis tredje etasje) og en byggbar areal på 33% av tomtens areal. Tilbakeføringsavstandene er 15 meter fra golfbanen og 3 meter fra naboene. Den endelige kvaliteten og utførelsen av bygget vil avhenge fullstendig av den fremtidige eierens beslutninger og budsjett, samt de engasjerte byggeprofesjonelle. Beliggenheten i et etablert luksusfellesskap antyder at fremtidige byggeprosjekter sannsynligvis vil oppfylle høye standarder.
Tomten tilbys til en pris av 1 102 000 €. Denne tomten er det eneste tilgjengelige tilbudet av denne størrelsen og beliggenheten i umiddelbar nærhet, noe som understreker dens eksklusivitet. Angitt pris er grunnprisen for tomten. Ytterligere kostnader for bebyggelse, skatter og tilkoblingsavgifter må tas i betraktning. Det er viktig å merke seg at dette er en sjelden mulighet i et av de mest ettertraktede områdene i Andalusia. Prisen gjenspeiler beliggenheten, størrelsen og potensialet for å bygge en luksuseiendom.
Sotogrande, som en av de største privatdrevne boligutviklingene i Andalusia, tilbyr en unik livskvalitet. Omgivelsene preges av velholdte grøntområder, golfbaner i toppklasse og en avslappet atmosfære som likevel gir tilgang til en rekke fasiliteter. Nærheten til havet og det naturskjønne landskapet i Sierra Almenara skaper en variert bakgrunn. Det gjennomsnittlige klimaet med behagelige temperaturer året rundt støtter utendørsaktiviteter. Den velutviklede infrastrukturen med internasjonale skoler, marina og idrettsanlegg bidrar til høy bomkomfort. Både for helårsboende og feriegjester tilbyr Sotogrande et sofistikert, men likevel rolig miljø, borte fra kjas og mas, men med alt nødvendig innen rekkevidde.
Sotogrande er et veletablert og privat boligområde, preget av en rolig og eksklusiv atmosfære. Omgivelsene er preget av vidstrakte grøntområder, golfbaner i toppklasse og et pittoresk landskap som strekker seg inn i foten av Sierra Almenara. Området tilbyr høy livskvalitet med et vell av fritidsaktiviteter som golf, polo og vannsport. Nærheten til kysten og god tilgang til strender, sammen med en velutviklet infrastruktur med internasjonale skoler og tjenester, gjør dagliglivet behagelig og komfortabelt. Den lave befolkningstettheten og det høye antallet hotellsenger antyder en region som tilbyr både ro og turistattraksjon.
Denne tomten ligger i det prestisjetunge boligområdet La Reserva de Sotogrande, en enklave kjent for sin eksklusivitet og sine vidstrakte grøntområder. Kartet viser nærheten til ulike golfbaner og marinaen, noe som understreker dens tiltrekning for golfentusiaster og de som setter pris på maritimt liv.
Sotogrande ligger i den vestligste delen av Costa del Sol, i provinsen Cádiz og nær grensen til Gibraltar. Denne strategiske plasseringen tilbyr en unik blanding av andalusisk livsstil og internasjonal atmosfære. Regionen er kjent for sine eksklusive boligområder, golfbaner i toppklasse og nærhet til viktige transportknutepunkter som Gibraltar flyplass. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol, som ofte er tettere befolket, utmerker Sotogrande seg med sin romslighet, privatliv og fokus på fritidsaktiviteter av høy kvalitet. Landskapets mangfold, fra kysten til Sierra Almenaras milde åser, gir en attraktiv bakgrunn.
Tomten er strategisk plassert. Nærmeste supermarked ligger 1,7 km unna, og et apotek kun 1,2 km. Sotogrande marina ligger 2,8 km unna. For reisende er Gibraltar flyplass kun 14 km unna (luftlinje), mens Málaga ligger ca. 84 km unna. Flere anerkjente golfbaner ligger i umiddelbar nærhet, inkludert Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Flere strender, som Playa de La Alcaidesa, kan nås innen 4,4 km. Kollektivtransportsystemet omfatter 9 linjer med 8 holdeplasser, noe som muliggjør en viss mobilitet uten bil, selv om et kjøretøy anbefales for full fleksibilitet.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytte av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og en årlig variasjon mellom 12°C og 25°C. Med historisk 3 836 soltimer per år tilbyr området lange perioder med solskinn, noe som muliggjør bading i havet over en periode på 5 måneder (vanntemperaturer ≥20°C). Høyden på 44 meter over havet og den svake helningen mot stranden (1,0%) bidrar til et behagelig og tilgjengelig miljø. Omgivelsene er preget av furuskog og olivenlunder, noe som bidrar til landskapets skjønnhet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ligger bare noen få kilometer unna, med Playa de La Alcaidesa 4,4 km unna. Andre strender som Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) er også lett tilgjengelige. Sotogrande er et golfparadis med flere golfbaner i verdensklasse rett utenfor døren, inkludert Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) og Club de Golf Valderrama (3,4 km). Regionen tilbyr også en rekke idrettsanlegg, inkludert poloklubber og vannsportmuligheter i den nærliggende marinaen. Totalt er det 66 idrettsanlegg tilgjengelig, som dekker et bredt spekter av fritidsmuligheter.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i den vestligste delen av Costa del Sol, i provinsen Cádiz og nær grensen til Gibraltar. Denne strategiske plasseringen tilbyr en unik blanding av andalusisk livsstil og internasjonal atmosfære. Regionen er kjent for sine eksklusive boligområder, golfbaner i toppklasse og nærhet til viktige transportknutepunkter som Gibraltar flyplass. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol, som ofte er tettere befolket, utmerker Sotogrande seg med sin romslighet, privatliv og fokus på fritidsaktiviteter av høy kvalitet. Landskapets mangfold, fra kysten til Sierra Almenaras milde åser, gir en attraktiv bakgrunn.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre tilbud i Sotogrande, som Adel San Roque (fra 536 000 €) eller Serenity Golf Homes (fra 549 000 €), posisjonerer denne tomten seg som et mer eksklusivt alternativ på grunn av sin størrelse og beliggenhet. Mens Adel San Roque og Serenity Golf Homes kan inkludere allerede bebygde eller mindre tomter, tilbyr denne ubebygde tomten muligheten til å designe en villa etter individuelle ønsker. Sphere i Sotogrande, med priser fra 1 619 000 €, representerer en enda høyere prisklasse, ofte reservert for nøkkelferdige luksuseiendommer eller svært store tomter. Arealet som tilbys her på 3 455 m² til 1 102 000 € representerer en sjelden mulighet for å bygge en større eiendom i et golfmiljø i toppklasse. Transaksjonsdata fra provinsen Cádiz (849 transaksjoner) indikerer et aktivt marked, der Sotogrande ofte oppnår høyere priser på grunn av sin eksklusivitet.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
